Te Huur. Beemdstraat te Eindhoven

Transcriptie

1 Te Huur Beemdstraat te Eindhoven

2 2

3 3

4 Optioneel opleveringsniveau als begane grond en 1 e verdieping 4

5 5

6 BEEMDSTRAAT TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Solitaire kantoortoren op toplocatie! : Dit vrijstaande en representatieve kantoorgebouw is gelegen aan één van de belangrijkste in en uitvalswegen van bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven. Het object maakt deel uit van een kantorenverzamelcomplex van vier solitaire en moderne kantoorgebouwen, deels opgetrokken uit drie en deels vier bouwlagen. Op de begane grond van het gebouw is Oviro B.V. gevestigd. De ruimte kan aan gemerkt worden als hoogwaardige, zogenaamde turn key kantoorruimte, die op verzoek van huurder kan worden afgewerkt. In de directe nabijheid zijn met name bedrijven uit de zakelijke dienstverlening gehuisvest; Govers Accountants, Notariskantoor Broekmans, ACA Automatisering, Bossers en Fitters Bedrijfshuisvesting, Van den Pauwert Architecten, Ictivity, Uticon Dynatherm ingenieursburea en Marantz Europe. Bereikbaarheid per auto : Het gebouw is op enkele minuten van de op en afritten van de rijksweg A2 (Maastricht Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven, waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Het gebouw is gelegen aan het meest representatieve gedeelte van dé nieuwe kantorenstraat van Eindhoven, de Beemdstraat. momenteel wordt deze weg vernieuwd, verbreed en direct aangesloten op de A2. De bereikbaarheid neemt hierdoor verder toe en hierdoor ontstaat een belangrijke doorgaande weg van en naar het centrum van Eindhoven. 6

7 7

8 Bereikbaarheid per : Direct tegenover het gebouw is een bushalte gelegen. openbaar vervoer Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3464, Grootte 12 are en 12 centiare. Onderscheidend Oppervlakten Parkeergelegenheid Postcode : reclamevoorzieningen per bouwlaag; : volledig gebruiksklaar op te leveren; : uitstekende bereikbaarheid. : Ca 308 m² kantoorruimte op de 2 e verdieping. : Op eigen terrein zijn nog 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is openbaar parkeren nog mogelijk op het parkeerterrein tegenover het gebouw. : 5652 AB Bouwjaar : 1998 Algemene bouwkundige : Constructie: beton gegevens Gevels: traditioneel metselwerk voorzien van isolatie. Scheidingen: deels metselwerk, deels systeemwanden. 8

9 Ramen/kozijnen: Vloeren: Plafonds: Dakconstructie: aluminium, type draai kiep, voorzien van isolerende beglazing. beton. beton. plat. Opleveringsniveau (huidig) : gasgestookte HR ketel, verwarming geschiedt middels radiatoren met thermostatische kranen: verlichting middels TL inbouwverlichtingsarmaturen; luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling; gescheiden dames en herentoilet per bouwlaag; pantry (per bouwlaag); lift (OTIS, 8 personen, 630 kg.); handbrandblussers; brandslanghaspels; intercominstallatie met elektrische deuropener; te openen ramen; alarminstallatie (gezamenlijk). NB: verhuurder is bereid het gehuurde naar wens van huurder(s) op te leveren. Investeringen in het opleveringsniveau kunnen gefinancierd worden door verhuurder en worden verdisconteerd in een hogere huurprijs. Glasvezel Datum beschikbaar : Deze locatie heeft al glasvezel! (zie bijlage). : Per direct HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoren huidige staat Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeren Huurbetaling Huurtermijn : 109,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (verhuurder is bereid het opleveringsniveau aan te passen conform de foto s op pagina s 4 en 5 of vergelijkbaar, de investeringen worden verdisconteerd in de huurprijs). : 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. 9

10 Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. Of Er kan echter vrij van B.T.W. gehuurd worden indien huurder niet B.T.W. plichtig is. Ten behoeve van de B.T.W. over de kosten van beheer en onderhoud zal alsdan een percentage van de huursom in rekening worden gebracht om het voor verhuurder ontstane B.T.W. nadeel te compenseren. Huurovereenkomst : R.O.Z. model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 10

11 Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot Mbps opleveren, up en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) of per e mail: [email protected] 11

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq t/m 20 8 t/m m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRIJP D 3464 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13

14

15