Uw anton StrU ikbuurt VernieU wt Een kijkje in de modelwoning Wanneer moet ik mijn huis uit? Leefbaar tijdens de vernieuwing zie pagina 4 zie pagina 5 zie pagina 6 Bewoners waarderen de verbeteringen Nieuwe spreekuren U kent ongetwijfeld Farah Jahangier. U was gewend dat u bij haar terecht kon met uw vragen over beheer. Sinds enkele maanden is Aradhna Persad beheerder wonen in de Struikbuurt en zij is nu uw aanspreekpunt. (U leest hier meer over op pagina 6). Met de komst van Aradhna veranderen de spreekuren. Vanaf 15 juni houdt zij in het wijkkantoor spreekuur op dinsdag van 10 uur tot 11.30 uur vrijdag van 12 uur tot 13.30 uur. Op maandag 22 juni organiseert de Alliantie een informatieavond over de plannen voor de nieuwbouw tussen het Johan Brouwerpad en de Burgemeester Vening Meineszlaan. Vragen stellen Deze avond begint met een presentatie van architect Tako Postma van Inbo. Hij geeft onder andere uitleg over het ontwerp van de woongebouwen en de indeling van de appartementen. Voor bewoners is Tako Postma een bekend gezicht. Hij heeft met veel bewoners en ook met omwonenden gesproken bij het maken van het uitwerkingsplan in 2012 en 2013. De informatieavond vindt plaats in het De Alliantie heeft twee modelwoningen ingericht op de Anton Struikstraat 6. Hier kunnen bewoners zien wat er bij de renovatie verandert in de duplex benedenwoning en de bovenwoning. Op 30 april kon de buurt een kijkje nemen in deze woningen. Ruim 140 bewoners kwamen langs. De meesten waren positief over het resultaat van de renovatie. Ze waarderen de verbeteringen. Bewoners hadden ook veel vragen. Bijvoorbeeld over de planning. Ook willen bewoners graag weten op welke plek er duplexwoningen blijven, waar het eengezinswoningen worden en welke woningen sociale huur, vrije sectorhuur of koop worden. U leest dit op pagina 4. Informatieavond over de nieuwbouw kerkgebouw van de Syrisch-orthodoxe kerk, Burgemeester Eliasstraat 72. U bent welkom vanaf 19.00 uur. Om 19.30 uur start de presentatie van de architect. Na afloop van de presentatie kunt u de tekeningen van de gebouwen bekijken en de plattegronden Impressie hoek Vening Meineszlaan - Victor Rutgerstraat deze nieuwsbrief is een uitgave van de alliantie nummer 3 juni 2015 1 van de woningen. U kunt vragen stellen aan medewerkers van de Alliantie. Naast bewoners van de Struikbuurt heeft de Alliantie ook de omwonenden uitgenodigd.
Niet alle verbeteringen zijn zichtbaar Meer comfort in duplexwoningen Sommige verbeteringen ziet u niet direct. Die merkt u pas als u in een gerenoveerde woning woont. Zo zijn de duplexwoningen straks minder gehorig omdat er een zwevende dekvloer in de bovenwoning komt. Ook is uw woning straks een stuk comfortabeler dankzij de cv, de mechanische ventilatie en de isolatie. Eengezinswoning Hoe ziet een woning eruit na de renovatie? U kunt dit zien op de Anton Struikstraat 6. Daar heeft de Alliantie twee modelwoningen ingericht: een duplex benedenwoning en een bovenwoning. Enthousiast Bij de inloop op 30 april waren de meeste bezoekers positief. Ze vinden de gerenoveerde modelwoningen een grote verbetering ten opzichte van hun eigen woning nu. Bewoners reageerden bijvoorbeeld enthousiast op het verplaatsen van de badkamer in de benedenwoning. En ze zijn blij dat ze cv krijgen en een nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Volwaardige kamer Er waren ook teleurgestelde reacties. Vooral over de zolder. Veel huurders gebruiken deze ruimte nu ook als slaapruimte. Na de renovatie is de zolder een volwaardige kamer geworden, dankzij de vaste trap naar zolder, een groter dakraam, de isolatie van het dak en de cv. Ook