UITERWEG 359 AALSMEER

UITERWEG 359 AALSMEER BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1

ALGEMEEN Prachtig, aan het water gelegen, riet gedekte geschakelde villa met eigen aanlegsteiger aan de Westeinder plas. Grote zonnige tuin op het zuiden van maar liefst 70 meter diep met ruime schuur. Een woning om zo te betrekken op een unieke locatie, recent gebouwd en gebruik gemaakt van luxe materialen. De villa is voorzien van een serre, een kelderruimte voor uw wijnopslag en een bergzolder. Ook het tuinhuis is riet gedekt in de stijl van de woning. Vraagprijs: 1.000.000,00 k.k. LET OP: Het genoemde verkoopbedrag betreft een vanaf prijs. Biedingen vanaf deze prijs worden in behandeling genomen. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

INDELING BEGANE GROND: Entree Ruime lichte hal met garderobekast, uitgebreide meterkast en toegang tot het toilet, het soutterain en de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De wanden zijn voorzien van wit behang, De vloer is voorzien van donkergrijze tegels. Toilet Modern toilet met fontein. De wanden zijn voorzien van beige tegels. De vloer is voorzien van tegels in terra kleurstelling. Woonkamer Prachtige royale woonkamer met sfeervolle gasopenhaard en zijramen. De woonkamer biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de serre. De wanden zijn voorzien van wit en grijs behang. De vloer is voorzien van merbau vloerdelen. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

Serre Sfeervolle serre welke is voorzien van elektrische zonwering. De wanden zijn voorzien van wit behang. De vloer is voorzien van merbau vloerdelen. Keuken Moderne luxe open keuken van Siematic met kookeiland met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en gezellige eetbar. De keuken is voorzien van Miele inbouw koelkast, koffiemachine, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Tevens zijn er een designkraan met aparte spoelkraan en Quooker aanwezig en bevindt zich in de keuken een wasmachine aansluiting. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van donkergrijze tegels. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

INDELING 1 e VERDIEPING: Overloop Ruime overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer, het toilet en door middel van een vlizotrap tot de bergvliering. De wanden zijn voorzien van wit behang. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 Royale lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van wit behang stucwerk en één grijze wand. De vloer is voorzien van laminaat. Barnhoorn Vermeer makelaars 5

Slaapkamer 2 Ruime tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De wanden zijn voorzien van wit behang. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 Ruime lichte derde slaapkamer met ramen aan twee kanten van de kamer. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk en roze behang. De vloer is voorzien van laminaat. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

Badkamer Royale luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. De wanden zijn voorzien van beige tegels. De vloer is voorzien van terra tegels. Modern toilet met fontein. De wanden zijn voorzien van beige tegels. De vloer is voorzien van terra tegels. Toilet Bergzolder Ruime bergzolder welke middels een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping te bereiken is. In een aparte ruimte is de CV ketel gesitueerd (bouwjaar 2007). Kelder Souterrain, welke te bereiken is via de hal op de begane grond. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De wanden zijn voorzien van wit behang. De vloer is voorzien van merbau vloerdelen. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

Tuin Prachtige royale tuin van maar liefst 70 meter diep met fraai aangelegd terras en groot grasveld waaraan de eigen aanlegsteiger grenst. Schuur Fraaie stenen schuur (riet gedekt) in de stijl van de woning. Afm. 5.60 x 5.36 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

Kenmerken: Totaal grondoppervlak 1083 m². Totaal woonoppervlak ca. 207 m². Inhoud ca. 804 m³. Bouwjaar: ca. 2007. Aantal kamers: 4. Energielabel: volgt. Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: CV (Nefit) en Tapboiler, bouwjaar 2007. Uitgebreide meterkast. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam / Haarlemmermeer of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 9

Lijst van zaken behorende bij: Uiterweg 359 Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting X - zonwering buiten X - vitrage X - rol- vouwgordijnen X - luxaflex X - tapijt X - parket X - laminaat X - zeil X - warmwatervoorziening: CV - CV met toebehoren X - thermostaat X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - afwasmachine X - 5 pits gaskookstel X - afzuigkap X - koelkast X - vriezer X - combimagnetron X - wasmachine X - inbouwverlichting / dimmers X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X gaat mee kan worden/is overgenomen Barnhoorn Vermeer makelaars 10

Barnhoorn Vermeer makelaars 11