Verkoop- en sfeermgzine pprtementen Een uitgve vn BPD reting living environments Hrtstikke leuk wonen en winkelen! vn s-grvenzne Verkoop mgzine pprtementen Hrt vn s-grvenzne
INHOUD Te gst in het stshrt Op e plek vn het oue entrum vn s-grvenzne wort een mooi, nieuw stshrt geouw met e nm Hrt vn s-grvenzne. De metmorfose verrijkt het entrum, wnt nst e estne winkels komen er veel nieuwe ij. Drij wort het hore-no uitgerei én komt er een nieuwe winkelstrt: e Grf Willem II-strt. Boven e winkels tussen e Grf Willem II-strt, e Pompe vn Meerervoortstrt, het Mrktplein en e Vn e Ksteelestrt komen 80 tot ir 90 pprtementen in iverse soorten en mten. Vnuit e Ontwikkelingsomintie Hrt vn s-grvenzne werken wij ls geiesontwikkelr smen met nnemers en onernnemers n e vernieuwing vn het entrum. Mr het is e smenwerking met e winkeliers en e gemeente ie ervoor zorgt t het Hrt vn s-grvenzne eht één vn e meest levenige en veelzijige plekken in het Westln wort. Voor e perioe vn entrum vernieuwing zijn we te gst in e st... rn heerst er weer volleige rust. De nieuwe winkelstrt: Grf Willem II-strt 4 8 10 s-grvenzne, st met een rijke toekomst 4 Een kloppen hrt in e st 8 Hrtstikke mooi, entrl, leuk, gezellig en groen wonen 10 Situtie s-grvenzne 12 Grnioos s-grvenzne: een tuin op uw k 13 Ontwerp plngeie 14 Hrt vn s-grvenzne: wonen zols u t wilt! 16 Plttegronen 18 De juiste ingreiënten voor e mooiste keuken 34 Een frisse strt in e kmer 35 Wonen op historishe gron 36 Hrtelijke groet, We zijn nu eht egonnen 37 Wim e Hs, Direteur BPD regio Zui-West Boele & vn Eesteren Wie ners kijkt, ziet meer 38 13 Informtieentrum Hrt vn s-grvenzne 42 42 2 HART VAN S-GRAVENZANDE 3
S-GRAVENZANDE HIGHLIGHTS s-grvenzne, st met een rijke toekomst nr Hrtelust winkelen! Een ehte st met een ellijk verleen Hoewel veel Westlners s-grvenzne ook wel liefkozen het Breeje Durp noemen, is s-grvenzne éht een st. Die rehten kreeg ze in 1246 vn Grf Willem II vn Holln ie hier vk verleef, net ls zijn ver, Grf Floris IV. De st nkt e eerste helft vn zijn nm n het grfelijk hof vn e heren. De tweee helft verwijst nr e verzne Msmoning wrij het stje ooit is ontstn. Winkelen in eigen st Verrssen veelzijig Wie n s-grvenzne enkt, ssoieert it in eerste instntie vst met strn, zee en kssen. Een terehte gehte. Mr met ijn 21.000 inwoners heeft eze grootste plts in e gemeente Westln veel meer te ieen n t. In s-grvenzne heerst een gemoeelijke, orpse sfeer en op het geie vn voorzieningen is het eht een st met veel winkels, tlloze horegelegenheen, goee zorgvoorzieningen en een rijk verenigingsleven. 4 Proef e rijke historie Diverse monumenten zols e Ornjesluis met sluiswhterswoning n e Msijk uit 1676, voormlige hererg (nu resturnt) De Spnshe Vloot uit 1700 en het voormlige rhuis uit 1869 herinneren n e rijke historie. De goeewre kleine vill s in rt-eostijl, veell versier met gls in loo, geglzuure stenen of kpnnen en opvllene geogen of vooruitspringene, klijsten heten u een wrm welkom in e st. Het (winkel)entrum vn s-grvenzne stt ook eken ls e Koopst n Zee. Logish, wnt s-grvenzne is een mooie kustplts om lekker te shoppen. Het no is gevrieer en uitgerei. Vn y- en kinerkleing tot moe voor volwssenen, sportkleing, juweliers en iverse winkels voor rillen en hoortoestellen. Wine n ine Iets te vieren? Of is het gewoon lekker weeken en heeft u zin om er even uit te gn? In s-grvenzne zit u sowieso goe. Het no vn resturnts, fetri s, terrssen en eetfés is groot. Bij Chill, resturnt en wijnr, is het op en top genieten vn e este wijnen. En het lekkerste ijs vn s-grvenzne en omstreken hlt u ij Il Bino. Anere nrers zijn e Spnshe Vloot, ie in een prhtig monumentl pn in het entrum zit. En wilt u een leuke von uit met e fmilie? Bij Just-In ezorgt hefkok Justin u gegrneer een geslge von met zijn huisgemkte, verrssene en mhtelijke gerehten. HART VAN S-GRAVENZANDE 5
