Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: 06-53 802 081 E-mail: e.blokland@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.
is geen gewone horecazaak; het is een horecabedrijf waarbij de exploitatie draait op basis van vooraf gereserveerde feesten, bijeenkomsten, bruiloften en partijen. Met deze methode is de huidige exploitant zeer succesvol en realiseert hij al vele jaren een bovengemiddelde omzet en een goed rendement. Vanwege de gezinssituatie met jonge kinderen wenst de huidige eigenaar het horecapand met exploitatie en inventaris te verkopen. De zaak is enkele jaren geleden aangepast en voldoet aan de moderne eisen van overheid en de consument. Een nieuwe eigenaar kan zo instappen en een gezond horecabedrijf overnemen. Kijk vooral ook op de website van Kubbus om een goede indruk te krijgen: www.kubbus.com Vraagprijs pand: 549.000,-- k.k. Vraagprijs inventaris/goodwill: 49.500,--. De omzet is de laatste jaren vrij stabiel: 2016 was 280.000,-- excl. BTW. Er is een ruime bovenwoning beschikbaar, met 5 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer met douche en apart toilet. Het pand is natuurlijk ook te gebruiken als restaurant met zaal, een showroom, een discotheek, of een bioscoop. Alle wensen zijn bespreekbaar. Voor het goede plan is de eigenaar bereid een deelfinanciering te regelen. Voor serieuze kandidaten is meer informatie aanwezig en kunnen we een bezichtiging inplannen, uiteraard na een persoonlijk gesprek met horecamakelaar Eric Blokland, 0653802081. Een partycentrum met een rijke historie, sinds 1903! Gelegen midden in het dorp Afferden, aan de Dorpstraat. Cafe en luxe zaal, geschikt voor kleine en grote bijeenkomsten, tot 500 personen. Volledige catering mogelijk, van ontbijt tot diner, ook mogelijk op eigen locatie. Maandelijks evenementen met bekende en onbekende live artiesten, voor kleine of grote gezelschappen. Altijd maatwerk mogelijk, vraag naar de mogelijkheden. Een partycentrum met de modernste technologie in huis. Ook feesten op locatie mogelijk, inclusief drank, bediening en de inrichting. Themafeesten, vergaderingen, bruiloften, bijeenkomsten, zakelijk of privé, alles is mogelijk. Een van de moernste partycentra van Noord-Limburg, en springlevend!
Type Vloeroppervlakte : Café/bar, Dagexploitatie, Discotheek/Dancing, Eetcafé, Restaurant, Zalen/Partycentrum : De totale vloeroppervlakte bedraagt 950m2, verdeeld over de diverse ruimten. Terras : Het zonnige terras aan de straatzijde kan ongeveer 50 stoelen bevatten. Aantal zitplaatsen : Binnen is het aantal zitplaatsen bijna onbeperkt, sterk afhankelijk van het thema en de eisen en wensen van de opdrachtgever. Op het terras aan de voorzijde van het pand kunnen zeker 50 gasten plaatsnemen onder de grote parasols. Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : Bestaande bouw. : direct : 549.000,- k.k. : Het onroerend goed is niet te huur. : Huurovereenkomst: niet van toepassing. De eigenaar geeft de voorkeur aan verkoop van het pand. Vraagprijs inventaris/goodwill : 49.500,--. Woning Reden verkoop : Woonruimte aanwezig. Woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet en keuken. : De huidige eigenaar heeft een nieuw plan opgepakt en wil daar zijn tijd en energie in gaan steken, vandaar de verkoop van het partycentrum. Openingstijden : De openingstijden zijn altijd op afspraak, dus maatwerk. Het bedrijf beschikt over een vergunning op basis van categorie 5, de zwaarste in zijn soort, dus in het weekend tot vroeg in de ochtend geopend. Status : De status van het pand, het interieur, de inventaris en de apparatuur is zondermeer goed. Installaties : Installaties: elektra, riool, ventilatie, afzuiging, wifi, geluid, licht, koel- en vriesruimte. Verplichtingen : Geen verplichtingen bij leveranciers. Brouwerij Inbev. Wet milieubeheer : Het bedrijf voldoet aan de regels ten aanzien van het milieubeheer horeca.
Bestemmingsplan : De locatie voldoet aan het vigerend bestemmingsplan: horeca en wonen. Inrichtingseisen : Het bedrijf voldoet aan de inrichtingseisen ten aanzien van de horeca. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de brandveiligheidseisen horeca. Personeel : Er behoeft geen personeel te worden overgenomen.
Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, iets te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De makelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.