is het veel ruimer dan nu omdat de aannemer de muurtjes onder de dakranden weghaalt. De aannemer voert andere werkzaamheden uit bij het samenvoegen van een benedenwoning en bovenwoning tot een eengezinswoning. Zo verdwijnt de toegang naar de bovenwoning. Ook worden de keuken boven en badkamer beneden weggehaald. Boven komen er drie slaapkamers. De aannemer plaatst geen vaste trap naar zolder. Op www.struikbuurt.nl bij renovatie vindt u de plattegronden van de woningen. In de modelwoningen zijn de muren wit gestuukt. Dit gebeurt niet in andere duplexwoningen. De muren en het houtwerk worden zo afgewerkt dat bewoners deze kunnen verven of behangen. Renovatie: Werk in uitvoering In oktober begint de aannemer met de voorbereiding voor de renovatie. Begin novem- Wat is de volgorde van de renovatie in bouwfase 1? Eerst Anton Struikstraat 1 t/m 8 Anton Struikstraat 13 t/m 20 (start renovatie november 2015 oplevering februari 2016) Daarna Johan Limperstraat 1 t/m 15 Vervolgens Arondeusstraat 44 t/m 58 + Robbert Cijferstraat 1 t/m 15, Tenslotte Victor Rutgerstraat 44 t/m 58 ber start hij met Anton Struikstraat 1 t/m 8 en 13 t/m 20. Waarschijnlijk zijn deze woningen begin februari 2016 klaar. Op de kaart kunt u zien welke woningen daarna aan de beurt zijn. Deze zomer selecteert de Alliantie de aannemer. Daarna maken we een concrete planning. Na de zomer informeren wij u over deze planning. Terugkeren naar huidige woning Bewoners keren soms het liefst terug naar de woning waar ze nu wonen. Dat is heel begrijpelijk. Maar de Alliantie kan deze terugkeer niet garanderen, bijvoorbeeld omdat er woningen worden samengevoegd. Daarom is afgesproken dat bewoners geen recht hebben op terugkeer in de huidige woning. U kunt natuurlijk wel informeren of het mogelijk is. 2
Kijkje in de modelwoningen Op www.struikbuurt.nl vindt u nog meer foto s van de modelwoning. In de woningen van alle terugkeerders komt een nieuwe keuken en nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet. In de benedenwoning is de indeling van de keuken en de plek van de badkamer veranderd. De nieuwe voordeur is goed geïsoleerd en veilig. Er komt in iedere woning cv en een aansluiting voor de wasmachine De bovenwoning krijgt een vaste trap naar de slaapkamer boven De slaapkamer boven is ruimer, goed geïsoleerd, voorzien van cv en een groot dakraam. (De oude leidingen gaan nog weg) Waar komen welke woningen? bouwfase 1: woningtypen Beneden- en bovenwoning - sociale huur Anton Struikstraat 1 t/m 8 Anton Struikstraat 13 t/m 20 Eengezinswoning - sociale huur Johan Limperstraat 1 t/m 8 Robbert Cijferstraat 1 t/m 8 Bungalow vrije sectorhuur Eengezinswoning vrije sectorhuur Johan Limperstraat 10 t/m 15 Eengezinswoning koop Arondeustraat 44 t/m 58 Victor Rutgerstraat 44 t/m 58 Robbert Cijferstraat 10 t/m 15 Nieuwbouw sociale huur 18 appartementen met 2 kamers 12 appartementen met 3 kamers Nieuwbouw vrije sectorhuur 12 eengezinswoningen 3 Wie blijft en wie vertrekt? Ruim negentig huurders uit peildatumgebied 1 zijn naar een woning buiten de buurt verhuisd. Vooral gezinnen met kinderen. Ze hebben hun stadsvernieuwingsurgentie gebruikt om een grotere woning te vinden. De meeste oudere bewoners blijven in de Stuikbuurt. Ze zijn gehecht aan hun buurt en vertrouwd met bijvoorbeeld de zorgverleners die bij hen thuis komen. Verder kiezen vooral alleenstaanden van diverse leeftijden om in de buurt te blijven. Huurverhoging per 1 juli Woont u in peildatumgebied 1? Dan wordt uw huur dit jaar niet verhoogd met de jaarlijkse huurverhoging. De Alliantie vraagt geen huurverhoging aan bewoners voor wie de herhuisvesting is begonnen.
