Smallepad 32-36 Amersfoort Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Smallepad 32-36 te Amersfoort Algemeen: Unieke kantoorontwikkeling in het centrum van Amersfoort, op loopafstand van het Centraal Station (Zuidzijde). Het object heeft een zeer representatieve uitstraling en beschikt over een hoogwaardig huidig inbouwpakket. Daarnaast zijn er verschillende faciliteiten waar huurders gewenst gebruik van kunnen maken zoals vergaderkamers, uitgebreid bedrijfsrestaurant en reproruimte. In de nabije omgeving zijn onder andere de Amersfoortse Verzekeringen, SNS Bank, het nieuwe Politiebureau Eemland, KPN en Akzo Nobel gevestigd. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.998 m². De bouwlagen kelder -1 en kelder -2 omvatten circa 225 m², bestaande uit berging-, archief-, opslag- en containerruimte (gemeenschappelijk gebruik). Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m². Bouwlaag Lamel 1 Metrage (in m²) Plintgebouw Metrage (in m²) Lamel 2 Metrage (in m²) Begane grond 344 446 505 1e verdieping 388 441 520 2e verdieping 388 437 520 3e verdieping 414 546 4e verdieping 414 546 5e verdieping 414 546 6e verdieping 416 550 7e verdieping 416 550 8e verdieping 416 550 Totaal 3.610 1.324 4.833 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Smallepad 32-36 te Amersfoort Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zonder meer uitstekend te noemen. Het Centraal Station Amersfoort is op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Per auto is het centrum van Amersfoort goed te bereiken. Via de "Stichtse Rotonde" is het object in circa 10 minuten te bereiken vanaf de snelweg A28 Utrecht-Zwolle. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: representatieve entreepartij voorzien van receptiebalie (onbemand); systeemscheidingswanden (deels glas en deels gesloten); vloerbedekking; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; driecompartimentenplintgoten; verschillende pantry's per bouwlaag; kantoorruimte is voorzien van ISO gecertificeerde CAT 5E data-/telefoniebekabeling en gelegd in een patch rack in de computerruimte; uitgebreide bedrijfskantine (medegebruik); uitgebreide vergader faciliteiten (optioneel); mechanische ventilatie voorzien van topkoeling (per vertrek regelbaar); personenlift. Parkeergelegenheid: In de ondergelegen parkeergarage zijn 162 parkeerplaatsen gelegen. De huurprijs bedraagt 1.250,- per plaats per jaar exclusief BTW. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 140,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, als verrekenbaar voorschot. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Smallepad 32-36 te Amersfoort Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder-/overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
5
6
7
8
9
10
11
12
Locatie 13
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker T 06-54 220 914 E bas@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 14