VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Tweebaksmarkt 23 te Leeuwarden Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Hoekstra Bedrijfsmakelaars Tel. : 058-233 73 37 E-mail : info@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl

2 van 11 Adres : Tweebaksmarkt 23 te Leeuwarden Kadastrale aanduiding : Gemeente Leeuwarden, sectie B, nummer 5288. Algemeen : Prachtig monumentaal kantoorpand in het hartje centrum van Leeuwarden. Het pand leent zich uitstekend voor zakelijke dienstverlening en/of non-profitorganisaties. Er kan kantoorruimte gehuurd worden vanaf 50 m². Bereikbaarheid : Gelegen op een uitstekende locatie, op zeer korte afstand van het bus- en treinstation en het centrum. Het pand is goed bereikbaar per auto. Vloeroppervlak : Begane grond circa 540 m² en op de eerste verdieping circa 450 m². Er kan kantoorruimte gehuurd worden vanaf 50 m². Voorzien van o.a. : Het pand is o.a. voorzien van vloerbedekking, cv-verwarming, verlichting en alarminstallatie. Parkeren : Zeer dichtbij het pand bevindt zich parkeergarage Oosterstraat. Tevens zijn er diverse openbare parkeermogelijkheden (betaald). Gebruiksmogelijkheden : Geschikt voor kantoorruimte van commerciële en/of nietcommerciële dienstverlening. Huurprijs : Kantoorruimte aan de voorzijde, met uitzicht op de Tweebaksmarkt: 80,- per m²/per jaar exclusief BTW en servicekosten. Kantoorruimte aan de achterzijde: 65,- per m²/per jaar exclusief BTW en servicekosten. Opslagruimte in het souterrain: 25,- per m²/per jaar exclusief BTW en servicekosten. N.B. Daarnaast wordt er een opslag van 15% over de gehuurde m² doorberekend aan huurder voor het gebruik van de algemene ruimten. Over deze extra m² worden eveneens de servicekosten gerekend.

3 van 11 Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : Minimaal 1 jaar en maximaal tot en met 31 december 2020. Betalingen : Per maand bij vooruitbetaling. Verrekenbaar voorschot servicekosten : Het voorschot servicekosten bedraagt 30,- per m²/per jaar exclusief BTW. Het betreft o.a. de levering van gas, water, elektra, schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing buitenzijde. Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Aanvaarding : In overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Hoekstra Bedrijfsmakelaars Mevrouw G. Adema Willemskade 9 8911 AW LEEUWARDEN Tel. 058-2337337 E-mail : g.adema@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl Internet : www.hoekstrabedrijfsmakelaars.nl Bijlagen: Plattegrond locatie Foto-impressie Kadastrale kaart

4 van 11 Bijlage I: Plattegrond locatie

5 van 11 Bijlage II: Foto-impressie

6 van 11 Foto-impressie (vervolg)

11 van 11 Bijlage III: Kadastrale kaart