Beleggingspropositie. Leeuwenburg 20, 22, 22A en 24 in Sneek

Transcriptie

1 Beleggingspropositie

2 Inhoudsopgave 1. Informatie 2. Huurdersinformatie 3. Kadastrale informatie 4. Situering 5. Plattegronden 6. Doorsnede 7. Foto s 8. Contactgegevens en disclaimer

3 Object Leeuwenburg 20, 22, 22A en 24 te (8601 BC) Sneek Informatie Soort Beleggingsobject bestaande uit 3 monumentale grachtenpanden welke volledig verhuurd zijn. - twee winkels (Leeuwenburg 22: Xenos en Leeuwenburg 22A: Dutch) en - twee bovenwoningen (Leeuwenburg 20 en 24) Locatie de panden liggen in het hartje centrum van Sneek aan de gracht, nabij The Sting, Douglas, Schuurman Schoenen en naast het pand van voormalig Scheer & Foppen waar Fifty Six (na herontwikkeling) een nieuwe winkel gaat openen. Rondom de gracht bevinden zich ook mooie (dag)horecazaken met terrassen Sneek Sneek is een stad ten zuidwesten van Leeuwarden. Het is de grootste plaats in de gemeente Súdwest-Fryslan en de 2 e winkelstad van de provincie Friesland. De stad telt inwoners. De stad vervult een centrale functie voor de regio Zuidwesthoek ( inwoners) en de gemeente Súdwest-Fryslan ( inwoners). Sneek is gelegen nabij het Sneekermeer en is onder andere bekend vanwege de historische binnenstad, met onder meer de Waterpoort, en de Sneekweek. Sneek heeft een sterk seizoensgebonden functie. In de zomer komen er veel toeristen naar de stad met als hoogtepunt bezoekers in de Sneekweek. Sneek is een bruisende watersportstad in Zuidwest Friesland en is ook rijk bedeeld met monumenten en oude stadsgezichten, heeft diverse musea, een gezellig en gevarieerd winkelcentrum en is rijk aan terassen, café s en restaurants. Elke dinsdagmorgen en zaterdag is er een grote warenmarkt rondom de gracht op het Grootzand.

4 Informatie Kadastrale gegevens gemeente Sneek sectie B nummers 4129 (2 a 82 ca) en 4854 (6 a 37 ca) Bijzonderheden De objecten betreffen Rijksmonumenten

5 Huurdersinformatie Adres Huurder Oppervlakte Ingangsdatum Huurperiode Expiratiedatum Huurinkomsten Verlenging Index Waarborgsom Leeuwenburg 20 woonruimte verhuurd aan 3 bewoners -bg. ca m² -1 e v. ca m² -dakterras minimaal 1 jaar niet van toepassing ,58 (prijspeil 1 september 2016) onbepaalde tijd 1 september 1.000,00 Leeuwenburg 22 Blokker B.V. -bg. ca m² -1 e v. ca m² jaar ,84 (prijspeil 1 juli 2016) met telkens 5 jaar tot 31 augustus 2025, daarna onbepaalde tijd 1 september niet van toepassing Leeuwenburg 22A Dutch Womens Basics ca m² jaar (met een breakoptie na 3 jaar) (break per ) ,00 (prijspeil 1 september 2016) met telkens 1 jaar 1 september 2.700,00 Leeuwenburg 24 woonruimte verhuurd aan 3 bewoners -bg. ca. 15 m² -1 e v. ca. 73 m² -2 e v. ca. 73 m² -3 e v. ca. 34 m² jaar niet van toepassing 9.352,21 (prijspeil 1 september 2016) onbepaalde tijd 1 juli 775,00 Totaal ,63 1 betreft m² bvo 2 Van Leeuwenburg 22, 22A en 24 zijn er meetcertificaten beschikbaar. De oppervlakte van Leeuwenburg 20 is bepaald vanaf de plattegrondstekening. Oplevering het object wordt in de huidige staat as is opgeleverd. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- kosten koper

6 Kadastrale informatie Leeuwenburg 20, 22, 22A en 24 (8601 BC) Sneek, kadastraal bekend: Gemeente : Sneek Sectie : B Nummer : 4129 Grootte : 2 are en 82 centiare Omschrijving : Wonen met bedrijvigheid Nummer : 4854 Grootte : 6 are en 37 centiare Omschrijving : Bedrijvigheid (detailhandel) Publiekrechtelijke beperkingen: Nummer 4239: BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988 Nummer 4854: BESLUIT OP BASIS VAN MONUMENTENWET 1988

7 Goadplan

8 Situering

9 Vooraanzicht

10 Plattegronden

11 Doorsnede

12 Opdeling Dutch / Xenos Bovengenoemde schetsen geven een opdeling aan van de begane grond van Dutch / Xenos. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

13 Foto s

14 Foto s

15 Foto s

16 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen Inge bos i.bos@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoop- en/of verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.