S-GRAVENZANDE HIGHLIGHTS Sportief oor het leven Het gelijkse leven in s-grvenzne Sportievelingen kunnen hun hrt ophlen in ijvooreel het Julin Sportprk. Hier kunt u korf-, voet- of hnllen, zwemmen, tennissen en een ontspnnen potje jeu-e-oules spelen. Gt u liever squshen? Dt kn ook. Of sluit u n ij e shietvereniging. Dns- en turnvereniging OKK is é gymnstiekvereniging vn s-grvenzne, met lesgroepen voor jong en ou, mn of vrouw. Nr shool, ooshppen oen en soms even nr e huisrts. Het hoort er lleml ij. Gelukkig vint u lles wt u noig heeft in s-grvenzne. De zorg voorzieningen in e st zijn uitsteken, ook wr het gt om ijvooreel klusiensten en ooshppen servie. Nst e lokle onernemers treft u hier ook e lnelijke ketens zols Kruivt, e Keurslger, Blokker, Jumo en Lil. En voor e enige ehte HEMA-worst hoeft u e st niet uit. Vers roo en e lekkerste trten hlt u gewoon in het entrum, net ls ijvooreel loemen, een goe oek of een mooi eu. Strnplezier innen hnereik Het ree, rie kilometer lnge strn vn s-grvenzne iet het hele jr oor plezier. Er zijn vershillene strnen ie ieer op hun eigen mnier iets te ieen heen. Vn ultieme rust tot gezellige rukte tijens een wrme zomerg. Gelukkig is prkeren nooit een proleem en ltij is er een sfeervolle strntent innen hnereik. Geniet op een heerlijke zomerg vn e wrme zonnestrlen, neem een verfrissene uik in e zee of strijk neer en ontspn ij Zomertij, De Pit, Elements Beh, Breez, Behline of De Brning. Ook in e herfst en e winter is het strn é plek om heerlijk uit te wien tijens een wneling. Ongerepte ntuur U ent er zo Vnuit het Westln is s-grvenzne uitsteken ereikr. Er is een rehtstreekse usverining nr Hoek vn Holln, Monster, Den Hg, Nlwijk en Honselersijk. Vnf e N211 (vnf Monster), e N220/E25 (vnf Msijk) en e N467 (vnf Nlwijk) rijt u zo nr het entrum vn s-grvenzne. Met e uto ent u innen een hlf uur in Den Hg, Delft of in Rotterm. 6 Diht ij s-grvenzne, op eeuwenoue rivieruinen, ligt het Steluinse Bos. Het os is lng gesloten geweest voor het puliek. In eze jren heeft e ntuur ongestoor hr werk kunnen oen en is het uitgegroei tot een elngrijk roegeie voor vogels in e regio, rijk n penstoelen en tlloze zwmmensoorten. En wilt u weer eens wt ners? G n nr Ntuurprk De Bnken. Dit 90 hetre grote uingeie n e Westlnse uinenkust heeft twee lggelegen ntte uinvlleien met een rijke flor en fun. Ook hier is ltij wt te zien, te oen en te eleven. Hrtstikke mooi! HART VAN S-GRAVENZANDE 7
WINKELEN L n ge st r t Een kloppen hrt in e st Het Hrt vn s-grvenzne wort een mooi, eigentijs winkelentrum met een logishe winkelrouting en een nieuw, openr prkeerek voor zo n 200 uto s. De gevestige ore krijgt gezelshp vn nieuwkomers wroor het hore- en winkelno nog gevrieerer, groter én leuker wort. Er wort zelfs een ompleet nieuwe winkelstrt ngeleg: e Grf Willem II-strt. Drij woren er enkele pnen n het Mrktplein en e mooie, groene lommerrijke Lngestrt herontwikkel en gerenoveer. Wij urven rustig te stellen t het prhtig wort. Begint het eel zih l een eetje te vormen? Grf Willem II-strt, ziht vnf e Lngestrt 8 HART VAN S-GRAVENZANDE 9
WONEN Hrtstikke mooi, entrl, leuk, gezellig en groen wonen Boven e winkels n het Mrktplein, e Pompe vn Meerervoortstrt en e Lngestrt komen ir 90 nieuwe pprtementen. Vn een omfortel ompt pprtement met één of twee slpkmers tot een rint pprtement met wel vier slpkmers. Het woonoppervlk vrieert vn ongeveer 50 m² tot mr liefst ir 155 m². De pprtementen zijn vereel over mximl vijf woonlgen. Dnkzij e enorme versheien hei in pprtementen kn ieereen hier slgen: jong en ou, strters en ervren woningkopers. Wie hier strks woont, leeft het goee leven. Om te eginnen woont u heel entrl, met lle winkels en tl vn hore gelegenheen innen hnereik. En ook l is het hrtje st, prkeren is voor u ls pprtementeigenr nooit een proleem. In e overekte en fgesloten prkeergrge op e eerste verieping heeft u nmelijk uw eigen privé-prkeerplts. Verer ent u ltij verzeker vn een heerlijke uitenruimte. U heeft in ieer gevl een groot lkon (soms zelfs twee) of een heerlijke ktuin, grenzen n e ree, semi-openre groenstrook met pergol s ie op e ken vn e winkels wort ngeleg. Ook heeft elk pprtement een eigen v-ketel, zot u e tempertuur zelf kunt regelen. De ktuinpprtementen en pprtementen op e top verieping heen een stnr lihtkoepel vn 120 x 120 m op een plek ie u ls kopers vn het eerste uur zelf mg kiezen. Deze lihtkoepel zorgt voor een ltij prettig liht huis. Wilt u liever een nere fmeting of meer lihtkoepels? In overleg is er veel mogelijk! Ook kunt u in zekere mte e ineling vn uw pprtement eplen. In Hrt vn s-grvenzne zijn er pprtementen met een flexiele ineling. De plts vn e keuken en e kmer stn vst, mr verer eplt u e ineling vn e plttegron zelf, tot n e reete en grootte vn uw woning n toe! Drnst zijn er pprtementen met een vste ineling, wrij e rhitet e plttegron l zo prktish mogelijk voor u heeft ingeeel. Uiterr heeft u in eze woningen nog llerlei vritiemogelijkheen. Het grote vooreel vn nieuwouw kopen. Mk uw wensen kenr n e klnt viseurs vn BPD in het informtieentrum. Zij enken grg met u mee. Alles goe geregel in e VvE Het kopen vn een pprtement is ners n het kopen vn een