TE KOOP DEKEN VAN BAARSSTRAAT 48 6021 BH BUDEL 295.000 K.K. Prachtig gelegen, vrijstaand woonhuis met ruime garage en privacy-biedende tuin op het zuidwesten. Op wandelafstand van het centrum, met uitzicht op de molen.
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 295.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1957 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Muurisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 475 m² Gebruiksoppervlakte wonen 134 m² Inhoud 427 m³ Oppervlakte externe bergruimte 47 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja E CV ketel Bouwjaar 2006
KENMERKEN Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Heeft rolluiken Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond
LIGGING EN INDELING DEKEN VAN BAARSSTRAAT 48, 6021 BH BUDEL Begane grond: Ruime entree, hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal betreed u de ruime halfopen woonkeuken met een tegelvloer, welke voorzien is van een eenvoudig keukenblok. Tevens geeft de keuken toegang tot een praktische kelder. Vanuit de keuken is via een tussenhal de bijkeuken, de betegelde toiletruimte en de achtertuin te bereiken. De ramen zorgen voor veel lichtinval in de knusse L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een rookkanaal waar het plaatsen van een kachel of haard tot de mogelijkheden behoort. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz en deels behang.
LIGGING EN INDELING DEKEN VAN BAARSSTRAAT 48, 6021 BH BUDEL Eerste verdieping: Hier treft u vier slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafel met badmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een inbouwkast, één van de slaapkamers is voorzien van een elektrisch rolluik en één kamer geeft toegang tot het balkon op de bijkeuken. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en behangwanden. De achtertuin beschikt over een gedeeltelijk overdekt terras en biedt naast volop zon, veel privacy.
LIGGING EN INDELING DEKEN VAN BAARSSTRAAT 48, 6021 BH BUDEL Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. De zolder biedt voldoende bergruimte en hier is tevens de combi-ketel (Bosch HR, bj. 2006) gesitueerd. Deze ketel wordt jaarlijks onderhouden. Balkon: Het ruime balkon aan de achterzijde van een slaapkamer bied zelfs een mogelijkheid tot verdere uitbreiding van de 1ste verdieping. Tuin: Naast de woning ligt een oprit met voldoende parkeerruimte en een ruime garage (geschikt te maken voor beroep aan huis). Aan de rechterzijde van de woning is ook nog ruimte voor een oprit, een poort naar de tuin is reeds aanwezig. Bijzonderheden: Karakteristieke woning nabij het centrum Royale tuin met prima zonligging Renovaties in 2009 Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++ ramen) Multifunctionele garage, mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan huis
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
TEKENINGEN
TEKENINGEN
TEKENINGEN
TEKENINGEN
GOOGLE MAPS
KADASTRALE KAART
Belangrijke informatie voor u. Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, bel me gerust voor een bezichtiging. Deze kunnen uitsluitend plaats vinden na een voorafgaande afspraak. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. We stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over de volgende zaken: eventuele ontbindende of opschortende voorwaarde(n) datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken Over ontbindende of opschortende voorwaarde(n) moeten beide partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Algemene bepalingen We streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Echter aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Blokx makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure. Keizer Ottostraat 18 6021BX Budel 06-51311024 sabine@blokxmakelaardij.nl