Adres: Transformatorweg 30, 1014 AK Amsterdam. Executie veiling via 2 december 2014 vanaf 11:00 uur

Vergelijkbare documenten
Herengracht 581 te Amsterdam


Vrijwillige veiling. op MAANDAG 27 JUNI vanaf uur. ten overstaan van notaris mr. A. Buma van Buma Algera Notariaat

VRIJWILLIGE VERKOOP. op MAANDAG 19 maart 2018 vanaf uur, in Café Restaurant Dauphine aan het Prins Bernardplein 175 te Amsterdam.

Verlengde Oosterweg 47/47-A TE Groningen

Transvaalkade 24 te Amsterdam

s-gravenhekje 2 te Amsterdam

VRIJWILLIGE VERKOOP. op MAANDAG 15 oktober 2018 vanaf uur, in Café Restaurant Dauphine aan het Prins Bernardplein 175 te Amsterdam.

Makelaars met meerwaarde

Verhuurd bedrijfsgebouw met showroomen kantoorruimte

Verhuurd bedrijfsverzamelgebouw met kantoor-, praktijk- en bedrijfsruimte

Executieveiling 3:268 BW d.d. 12 december 2013 van:

Executoriale Veiling Samenvatting (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW)

Deels verhuurde winkel-/bedrijfs- en opslagruimte

Borculoseweg 111, 7161 GV Neede

TE KOOP Schoepenweg 51 A-I te Lelystad

Verhuurd distributiecentrum met twee laadkuilen

Standerdmolen 8 te Houten

Executoriale veiling Rendementsweg 24 E, F, K, L, M, N te Mijdrecht

TE HUUR. Rembrandtlaan 41-A te Schiedam

Samsonweg 5-B Samsonweg 5-E Samsonweg 29

VRIJWILLIGE VERKOOP. op MAANDAG 20 mei 2019 vanaf uur, in Café Restaurant Dauphine aan het Prins Bernardplein 175 te Amsterdam.

Te Koop Online executieveiling op 27 mei 2015, vanaf uur, uitsluitend via de website

FORMULIER VEILCONDITIES Frans van Mierisstraat RL Amsterdam +31(0)

TE KOOP. Albert Hahnweg 1-1a-1b / Zutphenseweg 2 te Lochem. Vraagprijs ,- kosten koper

Te koop Beleggingsobject: Parmentierstraat 4

Verhuurd kantoorgebouw

Dokweg 21, 1976 CA IJmuiden

Bolstoen 36-B in Amsterdam (Sloterdijk III/Westpoort)

Van Rietlaan 19 te Linschoten

Laan van de Maagd 85, 7324 BT Apeldoorn

Verhuurd distributiecentrum met twee laadkuilen

HOOGOORD 123 TE AMSTERDAM ZUIDOOST

bezichtigingsmogelijkheden: Het is niet mogelijk de verhuurde appartementen met de directie makelaar te bezichtigen.

Adres: Zijperstraat 27-29, 1823 CX Alkmaar Huurprijs 1.800,00 per maand

DE GENESTETSTRAAT AW AMSTERDAM

Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W.

Executoriale verkoop (ex artikel 3:268 BW) Burgemeester Verkuijlstraat 60 te Boxmeer

Er is geen bezichtiging mogelijk

Nieuwezijds Voorburgwal 150 Spuistraat 103 F

KOGELVANGERSTRAAT TE ROTTERDAM

Executieveiling 3:268 BW d.d. 12 december 2013 van:

Naritaweg 70, Amsterdam

X X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling

Archangelstraat 62, 1506NS ZAANDAM (43166)

TE KOOP. Royale monumentale (kantoor)villa ca. 644 m 2 vvo AKERSTRAAT 90 HEERLEN VIA BOG-AUCTIONS.COM ONLINE EXECUTIEVEILING

SLUISJESDIJK 37 TE ROTTERDAM

TE KOOP Transistorstraat 26 te Almere

OBJECTINFORMATIE. TE KOOP MIDDELS EXECUTIEVEILING Diverse bedrijfsruimten waaronder selfstorage

Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W.

TE KOOP. Voormalig buurthuis en kinderdagverblijf aan de Julie Claeysstraat 27, 27a en 29 te Breda

Adres: Vierakkerstraat 55, 6851 BD Huissen Voor de actuele prijs zie

Brummen, Mercuriusweg ong. kavels

Fotograaf 6 tot en met 28 (even nummers) 6921 RR Duiven. Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Hoogeweg 17 / Honsdijk 1A te Escharen

Riante bedrijfsunit Online executieveiling De Veken 122 d Opmeer Veilingdatum: 11 december 2015 om 14:00 uur

Perceel: ca m² agrarische grond met 2 opstallen

De Schans Lelystad. Kantoor Almere Havenzicht NR Almere T E info@vsomakelaars.nl

TE HUUR. Driemarkweg 1, Winterswijk. Huurprijs ,-- per jaar excl. btw

Zonnenbergerdijk 2, Heeten

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Guamstraat 2, Hawaiiweg 25 en Filipijnenstraat 92 Almere

TE KOOP. Havenkade 42 B, 42 B1, 42 B2 te Elburg

Zelfstandig kantoorgebouw op het bedrijven- en kantorenterrein Middelland

VRIJWILLIGE VERKOOP. op MAANDAG 19 maart 2018 vanaf uur, in Café Restaurant Dauphine aan het Prins Bernardplein 175 te Amsterdam.

Portsmuiden 24 in Amsterdam (Sloterdijk III/Westpoort)

Executoriale Veiling (ex art BW)

TE KOOP. Ariane 40 abc. Bedrijfsruimte met kantoor. Veiling op 24 november MB AMERSFOORT

TE HUUR WERKERLAAN LK ZWOLLE

Friesestraatweg 231b, 9743 AE Groningen

Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W.

KOOPSOM ,00 kosten koper

X X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling

Oppervlakte ca m 2 VENRAYSEWEG 151 HORST TE KOOP. Prijs kk.

Kantoor. Investmentmemorandum voor twee naast elkaar gelegen goed onderhouden gebouwen (deel A en deel B) van in totaal ca ,9 m² b.v.o.

Beesdseweg 3-35 te Culemborg

Vrijwillige gestructureerde verkoop, met online biedronde op 2 december 2015 om 12:30 uur

Productiehallen, kantoor en opslag op kleinschalig bedrijventerrein

De Schans Lelystad. Kantoor Almere Havenzicht NR Almere T E info@vsomakelaars.nl

BILLROTHSTRAAT XP BERGEN OP ZOOM

Bilderdijkstraat 42 winkel, 1052NB AMSTERDAM (41532)

3. Het voortdurend recht van erfpacht (voorwaarden 1994) op de grond eigendom van de Gemeente Amsterdammet

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Executoriale Veiling KAREL MOLLENSTRAAT ZUID VALKENSWAARD. EX ART.3:268 jo 3:254 BW. 9 Juli 2015 QUALITAS BEDRIJFSMAKELAARS, EERSEL

Manegecomplex met binnen- en buitenbakken, stallen, kantine en vrijstaande bedrijfswoning

Objectinformatie. Hooghoudtstraat ong. te Groningen

Voltastraat te Zevenaar

Adres: Molenveld 5, 1777 HN Hippolytushoef

EXECUTORIALE VEILING: Stammerkamp te Diemen SAMENVATTING PPUBLIC

14 woningen en 15 bergingen te Utrecht Smaragdplein 4, 14 en 15 Fahrenheitlaan 2 I, 2 II, 6 II, 10, 10 III en 12 I Marie Curielaan 6, 24, 22, 34 en 60

Adres: Molenstraat 9, 1741 GJ Schagen Vraagprijs ,00 kosten koper

Verhuurde winkelruimte met bovenwoning

Keizersgracht 766 in Amsterdam

ONLINE 9 november 2015 OPENBARE VEILING Start veiling 10:00 uur KLAVERSTRAAT VB ROTTERDAM

EXECUTORIALE VEILING Nieuwland Parc 6-7

Adres: Hoge Ham 67, 5104 JB Dongen Vraagprijs ,00 kosten koper. Huurprijs 1.500,00 per maand.

ONLINE EXECUTIEVEILING. Maasdijk ong KN HEEREWAARDEN

Bedrijfshal met aaneengesloten kantoorruimte gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Soesterberg-Noord

HAAG EN VELD 295-A (huis) TE AMSTERDAM-ZUIDOOST

Nieuwezijds Voorburgwal 150 Spuistraat 103 F, 1012SJ AMSTERDAM (41357)

Transcriptie:

Adres: Transformatorweg 30, 1014 AK Amsterdam Executie veiling via www.bog-auctions.com 2 december 2014 vanaf 11:00 uur BEZICHTIGINGEN 17, 20, 25 en 27 november van 14:00 16:00 uur 123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

Omschrijving registergoed De voortdurende erfpacht van een perceel grond in eigendom toebehorende aan de gemeente Amsterdam met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen zijnde bedrijfskantoren, assemblagehal, productiehal, omkleedruimte en kantine en buitenterrein plaatselijk bekend als 1014 AK, Transformatorweg 30, 1014 AS Isolatorweg 26,28, 1014 AR Elementenstraat 1,3 en 5 te Amsterdam. KADASTRALE GEGEVENS: Kadastraal bekend als gemeente Sloten (N.H.), sectie K, nummer 2147, groot 58 are en 3 centiare. ERFPACHT GEGEVENS: Ten aanzien van het recht van erfpacht zijn de volgende kenmerken en bijzonderheden van toepassing. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het erfpachtrecht is op 1 juni 2003 geconverteerd van een tijdelijk recht van erfpacht naar een voortdurend recht van erfpacht. Het einde van het huidige tijdvak is 31 mei 2053. De canon van het lopende tijdvak bedraagt EURO 49.354,86 per jaar. Het betreft een 25 jaar vaste canon. Herzieningsdatum canon 1 juni 2028. Op het recht van erfpacht zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van Amsterdam van toepassing. Het recht van erfpacht is uitgegeven ten behoeve van industriële doeleinden. Momenteel zijn bij de huidige canon de volgende gebruiken toegestaan. Maximaal 30% kantoor en minimaal 70% bedrijfsruimte. KENMERKEN EN INDELING REGISTERGOED: Het object bestaat uit een perceel grond met een buitenterrein van circa 1.310 m2, een kelder van circa 108 m2, een bedrijfshal van circa 3.546 m2 en een dubbele kantoorlaag van 1.492 m2. LIGGING EN OMGEVING: Het object is gelegen op een zichtlocatie langs een doorgaande weg in Sloterdijk I. Het deel van Westpoort dat is gelegen tussen Alfa Driehoek en Telepoort. Het object bevindt zich naast het Ibis hotel en de Burger King. In de directe nabijheid van het object bevinden zich diverse bedrijven verzamelgebouwen, KPN XL store en Dell. Tevens zullen bedrijven als ID&T en Nachtlab zich hier gaan vestigen. Het valt onder de invloedsfeer van de binnenstad en sluit aan op de woongebieden van stadsdeel West en Westerpark. BEREIKBAARHEID: Met eigen vervoer bereikbaar via de ringweg A-10 west, afslag S102. Met openbaar vervoer goed bereikbaar met metro en bus (loopafstand). Op circa 1 km gelegen vanaf NS station Sloterdijk. 123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

PARKEREN: Parkeren kan op eigen terrein of betaald parkeren op de openbare weg.voor het gebied geld een laag tarief voor de eerste 1,5 uur. BESTEMMING: Voor het gebied is op 03-07-2013 een nieuw bestemmingsplan vastgesteld. De huidige bestemming is bedrijf. Er zijn diverse visie s geschreven waarbij het gebied in de toekomst zal moeten transformeren naar een combinatie van wonen en werken. De gemeente zal de geluidszone s verplaatsen zodat wonen mogelijk wordt. Het object ligt in de activiteiten zone van Sloterdijk I. Hierin is er de mogelijkheid voor invulling van religie en horeca II. Tevens zal het gebied per einde van 2014 vallen onder Stadsdeel West. Momenteel is dit nog Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. Hiermee ligt het object in een erg kansrijk gebied. Informatie bestemmingsplan is terug te vinden op Ruimtelijkeplannen en de website van de gemeente Amsterdam onder bestemmingsplan Sloterdijk I. GEBRUIK: Het registergoed wordt met goedkeuring van hypotheekhouder verhuurd aan Anamet Europe en zal in verhuurde staat worden geleverd. De huidige huuropbrengst bedraagt voor zover bekend 364.114,- per jaar te vermeerderen met BTW, huurtermijn 5 + 5 optiejaren, einddatum eerste huurtermijn 31-03-2016, opzegdatum 31-03-2015. WOZ-WAARDE: Op basis van de peildatum 1-1-2013 bedraagt de WOZ waarde over 2014 volgens informatie 2.161.000,- LASTEN PER JAAR: Onroerende zaak belasting 4.304,71 (eigenaren) Rioolrecht/aansluitrecht 149,50 Waterschapslasten 364,02 Erfpacht canon 49.354,86 (25 jaar vaste canon tot 01-06-2028) OPBRENGSTEN PER JAAR: Huuropbrengst 364.114,- per jaar te vermeerderen met de BTW ALLES VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE MILIEU: Bij de gemeente Amsterdam zijn diverse bodemonderzoeken bekend. Een kopie van het betreffende vooradvies historische informatie Amsterdam is als bijlage opgenomen. Gezien het bouwjaar van het pand kunnen zich in het pand asbesthoudende stoffen bevinden. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven 123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu, waaronder asbest. ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN: Voor wat betreft bijzondere bepalingen betreffende het registergoed, wordt te dezen nog verwezen naar de door de notaris op te maken veilingvoorwaarden. VERZEKERING: Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Verkoper aanvaardt ter zake geen enkele aansprakelijkheid. Koper dient eventueel vanaf de gunning zelf zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN: Volgens informatie van de Gemeente Amsterdam rusten er op het perceel geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING/ BTW: Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor het overige wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden. EPC: Verkoper/executant beschikt niet over een energie prestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen. Koper doet afstand van zijn rechten op voormeld certificaat. ROERENDE ZAKEN: Al wat derden kunnen aantonen dat het hun eigendom is, is niet in deze verkoop begrepen. GARANTIE: Deze brochure is hoofdzakelijk samengesteld op basis van ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden op basis van het as is, where is principe. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. INZETPREMIE: De inzetpremie komt voor rekening van de koper en bedraagt 1% exclusief de eventueel verschuldigde BTW. 123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

GUNNING EN RISICO: Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het registergoed niet te gunnen zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN: De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan op 22 december 2014. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Bieden kan via internet via WWW.BOG-AUCTIONS.COM en via computers in de veilingzaal aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort. TOT 14 DAGEN VOOR DE VEILING KUNNEN ONDERHANDSE ONVOORWAARDELIJKE SCHRIFTELIJKE BIEDINGEN WORDEN INGEDIEND AAN HET ADRES VAN DE VEILING NOTARIS. BIEDINGEN ZULLEN WORDEN BEHANDELD OVEREENKOMSTIG HET BEPAALDE IN ARTIKEL 3:268 BW ZONDER DAT ECHTER DE EXECUTANT GEHOUDEN IS OP EEN BIEDING IN TE GAAN. De veilingcondities zullen vanaf 8 dagen vóór de verkoopdag ter inzage liggen ten kantore van notaris mr. R.H. Meppelink (Loyens & Loeff N.V.), Fred. Roeskestraat 100, 1076 ED Amsterdam; telefoon: 020-578 57 85 of fax 020-578 58 00. Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd. Bijlagen behorende bij deze brochure: - foto s - kadastrale informatie - informatie milieudienst - huurcontract - informatie bestemmingsplan kaart en regels - erfpachtakte - eigendomsbewijs - NEN 2580 rapport Om in het bezit te komen van de bijlagen dienen geïnteresseerden zich te melden bij 123makelaar via info@123makelaar.nl of telefonisch via 020 619 29 30. 123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

Foto s 123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Bedrijventerrein op minder dan 500 m op 1000 m tot 1500 m 123makelaar Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP, AMSTERDAM Tel: 020-6192930 Fax: 020-6192936 E-mail: info@123makelaar.nl

lm dh de k j i f g v w x y n o p q r s t u z b c ^ _ ` _ a `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

ˆ Æ ˆ ˆ Ÿ µ µ ˆ ƒ Ú Ÿ µ Ÿ Š ƒ ˆ ˆ œ Š ³ ³ ³ Î Î ƒ Ÿ ˆ ƒ Ë µ ˆ ƒ œ ƒ ˆ Ð Ã ¼ ~» } Ñ Â» ¼ } Ñ º Û Â Ä ¼ ¼ Å } Ü ¼ Ô» ¼  } ~ ƒ ˆ Š Œ Ž Ž ƒ ƒ ˆ š ƒ œ ž Š Ÿ ˆ ˆ ˆ Ÿ ˆ ƒ ƒ ˆ Š š Š ª «ˆ ˆ ƒ ƒ ˆ ± Œ Š ² ± ƒ œ œ ˆ ˆ Ÿ ³ µ ˆ Š ² ˆ ˆ Œ ˆ Ÿ ˆ ˆ œ Š ³ ³ ³ ¹ º» ¼ ½ ˆ ¾ Œ À ² Ž ƒ Ÿ ˆ ƒ Á  ¼ à }  ¼ Ä ¼ Å ˆ ƒ ˆ Æ ˆ È œ µ É Š š ³ ³ ³ Œ Ê ˆ ± Ÿ Ÿ Œ ˆ ˆ ˆ ƒ ˆ Ë µ ˆ ˆ ˆ š Æ ˆ µ ˆ ƒ ˆ š ˆ Ÿ ˆ Ÿ Ÿ Œ Ì Œ ƒ ˆ ² ³ Í ˆ µ ˆ Î ˆ Ï Ì Œ Š Š ² Ð }  ¼ } Â Ñ ¼ º } Å Ñ ˆ Ÿ ˆ Ÿ µ ˆ ˆ È œ µ É ƒ ˆ µ Á ~ ¼ } } Â Ñ ¼ º } Å Ñ ˆ Ÿ ˆ Ÿ µ ˆ ˆ ˆ ˆ È œ µ É ƒ ˆ ½ ˆ Ë ƒ ˆ ˆ µ µ ˆ µ ˆ É œ Ÿ ½ ˆ ˆ Ÿ ˆ ˆ ˆ ƒ ˆ É µ ˆ ƒ ˆ ˆ ˆ µ µ ˆ ˆ Æ µ µ ˆ š ˆ Ÿ Ÿ œ ˆ Î ˆ ˆ ˆ Ÿ ˆ Ì ƒ ˆ Î ˆ œ ˆ Ì ˆ ˆ Ÿ ˆ ˆ ˆ š ˆ ƒ ˆ ˆ ˆ œ µ ˆ ½ Æ ˆ µ ˆ ƒ ˆ ± ˆ Ÿ ˆ ƒ ˆ Æ ˆ µ ˆ ƒ ˆ È Ÿ Î ˆ Š Ì Š Ì ˆ ƒ ˆ ˆ Î ˆ š ƒ ˆ Î ˆ š ˆ µ ˆ ƒ ˆ Ò Ñ º ¼ } Æ É Ÿ ˆ ˆ µ ˆ ˆ Î ˆ Æ ƒ ˆ ˆ ˆ µ ˆ ˆ ˆ ˆ Ÿ ± ˆ µ ˆ ˆ Î ˆ É É Ÿ Ÿ ˆ Ÿ ˆ Ô ¼ Õ Ö Â ± ˆ Ÿ Ÿ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ œ ˆ ˆ ˆ ˆ Æ ½ ˆ µ ˆ ˆ œ œ ˆ ˆ ½ ˆ ˆ ˆ ˆ Ÿ ˆ œ ˆ ˆ µ ˆ ƒ ˆ ˆ µ ˆ ¾ ˆ ½ Ÿ ˆ ˆ µ ˆ ƒ ˆ Æ ˆ Ÿ Ÿ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ Ÿ Ÿ ˆ ˆ ˆ œ ƒ ˆ Ø Î Î Î µ ˆ ƒ ˆ ˆ ˆ ˆ µ ˆ ˆ ˆ Ÿ Ÿ ½ ˆ œ ƒ ˆ Ÿ Ÿ ˆ Ÿ Æ ˆ Ù ˆ µ ˆ Ÿ ½ µ Ÿ ˆ ˆ Ÿ Ÿ ˆ Ÿ ˆ ˆ Î ˆ ˆ ˆ ˆ Æ É Ÿ ˆ ˆ µ ˆ ˆ Æ ˆ ˆ Ÿ Ø µ µ ˆ Ì ƒ

Artikel 3 Bedrijf 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die vallen in categorie 1 tot en met 3.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen; detailhandel in volumineuze goederen ter plaatse van de aanduiding "detailhandel volumineus"; creatieve functies ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1'; een school ter plaatse van de functieaanduiding 'onderwijs'; een religieus centrum, ter plaatse van de aanduiding 'religie'; een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; horeca in de categorie horeca II en horeca IV ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; met de daarbij behorende: kantoor -en andere vergelijkbare nevenruimten; bergingen en andere nevenruimten; laad- en losvoorzieningen; groenvoorzieningen; parkeervoorzieningen; nutsvoorzieningen; ontsluitingswegen en -paden; voet- en fietspaden; water; reclame-uitingen; kunstobjecten; alsmede: niet-zelfstandige horecavoorzieningen ondergeschikt en gerelateerd aan een bedrijf of creatieve functie; horecavoorzieningen in de categorieën horeca I en horeca IV, waarbij het totaal aantal vestigingen binnen de bestemmingen Bedrijf, Gemengd en Maatschappelijk 2 bedraagt en de maximale brutovloeroppervlakte per vestiging 150 m²; met dien verstande dat: Bevi-bedrijven niet zijn toegestaan; inrichtingen en bedrijven die worden begrepen in het Besluit omgevingsrecht, bijlage I, onderdeel D, niet zijn toegestaan. bedrijfswoningen niet zijn toegestaan, behoudens ter plekke van de volgende adressen: o Elementenstraat 17, 19 en 22; o Elektronstraat 13. 3.2 Bouwregels 3.2.1 Gebouwen Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

de bouwhoogte en maximale bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)', mag niet worden overschreden; de maximale floorspace index ter plaatse van de aanduiding 'maximum floorspace index' mag niet worden overschreden; de oppervlakte van de in artikel 3.1 onder u genoemde bedrijfswoningwoningen, mag niet meer bedragen dan maximaal 120 m2. 3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima: voor erf- en terreinafscheidingen een bouwhoogte van 5 meter; voor reclamemasten een bouwhoogte van 15 meter; voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, een bouwhoogte van 10 meter. 3.3 Nadere eisen Het bevoegd gezag is met het oog op de stedenbouwkundige kwaliteit van het plangebied bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van de gebouwen en de bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Het bevoegd gezag toetst bij de toepassing van deze bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van: de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen. 3.4 Specifieke gebruiksregels Voor de in lid 3.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen: het bepaalde in artikel 19 dient in acht te worden genomen; per vestiging mag maximaal 30% van de brutovloeroppervlakte worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van het bedrijf; in afwijking van het gestelde in artikel 3.4 onder c geldt voor de in bijlage 3 opgenomen bedrijven, een afwijkende percentage aan kantoorruimte ten behoeve van het bedrijf; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf' is maximaal 50% aan creatieve functies toegestaan; het parkeren vindt op eigen terrein plaats; in afwijking van het bepaalde in 3.1, onder a, zijn de volgende functies met milieucategorie 4.1 en 4.2 toegestaan: o bronsgieterij, Elementenstraat 14D (milieucategorie 4.1); o smederij, Condensatorweg 42 (milieucategorie 4.1); o verwerken kunststof halffabricaten, Kabelweg 28 (milieucategorie 4.2); o vervaardigen kunststof producten, Magneetstraat 5 (milieucategorie 4.2); o producent luchtscheidingssystemen ten behoeve van de afvalverwerking, Generatorstraat 16 (milieucategorie 4.1); o een kunststofverwerkend bedrijf, Transformatorweg 37 (milieucategorie 4.2) ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is een horeca II voorziening met een maximale oppervlakte van 2000 m² en een horeca IV voorziening met een maximale oppervlakte van 400 m² toegestaan. 3.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bepaalde in lid 3.1 onder v, zodanig te wijzigen dat de vermelding als bedrijfswoning op het desbetreffende adres komt te vervallen in geval van een feitelijke en duurzame beëindiging van bewoning.

Ý Þ ß à á â ã ä Þ å æ ç â è á â á ç ã á é ä ê á ç ë ì í î ï ð ñ ò ó ô õ ð ô ð ö î ö ø ù ö ö ó ð ó ï ù ô

Ý Þ ß à á â ã ä Þ å æ ç â è á â á ç ã á é ä ê á ç ë ì í î ï ð ñ ò ó ô õ ð ô ð ö î ö ø ù ö ö ó ð ó ï ù ô

Ý Þ ß à á â ã ä Þ å æ ç â è á â á ç ã á é ä ê á ç ë ì í î ï ð ñ ò ó ô õ ð ô ð ö î ö ø ù ö ö ó ð ó ï ù ô

Ý Þ ß à á â ã ä Þ å æ ç â è á â á ç ã á é ä ê á ç ë ì í î ï ð ñ ò ó ô õ ð ô ð ö î ö ø ù ö ö ó ð ó ï ù ô

ú û ü ý þ ÿ û ÿ þ ÿ þ þ þ

! " # $! & ' ( )! * $ +, -!...!

9 : ; < = >? @ A B C? : D E. F G! E 6 0!! " #, 8 H + $ # * I J %! & K 6! L G 0 M!! G! N O B P Q C ; Q > = = ; ; > D /! 0 E ) R ' 5 S 5 + $ $ 5 % M %! & M! T! ( &!! &! G * %! &! G! $ * $ * * * 5 * V $ 3 8. G. W! 0 X G! ) X! 0 X G /! 0 1 2 3 2 * 4 5 $!! 6 6 7 8 +, 8 + $ $ ' 1 -!...! ' 8 ( 8 +, *

Z [ \ ] ^ _ + X 2! ` R. " " 6 R! X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X, * X /!! K!..K X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 4 # X /!! X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X V, X! G.K a. " "! ) R. (!!. G ".! X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X ' 4 X M.b G "! X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X + $ /! 0 1 2 3 2 * 4 5 $!! 6 6 7 8 +, 8 + $ $ ' 1 -!...! ' 8 ( 8 +, #

c d e ] f g h [ i ^ j k l m [ l n o ^ [ k h [ p q p r ; > s Q : Q : > O @ A B t O u : Q : v! &! G 0 &. 6 6. a! )! 6 G! 0 &! 6 6! 0 G (! 0 a! ) b! K K &! w 2 3 2 * 4 5 $ w * $ $ ' x y y z 6 6! 0 G (!!. a R &! 0 "! ) R! 8!! x &!...!! )! 6 G. "! a &! { { } ~ ~ z ƒ ~ ~ ƒ ~ ~ ƒ ~ ƒ ˆ ƒ z ~ ƒ ~ Š z Œ ˆ z ~ ƒ Š Ž Œ y y z ƒ ~ Š Š~ Œ Œ ~ ~ ƒ z ƒ ~ Œ z Š ~ Œ { { H 2 % * 4 5 + w * $ + + T.b * š 6!!! K!..K! "! &!..!! & w š 6! % w! ) R 6 G K.! 6 0!. "! R.! "! ) R. ( "! K G!! & X š 6! M w! ) R.! 6 G K.! 6 0!. "! R.! "! ) R. ( "! K G!! & X v!!! K!..K. &. 6 6 )!!!! š 6! % X p q œ N O B P? : P < ž : B Q : -!. &. 6 6 6 "!!!! &! x G! &! &! & /! 0 "! (! 7 % -! (!. "! T.b & "! (! 6 ). 0 &! &! R. " " 6 R! X - &! 6 & K a "! 0! "! G! 0! &!! (!. " Ÿ! w ª «ª /!. " 6 G K.! w ± ² ³ µ µ µ ª µ ª µ ¹ º» ¼ º ¹ ¼» ½ š 6!!!. R! Ÿ! w ¾ ³ ¹ ³ À Á Á ¼  à ½ ¼ Ä Â» Å Å Æ ª à º» º ¹ ¼» ½ ¾ ³ Ç» ¼ ³ À Á Á» ¼ Ä» Ã Ç ¼ ½ Ã È Æ ª à º» º ¹ ¼» ½ /! 0 1 2 3 2 * 4 5 $!! 6 6 7 8 +, 8 + $ $ ' 1 -!...! ' 8 ( 8 +,,

Ê u Q @ B P Q P Q C Q : F w! " # $ E K &! w + $ +, % I E G w! & F ) b! K w M! &.b R.! 9 : < Q @ B O Q P Q P Q C Q :!..K R! w 8 +, 8 + $ $ ' M! a &! G& & w. " X I X % X 3 ( - R "!!! w * 8 + $ 8 * $ +, Ë Q Q B P Q P Q C Q : M R 0 G! 6 6! 0 G (! w 4 # * # Ì! a R R )! 0 G! 6 6! 0 G (! w 4 $ 4 ' Ì M R.!!!. Ÿ 6! K!! G * +, ' w + # + $ Ì Î < Q s Q Q B @ Q > B O Ï O @?? B w / 0!. "! R.! "! ) R. ( 6 G K.! "! K G!! & X M w / 0!. "! R.! "! ) R. (.! 6 G K.! "! K G!! & X % Ñ Ñ ; ; > = C Q > Ñ t? > O : P -.!! K!..K 0 G&! &! & &! 2 3 2 R. "! "! 0! 2 % * 4 5 + w * $ + + y Ò ƒ ~ Š Š~ Œ Œ ~ ~ ƒ z ƒ ~ Œ z Š ~ Œ { { /! 0 0! ( G & &! 0!! G&! 6 6! 0 G (! T.b 0 "!! G& &! a &!. "!! )!! (!. "! K &! 2 3 2 * 4 5 $ w * $ $ ' Ó 7 + w * $ $ 5 X 6 &.!! K!..K T.b &!. a!!! 6 6 "!! &!! 0! 6. " X G& R 6 "! (! &!! (! &! %! & x & X & X ' 8 + $ 8 * $ +, x. " X I X % X Ÿ % 3 ( * X /!! K!..K /! 0 1 2 3 2 * 4 5 $!! 6 6 7 8 +, 8 + $ $ ' 1 -!...! ' 8 ( 8 +, 4

ð ñ ò ó ô ô õ ö õ õ ë Ö â Ö Ö Ú Ø Ø ø Ö Ö ì ä Ö ã ù å ú û ü Ø Ø ø ý Ö ø Ö â Ö Ö î å ä ä Ö ã Ù ü Ø ï Ö Ú Ù Ø î þ Ö å ù ÿ Ö ë Ö ù Ö ã Ö ï Ö î ý Ö û Ø Ø ã ý Ö î ú í ý Ö â Ö Ö Ú Ø Ø å ã ã Ö Ú ä å î ý Ö ã Ö î â Ö ý Ö Ù ü Ø ï ï Ö î Ö ï Ö î í î ø Ö î û Ö ü ï Ö íÿ î å Ö ø Ö Ù å Ö ø ý Ø Ø î ý Ö ù íÿ ü Ø ø Ö î Ù Ø î ý í ã Ø ä ä å ã Ø ù Ö ü è Õ Ö Ö Ú Ø Ø å ù ÿ Ö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Õ Ö Ø Ù Ø Ú Û Ü Ý Ü Þ ß à á â Ö Ö ã Ø ä ä å ã æ ç è é ç è á á ê Û ë Ö ì í î í í Ö ì ê ç å ï ç è é

