130 m 2 vvo TE HUUR Snellenshof 51 Breda
OMGEVINGSFACTOREN Het representatieve en onder stedelijk architectuur gebouwde zaken-/ wooncomplex Markendaal is gelegen in het hartje centrum van Breda. Het bestaat uit diverse commerciële- en kantoorruimten op de begane grond en luxe appartementen erboven. Het complex kenmerkt zich door een markante ovale toren in het midden van het rustige binnenplein, die boven alle gebouwen uit rijst. In deze toren is een representatieve ruimte beschikbaar. Deze ruimte is onder meer geschikt voor zakelijke dienstverlening met of zonder baliefunctie, kantoorruimte en/of praktijkruimte. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het object ligt direct aan het winkelhart van Breda en is gelegen aan De Nieuwe Mark. Rondom het pand is een mix van zakelijke dienstverleners, speciaalzaken, grote winkelketens en horecavoorzieningen. Deze locatie is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Het NS station en diverse bushaltes zijn op korte afstand gelegen. 3
OBJECT Ruime, gezamenlijke entree waar eventueel de mogelijkheid is om een balie te creëren. Ruimte met eigen voorzieningen zoals toilet en pantry. De unit beschikt tevens over een separaat kantoor-/ spreekkamer. Totale oppervlakte van de ruimtes is ca 130 m². 4
PARKEREN Onder de toren bevindt zich een Q-parking. Meer informatie over de tarieven van deze parkeergarage kunt u vinden op de website van Q-park. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende aanwezige voorzieningen: systeemplafonds met lichtarmaturen; aanwezige scheidingswanden/indeling; vloerbedekking; raambekleding; toiletten; pantry s; aanwezige electra- en databekabeling; verwarming en topkoeling-installatie. 6
HUURGEGEVENS De huurprijs bedraagt 14.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. De voorschot service-/energiekosten bedragen 210,-- per maand, te vermeerderen met BTW, bestaande uit: het verbruik van gas, water en electra, inclusief vastrecht; glasbewassing buitenzijde; gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik; huurdersgerelateerde bijdrage VVE; assurantiepremie buitenbeglazing; huurdersgerelateerde gemeentelijke en waterschapslasten. Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten: huurperiode in overleg; jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW; er wordt voor BTW geopteerd; de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZmodel en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden 7
INDELING 8
9
CONTACT Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in West- Brabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar facetten. Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie. Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een vastomlijnd plan. In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en informatisering. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat 1 4818 ST Breda T +31 76 514 74 54 F +31 76 520 02 96 bog@vandersande.nl www.vandersande.nl Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel. Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes. 10