Te huur Kantoorruimte Watergoorweg 104 te Nijkerk
Algemeen Moderne en representatieve kantoorruimte gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Watergoor te Nijkerk. Het geheel is op circa 4 minuten rij afstand gelegen van de op- en afritten van rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle). Het object is in totaal circa 2.500 m² groot. Waarvan nu 1.700 m² beschikbaar voor de verhuur, verdeeld over op de eerste verdieping de begane grond. De begane grond is ook zeer geschikt als showroomruimte. Door zorgvuldig gebruik van hoogwaardige materialen heeft het gebouw een hoog afwerkingsniveau. Royale toepassing van glas geeft binnen een prettige lichte werkomgeving. De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden, systeemplafond en topkoeling. Locatie De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Watergoor op de kruising Beurtschipper, Watergoorweg. De gemeente Nijkerk is een robuuste randgemeente gelegen aan de rand van de Randstad en grenzend aan de mooie natuur van de Veluwe. Nijkerk is een aantrekkelijke woon-, werk- en recreatiegemeente. De gemeente telt bijna 40.000 inwoners en bestaat uit de kernen Nijkerk, Nijkerkerveen en Hoevelaken. Bereikbaarheid De gemeente Nijkerk is gunstig gelegen langs de A-28 en A-1 met goede spoor- en wegverbindingen. De tweede aansluiting op de A-28 heeft de bereikbaarheid van Nijkerk nog beter gemaakt. Nijkerk heeft een eigen station. De uitstekende bereikbaarheid van Nijkerk draagt bij aan een zeer actief bedrijfsleven. Vloeroppervlak De totale oppervlakte bedraagt circa 1.750 m² als volgt verdeeld: Kantoor: Begane grond: 800 m² Eerste verdieping: 950 m² Deelverhuur is mogelijk vanaf 100m². _
Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: fraaie entree voorzien van natuurstenen ontvangstruimte; systeemplafond met hoogfrequente verlichtingsarmaturen; deels kantoortuin; fraai projecttapijt (gedeeltelijk); toiletgroepen tot volle hoogte afgewerkt met wandtegels; volledige luchtbehandeling en klimaatbeheersing d.m.v. een koelplafond en is per ruimte regelbaar; kabelgoten v.v. data- en elektrabekabeling; intercom; centrale verwarming; liftinstallatie; overheaddeur; pantry. Huurprijs De huurprijs bedraagt 75,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten Voorschot servicekosten: 25,-- per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: terreinonderhoud; tuinonderhoud; glasbewassing; onderhoud E en W installaties; levering van gas, elektra en water; onderhoud en keuring van blusmiddelen; onderhoud en keuring van liftinstallatie; dak inspectie; schoonmaak trappenhuis; Parkeren Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. _ 3/10
Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. _ 4/10
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef of De heer B. Grizell Telefoonnummer: 033 445 07 05 Faxnummer: 033 445 07 04 info@commavastgoed.nl www.commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. _
Impressie _
7/10
8/10
9/10
10/10