Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: 06-53 802 081 E-mail: e.blokland@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.
Klaassen Horecamakelaardij biedt dit mooie café met zaal en bovenzaal in het centrum van ter overname aan. Overname goodwill/inventaris: 89.000,-- Huur: 1726,-- excl. BTW per maand Nadere informatie bij horecamakelaar Eric Blokland, via 0653802081 Op uitstekende locatie gelegen, goed in het zicht en in de zon Parkeren gratis op naastgelegen parkeerplaats, gedeeld met het sportcentrum Karakteristiek pand met erg veel ruimte, zowel beneden als boven Ingericht als bruine kroeg, inclusief stamtafel, biljart en voldoende zit- en hangplaatsen Zeer ruime keuken met goede apparatuur en veel bergruimte Afsluitbare zaal achter voor diverse toepassingen Bovenwoning aanwezig met veel kamers Aantrekkelijke huur en condities; direct doorstarten mogelijk! De plek is markant: op het kruispunt van de Oranje Nassaulaan en de Stationsstraat, goed in het zicht, erg goed bereikbaar met parkeren op het naastgelegen parkeerterrein van de sportschool. Het is een typisch bruin café, met ruime bar, stamtafel, biljart, aparte zaal aan de achterzijde met tv, overzichtelijke en lichte keuken met alle apparatuur, een koelcel en veel bergruimte. Boven de zaak bevindt zich een groot aantal kamers, wat herinnert aan het verleden toen dit een kleinschalig hotel was. Met enige creativiteit is deze functie vrij eenvoudig te herstellen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een bed&breakfast. Uiteraard is ook een bovenwoning te realiseren. De verkoopvloer meet 180m2; in het café en de kleine zaal bevinden zich 75 zitplaatsen. Op het terras in de zon kunnen 50 gasten plaatsnemen. De zaal boven is bijzonder geschikt voor vergaderingen en andere bijeenkomsten.
Type : Café/bar, Dagexploitatie, Eetcafé. Vloeroppervlakte : De verkoop-vloeroppervlakte bedraagt ca. 180m2. Terras : Het terras aan de voorzijde is ruim, zonnig, biedt ruimte aan 50 gasten en is goed zichtbaar vanuit elke hoek. Aantal zitplaatsen : Binnen bevinden zich ongeveer 75 zitplaatsen, verdeeld over diverse ruimten en de bovengelegen zaal. Op het terras kunnen 50 mensen plaatsnemen. Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : Bestaande bouw. : In overleg. : Het onroerend goed is niet te koop. : 1.726,- per maand excl. BTW. : Er is een bestaande huurovereenkomst van 5 plus 5 jaar. Vraagprijs inventaris/goodwill : 89.000,-- Woning Reden verkoop : Er is een bovenwoning aanwezig met veel kamers. : De huidige eigenaar wil met zijn vrouw gaan genieten van zijn vrije tijd. Openingstijden : De huidige openingstijden zijn: Maandag: 14.00 uur tot 01.00 uur Dinsdag: 14.00 uur tot 01.00 uur Woensdag: gesloten Donderdag: 12.30 uur tot 01.00 uur Vrijdag: 12.30 uur tot 01.00 uur Zaterdag: 12.30 uur tot 01.00 uur Zondag: 10.00 uur tot 01.00 uur (In de winterperiode gelden iets gewijzigde openingstijden) Status : De status van het pand is redelijk tot goed, interieur en inventaris redelijk tot goed, apparatuur goed. Installaties : De aanwezige installaties: verwarming, ventilatie, afzuiging in keuken, koelcel, vriescel, elektra, riool, vetopvangput, wifi. Verplichtingen : De huidige eigenaar heeft verplichtingen bij de drankleverancier en er is sprake van een speelautomatencontract. Wet milieubeheer : Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van milieubeheer.
Bestemmingsplan : Het bedrijf voldoet aan het vigerend bestemmingsplan: horeca met wonen. Inrichtingseisen : Het bedrijf voldoet aan de inrichtingseisen ten aanzien van horeca. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de gestelde brandveiligheidseisen ten aanzien van horeca.
Karakteristieke voorgevel Het ruime terras met zitbanken en veel uitzicht 50 zitplaatsen op het zonnige terras De ruime werkkeuken met de juiste installaties en voldoende bergruimte Het grote pand op de kruising van wegen, centrum Veel ruimte, veel licht, veel goede apparatuur
Plaats voor overleg in de keuken De grote tussenzaal met biljart en een aantal tafels De achter gelegen biljartruimte met tv en veel licht De bar... De ruime bar met veel zitplaatsen De zaal boven voor vergaderingen en bijeenkomsten
Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een biertje te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de makelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De makelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.