Drachten - A7 Noord. Uitbreiding bedrijvenpark. vrijblijvende grondaanbieding. Copyright Apple Inc. All rights reserved.

Kadastrale gemeente Smallingerland, provincie Friesland. Een perceel landbouwgrond, gelegen aan de Ottolaan. Kadastrale aanduiding: Drachten, sectie B, nummer 1022, groot 1.03.40 ha. nummer 3239, groot 0.69.50 ha. nummer 1025, groot 0.80.10 ha. nummer 3238, groot 0.68.60 ha. nummer 8515, groot 1.22.70 ha. Totale grootte 04.44.30 ha. Omschrijving kadastraal object: Landbouwgrond Beschikbaar in kavels vanaf 250m². Uitbreiding bedrijvenpark Drachten A7 Noord Prijs per vierkante meter: 40,00 v.o.n. (v.o.n. is inclusief overdrachtsbelasting, kadastrale en notariële kosten) Als ik hem met mijn grondinvestering een vliegende start zou kunnen geven... 2

De omgeving 4

Woningen vrijstaand Bijzondere woonvorm Uit te werken bedrijventerrein Aangeboden perceel Bedrijventerrein Bedrijvenpark Verkeerseducatieen kenniscentrum Agrarisch gebied, met landschappelijke waarde Verkeersdoeleinden Archeologisch waardevol gebied Natuurgebied, bos Groen en water Bron: Bestemmingsplan Bedrijventerrein A7 Noord Planologisch perspectief I Bedrijventerrein A7 Noord Uitbreiding Bedrijventerrein A7 Noord 110 ha. - Rood kader: fase IV I - Bestemmingsplan Bedrijventerrein A7 Noord, herziening maart 2011 Het gehele bedrijventerrein is gefaseerd in vier fasen. Het plangebied beslaat een gebied dat wordt ingesloten door de A7, de N31, de Knobben en De Feart. Het nieuwe representatieve Bedrijvenpark Drachten Azeven wordt beheerd en geëxploiteerd door de Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten Azeven; een samenwerkingsverband tussen Smallingerland en Opsterland. Op dit moderne bedrijventerrein ook wel bedrijvenpark genoemd, is ruimte voor diverse bedrijven variërend van kennisintensieve bedrijvigheid en R&D tot productiebedrijven en warehousing. Azeven Noord is aantrekkelijk voor logistieke bedrijven vanwege de centrale ligging in Noord-Nederland en de aanwezige infrastructuur. Verder heeft het terrein een hoog veiligheidsniveau en draagt het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen. De gemeente Smallingerland zet zich in om de vraag naar bedrijventerrein en kantoorlocaties maximaal te faciliteren en te accommoderen op bestaande en nieuwe locaties. Kenmerken S oort terrein: Modern gemengd / transport en distributie. N og beschikbaar voor uitgifte: 1e t/m 3e fase gereed, 33 ha vrij. L ocatiekeuze en -grootte (minimaal 5000 vierkante meter, maximaal 5 hectare) in overleg. 5

Planologisch perspectief II Ombouw N381 De N381 heeft een zeer belangrijke functie in Zuidoost Fryslân. Dit uit zich onder andere in een hoog aandeel vrachtverkeer, veel meer dan op andere provinciale wegen. Omdat de weg op enkele plaatsen door of dicht langs woonbebouwing loopt, veroorzaakt dat veel hinder. Ook vinden er veel ongevallen plaats op de N381. De volgende doelen zijn vastgelegd voor de ombouw: Betere bereikbaarheid van Drenthe en Duitsland Betere verbinding tussen economische kernzones Veilig wegennetwerk in Zuidoost- Fryslân Verbetering van veiligheid op en om de N38 Dubbelbaans Het deel Drachten tot Donkerbroek wordt dubbelbaans (2x2 rijstroken), daarna wordt de N381 vanaf Donkerbroek tot de Drentse grens als enkelbaansweg vormgegeven. Voor het deel Donkerbroek tot aan Oosterwolde wordt rekening gehouden met een eventuele verdubbeling van de rijstroken in de toekomst. Daarvoor wordt nu al grond aangekocht. 6

