TE KOOP Kribbestraat 55 II te Amsterdam Vraagprijs: 600.000.-- k.k.
In de Rivierenbuurt op 5 minuten fietsafstand van De Pijp bieden wij aan een karakteristieke, volledig gerenoveerde en zeer strak afgewerkte jaren 30 woning (110 m 2 woonoppervlakte) met dakterras van 20 m 2 en balkon over de volle breedte van de woning. Dit sfeervolle woonhuis heeft op de 2 e verdieping een lichte woonverdieping met aan de voorzijde de gezellige woonkamer met erker en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, hier is ruimte om met een groot gezelschap te tafelen. De moderne strakke keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een ruim kookeiland. Op de 3 e verdieping, die bereikbaar is middels een prachtige eikenhouten trap, bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte bergkast waarin de CV-ketel en de wasmachine zijn gesitueerd en een ruime, zeer moderne badkamer voorzien van groot ligbad, aparte doucheruimte, dubbele wastafel en hangend toilet. De woning is in 2015 van top tot teen gerenoveerd en hierbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Zo zijn o.a. de leidingen en het elektra volledig vernieuwd, is er een nieuwe CV-installatie geplaatst, zijn wanden en plafonds gestuukt en geschilderd, is zowel de keuken als de badkamer compleet vernieuwd en zeer smaakvol en modern ingericht en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming met een prachtige en warme gietvloer met een isolerende magnesiet ondervloer. LIGGING De Kribbestraat is een ruime straat met bomen en voldoende parkeergelegenheid in de Rivierenbuurt, nabij de Rijnstraat en de Maasstraat waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving komt u ook voldoende aan uw trekken op sportief gebied. Naast de tennisbaan en het Mirandabad, kunt u heerlijk wandelen/joggen in het Martin Luther Kingpark (waar jaarlijks de Parade wordt gehouden) en het Amstelpark. Voor een hapje of een drankje is er in de directe omgeving een keur aan gezellige cafés en restaurants te vinden. Tevens ligt de hippe Pijp op 5 fietsminuten gelegen. Het appartement is gelegen tussen de NS stations Amstel en RAI. Verder zijn er diverse bus- en tramverbindingen die u naar alle delen van de stad kunnen brengen en met de auto zit u binnen een paar minuten op de A-10 of A-2. Betaald parkeren voor de deur gaat via een vergunningensysteem, momenteel is er geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. INDELING Via de gemeenschappelijke trappengang vindt u de eigen entree op de eerste verdieping. Na het betreden van de interne privé trap komt u in de hal op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast en garderobe. Middels een schuifdeur betreedt u de royale en lichte woonverdieping die uit een grote ruimte bestaat. Aan de voorzijde van de ruimte is de woonkamer met sfeervolle erker. Een aparte werkkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken van eikenhout met een robuust kookeiland met een composieten blad en een dubbele spoelbak.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, zoals een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een 4 pits gasfornuis van Pitt Cooking. De eetkamer biedt plaats voor een royale eettafel en middels openslaande deuren bereikt u het balkon die zich over de volledige breedte van de woning beslaat. Via de eikenhouten interne trap bereikt u de overloop op de derde verdieping die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe badkamer met een vrijstaand bad, moderne inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een grote en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar het Franse balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. Daarnaast zijn de CV-installatie, de wasmachine en droger gesitueerd in een aparte kastruimte. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt 763,66. Het tijdvak loopt tot en met 31-05-2060. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'Kribbestraat 55' te Amsterdam. De bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor het beheer en de administratie van de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen 142,-.
BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd; - Sfeervolle erker aan de voorzijde; - De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning; - Dakterras van 20 m 2 met vergunning, op de 3 e verdieping; - Balkon over de gehele breedte van de woning op de 2 e verdieping; - De interne trap is van eiken hout; - Luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Hoogwaardige keuken met kookeiland en Pitt Cooking; - Geïsoleerde magnesiet ondervloer; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Gietvoeren zowel op de 2 e als 3 e verdieping; - Elke verdieping heeft een modern toilet; - Volledig dubbele beglazing (HR+). KENMERKEN Woonoppervlakte : 110 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 23 m 2 Inhoud : 338 m 3 Bouwjaar : 1935 Aantal kamers : 4 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Amsterdam V Sectie : V Nummer : 11922 Indexnummer : 3 Erfpacht : voortdurend Canon : afgekocht tot 31 mei 2060
Deze brochure is met zorg samengesteld. De informatie is echter geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hollands Best Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van de rondleiding of deze informatie vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn van maandag tot en met vrijdag van 9.00-21.00 uur bereikbaar. Hollands Best Makelaars & Taxateurs Tel: 020-3311330 Mail: amsterdam@hollandsbest.nl