eengezinswoning. Als u een eengezinswoning koopt, wort u eigenr vn e gron en e opstllen. Koopt u een pprtements reht n wort u eels eigenr vn het hele geouw en verkrijgt u rnst een exlusief geruiksreht vn een woning, een erging en een prkeerplts. In e splitsingskte en e splitsingstekening is n te lezen wt wort gezien ls gezmenlijk eigenom en wt is estempel ls privé. Alle eigenren vn een pprtementsreht vormen smen e Vereniging vn Eigenren (VvE). Alles voor elkr Het oel vn een VvE is het eheren vn het geouw en het ehrtigen vn e gemeenshppelijke elngen vn e eigenren. Dit loopt uiteen vn het onerhou vn het geouw, het k, e gemeenshppelijke tehnishe instllties en het shoonmken vn het trppenhuis en het onerhou vn het k tot het verzekeren vn het geouw. Drie verenigingen De Vereniging vn Eigenren vn het projet Hrt vn s-grvenzne estt strks uit een overkoepelene VvE voor e winkels, prkeervoorziening en woningen. Drnst krijgen e winkels, e prkeervoorziening en e woningen elk hun eigen VvE. Wilt u hier meer over weten? Bezoek het informtieentrum. Kijk voor meer informtie op pgin 42. Hier gt ons Hrt sneller kloppen! 10 HART VAN S-GRAVENZANDE 11
SITUATIE WONEN Het Hrt op e juiste plek! Grnioos s-grvenzne: een tuin op uw k Een pprtement heeft lle voorelen vn gelijkvloers wonen. Trppenlopen hoeft niet meer en lle kmers zijn gemkkelijk te ereiken. Mr uw tuin n, zl u ie niet heel erg gn missen? U hoeft niet te kiezen ls u t niet wilt: e ktuin pprtementen heen een heerlijke uitenruimte. Gzons, orers, plnten kken, shuwoeken, wterelementen of zelfs een hoyks... net ls het pprtement zelf kunt u ook e tuin inrihten nr uw eigen wensen. t illem r II-st W f L ng es tr t Gr Een stijlvol p nr uw woning De privé-ktuinen grenzen n een oor Copijn Tuin- en Lnshpsrhiteten ontworpen semi-openre tuin. Een fri ingeriht wnelp met krkteristieke klinkers en plntenkken met groene hgen. De hrhouten pergol s met egroeiing geven een mooie groene sfeer en zorgen voor extr privy en voor shuw op wrme gen. Mrk tplei 12 n HART VAN S-GRAVENZANDE 13
PLANGEBIED Apprtementen met vste ineling Apprtementen met flexiele ineling t uim Gewelig uitziht over het Mrktplein e er iti pe ee rek r Ex t En rkee p Po m n v pe er e M e o rvo rts tr Heerlijke ktuinen n e semi-openre groene pssge t Nr verwhting huurpprtementen Ruim prkeerek voor het winkelen puliek Apprtementen met vste ineling Het monumentle pn n het Mrktplein 10 krijgt een nieuwe horeestemming 14 Gr Nieu f we Wi win llem ke II lstr -st t r t Elk pprtement heeft één of twee uitenruimtes Pnen n e Lngestrt woren (eels) gerenoveer. HART VAN S-GRAVENZANDE 15
INSPIRATIE Hrt vn s-grvenzne: wonen zols u t wilt! Wonen in het nieuwe kloppene stshrt. Met een ompleet winkelno en gezellige rs en resturnts iret nst e eur. Met e uinen, het strn en e zee op een pr fiets minuten fstn. En át in een omfortel pprtement t l uw woonwensen vervult, voorzien vn lle gemkken. In een ntl pprtementen heeft u ovenien e vrijhei om mee te enken over e ineling. Heleml úw stijl, úw smk us. Dit ree kterrs is uw eigen loungeplek wr u op en top kunt genieten en ontspnnen in uw eigen juzzi grenzen n uw royle slpkmer. Pssen ls een mtpk Monique vn Doorne is zelfstnig interieurrhitet. Zij is ervn overtuig t het soluut loont om zih voorf te veriepen in e geruikswensen vn e toekomstige ewoners. Elke koper heeft zijn eigen leefstijl en ruit voortvloeien zijn woonwensen, lus Monique. De koper kn ij een ntl pprtementen zélf eplen wr ijvooreel e tussenmuren komen en hoeveel kmers het pprtement moet heen. De woning moet gn pssen ls een mtpk. Droom wort werkelijkhei Smen met klntviseur Weny vn Stluinen heeft Monique vn een ntl pprtementen e mogelijke inelingen uitgewerkt voor uw inspirtie. Wt enkt u vn een extr ree, lekker liht pprtement met leefkeuken, een living met ziht op e ktuin én een kterrs met ruimte voor zelfs een juzzi? Kom lngs in het informtieentrum en reëer smen met e klntviseur úw roompprtement. Vi e entree loop u e gezellige woonkeuken in. Heerlijk ie openhei. Ik kn een ronje lopen, mkkelijk zeg! Door eze shuifpui lijkt mijn entree twee keer zo groot. Wt fijn: ik kn geheel een ronje lopen oor het huis. Geeft een goe gevoel, ie openhei. De royle kmer iet ruimte n een lig, ouhe en wstfel. Prettig is ook het seperte toilet en e ngrenzene sun. Perfet om een rukke werkg in f te sluiten en heerlijk om in te ontspnnen. Bij penthouse: prettig t e keuken een kliht heeft zot u ook hier geniet vn gliht. Eten in e keuken net zols vroeger. De ree woonkmer met openslne euren en grote leefkeuken heeft een shitteren uitziht op e ktuin. Met verwrming of uiten khel kunt u hier tot lng in het njr goe zitten. Bij mooi weer zet u lekker e eur open! Een lekker liht pprtement met prktishe inrihting. Door e glzen pui in e ree woonkmer is het lekker liht in e woonkmer met open keuken. 