Peildatumgebied 1: terugkeergesprekken Petra de Vries voert op dit moment terugkeergesprekken met bewoners in peildatumgebied 1. Dit gesprek is belangrijk voor bewoners die willen terugkeren. Maar ook voor bewoners die dit nog niet zeker weten. U keert terug Hebt u al een keuze gemaakt en wilt u terugkeren naar een gerenoveerde of nieuwe woning in de Struikbuurt? Dan bespreekt Petra met u naar welke woning u straks wilt verhuizen. Deze keuze wordt vastgelegd in een contract. Ook hoort u van Petra of u tijdelijk naar een wisselwoning moet verhuizen of direct kunt verhuizen naar de nieuwe of gerenoveerde woning. U twijfelt nog Weet u nog niet zeker of u wilt terugkeren in de Struikbuurt? De tijd begint te dringen. Dit najaar start de renovatie en de sloop van de eerste woningen. Op 1 september verloopt uw Stadsvernieuwingsurgentie. Tot die tijd kunt u nog met voorrang reageren op woningen die via WoningNet worden aangeboden. Na 1 september hebt u geen voorrang meer. Hebt u nog geen keuze gemaakt en ook nog geen gesprek ge- had met Petra de Vries? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. U vindt haar gegevens op pagina 6. Extra spreekuur herhuisvesting U kunt met uw vragen over de vernieuwing en uw situatie naar het spreekuur van Petra de Vries. Zij heeft spreekuur op maandag van 13 tot 15 uur in het wijkkantoor, Slotermeerlaan 150. Vanaf 21 augustus heeft Petra ook elke vrijdag spreekuur van 10 tot 13 uur, in de modelwoning op Anton Struikstraat 6. Peildatumgebied 2: voorrang voor nieuwbouw Woont u in peildatumgebied 2? Voor u is de herhuisvesting nog niet begonnen. De gemeente heeft voor dit gebied nog geen peildatum afgegeven. Wel bezoekt bewonersbegeleider Petra de Vries in dit gebied bewoners die 60 jaar of ouder zijn en bewoners met een medische indicatie. Zij komen met voorrang in aanmerking voor een nieuwbouw appartement. In bouwfase 1 worden 30 sociale huurappartementen gebouwd. Die zijn gelijkvloers en bereikbaar met een lift. Hele geschikte woningen dus voor senioren of bewoners met een fysieke beperking. In welk peildatumgebied woont u? U ziet dit op pagina 5 Veel gestelde vragen Hoeveel huur betaal ik straks? U betaalt méér huur dan nu als u terugkeert in een sociale huurwoning in de Anton Struikbuurt. Hoeveel u betaalt, hangt af van de woning die u kiest. Gaat u naar een woning die even groot is? Dan krijgt u een vaste huurverhoging van 5 60 per maand bovenop uw huidige netto huur (dat is de huur zonder servicekosten). Keert u terug naar een grotere woning? Dan betaalt u ook een huurverhoging van 5 5,034 per maand voor iedere extra vierkante meter. Betere woning De sociale huurappartementen op de hoek Burgemeester Vening Meineszlaan - Burgemeester Eliasstraat U betaalt huurverhoging omdat u terugkeert in een betere woning. Niet alleen als u verhuist naar een nieuwbouw woning maar ook als u verhuist naar een gerenoveerde duplex of eengezinswoning. Daar zit bijvoorbeeld een nieuwe keuken en badkamer in en cv. Ook is de woning beter geïsoleerd. Daardoor kunt u in principe geld besparen op uw energierekening.
