Te koop / te huur bedrijfsunits bedrijventerrein BusinessPark27 te Blaricum Bedrijfsverzamelcomplex Business27 is een project van
Bereikbaarheid en ligging Ten noorden van Blaricum, tegen het Gooimeer wordt de nieuwe woon- en werkwijk De Blariumermeent gerealiseerd. Het bedrijventerrein BusinessPark27 is direct aan de rijksweg A27 gelegen en is bestemd voor bedrijven en kantoren. Dit hoogwaardige bedrijvenpark is zorgvuldig in het landschap ingepast. Plaatsen zoals Amsterdam, Almere en Hilversum zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Blaricum Bedrijventerrein Businesspark27
BVC Business27 Vierde kwartaal 2013 wordt er op bedrijventerrein BusinessPark27 gestart met de realisatie van bedrijfsverzamelcomplex Business27 te Blaricum. Dit complex bestaat uit 14 hoogwaardige bedrijfsunits die te koop en te huur worden aangeboden. Door de multifunctionaliteit en variabele inhoud zijn deze units zeer geschikt voor kleinschalige bedrijven. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer. Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex Business27 bestaat uit acht verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. Alle units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en raampartijen op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping als kantoor. Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan. Vereniging van Eigenaren Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein. Algemeen Almere 14 13 12 11 10 9 8 A27 1 2 3 4 5 6 7 Blaricum
Dak 14 13 12 11 10 9 8 7,00 x 13,00 6,75 x 15,60 6,75 x 11,10 6,75 x 13,00 6,75 x 11,90 6,75 x 15,60 7,00 x 13,00 Het geïsoleerde dak bestaat uit een constructie van betonnen kanaalplaten met een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstorten. Begane grond 26,00 26000 1 2 3 4 5 6 7 7,00 x 13,00 6,75 x 10,40 6,75 x 14,90 6,75 x 13,00 6,75 x 14,10 6,75 x 10,40 7,00 x 13,00 47750 47,75 Buiten- en binnenwanden De goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden. Vloeren Verdieping 26,00 26000 14 13 12 11 10 9 8 7,00 x 13,00 6,75 x 15,60 6,75 x 11,10 6,75 x 13,00 6,75 x 11,90 6,75 x 15,60 7,00 x 13,00 1 2 3 4 5 6 7 7,00 x 13,00 6,75 x 10,40 6,75 x 14,90 6,75 x 13,00 6,75 x 14,10 6,75 x 10,40 7,00 x 13,00 De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.000 kg/m 2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten en voorzien van een anhydrietvloer, is belastbaar tot 500 kg/m 2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige oppervlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen. 47750 47,75
Kozijnen en deuren Alle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**. Installatie De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 25 ampère en is voorzien van twee groepen met aardlekschakelaar en automaten van 220V/16A. Elke bouwlaag is uitgevoerd met twee verlichtingsarmaturen, een schakelaar en twee wandcontactdozen. De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom op basis van 400V/3x25A, die standaard in de bedrijfsruimte aangebracht wordt. Overheaddeur De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een op afstand te bedienen elektrische overheaddeur. De hoogte van de overheaddeur bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui. Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd. Nuts De beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap. Voorgevels Langsdoorsnede Uitvoering Kopgevels
Diverse afbouwvarianten Hoog opleveringsniveau & duurzaamheid De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, op afstand te bedienen overheaddeuren, eigen parkeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen zoals kalkzandsteen en prefabbeton maken bedrijfsverzamelcomplex Business27 tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd. Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Door de degelijke bouw wordt het onderhoud tot een minimum beperkt. Door middel van optimale isolatie wordt een RC-waarde bereikt waarmee het energiegebruik wordt verminderd dat vervolgens ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.
Brandveiligheid Ontwikkelaar Koop & huurprijzen Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening. Buitenterrein Het buitenterrein wordt bestraat en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Huur Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, draagt de ontwikkelaar er zorg voor dat de casco oplevering uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen zoals een verwarmingsinstallatie inclusief warm watervoorziening en een toilet en pantry op de verdieping. De sanitaire ruimte wordt voorzien van een fontein en de wanden worden gedeeltelijk voorzien van tegelwerk. De vloer van de sanitaire ruimte wordt geheel betegeld. De pantry wordt uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm stromend water. De muur boven het keukenblok wordt gedeeltelijk betegeld. Bedrijfsverzamelcomplex Business27 is een initiatief van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. te Breukelen. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Boven- Leeuwen, Roosendaal, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven en Maurik. Unit BVO (m 2 ) beg. grond BVO (m 2 ) verdieping BVO (m 2 ) totaal Huurprijs per maand* Koopsom v.o.n.* 1 91 91 182 1.595,- 215.000,- 2 70 70 140 1.135,- 149.950,- 3 101 101 202 1.495,- 197.950,- 4 88 88 176 1.395,- 184.950,- 5 95 95 190 1.449,- 192.950,- 6 70 70 140 1.135,- 149.950,- 7 91 91 182 1.595,- 215.000,- 8 91 91 182 1.595,- 215.000,- 9 105 105 210 1.495,- 199.950,- 10 80 80 160 1.275,- 169.950,- 11 88 88 176 1.395,- 184.950,- 12 75 75 150 1.195,- 159.950,- 13 105 105 210 1.495,- 199.950,- 14 91 91 182 1.595,- 215.000,- *Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak. De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn voorzien van toilet, pantry en cv-installatie. De te koop aangeboden bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Prijzen
Ontwikkelaar / verkoopinformatie: Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. De Corridor 21J 3621 ZA Breukelen Tel. 0346-26 49 04 info@rijnenvecht.nl Verkoopinformatie: Architect: De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel. 0800-76 48 278 info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078-69 19 100 info@martin-stuurman.nl NB: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. www.business27.nl Aannemer: Bolton Bouw Nijverheidsbuurt 15 3474 LA Zegveld Tel. 0348-69 26 00 info@boltonbouw.nl Bedrijfsverzamelcomplex Business27 is een project van