16 Fntstish, een keuken met lles erop en ern, plus minir wr ik met vrienen heerlijk kn orrelen. Altij l uw eigen pprtement willen ontwerpen? Een heerlijk lihte woonkmer. De glzen pui met uele openslne euren nr het kterrs krijgen hiervoor e reits. Keuken ls entrl punt in mijn huis, lekker tussen tuin en woonkmer in. Mijn leesplek, lekker met e eentjes omhoog! Vijver in e tuin, kunnen toh nog e vissen mee. Wow wt een rint lkon, kn lles kwijt! HART VAN S-GRAVENZANDE 17
woningtype 1.02 shl 1:75 woonoppervlkte ir 69 m2 geteken is ouwnummer 36 < 2895 > terrs/glerij hl erging < 1260 > erging MV WDWM MV < 2110 > < 2885 > < 2305 > AFZ MV R kmer KP VW < 3540 > < 2705 > < 1260 > CV CV < 1975 > B < 1350 > < 2125 > toilet TH VF < 10125 > < 3305 > < 4991 > T slpkmer R CAI woonkmer < 6585 > R ouwnumme wt 1.02 Inspireren! T CAI lkon 9,3 m 2 18 < 3575 > Een ngeklee lkon Elke g onkrui wieen hoeft niet meer; r heeft u geen tij meer voor of gewoon geen zin meer in. Wilt u toh het genot vn een heerlijke uitenruimte, n kn t. De pprtementen in Hrt vn s-grvenzne heen ten minste één lkon en soms zelfs twee, n weerszijen vn uw woning. Uw lkon wort uw eigen heerlijke uitenplts met prhtig groen, geurene plnten, een loungeset en ntuurlijk met een koel rnkje innen hnereik. HART VAN S-GRAVENZANDE 19
woningtype 2.04 shl 1:75 woonoppervlkte ir 153 m2 geteken is ouwnummer 48 < 3365 > < 3765 > terrs hl 49,3 m2 < 2805 > < 5065 > < 6425 > kmer slpkmer 4 < 2175 > < 2565 > erging toilet slpkmer 3 < 1500 > < 3200 > < 3405 > CV MV < 1100 > < 1200 > TH VF 2600+ < 8435 > (2600+) R < 3765 > < 4900 > T KP AFZ slpkmer 1 B VW Inspirerene plek! Groots genieten vn het uitziht 2600+ < 8196 > (2600+) slpkmer 2 < 4934 > (2600+) < 5469 > (2600+) woonkmer < 6294 > (2600+) MV < 3765 > CAI < 3365 > lkon 5,8 m2 T CAI Liht en ruimte, t zijn e twee grootste eyethers vn it pprtement. Een woonkmer met veel rmen, openslne euren nr het enorme kterrs vnwr u een riljnt uitziht het over het gezellige Mrktplein. Drnst nog eens vier kmers ie u kunt inrihten ls ijvooreel slpkmer, wlk-in loset, stueerkmer en hoykmer. 20 HART VAN S-GRAVENZANDE 21
woningtype 3.02 shl 1:75 woonoppervlkte ir 108 m2 geteken is ouwnummer 50 < 1976 > KP AFZ MV VW < 1930 > woonkmer B < 1100 > < 2685 > toilet CV MW < 3289 > < 4731 > < 3330 > lkon 9,2 m2 hl R < 1350 > slpkmer 2 < 6000 > kmer < 1830 > T e < 1800 > 24,2 m2 erging < 2050 > terrs slpkmer 1 < 9545 > T CAI < 2711 > erging < 2710 > e < 1630 > < 1870 > < 1630 > < 5742 > CAI < 9172 > VF TH < 7836 > Ook it kn! Wlk-in loset Gelijkvloers wonen, met lle voorzieningen vn een entrumlotie op loopfstn. Dt zijn l twee grote voorelen vn it pprtement. Dit een- of tweepersoonspprtement is ir 108 m2 en heeft nst een rinte woonkmer twee slpkmers. Mr wt enkt u vn een wlk-in loset, grenzen n e slpkmer? Ook t kn! 22 HART VAN S-GRAVENZANDE 23
woningtype 4.03 shl 1:75 woonoppervlkte ir 127 m2 geteken zijn ouwnummers 52 en 53 < 2630 > kmer < 5150 > slpkmer 1 toilet < 2330 > < 1100 > < 5970 > e R e CAI terrs optie spring < 5017 > < 1580 > hl T CAI R hl TH VF 25,6 m2 R woonkmer < 2480 > slpkmer 3 < 4130 > 33,0 m2 WM WD < 2730 > slpkmer 2 < 3900 > terrs < 2730 > erging T ouwnr. 52, 53 (N2) CV MW < 3900 > < 5002 > B VW < 4092 > MV AFZ KP < 11220 > Ook it kn! De ktuin Mien in e st leven, met lle gemkken ie t iet en toh een grote uitenruimte. Utopie? Niet in het hrt vn s Grvenzne. De grote ktuin prikkelt e fntsie. Hier kunt u eht iets ijzoners vn mken. Uw eigen ose vn rust met rhter e groene pergol s ie het wnelp overspnnen. 24 HART VAN S-GRAVENZANDE 25
woningtype 4.06 Ook it kn! Dklihten shl 1:75 woonoppervlkte ir 99 m2 geteken is ouwnummer 9 CV slp kmer 2 MV < 1030 > < 1810 > < 4060> Door e lihtkoepel in het k is zelfs op e meest grijze g uw pprtement nog heerlijk liht. De ktuinpprtementen en pprtementen op e topverieping heen stnr een lihtkoepel vn 120 x 120 m. Wr wilt u extr gliht nr innen lten stromen? In e keuken? Boven e eettfel? Of misshien reëert u het liefst een speile lihte stueerplek in e woonkmer? WD WM T CAI erging < 7460 > TH VF toilet < 1420 > hl R < 6000 > < 1350> woonkmer lkon < 1830 > 11,7 m2 VW slpkmer 1 T < 5890 > kmer < 2700 > < 2700 > CAI B MV KP AFZ 26 HART VAN S-GRAVENZANDE 27
