Tweede Jan Steenstraat 30 huis 1073 VP Amsterdam k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Tweede Jan Steenstraat 30 huis 1073 VP Amsterdam k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 1073 VP Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Benedenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuid, cm Woonruimte 123m² Inhoud 360m³ Kamers 4 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres Tweede Jan Steenstraat 30 huis Bouwjaar 1887

3 OMSCHRIJVING Uniek, gelijkvloers appartement met uitzonderlijke indeling. Dankzij 2 buitenruimtes en grote ramen in alle kamers heeft de lichte woning van ca. 123m2 een fijne, ruimtelijke plattegrond met 3 slaapkamers en een royale woonkamer met openslaande deuren naar een zonnige patio. Perfecte locatie op 100 meter van het Sarphatipark. Grondig gerenoveerd in 2012, grotendeels voorzien van hoge plafonds (2.90/2.97m), eigen grond, direct beschikbaar. LOCATIE: Het appartement is centraal gelegen, op het meest gewilde stukje van de gezellige Pijp, vlak bij de Amstel en de Albert Cuyp markt, maar ook op loopafstand van de Utrechtsestraat. De straat is een van de fijnste straten in de buurt, tamelijk rustig, breed en nabij het kindvriendelijke Sarphatipark, met speeltuin. De Pijp is populair door de diversiteit aan restaurants, winkels en leuke cafés. Openbaar vervoer op loopafstand naar alle delen van de stad en de nabij gelegen treinstations Amstel en Rai met directe verbinding naar Schiphol en metrostation. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en A2. INDELING: Eigen entree naar een halletje. Hiervandaan toegang tot de enorme woonruimte van bijna 15 x 5 meter. De woonkeuken aan de voorzijde heeft 2 grote openslaande deuren naar de straat. De witte keuken met barretje en composiet aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, oven, combi magnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een grote koel-vries combinatie. Hiernaast is een hal met garderobe en gastentoilet, en een inbouwkast onder het trappenhuis. Het aangrenzende royale zitgedeelte met hoog plafond ligt een klein niveau lager en heeft grote openslaande deuren naar de patio. Deze ligt beschut en zeer gunstig ten opzichte van de zon, waardoor je er heel prettig zit. Via de sfeervol verlichte gang, voorzien van dakramen en eveneens openslaande deuren naar de patio is er toegang tot alle overige vertrekken in het achterhuis. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand en deuren naar de patio. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Aparte kast voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen de overige 2 ruime slaapkamers, beide met prettige maatvoering met deuren naar de achtergelegen kleine tuin/groenstrook. Tevens is er nog een bergkast met de CV installatie. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een voormalige industriële bedrijfsruimte. Grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd in 2012; de achterbouw is volledig opnieuw opgetrokken. - De fundering van het achterhuis is volledig vernieuwd in De fundering van het voorhuis is onderzocht en goedgekeurd: code II, het beste resultaat voor een bestaande fundering. - Eigen grond. - Voorzien van houten vloeren met gedeeltelijke vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas, diverse dakramen, strakke wanden en plafonds met inbouwspots. - Het appartement maakt deel uit van een VvE met 5 leden. Het is een informele vereniging met prettig onderling contact en een kasreserve van ca 7.900,- - De maandelijkse servicekosten bedragen 60,- - Vrijwel gelijkvloers met een optimale indeling en veel ramen.

4 OMSCHRIJVING - In de splitsingsakte is een bepaling opgenomen die de eigenaar van dit appartement het recht geeft voor aanleg van een zonnig dakterras op de laatste 4 meter van het bovenliggende platte dak.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 KAART

10 PLATTEGROND