W O N I N G P R E S E N T A T I E Feanwâlden Butefjild 24 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: circa 15. 000 m 2 * Vraagpri js: 275.00 0,- k.k.
A l g e m e n e I n f o r m a t i e Op werkelijk prachtige locatie en landelijk gelegen nabij diverse natuurgebieden rietgedekte boerderij met: - bedrijfswoning - camping (ca. 15 plaatsen) - kantine met bar en terras - groepsaccommodatie - recreatiezaal met bar - 2 keukens - toiletgroepen De omschrijving van de diverse onderdelen zijn terug te vinden in deze brochure in combinatie met een fotopresentatie. Het geheel biedt veel ruimte en diverse mogelijkheden voor recreatieve doeleinden en is in gebruik geweest als kampeerboerderij met kano-/ en bootverhuur. Bouwjaar: ca. 1930 Onderhoudstoestand: redelijk. Voor de indeling en globale afmetingen zie pagina: 11. Bouwaard: Bedrijfswoning: traditioneel, vloeren uitgevoerd in hout, houten kapconstructie met dakpannen gedekt, houten kozijnen v.v. isolerende beglazing. Bedrijfsdeel: betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, houten kapconstructie met riet gedekt, houten kozijnen v.v. isolerende beglazing. Brandmeldinstallatie met diverse brandblussers, brandslang en handmelders. Verwarming middels centrale verwarming (3x) bedrijfsgedeelte verwarmd middels twee cv. Ketels, woongedeelte middels één cv. Ketel). Uitgebreide groepenkasten voor het woon/ en bedrijfsgedeelte. Bestemming: Recreatieve doeleinden II - natuureducatieve doeleinden - verblijfsrecreatieve doeleinden in de vorm van een minicamping en-of kampeerboerderij met daarin behorende bouwwerken en andere werken. - Agrarische nevenactiviteiten Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met de Gemeente Dantumadiel 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 2
B e d r i j f s w o n i n g Begane grond De woning is bereikbaar via een eigen toegang aan de zijkant van het pand. De foto s op pagina 3 en 4 geven een indruk van de gebruikte materialen en kleurstelling. Op de begane grond bevinden zich: - entree en doucheruimte - woonkeuken - woonkamer en opkamer - eetkamer - toilet - toegang tot kelder 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 3
B e d r i j f s w o n i n g Begane grond / verdieping De eerste verdieping is voorzien van ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van: - wastafel - 2e toilet - douchecabine Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, hier is ook de CV-ketelopstelling geplaatst. 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 4
B a r / T e r r a s Kantine Bij de entree van het terrein is het terras gelegen, de oppervlakte bedraagt ruim 50 m². Dit gedeelte is op goede zichtlocatie langs de doorgaande weg gelegen waar veel (recreatief fiets)verkeer langskomt. Binnen bevinden zich: - kantine met bar - ontbijtzaal, keuken met koelcel en opslagruimte - garderobe en toiletgroep - achter portaal en tussenhal 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 5
G r o e p s a c c o m m o d a t i e Groepsaccomodatie Aan de achterzijde van het gebouw is een groepsaccommodatie gerealiseerd. In deze ruimte bevinden zich: - recreatie-/eetzaal - slaapzaal (thans 24 plaatsen) - keuken - 2 ruimten: logies - veranda met zicht op buitengebied Vanuit de veranda een prachtig uitzicht over de landerijen! 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 6
R e c r e a t i e z a a l Verdieping Over de volle oppervlakte van de verdieping van de boerderij is één grote ruimte gerealiseerd. De ruimte is thans ingericht als recreatiezaal. Bovendien is er een bar met tapinstallatie. De ruimte is voorzien van 2 separate trapopgangen en een nooduitgang De ruimte kan worden verwarmd middels een heather. 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 7
C a m p i n g Camping Ten zuiden van het hoofdgebouw (zie rode vlak op foto rechts boven) is een perceel grond ingericht als camping. Middels houtwallen is beschutting gerealiseerd en het geheel opgedeeld in diverse veldjes. De afmetingen van de camping bedragen ruim 80 bij 40 meter. Dit geeft een totale oppervlakte van ruim 3.700 m² De capaciteit van de camping bedraagt in totaal ca. 15 plaatsen. 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 8
E x t e r n e r uim t e Buitenruimte Butefjild nr. 24 en de bijbehorende gronden zijn prachtig verbonden en vervlochten met het buitengebied. Het water aangrenzend aan het perceel staat in open verbinding met de wateren in de omgeving. Hier kunnen prachtige kanotochten georganiseerd worden. De buitenruimte is goed te benutten in combinatie met de groepsaccommodatie, hierbij kan gedacht worden aan buitensporten en vaardigheidstrainingen. 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 9
O p l e v e r i n g Ter informatie Het pand wordt tijdelijk bewoond, de bewoners hebben hun persoonlijke bezittingen/eigendommen in het pand gestald. De koop van het pand is onder de conditie vrij van huur en gebruik. De overblijvende roerende zaken welke niet van de tijdelijke bewoners zijn, die blijven achter en zijn dus bij de koop inbegrepen. Een voorbeeld is de brandmeldinstallatie. 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 10
P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 11
N O O R D S i t u a t i e s c h e t s De kavel is betrokken in een grootschalige kavelruil. De kaart hieronder geeft de verhouding weer van de toekomstige situatie (binnen blauwe lijn. De totale oppervlakte van de kavel bedraagt ca. 15.000 m² Vanuit de kavel is het water bereikbaar en blijft mogelijkheid bestaan voor aanleggen/te water laten van kano s en bootjes. (weergegeven middels groene stippellijn) 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 12
L u c h t f o t o Treinstation Feanwalden Ontsluitingswegen 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 13
F e a n w â l d e n d e l o c a t i e Feanwâlden Feanwâlden is gelegen in de gemeente Dantumadiel in de driehoek Leeuwarden, Dokkum, Drachten en heeft ca. 4000 inwoners. Het voorzieningenniveau in Feanwâlden is redelijk tot goed (een breed winkelbestand, scholen, spoorwegstation en sporthal). Feanwâlden kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Feanwâlden aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open veengebied van het Buitenveld. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Groningen Leeuwarden. In beide richtingen kan men twee keer per uur op de trein stappen. De aanwezige basisscholen zijn: - de Frissel (chr.) - Dr. Theun de Vriesskoalle (openbaar) 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 15
W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. 2011255 Butefjild 24 Feanwâlden 16