Te Huur bij Q : Eindhoven, Parklaan 66.
2
3
4
5
6
7
Uitzicht op Parklaan 8
9
10
11
PARKLAAN 66 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Fantastische vrijstaande kantoorvilla op prachtig natuurrijk perceel! : Deze zéér markante kantoorvilla is gelegen nabij het centrum van Eindhoven, op korte loopafstand van het Centraal Station. Middels de Parklaan is er tevens een snelle en directe verbinding met de rondweg van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd FGH Bank, Van Lanschot Bankiers, Loyens & Loeff Belastingadviseurs, Interfood, ABN Amro en Pigmans, Ras, Janssen Notarissen. Direct tegenover het object is de bekende Villa De Laak van Philips gelegen. In deze kantoorvilla is tot voor kort Staal Bankiers N.V. gevestigd geweest. Een kapitale villa gebouwd in rode baksteen. Het pand draagt een afgeplat schilddak en heeft aan de Parklaan een topgevel. Aan de linkerzijde bevindt zich een uitgebouwde serre waarboven een terras, alsmede een erker en een inpandig balkon op de eerste verdieping. In de rechter zijgevel bevindt zich de mooie voordeur met luifel, voorzien van fraai siersmeedwerk en een erker. De villa heeft stalen ramen in kleine roedenverdeling met bovenlichten voorzien van glas-in-lood. Familie Hoppenbrouwers-Kievits, firmant van sigarenfabriek "de Speurder" liet deze 'moderne' villa in 1934 bouwen. Adriaan Hoppenbrouwers was getrouwd met Louise Kievits. Hij is overleden in 1945 en de fabriek is na de oorlog nooit meer opnieuw opgestart. Hij had 2 kinderen. Theo en Therese. Hij woonde tijdens de oorlog in Waalre. De Duitsers hadden zijn huis aan de Parklaan 66 te Eindhoven gevorderd. 12
Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De kantoorvilla is zeer goed bereikbaar via de rondweg Eindhoven, die doorgaand verkeer naar het op ca 5 minuten rijden snelwegennet A2 en A58 (Den-Bosch Amsterdam en Eindhoven Amsterdam) en de regio leidt. Op ca 10 minuten rijden is de luchthaven Eindhoven Airport bereikbaar. De Parklaan biedt vrijwel direct aansluiting op deze rondweg en via de aangrenzende Nachtegaallaan op de binnenring van Eindhoven. : Op ca 50 meter bevindt zich een bushalte naar het Centraal Station. Bovendien zijn het stadscentrum, NS Centraal Station, Busstation Neckerspoel op een kleine 10 minuten loopafstand gelegen. 13
Kadastrale gegevens : Gemeente Tongelre, Sectie F, Nummers 441 en 442, Grootte 14 are en 25 centiare (1.425 m²). Onderscheidend Oppervlakte Parkeergelegenheid Postcode Bouwjaar : - vrijstaande kantoorvilla op prachtig hoekperceel; - zeer natuurrijk aan De Dommel; - ruim parkeren op eigen terrein; - hoogwaardige kantooromgeving; - uitstekende bereikbaarheid. : Ca 530 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. : Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid. : 5611 CW. : 1934 (betreft beschermend stadsgezicht). 14
Opleveringsniveau Datum beschikbaar : - entree met tochtportaal; - vloerbedekking (gedeeltelijk); - pantry per bouwlaag; - één toilet op begane grond en twee toiletten op de eerste verdieping; - airco-units; - verwarming middels radiatoren (nieuwe HR Remeha ketel); - diverse verlichting; - kelder; - diverse authentieke elementen: * visgraat parketvloer; * stalen kozijnen; * ruime houtentrap met vide; * prachtige hardhouten voordeur; * diverse loggia s; * sierplafonds. : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. : 120.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor 15
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 16
Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en - bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl 17
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 1314 Stationsweg 441 1313 442 2a 1315 Parklaan 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TONGELRE F 441 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.