Barken jnkade 0ong te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat 84 1052 HX Amsterdam Tel: 020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel: 020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel: 020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Lid van:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's:
Foto's:
Extra:
Omschrijving: Op Steigereiland, met uitzicht over het water, komt een nieuwe serie dijkwoningen. Ditmaal op basis van Collec ef Par culier Opdrachtgeverschap (CPO), wat betekent dat je zelf aan de slag kunt met je woning. Binnen CPO Steigereiland heb je de ruimte een eigen invulling te geven aan je woning, binnen het collec eve casco. CPO kent vele varianten. CPO Bouwen aan de Dijk werkt met de ontzorgvariant: de bouwgroep hee de keuzevrijheid, de professionals (NAT architecten en procesmanager Urbannerdam) bewaken de haalbaarheid, de planning en het voldoen aan de randvoorwaarden en managen daarmee de risico's voor de bouwgroep. Loca e: Steigereiland, Barken jnkade De woningen krijgen een fantas sch uitzicht over het IJ en op Haveneiland West van IJburg met, aan de verre overkant, de grote woonschepen aan de Cas Oorthuyskade. Het is een plek van vrijheid, van licht en van alle ruimte om te leven, te spelen en te genieten. Beschikbare woningen Uitgangspunt is een serie dijkwoningen. Binnen het bouwblok zijn verschillende uitvoeringen mogelijk. Beneden een grote woonkeuken aan de dijk met een grote vide naar de woonkamer op de eerste. Slapen en badderen op de tweede en een groot dakterras bovenop. Of juist de slaapkamers op de onderste woonlagen en een mooie uitgestrekte woonkamer en keuken op de tweede met direct toegang tot het dakterras. Of wat te denken van een ruime werkkamer, de dijkkamer, op de begane grond, wonen en koken op de eerste en slapen op de tweede. En alle varianten die daartussen in zi en. Parkeren Parkeren moet inpandig worden opgelost. Bij voldoende breedte van de beukmaat kan er ruimte worden geboden aan twee auto's. Verschillende mogelijkheden Er is een diversiteit aan indelingen mogelijk. De beschreven en getoonde voorbeelden dienen slechts om een gevoel te geven van de mogelijkheden. Je bepaalt in belangrijke mate zelf hoe je woning is ingedeeld. Een vide in je stadswoning, werken aan huis of juist veel slaapkamers? Veel is nog mogelijk. Duurzaam Het project kent een hoge ambi e als het gaat om duurzaamheid. Uitgegaan wordt van het concept van 'nul op de meter', wat inhoudt dat de energielasten bij een gangbare vorm van gebruik nihil zijn. Hoe werkt CPO? CPO (Collec ef Par culier Opdrachtgeverschap) betekent dat je samen met anderen opdrachtgever bent voor de bouw van je eigen woning. Aangezien de dijkwoningen van CPO Steigereiland een blok vormen, is het noodzakelijk om als toekoms ge bewoners samen op te trekken. Hiertoe wordt je lid van de zogenaamde Vereniging van Opdrachtgevers. In Urbannerdam, kan de Vereniging van Opdrachtgevers rekenen op de een ervaren CPO begeleider. Urbannerdam coördineert de besluitvormingsprocessen die plaats vinden. Zij geven daarnaast advies en input voor financiële, procedurele en juridische zaken en is verantwoordelijk voor het contact met banken en intermediairs. Daarnaast begeleidt Urbannerdam de vereniging in het maken van onderlinge afspraken en de overleggen met de gemeente Amsterdam. NAT Architectenbegeleidt het bouw- en ontwerpproces voor de bouwgroep. Naast het ontwerp van het casco, de schil van het gebouw ondersteunen zij de deelnemers ook bij het ontwerpen van hun eigen droomwoning. NAT architecten hee veel ervaring, ook op IJburg en Zeeburgereiland, in het ontwerp en de uitvoering van woongebouwen, en het begeleiden van toekoms ge bewoners. Proces Met vragen over deze CPO, hoe aan te melden en in te schrijven kun je terecht bij de makelaar. Dat brengt je weer e.e.a. conform voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. een stapje verder naar de realisa e van je eigen dijkwoning aan het IJ.
Kosten Op de betrokken kavels kunnen woningen van 207 m2 gebruiksoppervlak worden gerealiseerd. De totale investering bedraagt naar de huidige inzichten circa 560.000 inclusief BTW plus een jaarlijkse indexcanon (erfpacht) van 8.300 (uitgaande van een canonpercentage van 3%). Hierbij wordt uitgegaan van een volledig afgebouwde woning, waarbij voor de keuken en sanitair een stelpost van ieder 10.000 is opgenomen. De defini eve kosten kunnen afwijken en zijn mede a ankelijk van de keuze die je zelf maakt voor wat betre de indeling en afwerking van de woning. Loca e Het Steigereiland kenmerkt zich door ruimte en vrijheid. Die vrijheid wordt in belangrijke mate bepaald door het water. Maar het komt ook door de mogelijkheden die het Steigereiland biedt en hee geboden. Zel ouwkavels op vaste grond of op het water; welstandsvrij of met enige sturing vanuit de stad; steigers, woonboten, droomhuizen, tot de verbeelding sprekende bouwwerken waarin tal van func es bijeen zijn of worden gebracht. Steigereiland, nog meer dan de rest van IJburg, is een ware, stedenbouwkundige kweekvijver. Adres : Barken jnkade 0ong, 1086 AMSTERDAM De Soort Noordbuurt woning van Steigereiland : Bijzonder woonhuis kenmerkt zich door een wat tradi onelere uitwerking die geënt is op de oer- Hollandse bewoning langs en achter hoge dijken. De Totaal opzet aantal van kamers de Noordbuurt : 5 wordt wel omschreven als compact, stenig en in em, daarbij doelend op de smalle straatjes, Aantal slaapkamers de talrijke binnenhoven : 5 en de zo karakteris eke dijkwoningen. Steigereiland is goed bereikbaar, per auto, per Bouwjaar openbaar vervoer en : 2017 per fiets. Woonoppervlakte : 207 m² Inhoud : 540 m³ Ligging : Aan rus ge weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht Isola evormen : volledig geïsoleerd Soort verwarming : stadsverwarming Grondsitua e : Erfpacht Erfpacht per jaar : 8300 Kenmerken:
Loca e:
Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat 84 1052 HX Amsterdam Tel: 020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel: 020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel: 020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op: