Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 F (030) 23 69 003 E bedrijven@ansdewijn.nl www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr. 39.47.46.058 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoor ZOOMERS Zoomstede 13-25 te Nieuwegein
V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoor ZOOMERS Zoomstede 13-25 te Nieuwegein Algemeen : Kantoor Zoomers kenmerkt zich door zowel de uitstekende ligging als het hoge opleveringsniveau. In 2013 is het pand volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn de algemene ruimten volledig gerestyled en de installaties gemoderniseerd. Naast open kantoorvleugels, welke beschikbaar zijn vanaf 470 m 2, beschikt Kantoor Zoomers op de begane grond over een brasserie voor lunches en vergaderfaciliteiten welke te gebruiken zijn door zowel huurders als bezoekers van buien het pand. Met alle specificaties is Kantoor Zoomers bij uitstek geschikt voor Het Nieuwe Werken. Bereikbaarheid : Eigen vervoer het object is met de auto vanaf de rijkswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer Connexxion sneltram biedt middels een frequente verbinding een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer van en naar Utrecht- CS. De sneltramhalte bevindt zich aan de overkant van het gebouw. Daarnaast is ook het busstation van Nieuwegein op enkele minuten loopafstand gelegen. Met de streekbuslijnen 74 en 77 is de locatie bereikbaar vanuit Utrecht en diverse delen van Nieuwegein. Streekbus 46 rijdt vier keer in het uur vanuit Vianen naar Nieuwegein. Vanuit Houten is Nieuwegein twee maal per uur te bereiken met streekbus 48.
Vloeroppervlak : de totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.276 m 2 op het moment zijn de volgende metrages voor verhuur beschikbaar: Begane grond : 500 m 2 1 e verdieping ; 1.210 m 2 2 e verdieping : 1.210 m 2 3 e verdieping : verhuurd 4 e verdieping : 471 m 2 5 e verdieping : 704 m 2 6 e verdieping : 197 m 2 Gemeten conform NEN 2580 volgens meetstaat 1908 H5 van Royal HaskoningDHV. Parkeergelegenheid : er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein onder het gebouw, deze zijn afgesloten van de openbare weg doormiddel van een slagboom voorzien van videofooninstallatie. Daarnaast is de openbare parkeergarage Het Theater aan de overkant van Kantoor Zoomers gelegen. Hier zijn eventueel extra abonnementen verkrijgbaar. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd onder andere voorzien van: Brasserie; Vergaderfaciliteiten (tot circa 25 personen); Compleet gerenoveerde algemene ruimten; Video intercom; Toegangscontrole; Twee gerenoveerde liften; Te openen ramen; Mechanische ventilatie met topkoeling; Voorbereiding voor plaatsing airconditioning; De mogelijkheid tot turnkey oplevering van kantoorruimte; Zelfstandige toiletgroepen per vleugel; Beschikbaarheid van glasvezelinternet.
Huurprijs : kantoorruimte 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen 450,00 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorschot servicekosten : 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: Warmtelevering, elektra en waterverbruik; Schoonhouden van gemeenschappelijke ruimte en glasbewassing buitenzijde; Periodiek onderhoud van technische installaties; Afvalverwerking; Onderhoud groenvoorziening en buitenterrein; Premie glasverzekering; Onroerende zaak belasting gebruiksdeel; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 23 22 303 Fax: 030 23 69 003 E-mail: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: www.ansdewijn.nl Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie.
Zoomstede 13-25 te Nieuwegein