TE HUUR LEEHOVE 23 TE DE LIER HUURPRIJS 5.850,- PER MAAND
Omschrijving Representatief, uitstekend onderhouden vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op het strategisch uitstekend gepositioneerde bedrijventerrein Leehove te De Lier. Het complex bestaat uit een drie laags kantoorgebouw totaal groot ca. 225 m² en aangrenzende bedrijfsruimte totaal groot ca. 765 m² en ruime parkeervoorzieningen op eigen afsluitbare buiterreinterrein. Zowel het kantoorgebouw als de bedrijfhallen zijn van de benodigde gemakken en installaties voorzien en dus zo te betrekken. Vloeroppervlak kantoor ca. 225 m² verdeeld over drie bouwlagen Vloeroppervlak bedrijfshal ca. 765 m² Kadastrale gegevens De Lier, sectie B, nummer 2615, groot 14 are en 38 centiare (1.438 m²). Indeling kantoorgebouw Parterre Ruime entree met tochtsluis en trapopgang naar de 1 e en 2 e verdieping, receptie/ kantoor ca. 27 m², kantoor/spreekkamer ca. 18 m², pantry en een toiletruimte. 1 e Verdieping Ruime overloop, met vide en toiletgroepen, 2 kantoorkamers met beide een afmeting van ca. 29 m². 2 e Verdieping Ruime overloop met technische/archiefruimte, 2 e pantry, 2 kantoorkamers met beide een afmeting van ca. 29 m². Indeling bedrijfshal - Afmeting: 28,6 x 29,4 meter (b x d). - Vrije overspanning: 14,4 meter breed en 29,4 meter diep. - Vrije hoogte: 7,2 meter.
Kenmerken - Bouwjaar: ca. 2001. - Constructie: zware stalen hoofddraagconstructie. - Dakconstructie: stalen geïsoleerde dakplaten bitumen afgewerkt. - Lichtstraat: 2 x stegdoppel, afmetingen 2,40 x 15 meter (b x l). - Begane grondvloer: beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m². - Verdiepingsvloeren: beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 400 kg/m². - Zij- en achtergevel: gemetselde borstwering met daarboven stalen geïsoleerde gevelpanelen. - Voorgevel: gemetseld. - Gevelkozijnen/glas: gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas. - Tussenwanden: gibo metselwerk. - Binnen kozijnen: hardhout. - Trap: riante hardhouten trap met bordes. - Overheaddeuren: 2 x elektrisch, afmetingen 4,6 x 4,2 meter (b x h). - Inloop- vluchtdeuren. - Hekwerk rondom bedrijfscomplex. Voorzieningen Het bedrijfscomplex zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van: - Uitgebreide elektra (incl. krachtstroom 3 x 63 amp.), gas-, water-, CAI- en KPN aansluitingen. - Alarminstallatie (inbraak en brand) met doormelding naar meldkamer. - Elektrische schuifdeuren met tochtportaal in kantoorblok. - Mechanische ventilatie, merk J.E. Stork. - CV ketel, merk Nefit, type excellent HR, t.b.v. het kantoorblok. - Kantoorruimten voorzien van systeemplafonds en inbouwverlichting. - Kantoorruimten voorzien van kabelgoten t.b.v. elektra en dataverkeer. - Airco units, merk Fujitsu, in alle kantoorruimten. - Noodverlichting met vluchtroute aanduiding. - Pantry met close- in boiler begane grond kantoorblok. - Toiletgroep (hangend) en afzonderlijke urinoir begane grond kantoorblok. - Dubbele toiletgroep (hangend) met afzonderlijk fonteintje 1 e verdieping kantoorblok. - Dubbele toiletgroep (staand) in bedrijfshal. - RVS wasbak in bedrijfshal. - TL verlichtingsstraten en stopcontacten, incl. krachtstroom, rondom in bedrijfshal. - 2 x direct gestookte heater, merk Mark, in bedrijfshal. - 2 x brandhaspel.
Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfscomplex is gelegen op het moderne en strategisch goed gepositioneerde Bedrijventerrein Leehove te De Lier, pal naast het knooppunt Westerlee waar de turborotonde vrijwel gereed is. Er is een uitstekende aansluiting op de A20 richting Rotterdam maar ook via de N213 richting Den Haag en de N223 richting Delft en de A4. Met de (vracht) auto is de locatie goed te bereiken en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. Op korte loopafstand ligt een busstation. Parkeren Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor het complex liggen 11 parkeerplaatsen op eigen, afsluitbare, buitenterrein. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan is: Bedrijventerrein De lier. Bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Beschikbaarheid / aanvaarding Het bedrijfscomplex komt per 01-11-2015 beschikbaar maar eerdere oplevering is in overleg met de zittende huurder bespreekbaar. BTW Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium, dan is van rechtswege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De kale huurprijs zal dan dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurvoorwaarden - Huurcontract: conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. - Huurperiode: minimaal 3 jaar met optiejaren. Andere termijnen in overleg. - Huurindexatie: jaarlijks conform Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door CBS. - Waarborgsom: 3 maanden huur inclusief BTW. - Betaling huurprijs: maandelijks vooruit te voldoen middels automatische incasso. Gas, elektra en water De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld.
Huurprijs Vraagprijs: 5.850,- per maand exclusief B.T.W. en exclusief nutsvoorzieningen. Koopprijs Vraagprijs: 829.000,- K.K. Nadere informatie Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost T. 06 33 73 39 55 E. info@troostmakelaardij.nl Voorbehoud Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huur- of koopovereenkomst is ondertekend. Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.