woningtype 5.03 < 4650 > slpkmer 2 < 4918 > < 3408 > Ook it kn! < 5480 > < 3588 > CAI < 4220 > Gezellig met z n llen n e grote eettfel e g eginnen of op vrijgvon een spelletje oen. Of is it e plek wr uw vrienen en fmilie ltij even n kunnen shuiven om uitgerei hun verhl te oen, terwijl u onertussen een lekkere mltij voorereit? slpkmer 1 < 833 > < 5400 > < 4990 > erging kmer < 1530 > kmer R < 2730 > < 2650 > < 2600 > < 2430 > hl Leefkeuken < 1745 > < 5100 > shl 1:75 woonoppervlkte ir 162 m2 geteken is ouwnummer 27 VW B MV AFZ < 1530 > T terrs 88,8 m2 KP erging < 2000 > toilet < 5480 > < 1970 > TH VF < 10880 > leefkeuken < 6462 > CV ouwnummer 27 (N5) wt 5.03 woonkmer T < 5780 > < 8737 > CAI < 5100 > 28 HART VAN S-GRAVENZANDE 29
glerij woningtype 5.08 < 2100 > < 1505 > shl 1:75 woonoppervlkte ir 80 m2 geteken is ouwnummer 25 hl CAI T < 6085 > erg. R toilet < 8015 > slpkmer CV kmer erg. < 2930 > Heeft u ehoefte n een plek om u terug te trekken in het Westln? Een woonomgeving wr e voorzieningen vn een ompleet winkelentrum en heerlijke horegelegenheen slehts een pr stppen vn uw vooreur zijn verwijer? Ook n zit u goe in Hrt vn s-grvenzne. Dit pprtement met een royle, lihte woonkmer en een ruime slpkmer is welliht preies wt u zoekt. TH VW VF B MV KP < 1830 > Een Westlnse pie-à-terre < 2930 > AFZ woonkmer < 7460 > Ook it kn! < 1100 > MV ouwnummer 25 (N4) wt 5.08 T CAI < 5100 > lkon 9,6 m2 30 HART VAN S-GRAVENZANDE 31
woningtype 6.01 Flexiele ineling Ook it kn! Uw eigen vrije ineling shl 1:75 woonoppervlkte ir 96 m2 geteken zijn ouwnummers 31, 33, 77 en 79 Einelijk een plek wr u niet wort egrens oor onmogelijkheen. Alle vrijhei om vn it pprtement uw roomhuis te mken. Denk n een kmer-en-suite en een luxe inloopkst, een intieme zithoek en een grote leefkeuken. En ook uitenshuis, op het rinte terrs, kunt u uw fntsie e vrije loop lten! < 2500 > woonkmer terrs < 1500 > toilet 32 22,3 m2 < 4796 > erging slpkmer 2 < 2500 > 37,1 m2 < 2500 > terrs < 6300 > slpkmer 1 kmer < 3730 > < 7575 > HART VAN S-GRAVENZANDE 33
KEUKEN BADKAMER Een frisse strt in e kmer De juiste ingreiënten voor e mooiste keuken De keuken is inmiels veel meer n e ruimte wr we vluhtig onze mltij ereien. Het is e entrle plek in huis wr e geeurtenissen vn e fgelopen g woren esproken, een plek om gezellig smen te kokkerellen en te genieten vn e geneugten vn het leven. Een elngrijke ontmoetingsplek in huis ie ijzonere nht verient. De keuze voor e keukeninrihting is een heel persoonlijke. Vnr t we voor uw woning in Hrt vn s-grvenzne een keuken heen geseleteer met een grote keuze uit stijlen en uitvoeringen: een mooie keuken, perfet pssen in e ruimte, funtioneel en eigentijs. De siskeuken is voorzien vn kwliteitspprtuur. U kunt kiezen uit meerere kleuren en er is een ruime keuze uit werklen en greepjes. Zo reëert u e keuken ie pst ij uw woonstijl. Onze keukenspeilist KeukenVision helpt u grg ij het reliseren vn uw roomkeuken. En wilt u een geheel nere keuken of opstelling? Ook rin viseert KeukenVision u grg. 34 De keuken verient ijzonere nht Hoe ziet uw ultieme kmer eruit? Is het een funtionele sis ie u voorl prktish eient of uw eigen miniwellness enter? De mogelijkheen voor e kmer in uw nieuwe pprtement zijn tlrijk. Voor het snitir in e pprtementen in Hrt vn s-grvenzne kiezen we voor kwliteit. Ntuurlijk. Net ls u willen wij ook lleen mr klsse in uw nieuwe pprtement. N een zorgvulige seletie is onze keuze gevllen op Villeroy & Boh. Tijloze elegntie, innovtief esign en uitengewone kwliteit voor oner meer snitir en tegels. Wij kozen voor een lijn ie veel mensen nspreekt, mr heeft u nere wensen? Wilt u e toiletruimte en e kmer fstemmen op uw persoonlijke smk? Geen proleem! In overleg met e snitirspeilist reëert u preies e kmer ie pst ij uw wensen. Elke g een frisse strt in uw kmer! HART VAN S-GRAVENZANDE 35
