WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 22/2017 Verslag d.d. 30-05-2017 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning: Secr. dhr. ing. P. Bal pagina 1 van 11
B E O O R D E L I N G E N : PRINCIPEPLANNEN: Dossiernr: 5439953 Kruiskamp 28 het plaatsen van een dakopbouw op de woning Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d. 25-04-2017 is door aanvrager een aangepast voorstel d.d. 22-05-2017 ter beoordeling ingediend. In dit voorstel is met name opgetrokken voorgevel aangepast en meer in de stijl van de woningen gebracht en sluit daarmee aan bij de eerder gerealiseerde uitbreidingen van de woningen in dit blok, zoals bij Kruiskamp 38 en 44, 46. In de opgetrokken gevel zijn twee raamkozijnen geplaatst in de stijl die refereert aan de oorspronkelijke stijl en zoals werd gerealiseerd op genoemde adressen. Volgens de tekening zal de op te trekken achtergevel van de verdieping bekleed worden met trespa beplating, hoewel de materialisering volgens de tekening voor wat betreft uitwerking van gevels enerzijds en plattegronden en doorsneden anderzijds niet consequent is doorgevoerd. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een uitbreiding van de woning zoals nu is voorgesteld, met een in metselwerk opgetrokken gevel van de eerste verdieping in plaats van een materialisering van de gevel die refereert aan een houten opbouw, denkbaar is. Het plan vraagt nog wel om een nadere uitwerking van detaillering, zoals de op tekening aangegeven gevelband in de voorgevel ter hoogte van de huidige goot onderaan de mansardekap, welke in de doorsneden weer niet tot uitdrukking komt. In hoofdopzet is een dergelijke uitbreiding echter denkbaar. Een uitvoering met een trespa bekleding van de achtergevel is in dit beeld echter niet wenselijk en ook onlogisch. Bovendien is een dergelijke materialisering onlogisch weergegeven en het is de vraag of die uitwerking bedoeld is zoals het getekend is. Een dergelijke uitbreiding van de woning, waarmee deze woning een schaalsprong maakt naar een tweelaagse woning met daarboven een kap met zolderverdieping vraagt om een uniforme materialisering van de nieuwe bouwlaag van de eerste verdieping en dat is dan een metselwerk gevel met daarin opgenomen gevelkozijnen. Bij de verdere uitwerking moet ook de kopgevel van de zijde waarop de verhoogde woning zal aansluiten op de belendende woning Kruiskamp 30 nader worden uitgewerkt. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, nog niet voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Een nadere uitwerking van het bouwplan is noodzakelijk, voorzien van detaillering. Uit die uitwerking zal ook moeten blijken dat de uitbreiding in hoogtes zal zijn afgestemd op de gerealiseerde uitbreidingen bij nr. 38, 44 en 46, opdat bij toekomstige tussenliggende uitbreidingen de bebouwing op elkaar zal kunnen gaan aansluiten. Principeplan niet aanvaardbaar, tenzij ook de achtergevel zal worden opgetrokken in metselwerk. Dossiernr: 1011042 Stadsring 181 het wijzigen van het gebruik van het pand t.b.v. wonen Het voorstel betreft een plan voor het transformeren van het kantoorgebouw Stadsring 181 naar een vorm van wonen. Het bestaande gebouw voorziet in ondergronds parkeren en drie kantoorlagen. De voorgestelde aanpassingen met betrekking tot het uiterlijk aanzien vanwege de nieuwe functie zijn relatief beperkt. De hoofdingang van het woongebouw blijft gelijk aan die van het huidige kantoorgebouw. Aan de buitengevel zullen afsluitbare buitenruimten worden toegevoegd, die Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 2 van 11
daarmee het karakter van erkers hebben. In de voorgevel zijn twee ingesloten gedeelten met terugliggende gevels aanwezig, waarin de buitenruimten zullen worden gerealiseerd. Die buitenruimten zullen hierbij in verticale zin boven elkaar ook bij de begane grond worden doorgezet. Bij de terugliggende gevel links van het uitgebouwde volume aan de linkerzijde, dus nabij de linker hoek van deze vleugel, zijn soortgelijke buitenruimten voorzien tot aan de begane grond. Ook in de twee bouwlagen boven de hoofdingang van het gebouw zullen soortgelijke buitenruimten gemaakt worden. De stadsbouwmeester constateert dat het toevoegen van de afsluitbare