X ^ _ ` a b c d e f g d h i i b j k l d m g b g b k n d h a c a i d b o p q r s t u v t w s w s t x s y z { z Q } E S G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D J { J D E E S G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D F Q Q F S R R D Q G ~F ] E D { { { D Q } } Q F Q D G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D o p r ƒ v s t v s t ƒ u w s Y D S R R D Q G ~F ] E D G F \ D D \ G ~S D Q S Q ˆ E D R F F ~ˆ F ~H ˆ D S R R D Q G ~F ] E D G F \ ˆ D G D Q E [ F ~D R Q S Š D E [D S R D E S Q [ S \ E F ~D G ~F ] Œ { ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D \ S Q ˆ D \ [ \ G [D Q ] F \ E D P D E D Q P Ž D D Q D D G D \ Œ z [Š ˆ D D R F ~ [ \ G F \ ˆ D Q D \ H ~ [Š \ G F \ D D \ G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D P S D E S Q ˆ D \ D \ D D D Q ˆ D D \ \ [H D D \ } [E H R F Q [ \ D \ D D \ } [E H R Q [ \ D \ ˆ S } ˆ D D ~ [ \ ˆ [D \ D E Q S \ ˆ G ~F ] ˆ F F Q G F \ ] ~D [ \ D Q [H ˆ F \ O M P Ž Œ o p v ƒ K D \ ˆ D D ~ G F \ D D \ D S } ˆ F E D H E F F E } [E \ S Z P D D Q Q } [ P E D \ F F Q [Š ˆ D S G D \ ] F \ E D \ G F \ ˆ D F Z D D Q ] E D G ~S D Q D \ G F \ E D D F F \ D ~ ] F F Q Q D \ D \ ˆ D Q } [ P E D \ \ [D E P D D Q ˆ F \ V M P [ \ S S E D G D Q H [ ~ ~D \ o p o s w w v š v v w s Y D ~S S ˆ Q D E D F Z H E F \ ˆ E } H H D \ ˆ D S G D \ ] F \ E G F \ D D \ F Z D D Q ] E D G ~S D Q S Z D E F F \ H ~ } [E D \ ˆ D E D Q Q D [ \ D \ ˆ D S \ ˆ D Q ] F \ E G F \ D D \ ˆ F F Q S G D \ F F \ D [ R ~F Z S \ ˆ G ~S D Q S Z ˆ F ] F F Q [Š [ \ [ˆ D \ E D ~D S \ H E Q } E [D ˆ D ~D \ } [E D \ D H S } [ \ S Q ˆ D \ D ~F E D \ Œ o p r t œ s š v v w s Y D ~S S ˆ Q D E D F Z H E F \ ˆ E } H H D \ ˆ D S G D \ ] F \ E G F \ D D \ F Z D D Q ] E D G ~S D Q S Z D E P F F [G D ~ˆ D \ ˆ D S \ ˆ D Q ] F \ E G F \ D E ~F F H E D ˆ F F Q S G D \ D ~D D \ S \ H E Q } E [D U S \ ˆ D Q ˆ D D ~ Œ o p ž Ÿ œ x w s K D \ G S S Q P D \ H D \ E S D F \ ] D ~ [Š ] ˆ D D ~ G F \ D D \ D S } P D E D D \ \ D E E S S S E D G F \ P [ \ [ P F F ~ V M P ˆ F E D D D ~ S Z D ˆ D D ~E D ~ [Š ] D Q D \ H ˆ S Q ˆ E ˆ S S Q S } ] } \ ˆ [ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D H D \ F F Q G F \ ˆ D G ~S D Q S Z ˆ D S G D Q ˆ D ] ] [ \ D D \ S \ ˆ D Q ˆ D D ~ G S Q P E G F \ ˆ D S \ H E Q } E [D G F \ D E D S } Œ o p œ y y s y t œ x w s K D \ Q } [ P E D ˆ [D ˆ S S Q P [ˆ ˆ D ~ G F \ S } ] } \ ˆ [ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D H D D D ~ G F \ ˆ D S ˆ D P D \ G F \ ˆ D } [E D \ ~ } E [H F Z D H ~S E D \ Œ o p s v s v y s y œ w s y t œ x w s K D \ Q } [ P E D ˆ [D ˆ S S Q D E ˆ D D ~H S \ E Q D ] D \ G F \ } [E D \ ˆ [ D S } ] } \ ˆ [ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D H R D Q P F \ D \ E [ \ S R D \ G D Q [ \ ˆ [ \ H E F F E P D E ˆ D S ˆ D P D \ S Z ˆ D } [E D \ ~ } E Œ D S } D S \ ˆ D \ } [E D \ Q } [ P E D \ S Q ˆ D \ S \ ˆ D Q H D [ˆ D \ [ \ S G D Q ˆ D ] E D D S } D S \ ˆ D \ } [E D \ Q } [ P E D \ \ [D E U S G D Q ˆ D ] E D D S } D S \ ˆ D \ } [E D \ Q } [ P E D \ o p t w v ƒ v s t v s t ƒ u w s Y D Q } E S G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D z { G F \ D D \ Q } [ P E D S Z G F \ D D \ Q S D R G F \ Q } [ P E D \ [H ˆ D S R R D Q G ~F ] E D D P D E D \ S R G ~S D Q \ [G D F } ~F \ H ˆ D } [E D \ S P E Q D ] G F \ ˆ D S R F F \ ˆ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D H ˆ [D ˆ D ˆ D H D E Q D Z Z D \ ˆ D Q } [ P E D S Z Q S D R G F \ Q } [ P E D \ S P } ~ ~D \ Œ D Q F F \ G } ~ ~ [ \ S R D E S G D \ D \ S D P ˆ D D ~ˆ E D E G S ~ D \ ˆ D \ ˆ [D \ D D \ [ \ \ D \ Q } [ P E D F F \ D D \ F \ ˆ D Q D [ \ \ D \ Q } [ P E D Q D \ H E P S D E S Q ˆ D \ D P D E D \ E S E D E F Q E G F \ ˆ D ˆ D H D E Q D Z Z D \ ˆ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D \ ˆ [D \ D D \ D S } D S \ ˆ D \ } [E D \ Q } [ P E D F F \ D D \ [ \ \ D \ Q } [ P E D Q D \ H E P S D E D E Q S \ ˆ G ~F ] G F \ ˆ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D G S ~ ~D ˆ [ S Q ˆ D \ E S D D Q D ] D \ ˆ F F \ ˆ D z { G F \ ˆ D [ \ \ D \ Q } [ P E D Œ z [Š ˆ D D R F ~ [ \ G F \ ˆ D z { S Q ˆ E \ [D E P D D D Q D ] D \ ˆ D D \ H F ~ P F E S Z D D \ G [ˆ D [ \ ˆ [D \ ˆ D S R R D Q G ~F ] E D ˆ F F Q G F \ Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ W P Ž Œ C D E F G F H E I J K J L M N O P D D E Q F R R S Q E T U V W U V O O X I Y D Z [ \ [E [D Z X U S ] E U V W