Planologisch perspectief III - Economische kernzone Noord Nederland III - Economische kernzone Noord Nederland Planologisch perspectief IV Geografische ligging en Gebiedswaarde Drachten wordt aangemerkt als stedelijk centrum binnen de economische kernzone A7: naast Leeuwarden, Heerenveen, Sneek, Harlingen en Dokkum die een functie hebben in het vestigen van (inter)nationaal georiënteerde bedrijvigheid. Deze steden zijn de belangrijkste groeikernen in het zuiden van Fryslân met een goede ontsluiting en op relatief korte afstand van economische centra buiten Fryslân. De ruimtedruk van wonen, werken en voorzieningen is er relatief hoog. De focus van de gemeente, de vraag naar bedrijventerrein en kantoorlocaties maximaal te faciliteren en te accommoderen op bestaande en nieuwe locaties creëren uitstekende kansen voor de aangeboden propositie: Het aangeboden perceel ligt in het bestemmingsplan Azeven Noord Uitstekende bereikbaarheid via de A7 en N31. Drachten wordt aangemerkt als stedelijk centrum binnen de economische kernzone A7. Ligt aan de internationale transportas. Op slechts 30 minuten afstand van het vliegveld Eelde. Het aangeboden perceel heeft een grote potentie voor ontwikkeling van een m.n. logistiek bedrijventerrein. 7

Bedrijvenpark Azeven Noord in de pers en gevestigde bedrijven 7 VVD afdelingen: 7 maart 2014 PROVINCIES BLIJF INVESTEREN IN INFRA! SCHEIDING De 7 lijsttrekkers van de VVD Noordenveld, Opsterland, Smallingerland en Westerkwartier: Provincies Groningen, Friesland en Drenthe Blijf investeren in de infrastructuur rond de A7. Het is heerlijk wonen, werken en recreëren rond de A7 ten westen van Groningen. De A7 is de economische ader in het Hart van het Noorden. De VVD afdeling Zuidhorn en de Groningse Statenfractie van de VVD maken zich sterk voor een goede ontsluitingsweg van Zuidhorn naar de A7, verschillende VVD afdelingen maken zich sterk voor een fietssnelweg van Groningen naar Drachten, Drachten wil graag een tweede ontsluiting van het bedrijventerrein A7 Zuid. Een spoorlijn langs de A7 van Groningen naar Heerenveen haalde het niet, en daarom is een goede en veilige A7 van vitaal belang. Één ding is duidelijk de A7 is voor de forensen, scholieren, bedrijven, toeristen, ja eigenlijk voor iedereen van essentieel belang. De lijsttrekkers van de 7 VVD-afdelingen in het kloppende Hart van het Noorden hebben op 7 maart 2014 naast de viaduct over de A7 op De Scheiding (grens Groningen- Friesland) aangegeven dat blijvende aandacht en investeringen vanuit de provincies essentieel is om de kansen voor dit gebied optimaal te benutten. Verkeersveiligheid Met vereende krachten wordt momenteel geprobeerd de A7 in Noord-Nederland veiliger te maken door middel van het project A7Veilig. Het gaat om het gedeelte van de Afsluitdijk tot Bad Nieuweschans waar in de periode 2006 2010 540 letselslachtoffers te betreuren waren. In dit project werken Rijkswaterstaat Noord-Nederland, Politie Fryslân, Regiopolitie Groningen, het KLPD, Openbaar Ministerie, Landelijk Parket Team Verkeer en de provincies Fryslân en Groningen samen. Het project A7 Veilig is bedoeld om de verkeersveiligheid en doorstroming op de rijksweg A7 te bevorderen en startte in 2011. De partijen willen het verkeersveiligheidsgevoel van weggebruikers vergroten en het aantal letselongevallen verminderen. Rijkswaterstaat neemt verschillende maatregelen die de doorstroming en verkeersveiligheid op de A7 verbeteren. Zij neemt de weg nu en de komende tijd op verschillende plekken onder handen, zoals bijvoorbeeld de ombouw van knooppunt Joure, de Zuidelijke Ringweg Groningen en de aansluiting A7-N33 bij Zuidbroek. De 7 lijsttrekkers van de VVD uit het Hart van het Noorden zijn hier blij mee. 8 Doorstroming In de toekomst zullen de problemen bij het Julianaplein in Groningen en bij de rotonde in Joure tot het verleden horen. Qua doorstroming verplaatst zich dan het probleem naar andere locaties. Waar de huidige intensiteit van ongeveer 60.000 motorvoertuigen per werkdag alleen voor problemen zorgt in de spits, zal het probleem dan structureler van aard worden. Zeker wanneer de economie weer verder aantrekt. Dit probleem zal naast de automobilist ook de busreizigers treffen, immers vrijwel elke buslijn in de regio, maar ook interregionale verbindingen naar bijvoorbeeld Heerenveen gaan over de A7. Vertraging op de A7 leidt ook tot vertraging in het OV en dat komt de betrouwbaarheid en de efficiëntie van het openbaar vervoer per bus niet ten goede. De VVD-afdelingen Grootegast, Leek, Marum, Noordenveld, Opsterland, Smallingerland en Zuidhorn willen een toekomstige verplaatsing van het probleem naar het kloppende hart van het Noorden voorkomen. Daarom een oproep aan de provincies om dit onderwerp blijvend op de agenda te zetten, zodat de ontwikkeling van deze kansrijke regio in volle vaart door kan gaan. Bron: www.westnieuws.nl VARIASS OPENT NIEUWE PRODUCTIELOCATIE IN DRACHTEN 26 november 2013 Nieuws Met het oog op toekomstige groei heeft de Variass Group een nieuwe productielocatie aangekocht op industrieterrein Azeven-Noord in Drachten. Vanaf december 2013 zal het twee verdiepingen tellende gebouw met een oppervlakte van in totaal 1850 vierkante meter worden ingericht voor de assemblage van hightech modules, producten en systemen. Begin 2014 zal ook Variass Medical Systems BV, dat nu nog in Leeuwarden is gevestigd, beginnen aan een gefaseerde verhuizing naar de nieuwe locatie in Drachten. Variass Medical Systems maakt samen met Variass Engineering, Variass Electronics en Variass Systems onderdeel uit van de Va- riass Group. Samen vormen de bedrijven een internationaal georiënteerde system supplier en EMS specialist (Electronic Manufacturing Services) die klantspecifieke hightech producten maakt. Het bedrijf heeft wereldwijd een sterke marktpositie en klanten in niche markten als Defensie & Security, Medical, en Industrie. De hoofdvestiging van de Variass Group zit in Veendam. In het nieuwe bedrijfspand in Drachten zal 1550 vierkante meter gebruikt gaan worden voor productie- en opslagdoeleinden. De overige 300 vierkante meter zal in gebruik worden genomen als kantoorruimte. Al voordat Variass een vestiging in Drachten had, was het lid van het Innovatiecluster Drachten (ICD). Hierin werken een aantal hoogwaardige en vernieuwende bedrijven samen om de regio Drachten als centrum voor innovatie, technologie en kennis op de kaart te zetten. www.variass.nl Bron: Variass Group GEVESTIGDE BEDRIJVEN OP BEDRIJVENPARK AZEVEN NOORD A7 Noord Dierenartsen Berko Kompressoren Bouwbedrijf U. Veenstra Breman Installatiegroep Burghouwt Cimitec Easy Catering Drachten FTD Fijnmechanische Techniek Drachten B.V. Minikraanverhuur J.W. Kats Jonkman verhuur BD kiestra Multicopy Paramax Progatech Redneck Cars RPS Karateschool Satsumadori Sietzema Beheer, Binderij Sietzema, Sietzema Directmail Ufkes Greentec Metaalhandel van der Iest H. van meekeren B.V. VrieService B.V. Autowascentrum Wasland Whisperpower Wierda Bedrijfswagens B.V. Betonboor/ en Zaagbedrijf K. Wijma Woodpacker Pallets