buitenruimten in belangrijke mate de wijzigingen aan de gevels bepalen. De hoofdopzet van het oorspronkelijke gebouw blijft verder in tact. Het beeld van de gevelwijzigingen met die buitenruimten roept echter wat vragen op. Met name het onder elkaar tot aan het maaiveld doorzetten van die buitenruimten lijkt onlogisch. Het gaat daarbij met name om de uitwerking van de buitenruimten aan de begane grond en het volume dat daardoor over drie lagen wordt toegevoegd. De vraag is of dat niet anders opgelost kan worden, bijvoorbeeld door de buitenruimten aan de begane grond verschoven te plaatsen, bijvoorbeeld onder de uitgebouwde eerste en tweede verdieping, refererend aan de situatie op de rechter hoek van het gebouw. Ook de toevoeging van het volume met de afgesloten buitenruimten aan de linkerzijde lijkt te gaan concurreren met de hoek van het gebouw en de volumes die daar met de buitenruimten al toegevoegd zullen worden (boven de hoofdentree). De stadsbouwmeester vraagt de ontwerper deze aspecten met betrekking tot het uitgewerkte ontwerp te willen bestuderen en zo mogelijk te heroverwegen, dan wel de ontwerpuitgangspunten nader te motiveren. Er kan gebruik gemaakt worden van de mogelijkheid om het ontwerp in een volgende vergadering nader toe te lichten, waarvoor een afspraak kan worden gemaakt. In afwachting van een reactie op de in dit advies benoemde vraag- en aandachtspunten wordt een advies met betrekking tot het ingediende ontwerp vooralsnog aangehouden. Aangehouden Dossiernr: 1010574 Celsiusstraat 10 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Het voorstel betreft een principeplan voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning. De kapvorm is een tentdak met aan de voorzijde een opgetrokken puntgevel die met een haaks zadeldak aansluit op de hoofdkap. Hierdoor zijn de plaatsingsmogelijkheden voor een dakkapel op het (terugliggende) dakvlak van de hoofdkap beperkt. Voorgesteld wordt om hier toch nog een kleine dakkapel te plaatsen t.b.v. een te maken zolderkamer. Uitgangspunt op grond van de gemeentelijke welstandsnota is dat de dakkapel niet breder mag zijn dan de helft van de breedte het betreffende dakvlak, gemeten op halve hoogte van de dakkapel en dat de dakkapel minimaal 50 cm zal worden vrijgehouden van de hoek- of kilkeper. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een dakkapel als voorgesteld hier net haalbaar lijkt. De breedte van de dakkapel is niet breder dan de helft van het dakvlak, gemeten op halve hoogte van de dakkapel. Niet vermeld is hoeveel de dakkapel aan de onderzijde, links onder, zal worden vrij gehouden van de kilkeper en daar zit in dit geval het kritische punt. Door de aanwezigheid van een spantbeen zal de dakkapel aan de rechter bovenzijde voldoende vrij blijven van de hoekkeper. De zijwangen van de dakkapel dienen te worden uitgevoerd in een gedekte kleur, bijvoorbeeld antraciet. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering, mits uit de nadere uitwerking blijkt dat aan de in dit advies genoemde uitgangspunten zal kunnen worden voldaan. Principeplan aanvaardbaar mits de dakkapel 50 cm zal worden vrijgehouden van hoek- en kilkeper Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 3 van 11
en de zijwangen zullen worden uitgevoerd in een gedekte kleur. Dossiernr: 5471513 Oude Zevenhuizerstraat 4 het plaatsen van een overkapping en het verbouwen van de stalling Gasten dhr. Hagedoorn, aanvrager/opdrachtgever Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d. 02-05-2017 is door aanvrager nader onderzoek gedaan naar mogelijke aanpassingen van het voorstel en is om een overleg gevraagd met de stadsbouwmeester om de mogelijkheden nader te kunnen afstemmen. Dhr. Hagedoorn geeft een toelichting bij het gewijzigde voorstel d.d. 28-05-2017. In het voorstel zal het pannendak op de bestaande schuur worden gehandhaafd en zal de aan de voorzijde te maken overkapping wel met riet worden gedekt. Aanvrager refereert aan situaties waar ook combinaties van riet en pannen werden toegepast en die in de omgeving regelmatig te vinden zijn. De combinatie van riet en pannen op het bestaande dak is bij nader inzien ook minder wenselijk gebleken. Aanvrager geeft aan nog op zoek te zijn naar de juiste afwerking van de