Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 E bedrijven@ansdewijn.nl www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr. 39.47.46.058 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Parkstaete Moderne business units Amalialaan 41 te Baarn A2877/AdW/ 1
V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorvilla Parkstaete Amalialaan 41 te Baarn Algemeen : het betreft een modern kantoorgebouw in een groene omgeving nabij NS-station Baarn en het centrum van Baarn. Op de 2 e verdieping bevindt zich een representatief business center met een zevental kantoorunits, variërend in grootte vanaf circa 18 m 2 v.v.o. tot circa 54 m 2 v.v.o. De kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd, voorzien van onder andere vernieuwde vloerbedekking, scheidingswanden met zijdelings glasstroken, ISRA-punt en databekabeling. De pantry en de toiletgroep worden gemeenschappelijk gebruikt door de huurders van het business center. In het business center hebben zich momenteel de organisaties ICT Career, CC Dimension en Nova Exhibitions gevestigd. Voorts bevinden zich in de nabije omgeving van het kantoorgebouw diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Universal International Music B.V. en Moët Hennesy Nederland. Bereikbaarheid : per eigen vervoer: de bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de rijksweg A1 Amsterdam - Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de rijksweg A27 Utrecht Almere eveneens goed te bereiken. Per openbaar vervoer: Het NS-Station Baarn is gelegen aan het einde van de straat en is derhalve binnen enkele minuten te voet bereikbaar. A2877/AdW/ 2
Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: representatieve gedeelde entree; gedeelde intercominstallatie met deurontgrendeling; medegebruik personenlift; gedeelde pantryvoorziening; huidige buitenzonwering; mechanische ventilatie met topkoeling; huidige verwarming middels radiatoren; huidige kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling; huidige systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; huidige scheidingwanden, deels voorzien van glasstroken; vernieuwde vloerbedekking; huidige gemeenschappelijke sanitaire groep voor heren en dames; deels te openen ramen. Huurprijs kantoorunits inclusief voorschot servicekosten : de all-in huurprijs per maand inclusief het voorschot servicekosten, exclusief parkeren, bedraagt per business unit: Unit Metrage HUURPRIJS Kantoorunit 1 circa 18 m 2 v.v.o. VERHUURD Kantoorunit 2 circa 27 m 2 v.v.o. VERHUURD Kantoorunit 3 circa 54 m 2 v.v.o. 750,00 Kantoorunit 4 circa 27 m 2 v.v.o. 399,00 Kantoorunit 5 circa 27 m 2 v.v.o. VERHUURD Kantoorunit 6 circa 54 m 2 v.v.o. VERHUURD Kantoorunit 7 circa 54 m 2 v.v.o. 750,00 Huurprijzen per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten. Een uitbreiding van de bovenvermelde metrages is mogelijk. A2877/AdW/ 3
Parkeergelegenheid : onder het gebouw is een eigen parkeergarage gelegen waar beperkt parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Afhankelijk van het te huren metrage kunnen parkeerplaatsen in de garage worden gehuurd. Daarnaast is er meer dan voldoende onbetaalde parkeergelegenheid langs de openbare weg beschikbaar. Huurprijs parkeerplaats In de garage : 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar mogelijk. Huurbetaling : de huur inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A2877/AdW/ 4
Voorschot servicekosten : de huurprijs zoals vermeld is inclusief het voorschot servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten: schoonmaak algemene ruimte; glazenwassen buitenzijde; waterverbruik eigen ruimte; stroomverbruik eigen ruimte; verwarming eigen ruimte; onderhoud zonwering; liftonderhoud; noodverlichting; brandmeldinstallatie; onderhoud automatische deuren en toegangscontrole/beveiliging; onderhoud overige installaties; lampen en starters algemene ruimten; levering handdoeken; ongediertebestrijding; grondonderhoud rondom het gebouw; 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De servicekosten worden jaarlijks op basis van nacalculatie met de huurder verrekend. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, per direct mogelijk. A2877/AdW/ 5
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 23 22 303 E-mail: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: www.ansdewijn.nl Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2877/AdW/ 6
A2877/AdW/ 7
A2877/AdW/ 8
A2877/AdW/ 9
A2877/AdW/ 10
A2877/AdW/ 11
Baarn, Amalialaan 41 Parkstaete A2877/AdW/ 12