Te koop / Te huur Bedrijfsunit Delta 52 te Arnhem Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Delta 34 te Arnhem Algemeen: Hoogwaardige bedrijfsunit met eigen parkeerplaatsen op het Businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. Ligging: Het Business park is uitstekend bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag Arnhem - Oberhausen), de A50 (Den Bosch Arnhem - Apeldoorn), de A348 (Arnhem - Zutphen) en de A325 (Arnhem - Nijmegen). Het Business park is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente busverbinding met het NS-stations Arnhem. Vloeroppervlakte: Begane grond kantoor ca. 49 m² Bedrijfsruimte ca. 180 m² 1ste verdieping kantoor ca. 117 m² Totaal ca. 346 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: - Heater in de bedrijfsruimte; - CV met radiatoren in kantoorruimte; - Screens; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - De huidige vloerbedekking; - Te openen ramen; - Pantryvoorziening (2x); - Toilet; - Roldeur; - Krachtstroom; - Mechanische ventilatie; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2
Delta 34 te Arnhem Bestemming: Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Kadastrale gegevens: Gemeente: Arnhem Sectie: T Perceel: 2881 Kadastrale grootte: 2 are, 29 ca. Bouwperiode: 1991-2000 Vloerbelasting: 2.000 kg/m² Vrije hoogte: 6,5 meter. Huurprijs: 1.875,- per maand, te vermeerderen met BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Parkeren: De bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er op het Businesspark IJsseloord 2 mogelijkheden om aanvullende plaatsen te huren. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3
Delta 34 te Arnhem Servicekosten: Parkmanagement en groenvoorziening IJsseloord 2. Deze bijdrage is 1,25 per m², te vermeerderen met BTW (prijspeil 2010) te betalen aan de coöperatieve vereniging van eigenaren bedrijvenpark IJsseloord 2. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Huurtermijn: Huurperiode in overleg Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4
5
6
7
8
9
10
Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Velperweg 82 6824 HL Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 11