wanden. Gedeeltelijk, met name bij te isoleren gedeelten, zal dat afgewerkt worden met rabatdelen. Het idee om een gedeelte uit te voeren in wit stucwerk. De stadsbouwmeester is van oordeel dat het gewijzigde voorstel een verbetering is ten opzichte van het op 02-05-2017 beoordeelde bouwplan. Een uitvoering van het bestaande dak met dakpannen in combinatie met een rietgedekte aangebouwde overkapping is goed denkbaar. Geadviseerd wordt om naar eenheid te streven bij de uitwerking van de gevels. Het over de gehele lengte in één materiaal heeft nadrukkelijk de voorkeur. In dit geval ligt een uitvoering van de gevels volledig in rabat voor de hand, bijvoorbeeld in de kleur donkergroen. Dat is ook prima toepasbaar voor die gedeelten die niet geļsoleerd behoeven te worden. Daarbij kan goed een onderrand in donker metselwerk als spatrand worden toegepast. Het is daarbij denkbaar dat de kopgevel aan de achterzijde en de achtergevel, gelegen aan achterliggend groen, ongewijzigd blijven in het huidige metselwerk. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering, mits aangepast volgens de besproken aandachtspunten. Principeplan aanvaardbaar, mits bij de verdere uitwerking de in dit advies benoemde aandachtspunten zullen worden verwerkt. Dossiernr: 1007757 Mozartweg 54 het bouwen van 45 appartementen Gasten dhr. T. Broersen, architect, Klunder Architecten dhr. J. Pastoor, ontwikkelaar Bert Blijleven, stedenbouwkundige gemeente Amersfoort Het voorstel betreft een principeplan voor de bouw van een woongebouw op de locatie van de nog aanwezige Heilige Geest Kerk, Mozartweg 54. Toegelicht wordt dat het bestemmingsplan al geruime tijd in een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen die de realisering van een woongebouw op de locatie van dit kerkgebouw mogelijk maakt. Dat voornemen is lange tijd sluimerend gebleven en is de laatste tijd weer actueler geworden en heeft nu geleid tot het voorliggende ontwerp. Over deze ontwikkeling wordt deze dag (30/05) ook een inloopavond voor de omwonenden georganiseerd. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 4 van 11
De ontwerper licht het plan toe aan de hand van de uitwerking d.d. 30-05-2017. Het plan voorziet in een woongebouw met 40 appartementen in acht bouwlagen met een ondergrondse parkeergarage, waarvan de oppervlakte groter is dan de footprint van het woongebouw. De inrit van de garage is gelegen aan de rechterzijde aan de Mozartweg, geheel vrij van het woongebouw. De garage zal volledig ondergronds worden gerealiseerd, waarbij het maaiveld als park/tuin doorloopt en aansluit bij het omliggende gebied. Aan de zijde van de Mozartwerg zullen een aantal parkeerplaatsen voor de bezoekers aangelegd worden. De structuur van het groen in de na-oorlogse woonwijk zal worden behouden en die structuur zal aan de Mozartweg bovendien worden hersteld door het planten van enkele in die structuur ontbrekende bomen. Het bestaande voetgangerspad achter de kerk langs zal ook behouden blijven in de nieuwe situatie. De begane grond kent een doorlopende corridor waardoor vanaf de zijde van de Mozartweg door het gebouw heen zicht bestaat op de vijver aan de andere zijde, waarbij deze corridor vanaf beide zijden toegankelijk is. Het trappenhuis bevindt zich aan de noord-wetsgevel. De daarop afgestemde vliesgevel zorgt voor verticaliteit in het gebouw. De meeste appartementen zijn op de hoeken gesitueerd, waardoor de aan de gevels uit stekende balkons bij al de gevels nabij de hoeken zijn gelegen. Bij de opbouw van de gevels is uitgegaan een donkerkleurige gevelsteen, consequent toegepast in een rigide toegepast grid, waarbinnen met een diepe negge metselwerk vlakken en de gevelkozijnen zijn opgenomen. In de verbeelding heeft het metselwerk nog geen kleur gekregen, omdat de keuze voor de steen nog gemaakt moet worden. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een plan met deze eenvoudige opzet op deze locatie goed denkbaar is. Deze plek in deze wijk vraagt hier niet om een sculpturaal gebouw, maar juist om een gebouw in een eenvoudige opzet. De stadsbouwmeester spreekt haar waardering uit over de gekozen opzet. De uitwerking van de begane grond met twee ingangen en doorlopende corridor is een slim gebaar, wat enerzijds ruimte vraagt maar waarmee wel kwaliteit kan worden geleverd. De uitwerking van het metselwerk is heel belangrijk en zal veel doen in het beeld van dit woongebouw. Wel wordt aandacht gevraagd voor de kwaliteit van het wonen op de begane grond, in combinatie met het gemeenschappelijke gebruik van de buitenruimte. Voorkomen moet worden dat vanuit privacy de ramen veelal geblindeerd zullen zijn. Aanbevolen wordt die situatie nog nader te bestuderen om te bezien wat hieraan mogelijk nog verbijzonderd kan worden. De begane grond zal als plint de nodige levendigheid moeten behouden. De uitwerking van het inrichtingsplan voor het terrein rondom het gebouw kan daaraan ook in belangrijke mate bijdragen. Verder zijn aspecten als materialisering en detaillering van belang en de uitwerking van eventuele installaties op het dak van belang voor een goed eindresultaat. Bij installaties kan gedacht worden aan een goede bouwkundige inpassing, maar ook in de te kiezen posities. Van belang is dat deze worden mee-ontworpen. De hoogte van de dakrand kan daarbij ook meespelen in verband met het voornemen om zonnepanelen toe te passen. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Principeplan aanvaardbaar, met aandacht voor de benoemde aandachtspunten: - de uitwerking van de plint met de gevel van de begane grond met borging van voldoende levendigheid, in samenhang met de inrichting van het omliggende terrein. - de uitwerking van de mee te ontwerpen installaties op het dak. - nadere informatie over detaillering en materialisering/bemonstering van de gevelmaterialen. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 5 van 11
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): Dossiernr: 5475864 De Panne 12 het vergroten van de garage Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d. 04-04-2017 is een aanvullende dan wel gewijzigde tekening (1.02 d.d. 01-05-2017) ter beoordeling ingediend, waarbij is uitgewerkt dat de uitvoering van het metselwerk in het nieuwe aanzicht van de naar voren uit te breiden garage zal zijn afgestemd op de overige naar voren uitgebouwde bouwdelen in dit blok woningen met een oranje kleurige baksteen met toepassing van zwarte baksteen banden. De linker zijgevel zal worden uitgevoerd met rabatdelen, aansluiten op de bestaande zijgevel. De tekening geeft geen informatie over de uitvoering van de rechter zijgevel van het ten opzichte van de voorgevel van de woning naar voren uit te bouwen gedeelte van de garage. Verondersteld is dat dit zal worden uitgevoerd in metselwerk. De stadsbouwmeester is van oordeel dat het naar voren vergroten van de garage in de voorgestelde uitvoering, als bedoeld in het advies van 04-04-2017, aanvaardbaar is, mits inderdaad de rechter zijgevel vanaf de voorzijde van de garage tot aan de voorgevel van de woning eveneens in metselwerk in de opgegeven kleur met toepassing van de zwarte banden zal worden uitgevoerd. Door het verwijderen van het eerder in het voorerfgebied gerealiseerde schuurtje e.d. zal de situatie verbeteren en zal het zicht op de voorgevel van de woning met uitgebouwde garage verbeteren. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Aanvaardbaar, mits de rechterzijgevel, aansluitend op de voorgevel van de woning, op gelijke wijze in metselwerk zal worden uitgevoerd. Dossiernr: 5515303 Sneekermeer 10 het bouwen van een berging en een terrasoverkapping De aanvraag betreft een aanvraag van een aanbouw bij de in aanbouw zijnde woning op het perceel Sneekermeer 10. De aanbouw voorziet in een overkapping die aangebouwd zal worden aan de uitbouw aan de woning. Deze overkapping staat op de grens met het openbaar gebied en aan de voorzijde en de zijde langs het openbaar gebied zal een gesloten wand in metselwerk worden toegepast. Aan de tuinzijde is de overkapping open en worden geen wanden toegepast. Het metselwerk zal worden uitgevoerd in een antracietkleurige steen, aansluitend bij de gemźleerde van de gevels van de woning. Aanvrager verwijst met een foto naar een enigszins vergelijkbare, gerealiseerde situatie bij dit type woningen in de directe nabijheid. De toe te passen toegangsdeur in de voorzijde van dit bouwwerk zal volgens tekening in de kleur grijsbruin, Ral 7006, worden uitgevoerd. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de voorgestelde overkapping als aanbouw met gemetselde wanden aan de buitenzijde en een toegangsdeur aan de voorzijde die in kleurstelling aansluit bij de bestaande voordeur van de woning denkbaar is. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota en de beoogde beeldkwaliteit van dit deelgebied in De Bron, daaraan voldoet. Aanvaardbaar Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 6 van 11