Wanneer moet ik mijn huis uit? In welk peildatumgebied woon ik? haarlemmerweg haarlemmerweg anton struikstraat Dit najaar start de renovatie en de sloop van de eerste woningen. Vóór die tijd moeten de bewoners hiervan verhuizen. Alle huurders krijgen minimaal drie maanden vóór hun verhuizing een brief van de Alliantie. Niet alleen de huurders met een regulier huurcontract maar ook alle huurders met een tijdelijk huurcontract met de Alliantie. jaap nunes vazstraat hofje 1 hofje 2 hofje 3 hofje 4 robert doumastraat jacob melkmanstraat maurits kannstraat johan brouwerpad arondeusstraat victor rutgersstraat burgemeester vening meineszlaan robbert cijferstraat johan limperstraat johan brouwerpad burgemeester eliasstraat Anton Struikstraat 1 t/m 8 Anton Struikstraat 13 t/m 20 In oktober begint de aannemer met de voorbereiding in deze woningen. De huurders hiervan moeten vóór 1 oktober verhuizen. Johan Brouwerpad 1 t/m 14 Arondeusstraat 34 t/m 42 Victor Rutgerstraat 32 t/m 42 Dit najaar start de sloop van deze woningen. De huurders hiervan moeten vóór 1 oktober verhuizen. peildatumgebied 1 Anton Struikstraat 1 t/m 20 Arondeusstraat 34 t/m 58 Jaap Nunes Vaszstraat 2 t/m 10 Jacob Melkmanstraat 34 t/m 42 Johan Brouwerpad 1 t/m 28 Johan Limpersstraat 1 t/m 15 Maurits Kannstraat 9 t/m 15 Robbert Cijferstraat 1 t/m 15 Victor Rutgersstraat 34 t/m 58 peildatumgebied 2 Anton Struikstraat 25 t/m 44 Jaap Nunes Vaszstraat 12 t/m 26 Jacob Melkmanstraat 44 t/m 58 Maurits Kannstraat 1 t/m 8 Robert Doumastraat 1 t/m 15 bouwfase 1 bouwfase 2 renovatie sloop > nieuwbouw wisselwoningen Verhuizen naar een wisselwoning Moet u vóór 1 oktober verhuizen omdat uw huidige woning gerenoveerd wordt of gesloopt? En keert u straks terug naar een gerenoveerde of nieuwe woning in de Struikbuurt? Dan verhuist u deze zomer tijdelijk naar een wisselwoning. Inrichten In juni verhuizen de laatste tijdelijke huurders uit de wisselwoningen. Ze hebben in april bericht gehad dat ze hun woning moeten verlaten. In juli begint de Alliantie met het inrichten van de wisselwoningen. Deze worden onder andere voorzien van vloerbedekking en gordijnen. Blijven Woont u in een woning die aangewezen is als wisselwoning en bent u geen tijdelijke huurder? Dan kunt u in uw huidige woning blijven. Totdat uw woning aan de beurt is om te worden gesloopt of gerenoveerd. De wisselwoningen waar huurders tijdelijk naar toe verhuizen zijn onder andere: Robbert Cijfferstraat 9 t/m 15 Maurits Kannstraat 9 t/m 15 Johan Brouwerpad 15 t/m 28 Tijdelijke opslag Verhuist u naar een wisselwoning? U kunt spullen tijdelijk opslaan tegen een voordelig tarief. Ze staan dan in een ruimte bij een erkend verhuisbedrijf. Opzeggen huurcontract Woont u in een woning die gesloopt wordt in bouwfase 1 of bouwfase 2? Dan heeft u in maart een brief van de Alliantie ontvangen met de opzegging van uw huurcontract. U krijgt een nieuw contract aangeboden als u terugkeert in een gerenoveerde of nieuwe woning in de Struikbuurt. Hiervoor moet u de instemming ondertekenen die u heeft ontvangen. Heeft u dat nog niet gedaan? Dan verzoeken wij u om dit alsnog te doen. 5