VROEGER EN NU Wonen op historishe gron We zijn nu eht egonnen In e voorereiing op e ouw vn het nieuwe entrum is e oem uitgerei onerzoht op rheologishe vonsten. Bij proefopgrvingen ter pltse vn e voormlige Koningswerf zijn sporen uit e Mieleeuwen ontekt. Een ijzonere ervring. Gloenieuw wonen op historishe gron! 36 Potsherf De ouw vn Hrt vn s-grvenzne gt nu hter elkr oor, in wt we noemen één ouwstroom. Eerst wort het prkeerek gereliseer, tussen e Lngestrt en e nieuwe Grf Willem IIstrt. Vervolgens is het hoofgeouw - vnf het Mrktplein tot n e Vn e Ksteelestrt en vnf e Lngestrt tot n e Pompe vn Meerervoortstrt - n e eurt. In it geouw komen winkels, privéprkeervoorzieningen voor ewoners en zo n 80 pprtementen. Om e verining met e Grf Willem II-strt te kunnen mken, is een eel vn e voormlige Grvenhof l in een vroeg stium gesloopt. Wnneer het prkeerek én het hoof geouw zijn opgelever, wort gestrt met e renovtie vn een ntl pnen n e Lngestrt. Met e oplevering vn eze nieuwouw en gerenoveere pnen ruist het nieuwe stshrt ls nooit tevoren. Bewijs! Behlve e ovengenoeme vonsten zijn er meer Mieleeuwse resten n het liht gekomen ie ewijzen t e historishe krten kloppen en t e eouwing vn e Lngestrt er vnf e Mieleeuwen l is geweest. Preies oner e voeten vn het winkelen puliek, wr vroeger één vn e looppen in e Koningswerf liep, zijn vlk ij elkr rie wterputten gevonen uit totl vershillene perioen, nmelijk e 14e, e 16e en e 18e of 19e eeuw. Dt e putten zo iht ij elkr gevonen zijn en t er sporen vn lnouw en sloten gevonen zijn, zijn goee nwijzingen t it stuk gron ltij ls htererf geruikt is. Vroeger liep e eouwing oor tot ongeveer e hoek met e Pompe vn Meerervoortstrt. Angezien het monumentle pnje met e trpgevel n e Lngestrt uit e 17e eeuw stmt, is het goe mogelijk t er ook resten vn eerere eouwing in e gron zitten. Eén sherf mkt nog geen Mieleeuwse stskern, mr het is wel een nwijzing. Leuk etil is trouwens t it Shoenmkershuisje in tt is en een nieuwe estemming krijgt in het Hrt vn s-grvenzne. Als e huurers in e Grvenhof zijn verhuis, stn e sloop, het onerzoek en e snering vn het ltste eel vn het winkel entrum gepln. Als lles volgens plnning verloopt, is het nieuwe Hrt vn s-grvenzne ein 2017 heleml áf en kn er weer nr hrtelust woren gewinkel én gewoon! es tr t Njr 2015 eerste pl een feit ng Mooie vonsten We zijn zeer zorgvulig te werk gegn. N e sloop vn l het ovengronse heen we zeven proefsleuven gegrven om e gron ronom funeringen voorzihtig te verkennen. Bij e opgrvingen vonen we een grote potsherf vn geelruin rewerk. Op zih niet heel ijzoner, ngezien er ltij wel potsherven omhoog komen ls je in oue orpsof stskernen grft, wre het niet t het één vn e ouste stukken rewerk is t in s-grvenzne is gevonen. Ook vonen we een munt ie stmt uit e tij vn Grf Floris e IV (1222-1234). En in één vn e eerputten troffen we heel rijk mteril: veel porseleinen servies en ook een prhtige pijpenkopje met een feeling vn sthouer Willem III. L Arheoloog Mihiel Kruithof is georen en getogen s-grvenzner. Zijn stuierihting koos hij jren geleen omt hij ij e opgrvingen vn het Begijnhof in s-grvenzne nwezig ws en geïnspireer rkte oor het vk. Nu werkt hij lweer negen jr voor Arheowest. Nmens Ontwikkelings omintie Hrt vn s-grvenzne stuure Mihiel het rheologish onerzoek in het entrum n. Hoe mooi is het niet ls je ls rheoloog in je eigen st n het werk mg. We spreken e jonge rheoloog ie met pssie vertelt over zijn vk en e vonsten op e ouwlotie. Einelijk! In e zomer vn 2014 wer e omgevings vergunning voor e nieuwouw en e geeeltelijke renovtie in het entrum vn s-grvenzne onherroepelijk. N een jrenlnge voor ereiingstij konen we nu éht strten met e uitvoering vn it voor s-grvenzne zo elngrijke projet. In het njr vn 2015 is eerste pl voor een ompleet nieuw entrum een feit. HART VAN S-GRAVENZANDE 37
SAMEN SLIMMER BOUWEN Wie ners kijkt, ziet meer Een ewuste ouwer werkt uurzm en effiiënt Duurzm en effiiënt werken omt het moet of omt het een uitging is? Wij gn volmonig voor e tweee optie. Voor onze meewerkers zijn ontwikkelingen zols BIM, Len en keten integrtie een welkome nleiing om kennis te vergroten en onze prestties nog verer te verhogen. BIM en Len zijn methoes, proessen en hulpmielen ie we ij Boele & vn Eesteren geruiken om op een effiiënte wijze met iverse prtijen smen te werken. Wij willen e este prtner zijn ie u zih kunt wensen voor e ontwikkeling, ouw, renovtie of het onerhou vn uw projet. Dt is nogl een mitie en r zetten wij ons n ook elke g voor in. Om it te ereiken verneren we een omplex trjet in een heler proes. Drij zoeken we ij ieere oprht nr inventieve oplossingen om nog slimmer, eter of sneller te werken. Prtnershp etekent wt ons etreft open ommunieren. Met helere ugetten en egrotingen. Met weerzijse inspirtie. Smen een oel verwezenlijken geeft energie. Wij streven nr een optimle flow en oen er lles n om ie tijens e smenwerking in stn te houen. Omt we trots zijn op e werken ie we smen met onze oprhtgevers mogen reliseren. En ook omt we u willen lten zien en ervren t hrtstoht, proes, tehniek, retiviteit en ommunitie leien