Dossiernr: 5506064 Hogeweg 25 het aanpassen van de balkons en het plaatsen van geluidsschermen De aanvraag betreft een wijziging op het plan waarvoor op 04-11-2016 onder dossiernummer CRO 5301416 een omgevingsvergunning werd verleend voor het verbouwen van het pand met het wijzigen van de functie van kantoor naar wonen. In dat plan waren aan de buitenzijde van de geluidbelaste gevel per woning doorgaande glazen panelen voorzien voor de benodigde geluidwering. In het gewijzigde bouwplan zijn die stroken vervallen en zullen de balkons achter de het hekwerk van de te maken inpandige balkons voorzien worden van een beglazingssysteem over de hoogte van de opening, waarmee het balkon kan worden afgesloten, maar waarbij door het schuifsysteem en het kunnen wegdraaien van deze glaspanelen de balkonopening helemaal geopend kan worden. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de voorgestelde wijziging een verbetering is ten opzichte van het ontwerp waarvoor vergunning werd verleend en deze voorgestelde wijziging wordt om die reden van harte ondersteund. De structuur van het oorspronkelijke gebouw met de prefab betonnen gevelelementen komt hiermee veel beter tot zijn recht. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Aanvaardbaar Dossiernr: 5497433 Computerweg 13 het plaatsen van gevelreclame Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d. 09-05-2017 is namens aanvrager door Gt Reclame per e-mail d.d. 23-05-2017 op het advies, waarbij het voorstel als niet aanvaardbaar werd beoordeeld, gereageerd en de uitwerking van de reclame-uiting nader toegelicht. In het advies werd geconstateerd dat de nieuwe reclame-uiting van een geheel andere opzet zal zijn dan de eerder vergunde reclame-uiting voor Portal Office, waarbij vermeld werd dat het bij de beoordeling niet bekend was of die uiting nog aan de gevel aanwezig is of niet. Dat is dus kennelijk niet meer het geval, waarvan kennis is genomen. Door het reclamebureau wordt gemotiveerd dat de onderdelen van de reclame-uiting voorzien moeten zijn van een achterplaat, maar dat die in de kleur van de gevel zal worden uitgevoerd en daarmee in het beeld zal wegvallen en dat om die reden om toestemming gevraagd wordt voor deze uiting die meer dan 50% van de hoogte van de borstwering zal beslaan. De stadsbouwmeester heeft kennis genomen van de specificatie van de reclame-uiting in de e-mail van 23-05-2017 en het daaraan gekoppelde verzoek om toestemming. De stadsbouwmeester is echter van oordeel dat het geheel van de reclame-uiting, dus de logo s alsmede de achtergrondplaat, in zijn geheel duidelijk waarneembaar zal zijn, alleen al door de andere textuur van het materiaal en het ontbreken van het lijnenspel van het gevelmateriaal. Er is nog steeds sprake van een reclame-uiting zoals beoordeeld werd op 09-05-2017. De door het reclamebureau gegeven argumentatie waarom deze uiting op deze plek naar hun oordeel zou kunnen voldoen aan de intenties van de reclamerichtlijnen van de welstandsnota worden niet gedeeld door de stadsbouwmeester. Gevraagd wordt een voorstel uit te werken waarbij de reclame-uiting zich beter zal verhouden met de borstwering als zichtbare band in de gevel en meer afstand zal houden van de onder- en bovenrand als bedoeld in de welstandsnota. De stadsbouwmeester handhaaft daarmee het advies van 09-05-2017. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 7 van 11
