Gezellig appartement met riante tuin in De Pijp! Tweede van der Helststraat 48-huis te Amsterdam
Algemeen: Een waanzinnig 3-kamerappartement van circa 58 m² gelegen op de begane grond met een heerlijke zonnige tuin op het westen. Het appartement is goed ingedeeld met een lichte woonkamer aan de achterzijde en twee in grootte variërende slaapkamers. Het appartement is in de afgelopen maanden met smaak en met oog voor detail grondig gerenoveerd. Locatie: Op loopafstand zijn de bekende gezellige restaurants en cafés die er in deze buurt zo veel zijn. Tevens is het Sarphatipark op loopafstand en binnen vijf minuten lopen staat u midden op de Albert Cuypmarkt. Er zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen zoals tram, bus en treinstation RAI en Amstel. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A-10 en A-2.
Indeling: Via uw eigen entree komt u in de hal die uitkomt in de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft middels de openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is uitgevoerd in witte hoogglans kastdeuren, een zwart granieten aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is nog een inpandige berging. Aan de voorzijde van het appartement is de eerste slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat. De badkamer is keurig betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast is er in de badkamer nog ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. Tot slot is er een separaat toilet met fonteintje.
De riante tuin is circa 13 meter bij 6 meter en is gelegen op het westen, hierdoor heeft u van s middags tot later in de avond de zon in de tuin! Door de ruime opzet van dit bouwblok heeft u veel privacy in de tuin waardoor u naar hartenlust van de zon kunt genieten. Om een goed idee te krijgen van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de bijgaande plattegrond. Erfpacht: Het pand is gelegen op erfpachtgrond dat uitgegeven is door gemeente Amsterdam. De canon voor dit nog te formeren appartementsrecht moet nog worden vastgesteld en zal uitkomen op ca. 700,- per jaar. De algemene bepalingen van 2000 zijn hierbij van toepassing.
Splitsing: De koopakte en de leveringsakte zullen worden opgemaakt door de vaste projectnotaris, te weten notariskantoor Albers en Van Tienen te Amsterdam (adres: Wolbrantskerkweg 40 en telefoonnummer 020-6676010). Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden hebben in de afgelopen maanden onder andere plaatsgevonden: geïsoleerde estrichvloeren; gepleisterde en gesausde wanden en plafonds; volgens de hedendaagse normen geïnstalleerde nieuwe elektrische installatie; deels nieuwe hardhouten kozijnen met geïsoleerde beglazing aan de voor- en achterzijde; geisoleerde voor- en achtergevel; nieuwe c.v.-installatie en radiatoren; nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator; moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; de voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd; nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag; hoogwaardig geïsoleerd (energielabel B). Vraagprijs: Inlichtingen: 290.000,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: Locatie
Bijlage II: plattegrond van het benedenhuis
Bijlage III: plattegrond van het benedenhuis met tuin