8772 8764 8773 8774 8775 8776 8777 8778 8779 8765 8780 Kavelkaart Kavels van 200m2 3231 De Knobben 8740 8741 Kavels van 350m2 8482 8739 8738 8742 8750 8743 8744 8752 8753 8745 8754 8746 8755 8747 3232 8781 8785 8789 8793 8693 8677 8692 8699 8691 8700 8690 8710 8711 8698 8695 8724 8701 8709 8689 8712 8723 8702 8708 8713 8688 8722 8697 8678 8707 8714 8721 8706 8703 8696 8715 8687 8720 8705 8716 8719 8704 8679 8686 8717 8718 8680 8681 8682 8683 8821 8815 8685 8684 8809 8803 8822 8816 8797 8810 8784 8804 8823 8817 8798 8783 8811 8805 8824 8782 8818 8788 8799 8812 8806 8825 8787 8819 8800 8813 8786 8807 8826 8792 8820 8801 8791 8814 8808 8790 8796 8802 8795 8794 8840 8841 8694 8827 8832 8828 8836 8833 8829 8837 8834 8830 8831 8835 3235 8756 8748 8749 8751 8761 8762 5973 8492 8493 8766 8767 8768 8769 8770 8771 8763 8843 8838 8514 8757 8758 8759 8760 8849 8844 8845 8846 8847 8848 8842 8839 3239 8484 5972 8631 14 10 14 9 10 8632 10 4 8629 8633 8402 Adviseurs & Ingenieurs voor de buitenruimte Amsterdamsestraatweg 656A 3555 HX UTRECHT T 030-23 23 090 F 030-24 43 130 W www.copiergroep.nl W. Buddingh E. Eilander T. Crum 25-02-2013 51305921 1:2500 T E R I N F O 9

Locatie propositie: Drachten Vijf redenen om te investeren in Nederlandse grond 1 Grondaanbod is beperkt, de vraag blijft groeien 2 Grond is nu nog betaalbaar, al vanaf een paar euro per m 2 3 Winst is onbelast 4 Grond blijft vrij verhandelbaar 5 Grondprijzen zijn nauwelijks conjunctuurgevoelig 10

Van investeerder tot grondeigenaar in 6 stappen Wanneer u besluit tot aankoop van de door Vastgoed Investeringen aangeboden grond, is de procedure eenvoudig. Alle notariële handelingen kunnen door ons worden verzorgd. Het enige wat u hoeft te doen, is op de juiste plaats uw handtekening te zetten en u bent de trotse bezitter van een prachtig stukje Nederland. 1. U tekent en retourneert een volledig ingevuld aanvraagformulier, zodat wij de grond voor u kunnen reserveren. 2. Binnen twee weken ontvangt u een koopovereenkomst in drievoud, die u ondertekent aan ons retourneert, met een kopie van uw geldige legitimatiebewijs. 3. Eén exemplaar gaat naar de notaris en het andere krijgt u, getekend door de verkopende partij, terug. 4. U maakt een borg van 10% van de aankoopsom over op de derdenrekening van de notaris. 5. Binnen twee weken ontvangt u de conceptakte van levering, de eindafrekening met de koopsom en de datum van levering. 6. De eigendomsakte plus het afschrift van de kadastrale bijschrijving wordt verzorgd door de notaris, na betaling van het resterende bedrag. Waarna u daadwerkelijk de wettelijke bezitter van het perceel bent. U hoeft niet eens bij de overdracht te zijn! Via een volmacht kunt u Vastgoed Investeringen de hele overdracht voor u laten verzorgen. U krijgt dan uw eigendomsbewijs gewoon toegestuurd. Hoewel iedereen gerechtigd is een eigen notaris uit te kiezen, adviseren wij u gebruik te maken van onze notaris. Deze is gespecialiseerd in de overdracht van percelen en is bekend met onze werkwijze, hetgeen de overdracht alleen maar bespoedigt. Mocht u nog vragen hebben over ons concept, onze werkwijze, onze strategie of diensten, kunt u ons natuurlijk telefonisch bereiken van maandag tot en met vrijdag op telefoonnummer: 0031(0)23-53 47 604. 11

Zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar gaan op basis van langs deze weg verstrekte informatie geen enkele vorm van contractuele verplichting aan, noch zijn medewerkers en tussenpersonen van Vastgoed Investeringen bevoegd namens de huidige eigenaar contracten aan te gaan. Hoewel deze informatie met de grootste zorg en naar waarheid tot stand is gekomen, aanvaarden zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar onder geen beding enige vorm van aansprakelijkheid wegens eventuele onjuistheden in, of verkeerde uitleg van, de informatie. Evenmin aanvaarden noch Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar enige aansprakelijkheid voor de handelingen die de ontvanger verricht op basis van deze informatie. Informatie over de bestemmingsplannen geven wij op basis van de bij ons laatst bekende gegevens. Bestemmingsplannen zijn echter aan verandering onderhevig, hierdoor kunt u dan ook aan de door ons verstrekte gegevens geen rechten ontlenen. Wij verwijzen u voor het vigerende bestemmingsplan naar de desbetreffende gemeente. Grondprijzen kunnen fluctueren, er kunnen dus geen garanties worden gegeven over toekomstige waardeontwikkelingen. Waarderweg 40 2031 BP HAARLEM t: 0031(0)23-53 47 604 f: 0031(0)23-54 26 022 w: www.vastgoedinvesteringen.nl e: info@vastgoedinvesteringen.nl