aan de reclamerichtlijnen uit de objectcriteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan niet voldoet. Niet aanvaardbaar Dossiernr: 5452191 Basicweg 15D het bouwen van een opslag voor gasflessen De aanvraag betreft het bouwen van een opslag voor gasflessen bij het bedrijfspand Basicweg 15D. Voor dit bedrijfspand werd op 24-05-2016 onder dossiernummer CRO 5182635 een omgevingsvergunning verleend voor het transformeren van een bestaand bedrijfsgebouw en het uitbreiden aan de voorgevel van dit bedrijfspand met een kantoorgebouw. Ten behoeve van dit bedrijf moet voorzien worden in een opslagruimte voor gasflessen. Deze zal gesitueerd worden langs de perceelgrens aan de noordzijde, langs het Digitaalpad. De opslagruimte zal opgetrokken worden met drie wanden metselwerk overeenkomstig het metselwerk van het nieuw gerealiseerde kantoor; kleur oranje bont. De voorzijde, gericht naar het voorterrein van het bedrijf, zal afgesloten worden met hekwerken in de kleur donkergroen. De gemetselde wanden zullen afgedekt worden met een antraciet kleurige plaat kunststeen. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een dergelijk bouwwerk op deze locatie in de voorgestelde materialisering, aansluitend bij het recent gerealiseerde kantoorgebouw, denkbaar is. Het geheel zal een betere uitstraling krijgen indien de beide kopgevels aan de voorzijde in metselwerk zullen worden omgezet over een maat van ca. 1 meter, met daartussen de hekwerken. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet,mits uitgevoerd als omschreven in dit advies. Aanvaardbaar, mits de beide gemetselde kopgevels in de voorgevel over een maat van ca. 1 meter de hoek om zullen worden doorgezet. Dossiernr: 1011141 Weberstraat 7 het plaatsen van een erfafscheiding op het zijerf van de woning De aanvraag betreft het plaatsen van een erfafscheiding langs het hoekperceel Weberstraat 7, op de hoek met de Rameaustraat. Vanaf de inrit voor de garage op het achterperceel vanaf de Rameaustraat tot ca. 1 meter achter de voorgevelrooilijn van de woning zal langs het trotoir van de Rameuastraat een erfafscheiding met een hoogte van 1,80 meter geplaatst worden, overgaand in een (vergunningsvrij) hekwerk van maximaal 1 meter hoog voor de voorgevel. De inrit naar de garage wordt vrijgelaten. De erfafscheiding zal opgetrokken in een uitvoering met verticale delen in een antraciet kleurig materiaal. Door aanvrager wordt gerefereerd aan een overeenkomstige situatie als toegepast bij de nieuwbouw aan de Weberstraat. De stadsbouwmeester is van oordeel dat een erfafscheiding op de voorgestelde plaats, met de voorgestelde kleur en afmetingen denkbaar is. Een erfafscheiding in deze uitvoering is passend binnen de uitgangspunten van erfafscheidingen volgens de gemeentelijke welstandsnota, mits niet uitgevoerd met horizontale verbindingsdelen in een witte of lichte kleur als getoond op de aanvraag getoonde foto, maar in dezelfde kleur antraciet als de rest van de erfafscheiding. aan de loketcriteria voor erfafscheidingen van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet mits met inachtneming van de opmerking in dit advies. Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 8 van 11
Aanvaardbaar, mits volledig uitgevoerd in één en dezelfde kleur, antraciet, voor zowel de horizontale en de verticale delen. Dossiernr: 5487989 Spaarnestraat 169 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d. 09-05-2017 is door of namens de aanvrager een aangepast voorstel d.d. 29-05-2017 ter beoordeling ingediend voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning. In het advies van 09-05-2017 werd gemotiveerd, dat rekening houdend met de trendsetters, een dakkapel met een maximale breedte van 3,00 meter denkbaar is. Dit in afwijking van de welstandsnota op grond waarvan een dakkapel met een maximale breedte van de helft van de dakvlakbreedte zou zijn toegestaan. In het gewijzigde voorstel wordt een dakkapel met een breedte van 3,00 meter voorgesteld. De stadsbouwmeester constateert dat aanvrager met het aangepaste bouwplan van 29-05-2017 is tegemoet gekomen aan de opmerkingen uit het advies van de stadsbouwmeester d.d. 09-05-2017. Zoals gemotiveerd in het genoemd advies is het in deze situatie bij dit blok rijwoningen gerechtvaardigd om in afwijking van de welstandsnota vanwege de aanwezigheid van trendsetters instemming te verlenen aan een dakkapel van 3,00 meter breed. Bij het advies van 09-05-2017 werd al geconstateerd dat de dakkapel qua materialisering (kunststofkozijnen met verdiepte profilering) en kleurstelling (zijwanden in de kleur antraciet, RAL 7016) in overeenstemming met de