Burg. Haspelslaan 45-83 Amstelveen BUILDING INFORMATION Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel +31 20 426 16 16 Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax +31 20 426 16 20 Trade register No 33203840 The Netherlands www.stenarealty.com VAT No NL 004469458B01
Burg. Haspelslaan 45-83 Amstelveen BUILDING INFORMATION Burg. Haspelslaan 45-83 Amstelveen Het betreft hier een kantoorpand aan het Handelsplein. Het object heeft een representatieve entree en twee liften in het midden van het pand. Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie Het object ligt aan de Burg. Haspelslaan direct naast het Handelsplein te Amstelveen en op 3 minuten loopafstand van het Stadshart, een hoogwaardig (overdekt) winkelcentrum dat meer dan 35.000 m² vertegenwoordigd met tevens diverse lunch-, restaurant- en horecafaciliteiten. Bereikbaarheid Per auto Het gebouw ligt aan het Handelsplein waar de A9 vlak langs loopt. Luchthaven Schiphol is binnen 5-10 minuten met de auto bereikbaar. Per OV Aan het Handelsplein is de beginhalte van tramlijn 5 en op loopafstand een halte van sneltram 51, waarmee de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen is. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Het pand bestaat uit een begane grond en vijf verdiepingen. In totaal is er circa 819 m 2 kantoorruimte voor verhuur beschikbaar (conform NEN 2580), als volgt verdeeld: Bouwlaag Oppervlak (circa) Opleveringsniveau Begane grond 88,6 m² + 136,3 m 2 Per direct, in huidige staat 5 e verdieping 594,1 m² Per maart 2016, in huidige staat Energielabel B. Parkeren De parkeernorm is 1:54. Huurprijs Kantoorruimte 155,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel +31 20 426 16 16 Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax +31 20 426 16 20 Trade register No 33203840 The Netherlands www.stenarealty.com VAT No NL 004469458B01
Burg. Haspelslaan 45-83 Amstelveen BUILDING INFORMATION Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van ten minste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Servicekosten 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW; op voorschotbasis met nacalculatie. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel +31 20 426 16 16 Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax +31 20 426 16 20 Trade register No 33203840 The Netherlands www.stenarealty.com VAT No NL 004469458B01
Burg. Haspelslaan 45-83 Amstelveen BUILDING INFORMATION Contactgegevens Stena Realty B.V. Daniëlle Helderop Mob.: 06 12 07 88 04 Email: danielle.helderop@stena.com BIJLAGEN: LOCATIE BUILDING INFORMATION KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel +31 20 426 16 16 Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax +31 20 426 16 20 Trade register No 33203840 The Netherlands www.stenarealty.com VAT No NL 004469458B01
Burg. Haspelslaan 45-83 Amstelveen BUILDING INFORMATION LOCATIE Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel +31 20 426 16 16 Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax +31 20 426 16 20 Trade register No 33203840 The Netherlands www.stenarealty.com VAT No NL 004469458B01
Building Information
Building Information
Building Information
Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa 20.000 medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.
Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden B (zie toelichting in bijlage) Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Haspelslaan 45-83 Kantoorfunctie Gebruiksoppervlak 3387.8 m 2 Opnamedatum 7 december 2011 Energielabel geldig tot 7 december 2021 Afmeldnummer 952827803 (zie de bijlage voor de samenstelling) Adviesbedrijf Enerdeco Inschrijfnummer SKW 21.9500.008-3-4/07 Handtekening Straat (zie bijlage) Haspelslaan Nummer/toevoeging 45-83 Postcode 1181 NB Woonplaats Amstelveen Volgnummer gebouw Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: nee Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard jaarlijks energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules' per 2 2 vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit is gebaseerd op elektriciteit (kwh/m ), 3 2 2 gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). - De CO -emissie als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in kilogram 2 2 per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ). - Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). 672 MJ/m 2 (megajoules) 38 kg/m 2 (CO -emissie) 2 37 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 9 m /m 2 (gas) 0,0 GJ/m 2 (warmte)