Leefbaar tijdens de vernieuwing Sinds maart is Sarah Faber de gebiedscoördinator in Slotermeer. Ik heb voor deze wijk gekozen omdat de Alliantie hier eigenaar is van veel woningen. We kunnen daardoor méér betekenen voor de wijk, stelt Sarah. Als gebiedscoördinator is zij onder andere verantwoordelijk voor de leefbaarheid van de wijk. Ze spreekt daarvoor regelmatig met de bewonerscommissie, maakt afspraken met de politie en de gemeente en onderhoudt contact met allerlei organisaties in de wijk. Goede afspraken Voor u als bewoner werkt Sarah vooral achter de schermen voor de Struikbuurt. Ze is onder andere bezig met interim beheer. Dat betekent zorgen dat de buurt schoon, Bekend met de buurt Misschien kent u Aradhna Persad al. Zij is sinds februari beheerder wonen in de Struikbuurt. U kunt als huurder bij haar terecht met vragen of klachten over uw omgeving. Ondervindt u overlast? Of ziet u dingen gebeuren waar u vragen over heeft? Loop dan binnen in het wijkkantoor of bel Aradhna op. Ook als u een goed idee heeft voor de buurt of een activiteit wil organiseren. Bewoners stellen mij ook vaak vragen over de vernieuwing. Als ik die kan beantwoorden, dan doe ik dat natuurlijk, vertelt Aradhna. Kletspraatje heel en veilig blijft tijdens de vernieuwing. Daar willen we onze uiterste best voor doen, vertelt Sarah. Ze geeft een concreet voorbeeld. De komende jaren zijn er steeds periodes waarin veel bewoners verhuizen. De meeste mensen gooien bij een verhuizing veel spullen weg. Dat zorgt voor een berg grof vuil. Met de gemeente spreken we af hoe we dat afvoeren. Aradhna Persad werkte hiervoor ook al in de Struikbuurt, als woonadviseur van de Alliantie. Ze laat nog steeds woningen aan nieuwe huurders zien en inspecteert de woning bij het vertrek van een huurder. Ik ken de buurt en de woningen. Maar de bewoners wil ik graag nog beter leren kennen, stelt Aradhna. Na een verfbeurt en een flinke opruiming ziet het wijkkantoor er weer uitnodigend uit. Bewoners zijn hier van harte welkom. Enkele ouderen lopen regelmatig even binnen voor een kopje koffie of een kletspraatje. De beheerder wonen is op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag in de wijk. Zij heeft spreekuur in het wijkkantoor aan de Slotermeerlaan 150 op dinsdag van 10 uur tot 11.30 uur vrijdag van 12 uur tot 13.30 uur. Blijf op de hoogte Na de zomer ontvangt u weer een nieuwsbrief. Wilt u op de hoogte blijven van het laatste nieuws? Kijk dan regelmatig op www.struikbuurt.nl. Daar vindt u bijvoorbeeld ook het antwoord op veel vragen. U kunt de ontwikkeling in de buurt binnenkort ook weer volgen via Facebook. Belangrijke telefoonnummers Vragen over de vernieuwing Brechje Sondermeijer Senior Gebiedsontwikkelaar t 06 2240 0752 bsondermeijer@de-alliantie.nl Jaap Veerman Projectmanager Nieuwbouw t 06 5346 8087 jveerman@de-aliantie.nl Rabie Khettabi Projectleider renovatie t 06 5467 6672 rkhettabi@de-alliantie.nl Vragen over herhuisvesting Petra de Vries Bewonerszaken t 06 4641 2578 pdevries@de-alliantie.nl Vragen over beheer Aradhna Persad Beheerder Wonen t 06 3029 6981 apersad@de-alliantie.nl Sarah Faber Gebiedscoördinator t 06 20583345 sfaber@de-alliantie.nl Vragen van huurders over hun woning Gregory Hanenberg Klantadviseur t 08800 23200 ghanenberg@de-alliantie.nl Volgen en vragen kan ook online! Bewonerscommissie Johan Veenhuizen t 06 2473 4740 j.veenhuizen5@hotmail.com www.struikbuurt.nl Colofon uitgave de Alliantie oplage 400 stuks teksten Nanny de Jager fotografie de Alliantie, Nanny de jager grafisch ontwerp -R E N S-, Amsterdam Aan de inhoud van de nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. 6