N o p q ª s w w v ƒ v s t v s t ƒ u w s Y D J { G F \ D D \ Q } [ P E D S Z G F \ D D \ Q S D R G F \ Q } [ P E D \ [H ˆ D S R R D Q G ~F ] E D D P D E D \ S R G ~S D Q \ [G D F } E } H H D \ ˆ D D Q D \ D \ ˆ D S R F F \ ˆ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D H G F \ ˆ D F Z S \ ˆ D Q ~ [Š ] D Q } [ P E D \ Œ Y D J { G F \ D D \ S G D Q ˆ D ] E D D S } D S \ ˆ D \ } [E D \ Q } [ P E D ˆ [D \ [D E S Z H ~D E H D ˆ D D ~E D ~ [Š ] [H S P H ~S E D \ D \ ˆ F F Q ˆ S S Q D D \ G F H E D } [E D \ S P Q D \ [ \ D D Z E [H D ~ [Š ] F F \ ˆ D G D Q E [ F ~D R Q S Š D E [D G F \ D E S G D Q ˆ D ] ] D \ ˆ D S } ˆ D D ~ S \ D F E ˆ D G ~S D Q S \ H E Q } E [D S Z ˆ D [Š D G F \ G D Q F Q ˆ [ \ Œ z [Š ˆ D D R F ~ [ \ G F \ ˆ D J { S Q ˆ E \ [D E P D D D Q D ] D \ ˆ ˆ D S R R D Q G ~F ] E D G F \ ˆ D ~D \ G F \ G ~S D Q D \ F F Q S G D \ ˆ D \ D E E S U S S E D ] ~D [ \ D Q [H ˆ F \ V M P D D \ H F ~ P F E S Z D D \ G [ˆ D [ \ ˆ [D \ ˆ D S R R D Q G ~F ] E D ˆ F F Q G F \ Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ W P Ž D D \ G Q [Š H E F F \ ˆ D ] S ~S P S Z D D \ G Q [Š H E F F \ ˆ D ˆ Q F D \ ˆ D F \ ˆ H [Š Z [ \ ˆ [D \ D E Q S \ ˆ G ~F ] ˆ F F Q G F \ Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ O M P Ž ˆ D S R R D Q G ~F ] E D G F \ D D \ G Q [Š H E F F \ ˆ D \ [D E U E S D F \ ] D ~ [Š ] D ~D [ˆ [ \ H F E [ \ ˆ [D \ D E Q S \ ˆ G ~F ] ˆ F F Q G F \ Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ O M P Ž Œ o p q q «t t v s t ƒ u w s Y D F Q Q F S R R D Q G ~F ] E D G F \ D D \ Q } [ P E D G F \ D D \ Q S D R G F \ Q } [ P E D \ S Z G F \ D D \ D S } [H D ~ [Š ] F F \ D E G D Q H [ ~ G F \ ˆ D z { D \ ˆ D J { G F \ Q D H R Œ ˆ D ˆ D H D E Q D Z Z D \ ˆ D Q } [ P E D Q S D R G F \ Q } [ P E D \ S Z D E D S } Œ o p q r s t w œ ƒ s t u s s t v s t ƒ u Y D G D Q ] D D Q H Q } [ P E D \ D \ G D Q ] D D Q H G S S Q [D \ [ \ D \ [Š \ F ~ ~D D \ } [E D S \ ˆ D Q ˆ [ \ ˆ [D \ ˆ D D G S S Q G D Q E [ F F ~ G D Q ] D D Q E } H H D \ ˆ D F Z S \ ˆ D Q ~ [Š ] D S } ~F D \ G F \ D D \ D S } [Š \ D H E D P ˆ Œ F F E D E S P D D \ Q } [ P E D ˆ [D } [E H ~ } [E D \ ˆ G S S Q ˆ D G D Q ] D D Q H F Z [ ] ] D ~ [ \ [ \ G D Q E [ F ~D Q [ E [ \ [H D H E D P ˆ ˆ F \ S Q ˆ E ˆ D D D ~D Q } [ P E D [ \ ~ } H [D Z ˆ D S P } ~ ~D \ ˆ D F \ ˆ D \ } [E D S \ ˆ D Q ˆ G F \ ˆ D { { Œ Y [E [H [Š G S S Q D D ~ˆ D E D G F ~ [Š E Q F R R D \ } [ D \ [ \ ~ } H [D Z Q S S ] H ~ } [ D \ D \ ~ [Z E H F E D \ Œ [Z E F ~ ~D \ Q D H R Œ F E Q } [ P E D \ D S Q D \ E S E ˆ D { { Œ \ ˆ [D \ D D \ E Q F R Q S ~E Q F R S Z D ~ ~ [ \ F F \ ˆ [D P D D Q ˆ F \ V M P S G D Q Q } E D D \ S \ ˆ D Q ˆ D D ~ G S Q P E G F \ D D \ Q } [ P E D P D E F \ ˆ D Q D ˆ F \ G D Q E [ F ~D G D Q ] D D Q H Z } \ E [D H [Š G S S Q D D ~ˆ D D \ D \ E Q D D F ~ S Z D D \ S G D Q ~S S R ˆ [D E D G D \ H F ~H S Q [ S \ E F ~D ˆ S S Q H E D D ] E } H H D \ Q } [ P E D \ Z } \ D D Q E ˆ F \ S Q ˆ E F ~ ~D D \ ˆ D G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D [ \ D \ S P D \ ˆ S S Q ˆ D G S S Q [D \ [ \ D ~Z [ \ P [ \ ˆ D Q [ \ D Q F E Œ K D \ E Q F R S Q ˆ D H S G D Q ~S S R D ~ˆ E F ~H G S S Q [D \ [ \ G S S Q G D Q E [ F F ~ G D Q ] D D Q E D \ [Š D Q D D \ G D Q } } Q F Q D Q } [ P E D S R F F \ H ~ } [E F F Q G F \ ˆ D J { Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ ˆ F E S Q ˆ D H D D \ U S R U D D \ Q D D ~ Œ o p q s t ƒ u w s œ y w ƒ ƒ w œ s t œ x w s y \ ˆ D Q ˆ D D F E D S Q [D G F ~ ~D \ F ~ ~D D S } D S \ ˆ D \ [ \ H E F ~ ~F E [D Q } [ P E D \ D \ E S D F \ ] D ~ [Š ] D ~D [ˆ [ \ H F E D \ ˆ [D ˆ [D \ D \ G S S Q D E S \ ˆ D Q Q D \ D \ D \ D ˆ [D \ D \ G F \ ˆ D D S } [ \ H E F ~ ~F E [D H F ~H P D ˆ D ˆ D S R H ~F Q } [ P E D \ D Q ] Q } [ P E D \ ] ~D D ˆ Q } [ P E D \ H F \ [E F [ Q D G S S Q [D \ [ \ D \ D \ G D Q ] D D Q H Q } [ P E D \ ˆ [D } [E H ~ } [E D \ ˆ ˆ [D \ H E ˆ S D \ G S S Q ˆ D [ \ H E F ~ ~F E [D Q } [ P E D \ Œ S E ˆ D D S } [ \ H E F ~ ~F E [D H S Q ˆ D \ S \ ˆ D Q P D D Q D Q D ] D \ ˆ G D Q F Q P [ \ H [ \ H E F ~ ~F E [D Q S S ] F H F Z G S D Q D \ [ \ \ D \ Q [S ~D Q [ \ [ \ H E F ~ ~F E [D G S S Q ] S } ˆ U D \ F Q P F E D Q G S S Q [D \ [ \ [ \ H E F ~ ~F E [D G S S Q R D Q H ~ } E E Œ ŒG Œ ˆ D ] ~ [ P F F E Q D D ~ [ \ G F \ D E D S } [ \ H E F ~ ~F E [D G S S Q Q } [ P E D ] S D ~ [ \ [ \ H E F ~ ~F E [D G S S Q G D \ E [ ~F E [D D \ ~ } E D F \ ˆ D ~ [ \ D ~D ] E Q [H D D \ E Q F ~D G S S Q D \ D Q [D G S S Q [D \ [ \ ] Q F E U D \ ~ [ E [ \ H E F ~ ~F E [D E Q F \ H R S Q E [ \ H E F ~ ~F E [D H R Q [ \ ] ~D Q [ \ H E F ~ ~F E [D Œ J [D E E S E ˆ D D S } [ \ H E F ~ ~F E [D H S Q ˆ D \ D Q D ] D \ ˆ R F E ] F H E D \ [ \ H E F ~ ~F E [D P D E F H U S Z R D Q H ~ } E G S S Q [Š G S S Q D D ~ˆ P D ˆ [H D E S D R F H H [ \ D \ [ \ H E F ~ ~F E [D H E S D D G S D ˆ ˆ S S Q S Z [ \ S R ˆ Q F E G F \ D D \ D Q } [ ] D Q Œ o p q o Ÿ œ x w s y x s w s s t u w s w š v v w s Y [E [H ˆ D S R R D Q G ~F ] E D G F \ G ~S D Q D \ F F Q S G D \ ˆ D \ D E E S U S S E D ] ~D [ \ D Q [H ˆ F \ V M P Œ C D E F G F H E I J K J L M N O P D D E Q F R R S Q E T U V W U V O O X I Y D Z [ \ [E [D Z X U S ] E U V W