tot vernuftige oplossingen ie het ouw- en ontwikkelproes espoeigen en het resultt vereteren. Wie ners urft te kijken, ziet nu eenml meer. Op onze wesite www.oele.nl mken we u grg eelgenoot vn onze werel. Duurzmhei en het vermineren vn milieuoverlst mken onereel uit vn onze erijfsproessen en we werken tief n e reutie vn energieverruik en CO2-uitstoot. Ons oel is toegevoege wre ieen n onze oprhtgevers oor inreng vn expertise op het geie vn tehniek, logistiek, veilighei en prijsvorming. Om it te ereiken en te lten zien t we it menen, rihten we ons ontinu op het vereteren vn e oeltreffenhei vn onze eigen erijfsvoering. Drij zijn wij nmens VolkerWessels één vn e inititiefnemers vn e stihting Bewuste Bouwers. Bewuste Bouwers wil e professionliteit vn ouwers in Neerln een impuls geven en stelt rvoor een ntl rihtlijnen op. Deze heen te mken met een verzorge en shone ouwplts, milieuewustzijn, soil gerg (rihting omgeving en meewerkers), ewuste omgng met e omgeving (protieve ommunitie) en veilighei. Wij willen ieereen innen Boele & vn Eesteren en ieereen vn onze prtners ervn oorringen t zij meeverntwoorelijk zijn voor e kwliteit vn het ouwproes. Bewust ouwen hlt zorgen ij e omgeving weg en rgt ij n een voor lle prtijen positief resultt. Een nuwkeurige erekening. Als funment voor uw roomhuis. Ronk Hypotheekossier Met het Ronk Hypotheekossier erekent u in 30 minuten hoeveel u kunt lenen. Zo legt u zelf eenvouig e sis voor uw nieuwe hypotheek. Deel het ossier met uw viseur en g smen verer wr u geleven ent. Mk uw hypotheekossier n op ronk.nl/hypotheekossier Een neel in elkr 38
Wrom nieuwouw? 10 voorelen vn een nieuwouwhuis Levene omgevingen noigen ook uit om nr uiten te gn BPD reting living environments Onze onerneming hout zih ezig met één vn onze elngrijkste levensehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en lle woonwensen ie er leven in e lnen wrin wij tief zijn: Neerln, Frnkrijk en Duitsln. Nr ie woonwensen oen we uitgerei onerzoek wrvn e resultten e sis vormen voor wt we ontwikkelen. De meeste vn onze ewoners zullen het niet weten, mr wij heen n e wieg gestn vn hun huizen en uurten. Sins onze oprihting in 1946 heen wij e ouw vn meer n 300.000 woningen mogelijk gemkt en vng wonen ruim een miljoen Europenen in woonwijken wrin onze hn herkenr is. Drmee zijn we letterlijk één vn e grootste huismerken vn ons ontinent. Levene woonomgevingen Woonplezier is één vn e elngrijkste ingreiënten vn ons levensgeluk. Mr t plezier vrgt om meer n een woning lleen. Het vereist ook een woonomgeving wrin mensen zih even fijn en veilig voelen ls in hun eigen huis. Drom mken we ons ij BPD, voorheen eken ls Bouwfons Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken vn living environments, woon- en leefomgevingen ie ook zelf leven. Wr e eouwe omgeving en e ntuur elkr op een hrmonieuze mnier ontmoeten. Die rust, ruimte en georgenhei ieen en ls ontmoetingsplek ook tiviteiten op strt nmoeigen. Wr ieereen, vn jong tot ou, met veel plezier kn wonen en smenkomen. Bouwen is voortouwen Duurzmhei stt in ons werk entrl en rij enken we niet lleen n het vermineren vn CO ² -uitstoot en lgere energierekeningen voor onze ewoners. Een geslge woonwijk moet zelf ook uurzm zijn, letterlijk toekomstwre heen en eenni n oplevering nog stees ntrekkelijk zijn voor nieuwe generties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste ewoners. An ons e tk om verer te enken n een leven lng is. En us kijken we in ons werk niet lleen nr e toekomst, mr koesteren we ook wt l eston: e voormlige koekjes friek, e krkteristieke oererij, e slingerene eek of oue euk. Bouwen is voortouwen, vinen we. In een levene omgeving proef je lle tijen. Meer weten over BPD of nieuwouwprojeten? Kijk op www.p.nl Kies voor een nieuwouwhuis. Je koopt toh ook geen erehnsshoenen? Kun je eze op het oog gekke vergelijking mken? Wij vinen vn wel. De meeste mensen ie iets kopen, kopen nmelijk het liefst iets wt nieuw is. Wrom zou t prinipe n niet gelen voor een huis? We zetten e elngrijkste voorelen voor je op een rij. 1. Nieuw is oneshreven Nieuw is een gevoel vn fris, puur, mooi. Nieuw is éht heleml vn jezelf. Oneshreven en onngetst. Een nieuw ouwhuis heeft geen geshieenis. Het oet niet enken n e smk, keuzes of het leven vn e vorige ewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwouwhuis is een huis zoner zorgen wr je geen omkijken nr het. Alles is nieuw, lles oet het. Op ijn lles zit grntie en onerhouskosten he je e eerste jren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn e ltste 20 jr veel zuiniger geworen, omputers stukken sneller. Mr ook e ouwwerel heeft in e fgelopen jren epl niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwouwhuis vn nu energielel A en is rmee l guw 30% zuiniger n een woning ie pkweg 25 jr geleen is geouw. 