welstandsnota is. aan de loketcriteria voor dakkapellen van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Aanvaardbaar Dossiernr: 5493405 Heideweg hoek De Brand 5 (nabij Apollovlinder 28) het plaatsen van een damwand De aanvraag betreft het plaatsen van een stuk beschoeiing ter vervanging van een bestaande beschoeiing ter hoogte van de fiets-/voetbrug over de watergang vanaf de Heideweg naar De Brand ter hoogte van de sporthal. Aanleiding is een aanpassing in het wegprofiel van De Brand door het maken van een verhoogde drempel met plaatselijk een middenberm, waardoor de weg gedeeltelijk iets moet uitbuigen en er een aanpassing van het talud nodig is. De (lage) beschoeiing in een Prolock Sigma systeem. Deze beschoeiing sluit dan weer aan bij het bestaande en te handhaven beeld van de beschoeiing. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de voorgestelde aanpassing van de beschoeiing, passend in het beeld van de verdere aanpassing van de infrastructuur, aanvaardbaar is. aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Aanvaardbaar Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 9 van 11
Dossiernr: 5401297 A1/Bunschoterstraat het verbreden van een viaduct (kw19) Op 26-04-2017 werd een omgevingsvergunning verleend voor verbreden van kunstwerk 19 (kw19) in rijksweg A1 ter hoogte van de afslag Amersfoort/Bunschoten-Spakenburg. Bij de beoordeling van het bouwplan was de vraag aan de orde of de te plaatsen hekwerken zouden moeten aansluiten bij het ontwerp volgens het project verbreding A27/A1 rondom knooppunt Eemnes en het project knooppunt Hoevelaken met verbreding toeleidende wegen. Omdat binnen het project knooppunt Hoevelaken nog nadere besluitvorming zou moeten plaatsvinden over de toe te passen hekwerken werd besloten de definitieve keuze voor het type hekwerk bij kunstwerk 19 nog op te schorten en is daarvoor de voorwaarde in de vergunning opgenomen dat de uitwerking van dit hekwerk nog ter beoordeling zou moeten worden ingediend. De uitvoering van het project verbreding A27/A1 loopt voor op het project knooppunt Hoevelaken. Door aanvrager is per e-mail gemeld dat er vanuit de architect afstemming heeft plaatsgevonden met vertegenwoordigers van het project knooppunt Hoevelaken. Hieruit zou kunnen worden afgeleid dat het ontwerp van de hekwerken voor kunstwerk 19 ongewijzigd kan blijven ten opzichte van het voorstel zoals dat oorspronkelijk bij de aanvraag werd ingediend. Een verslag van het Q-team is niet beschikbaar. De stadsbouwmeester is van oordeel dat het wenselijk is dat over dit onderwerp de toe te passen hekwerken bij kunstwerk 19 - een duidelijk advies vanuit het Q-team van het project knooppunt Hoevelaken met de afstemming op het project verbreding A27/A1 ter beschikking wordt gesteld, alvorens hierover een advies kan worden uitgebracht. In afwachting van aanvullende, onderbouwende informatie wordt het advies met betrekking tot de toe te passen hekwerken vooralsnog aangehouden. Aangehouden Dossiernr: 5509840 Drentse Bellefleur 22 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d. 09-05-2017 is door aanvrager een aangepast voorstel d.d. 29-05-2017 ter beoordeling ingediend. In het advies van 09-05-2017 werd gemotiveerd, dat rekening houdend met trendsetters, een dakkapel met een maximale breedte van 3,60 meter denkbaar is. Dit in afwijking van de welstandsnota op grond waarvan een dakkapel met een maximale breedte van de helft van de dakvlakbreedte zou zijn toegestaan. In het gewijzigde voorstel wordt een dakkapel met een breedte van 3,60 meter voorgesteld. De stadsbouwmeester constateert dat aanvrager met het aangepaste bouwplan van 29-05-2017 is tegemoet gekomen aan de opmerkingen uit het advies van de stadsbouwmeester d.d. 09-05-2017. Zoals gemotiveerd in het genoemd advies is het in deze situatie bij dit blok rijwoningen gerechtvaardigd om in afwijking van de welstandsnota vanwege de aanwezigheid van trendsetters instemming te verlenen aan een dakkapel van 3,60 meter breed. Bij het advies van 09-05-2017 werd al geconstateerd dat de dakkapel qua materialisering (kunststofkozijnen met verdiepte profilering) en kleurstelling (zijwanden in de kleur antraciet, RAL 7016) in overeenstemming met de welstandsnota is. aan de loketcriteria voor dakkapellen van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, daaraan voldoet. Aanvaardbaar Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 10 van 11