o p q r s t š t t s ƒ v s t v s t ƒ u w s Y D G D Q } } Q F Q D G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D { { G F \ D D \ Q } [ P E D S Z D D \ Q S D R G F \ Q } [ P E D \ [H ˆ D S R R D Q G ~F ] E D D P D E D \ S R G ~S D Q \ [G D F } E } H H D \ ˆ D S R F F \ ˆ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D H ˆ [D ˆ D ˆ D H D E Q D Z Z D \ ˆ D Q } [ P E D S Z Q S D R G F \ [ \ \ D \ Q } [ P E D \ S P } ~ ~D \ Œ ± F F Q D ~ [Š ] D D Q } [ ] H Z } \ E [D H F F \ D ~ ] F F Q Q D \ D \ S Q ˆ E D P D E D \ E S E D E F Q E G F \ ˆ D ˆ D H D E Q D Z Z D \ ˆ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D Œ D Q R ~F F E H D G F \ Q F F P S R D \ [ \ D \ S Q ˆ E D P D E D \ E S E F F \ ˆ D [ \ \ D \ [Š ˆ D G F \ D E ~F H S R V M P S G D \ ˆ D G ~S D Q D \ E D Q Q D D ˆ E D G F \ ˆ D D Q F F P S R D \ [ \ D \ Œ z [Š ˆ D D R F ~ [ \ G F \ ˆ D { { S Q ˆ E \ [D E P D D D Q D ] D \ ˆ D D \ Q } [ P E D ˆ [D ˆ [D \ E G S S Q D E S \ ˆ D Q Q D \ D \ S Z D ˆ [D \ D \ G F \ D S } [ \ H E F ~ ~F E [D H D D \ E Q F R R D \ } [H P D E [ \ F E \ D P [ \ G F \ ˆ D D D \ S R D D \ Q D D ~ D D \ G S S Q [D \ [ \ G S S Q G D Q E [ F F ~ G D Q ] D D Q E Q F R F E S Z ~ [Z E H F E E S D F \ H H ~ } [ D \ \ F F Q E Q F R R D \ } [ D \ [ \ ˆ [D \ ˆ D H ~ } [H } [E H ~ } [E D \ ˆ E S D F \ [D ˆ E E S E D E E Q F R R D \ } [H D D \ H F ~ P F E S Z G [ˆ D [ \ ˆ [D \ ˆ D S R R D Q G ~F ] E D ˆ F F Q G F \ Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ W O P Ž D D \ Q } [ P E D ˆ [D ˆ [D \ E G S S Q D E R F Q ] D Q D \ G F \ P S E S Q G S D Q E } [ D \ ˆ D S R R D Q G ~F ] E D G F \ ˆ D ~D \ G F \ G ~S D Q D \ F F Q S G D \ ˆ D \ D E E S S S E D ] ~D [ \ D Q [H ˆ F \ V M P D D \ G Q [Š H E F F \ ˆ D S } S \ H E Q } E [D D \ D D \ ~D [ˆ [ \ H F E [ \ ˆ [D \ ˆ D S Q [ S \ E F ~D ˆ S S Q H \ D ˆ D ˆ F F Q G F \ I [Š H } [ \ D ] S ~S P P D \ [ \ ~ } H [D Z D E D ˆ D D ~E D G F \ ˆ D Q } [ P E D ˆ F F Q S \ ˆ D Q ˆ F E ~F D Q [H ˆ F \ V M P I Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ O M P Ž D D \ ˆ Q F D \ ˆ D [ \ \ D \ F \ ˆ D D \ Q } [ P E D G S S Q S Q [ S \ E F F ~ G D Q ] D D Q [ \ ˆ [D \ ˆ D D } [E H ~ } [E D \ ˆ ˆ [D \ E G S S Q D E D Q D [ ] D \ G F \ D D \ [ \ H E F ~ ~F E [D Q } [ P E D S Z D D \ \ S S ˆ } [E F \ P D E [ \ F E \ D P [ \ G F \ ˆ D D D \ S R U D D \ Q D D ~ Œ K D \ S R D D \ Q D D ~ D D \ E Q F R S Q ˆ D H S Q ˆ E F ~H G S S Q [D \ [ \ G S S Q G D Q E [ F F ~ G D Q ] D D Q D Q D ] D \ ˆ E D \ [Š ˆ D J { G F \ ˆ D [D Q S R F F \ H ~ } [E D \ ˆ D G D Q } } Q F Q D Q } [ P E D Q S E D Q [H ˆ F \ S Z D ~ [Š ] [H F F \ ˆ D J { G F \ D E S Q ˆ D H D ~Z Œ Y [E D ~Z ˆ D R Q [ \ [ R D D ~ˆ E G S S Q D D \ Q } [ P E D G S S Q S Q [ S \ E F F ~ G D Q ] D D Q ˆ [D } [E H ~ } [E D \ ˆ ˆ [D \ E G S S Q D E D Q D [ ] D \ G F \ D D \ [ \ H E F ~ ~F E [D Q } [ P E D S Z D D \ \ S S ˆ } [E F \ Œ o p q ž ƒ ƒ œ y v t t s w œ s R R D Q G ~F ] E D D R F ~ [ \ D \ E D Q R ~F F E H D G F \ Q F F P S R D \ [ \ D \ [ \ S R F F \ ˆ D H D [ˆ [ \ H S \ H E Q } E [D H S Q ˆ D \ D P D E D \ E S E F F \ ˆ D [ \ \ D \ [Š ˆ D G F \ D E ~F H S R V M P S G D \ ˆ D G ~S D Q D \ E D Q Q D D ˆ E D G F \ ˆ D D Q F F P S R D \ [ \ Œ D Q R ~F F E H D G F \ D D \ [ \ ] D ~ R } [ ~ [ E ˆ D G D Q } } Q F Q D G ~S D Q S R R D Q G ~F ] E D U ~ [Š \ E D D \ D E ] S [Š \ F F \ D \ [H D Q ~F H ~ [Š \ S Q Q D E [D E S D D R F H E G F \ F Z D E ] S [Š \ E S E F F \ D E ~F H Œ \ D E D G F ~ D D \ R } [ S G D Q D D \ ˆ D D \ ˆ D } Q Z } \ E [D D D Z E S Q ˆ E D Q D D \ ~F H ~ [Š \ S Q Q D E [D E S D D R F H E Œ Y [E D ~ˆ E S S ] [ \ D E D G F ~ G F \ D D \ Q F F P S Z R } [ E D Q R ~F F E H D G F \ \ [D E U G D Q } } Q F Q D Q } [ P E D \ D \ Q F P D \ S R D D \ S S E D G F \ P D D Q ˆ F \ V M P S G D \ G ~S D Q \ [G D F } Œ C D E F G F H E I J K J L M N O P D D E Q F R R S Q E T U V W U V O O X I Y D Z [ \ [E [D Z X U S ] E U V W

² _ ³ d c µ i b h C D E F G F H E I J K J L M N O P D D E Q F R R S Q E T U V W U V O O X I Y D Z [ \ [E [D Z X U S ] E U V W V O

Metavast

Metavast

Metavast

Metavast