Bedrijventerreinvisie Heerenveen en regionaal plan Zuidoost Fryslân. Presentatie commissie ROM,

Transcriptie

1 Bedrijventerreinvisie Heerenveen en regionaal plan Zuidoost Fryslân Presentatie commissie ROM,

2 In vogelvlucht Waarom een nieuwe visie Bestaande bedrijventerreinen Uitgeefbare bedrijventerreinen Ontwikkellokaties (Integrale visie 2005) Uitgifte en economische groei Nieuwe prognoses De keuzes

3 Waarom een nieuwe visie en regionale afstemming Convenant 2009: duurzaam ruimtegebruik okwaliteit bestaande terreinen: evt verbeteren ovoorkomen van overcapaciteit door afstemming olagere economische groeiraming Provinciale verordening Romte oregionale afstemming noodzakelijk Lange termijn trends ominder werkgelegenheid op bedrijventerrein ominder ruimtebehoefte per werknemer okrimp

4 Daarom: nieuwe kaders en beleid SER ladder toepassen -regionaal en lokaal Regionaal afstemmen Middels vaststellen regionaal plan! -gezamenlijk breed aanbod -betere afstemming vraag aanbod -getemporiseerde ontwikkeling -ruimtelijke concentratie -voorkomen onnodige concurrentie Herstructureren (vanaf 2013 geen budget meer!)

5 Wat betekent dat voor ons Integrale visie Heerenveen-Skarsterlân 2005 gebaseerd op hoge ruimtebehoefte (weliswaar afnemend) Nieuwe behoefteramingen Rijk en provincie: trendbreuk! na 2020 nauwelijks nog nieuwe terreinen nodig owat gaan we doen Heroverwegen ontwikkellokaties Regionale afstemming zoeken Andere focus!

6 Bestaande bedrijventerreinen Volledig uitgegeven terreinen Ook nog: Jubbega Businesspark Friesland en Nijehaske Haskerveen Het Meer Leeuwarder- IBF straatweg Heerenveen Zuid De Kavels

7 Business Park Friesland/Nijehaske

8 Heerenveen Zuid

9 Jubbega

10 Uitgeefbare bedrijventerreinen Circa 130 ha Haskerveen IBF De Kavels Kanaal

11 IBF en De Kavels

12 De Kavels Goede bereikbaarheid Grootschalige ruimtegebruikers Modern gemengd Veel middelgrote tot grote transport en logistiek bedrijven Lidl, Broersma, Installatiebedrijf Hoekstra, Faber International, Bakker Transport Ook RDW opleiding transport en logistiek van het Friesland College

13 IBF Goede bereikbaarheid, snelweglokatie Grootschalige ruimtegebruikers Hoogwaardig en modern gemengd Afwisselend grootschalige en middelgrote transport- en distributie, (lichte) productie, assemblage of handel/reparatie. Profile, Wasserij De Blinde, Pax, Bakker Transporten, Hagemeyer Ontwikkeling Duurzaamheidspark

14 Kanaal

15 Kanaal Traditionele industrie, bouwnijverheid, transport, opslag en distributie. Vooral de staalbouw is hier sterk vertegenwoordigd. VDL Berkhof, constructiebedrijf de Wolff, Bouwbedrijf Noppert. Bebouwing divers; van vrij traditionele bedrijfspanden tot kantoorachtige en logistieke hallen. Hoge, gemiddelde en lage beeldkwaliteit. Er is ook een jachthaven en gemeentewerf.

16 Plannen volgens Integrale visie 2015 Ten noorden van de Wierde (1e fase): 10 ha zwaar, watergebonden A7-zuid (1e fase): 5 ha hoogwaardig

17 Plannen volgens Integrale visie 2030 Klaverblad Noordoost: 80 ha. Klaverblad Noord/ Leeuwarderstraatweg oz: 25 ha.+ 20 ha. (ZZL) Ten noorden van de Wierde: 5 ha. (zwaar, watergebonden) A7-zuid: 10 ha. (hoogwaardig)

18 Uitgifte en economische groei Gemiddeld 11,4 ha per jaar ( ) Hoogste uitgifte in Fryslân 15% van provinciale uitgifte 30,0 20,0 uitgifte per jaar Relatief veel bedrijven van elders Werkgelegenheidsgroei fors 10,0 0, uitgifte per jaar Van in 2001 naar in 2010 Heerenveen economische motor van Fryslân Imago als vestigingsplaats zeer goed

19 Behoefteraming Historische uitgifte 10 tot 11,4 ha per jaar Integrale visie 12,3 tot 16 ha per jaar ( ) 11,3 tot 15,7 ha per jaar ( ) Raming provincie 8,4 ha per jaar ( ) daarna nauwelijks nog toevoeging Actuele raming circa 9 tot 14 ha per jaar (tot 2020) daarna zeer beperkte toevoeging *versterken regionale positie Conclusies Voorraad 130 ha en plannen 160 ha Ook bij gunstig scenario forse overcapaciteit Heroverwegen ontwikkellokaties Optimaal benutten bestaande ruimte

20 Wat betekent dat ruimtelijk Met IBF voorlopig voldoende ruimte beschikbaar Streven naar ruimtewinst op bestaande terreinen KNO niet als grootschalig terrein ontwikkelen: energiepark A7 zuid niet ontwikkelen Ten Noorden van de Wierde niet ontwikkelen Aanbod diversificeren: woon-werklokatie onderzoeken

21 Wat betekent dat voor onze focus Aandacht voor bestaande terreinen en bestaande panden Uitbouwen regionale samenwerking en monitoren Investeren in relatiebeheer en acquisitie Opzetten citymarketing In acquisitie meer focus op grote ruimtevragers zoals logisitiek Bij voorspoedige uitgifte aandacht voor hoogwaardig segment Stimuleren innovatie en duurzaamheid Herijking Sociaal-Economisch Beleid 2006

22 Presentatie commissie ROM,