Handhaving Dossiernr: 1010888 Veenslagen 6 net boven erfscheiding nr.4-6 en 6-8 Naar aanleiding van een klacht is door Toezicht en Handhaving een onderzoek gedaan naar een gerealiseerde situatie aan de achterzijde bij de woning Veenslagen 6. Door de bewoner wordt kennelijk hinder ondervonden van katten in de achtertuin en is er om die reden op de scheidingen met de belendende woningen Veenslagen 4 en 8 een netwerk gespannen. Hierbij is er een netwerk gespannen boven de bestaande erfafscheidingen tot aan de achtergevel van de uitbouw aan de woningen en is het net daar hoger opgevoerd tot aan de achtergevel van het hoofdgebouw, waardoor er ook over de uitbouw sprake is van een gespannen net. De intentie is kennelijk om katten buiten de tuin te kunnen houden, omdat zij moeilijk over dit gespannen net heen kunnen komen. Door omwonenden is daartegen bezwaar gemaakt en een verzoek om handhaving gedaan. Om die reden is vanuit Toezicht en Handhaving hierover advies gevraagd aan de stadsbouwmeester. moet plaatsvinden aan de hand van door de toezichthouder gemaakte foto s. Uit eerdere jurisprudentie naar aanleiding van handhavingszaken is uitgesproken dat dergelijke voorzieningen als bouwwerk aangemerkt moeten worden en derhalve vergunningplichtig zijn. De stadsbouwmeester constateert dat de netten zich in de achtertuin bevinden en niet zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte. Met de netten boven de erfafscheiding heeft feitelijk een verhoging van de erfafscheiding plaatsgevonden tot boven de 2 meter. Ter plaatse van het netwerk, aangebracht op de uitbouw,is daarmee sprake van een bouwwerk/afscheiding, die als toevoeging aan het gebouw moet worden aangemerkt. Naar het oordeel van de stadsbouwmeester is met deze voorzieningen een kennelijk voor bewoner functionele oplossing gerealiseerd. Een oplossing die niet voldoet aan de daaraan te stellen voorwaarden aan erfafscheidingen op grond van de gemeentelijke welstandsnota. Zoals de netten nu zijn uitgevoerd kunnen deze niet als een zorgvuldige uitbreiding op de bestaande erfafscheiding worden gezien dan wel als bouwkundige afscheiding op de uitbouw. Overigens is er in algemene zin een trend vanuit de landelijke wetgever om minder streng te zijn ten aanzien van welstandsaspecten met betrekking tot bouwwerken in achtererven die niet zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte. Ter illustratie: uitbouwen aan de achterzijde met een hoogte van maximaal 30 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping mogen in veel gevallen vergunningsvrij en daarmee welstandsvrij worden gerealiseerd. In dit geval gaat het echter niet om een uitbouw, maar om een schutting. Concluderend moet naar het oordeel van de stadsbouwmeester op de primaire vraag of de gerealiseerde situatie voldoet aan redelijke eisen van welstand zoals beschreven in de nota geoordeeld worden dat dit niet het geval is. De vraag hoe in redelijkheid een oplossing kan worden gevonden is van een andere orde, mede gezien in het licht van de grotere vrijheid die geldt voor uitbouwen aan de achterzijde van woningen. Het daarbij gedeeltelijk toepassen van een netwerk zou wellicht denkbaar kunnen zijn, maar vraagt om een zorgvuldiger inpassing bij bijvoorbeeld de erfafscheiding. Indien dan sprake zal zijn van een hogere afscheiding van 2 meter dan zal daarvoor ook in afstemmingen met de betrokken omwonenden naar een oplossing moeten worden gezocht om te kunnen motiveren waarom in dit geval een hogere afscheiding dan 2 meter hoog toegestaan zou moeten worden. Voor een afscheiding op de uitbouw zal dan gedacht moeten worden aan een meer bouwkundig uitgewerkte oplossing, passend in het beeld van de woning. Het is primair aan aanvrager dan wel betrokkene om daarin met een voorstel te komen. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de criteria van de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota,daaraan niet voldoet. Niet aanvaardbaar Amersfoort, 6 juni 2017 de secretaris, P. Bal Verslag beoordelingen Stadsbouwmeester d.d. 30-05-2017 vastgesteld pagina 11 van 11