Te Huur / Te Koop bij Q :

Transcriptie

1 Te Huur / Te Koop bij Q : Eindhoven, Hoppenkuil 16

2 2

3 3

4 Buitenterrein 4

5 5

6 6

7 HOPPENKUIL 16 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Multifunctioneel en representatief bedrijfsgebouw in Eindhoven- Noord! : Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein Kapelbeemd aan de noordzijde van Eindhoven. Dit bedrijventerrein betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is vrijwel geheel uitgegeven en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers zoals onder andere: Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Thales, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet: zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk zijn op korte afstand gelegen. : Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best). Vliegveld Eindhoven Airport is op slechts tien minuten rijden gelegen. 7

8 Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2211, Groot 57 are en 08 centiare = (5.708 m²). Onderscheidend Postcode : - multifunctioneel bruikbaar; - courante bedrijfsruimten met goede vrije hoogte, vrije overspanning en daglicht. : 5626 DL. Bouwjaar : Ca Oppervlakten : Bedrijfsruimte 1: 957 m² Bedrijfsruimte 2: 940 m² Bedrijfsruimte 3: 920 m² Totaal m² bedrijfsruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Totaal 345 m² op de begane grond 348 m² op de 1 e verdieping 693 m² kantoorruimte 8

9 Opleveringsniveau bedrijfsruimte : - monoliet afgewerkte betonvloeren; - lichtstraten in dak en ramen in gevel; - krachtstroomaansluitingen; - meerdere overheaddeuren; - vrije overspanning; - TL-opbouwverlichtingsarmaturen; - verwarming middels heaters; - brandblusvoorzieningen; - vrije hoogte ca 7 meter; - gevelverlichting; - inbouwkantoren op de verdieping. Opleveringsniveau kantoorruimte : - entree met tochtsluis; - centrale receptie met balie en tegelvloer; - systeemplafonds met inbouwspots en TL inbouwverlichtingsarmaturen; - complete keukeninrichting met kantineruimte met schuifwand; - huidige indeling met scheidingswanden; - aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing; - te openen ramen; - diverse airco-units (Daikin-installatie); - kabelgoten; - ruime sanitaire voorzieningen begane grond en verdieping; - was- en kleedruimte; - verwarming middels radiatoren; - vloerbedekking; - alarminstallatie. Opleveringsniveau buitenterrein : - verhard buitenterrein; - diverse stalen poorten en hekwerk. Parkeergelegenheid Glasvezel Bestemming Datum beschikbaar : Er zijn parkeermogelijkheden bij het complex op eigen terrein en in openbare parkeerhavens in de straat. : Glasvezel aanwezig. : Zie bijlage. : Per direct. 9

10 HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Leveringen en diensten Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Bij deelverhuur in nader overleg te bepalen met verhuurder. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 10

11 KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : ,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 11

12 Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en - bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) of per m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl 11

13 Uittreksel Kadastrale Kaart 1478 Uw referentie: ihq 3 t/m 3e f t/m 3h a t/m 17b 2212 Hoppenkuil b a t/m 29c m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL T 2211 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14

15

16

17

18