4. Nieuw is vooreliger Als koper vn een nieuwouwhuis he je een ntl finniële meevllers. Bij e koop hoef je ijvooreel geen overrhtselsting te etlen en qu energiekosten en je met een nieuw, uurzm huis l guw 800,- per jr goekoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit e rukte en hetiek vn lleg. Zeker in een nieuwouwhuis kun je t volop oen. Dnkzij e moernste isoltie kun je in een nieuwouwhuis iets horen wt in een ruk ln ls Neerln zeer welig kn zijn. De stilte. 6. Nieuw is uurzmer Voor een nieuw huis woren tegenwoorig lleen uurzme, milieuvrienelijke mterilen en tehnieken geruikt. En omt een nieuwouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in nmerking voor het preit groen. En t is goe voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwouwhuizen zijn stnr uitgerust met een professioneel rooklrm. En met het moernste, inrkweren hng- en sluitwerk. Je geniet vn een veilige omgeving en hout ongewenste ezoekers uiten. 8. Nieuw is ngenmer Oue huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Mr oue huizen kunnen ook koue huizen zijn. In e winter zijn ze niet wrm te krijgen en in e zomer juist niet koel. Nieuwouwhuizen rentegen kenmerken zih oor een ngenme tempertuur, ongeht e tij vn het jr. Ze zijn voorzien vn extr isoleren gls en zijn ook verer goe geïsoleer. Zo he je in e winter wrme voeten en is het in e zomer lekker koel. 9. Nieuw is loemrijker Een nieuwouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving ie ook zelf leeft. Wr ewoners en ezoekers zih welkom voelen. Wnt nst e ontwikkeling vn huizen zijn we ook verntwoorelijk voor e inrihting vn het geie wrin ze stn. Zo komen we tot uurten met ltij voloene perkjes en prken, met vijvers en speelpltsen, met sholen, winkels en een goee ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwouwhuis koopt, heeft lle vrijhei vn e werel. Je kiest je eigen kmer, je eigen keuken en ls je een kkpel wenst, kn t meegenomen woren tijens e ouw. Een ou huis wort nooit heleml vn jezelf. Of in elk gevl, uurt het jren voor je t ereikt. Je lijft reken en verouwen om het preies op mt en smk te krijgen. Drom nieuwouw!
INFORMATIE Informtieentrum Hrt vn s-grvenzne In het informtieentrum stt een grote mquette wr u e nieuwe pprtementen kunt ekijken. De perfete inspirtieron! Deze mquette geeft nmelijk iret een goe inziht in e vershillene mogelijkheen, wnt ijn geen een pprtement is gelijk. De klntviseur helpt u grg ij het mken vn e juiste keuze. Een vn e instrumenten ie hiervoor geruikt wort is e woningzoeker, ie u ook kunt vinen op e wesite. Is uw oog gevllen op een pprtement wrij e ineling of e grootte nog niet heleml vst ligt? Dn kijkt e klntviseur smen met u hoe e funtionele ehoeften en uw persoonlijke voorkeuren smen kunnen woren gerht in e uiteinelijke woningplttegron. 42 Bekijk e pprtementen oor e virtul relity ril. Stp in e virtuele werel vn Hrt vn s-grvenzne en ervr het pprtement lsof u er l woont. Mk een fsprk met onze klntviseur voor het ekijken vn e pprtementen. Een huis nr mijn Hrt Bezoek het informtie entrum! U vint het informtieentrum n het Mrktplein 3. Kijk voor e openingstijen vn het informtieentrum op www.hrtvnsgrvenzne.nl of el e feling verkoop vn BPD: (015) 276 04 00. Hrtstikke eht! HART VAN S-GRAVENZANDE 43
HARANSGRAVENZANDE.NL Ontwikkeling: Ontwikkelingsomintie Hrt vn s-grvenzne Informtie en verkoop: BPD Poortweg 2 2612 PA Delft T (015) 276 04 00 E verkoop.zuiwest@p.nl Relistie: Boele & vn Eesteren Ln vn Vreenoor 14 2289 DJ Rijswijk T (070) 414 42 00 E info@oele.nl reting living environments In smenwerking met: Informtieentrum Hrt vn s-grvenzne Mrktplein 3 2691 BV s-grvenzne De tuele openingstijen stn vermel op e projetsite www.hrtvnsgrvenzne.nl en op www.feook.om/hrtvnsgrvenzne. koopstnzee.nl Voorehou verkoopoumenttie De verkoopoumenttie is met e grootste zorg smengestel, n e hn vn gegevens zols ie ten tije vn het smenstellen vn eze rohure eken wren. Desonnks mken wij een voorehou ten nzien vn eventuele wijzigingen ie oner nere voortkomen uit eisen en wensen vn overheen en/of nutserijven. Hiern kunnen geen rehten woren ontleen. Voor e juiste informtie wort verwezen nr e tot e ontrtstukken ehorene verkooptekeningen en tehnishe omshrijving.