www.vdbunt.nl Ede Dahliastraat 14
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1958 Inhoud : 285 m³ Woonoppervlakte : 110 m² Perceeloppervlakte : 190 m² Aantal slaapkamers : 4 Tuinligging : zuid-oost Dak : zadeldak Dakisolatie : ja Vloerisolatie : ja Muurisolatie : ja Dubbelglas : ja Verwarming : combi CV ketel uit 2004 Warm water : via combi CV ketel Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : 27.28 m² Keuken : 6.48 m² Bijkeuken : 3.10 x 2.40 = 7.44 m² Slaapkamer 1 : 3.70 x 3.45 = 12.76 m² Slaapkamer 2 : 2.65 x 3.45 = 9.14 m² Slaapkamer 3 : 2.40 x 2.10 = 5.04 m² Slaapkamer 4 : 3.10 x 4.00 = 12.4 m² Badkamer : 2.10 x 1.20 = 2.52 m² Overloop : 4.00 x 2.00 = 8 m² Schuur : 3.10 x 2.50 = 7.75 m²
In een kindvriendelijke en aan een rustige straat gelegen schitterende uitgebouwde middenwoning met stenen berging, zeer royale tuin en in een werkelijk perfecte staat van onderhoud. Indeling: Entree, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet, en ruime trapkast. Woonkamer in een L-vorm en veel lichttoetreding. Via de woonkamer naar de uitgebouwde keuken met luxe wit keukenblok in een L-opstelling met een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is eind 2009 geplaatst. Via de keuken naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. De berging is bereikbaar via de keuken en middels een eigen deur.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden wat het gebruik van deze kamers zeer ten goede komt. Geheel vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots. De badkamer is tot het plafond toe betegeld. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een ruime vierde slaapkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging en een grote dakkapel.
Extra s: * Keuken en hal voorzien van vloerverwarming. * De gehele woning is geïsoleerd. * Ruime achtertuin welke vrij is gelegen. * Combi cv installatie uit 2004. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: speelhuisje met glijbaan en schommel Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 27 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. GAAT MEE BLIJFT ACHTER 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Kadastrale gemeente Sectie Perceel EDE K 12824 Schaal 1:500 TER OVERNAME 0 m 5 m 25 m 9631 N.V.T. 3133 9632 3132 9633 15 2 Plaats Sectie 9634 15639 9646 9635 17 3189 4 9636 Dahliastraat 9637 16834 10 16833 9638 12490 27 : Ede : K Perceel : 12824 en 17059 Grootte : 152 m² en 38 m² 12 13814 15637 17061 29 12824 17060 12825 11196 10159 12270 11195 17059 22 11070 17058 12162 3 5 10732 11069 13125 12161 12488 7 24 12489 11 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl