Lara stappenplan SCENARIO: VERKAVELING NA SLOOP Wanneer een gebouw werd gesloopt mag ook in Lara het gebouw worden gehistoreerd. Het adres daarentegen kan blijven bestaan en kan buiten gebruik worden gezet. (zie stappenplan voor sloop) Bij een nieuwbouwproject kan in principe het adres weer in gebruik genomen worden, zonder aanpassing aan het kadastrale perceel. (zie stappenplan voor nieuwbouw na sloop) Soms wordt dan ook beslist om het perceel op te splitsen en dan moet ook nog een nieuw adres worden bijgemaakt. Volg in dat geval dit stappenplan om zeker te zijn dat er geen adressen onnodig buiten gebruik blijven. Hierbij is het belangrijk dat je goed weet hoe de adressen worden verdeeld. Eén van de delen kan bijvoorbeeld het oorspronkelijke nummer behouden, en de andere stukken krijgen een bisnummer. Evengoed kan het zijn dat het oorspronkelijke nummer niet meer opnieuw gebruikt zal worden en dat enkel nieuwe huisnummers (bisnummers) zullen gebruikt worden. Het scenario hieronder beschrijft hoe je te werk gaat wanneer het perceel op de eerste manier in 2 stukken verdeeld, nl. met behoud van het oorspronkelijk huisnummer. A. Voor het stuk dat het oorspronkelijke huisnummer behoudt kan je het adres weer in gebruik nemen zoals beschreven in stappenplan nieuwbouw na sloop. Stap 3 is anders in die zin dat het perceel is veranderd. B. Voor het andere stuk grond maak je een nieuw adres aan via de menu Beheer. 1 A G I V
SituatieA: Het perceel wordt opgesplitst en het oude adres wordt opnieuw gebruikt A Wat Hoe 1 Zoek het adres op de kaart (Nieuwevaart 141, 9000 Gent) 2 Doe een identify op het adres Opties: Via de zoekfunctie (bevragen) Via de zoekbalk Via de zoomfuncties Het adres is uitgegrijsd omdat het in Lara buiten gebruik is. Op het terrein is de realiteit ondertussen anders en dat willen we weer rechtzetten. Klik de functie identify aan en activeer die bij de laag adres. Klik het label op de kaart aan en wacht tot de details verschijnen. Indien je via bevragen eenvoudig zoeken ging: Klik op het identify -icoon in het zoekresultaat 3 Wijzig de status van het adres Klik in het detailscherm op de actieknop wijzigen en volg de wizard. Wijzig de status en klik Volgende. 2 A G I V
Teken indien nodig het gebouw Hergebruik het perceel Je kan in stap 2 het gebouw intekenen, selecteren of opladen en zo koppelen. Aangezien er in deze theoretische situatie wel een verkavelingsvergunning, maar nog geen bouwvergunning is, kan je nog geen gebouw tekenen. Klik dus Volgende. Het perceel moet in principe worden aangepast. Dat kan echter niet rechtstreeks in Lara. Enkel via het kadaster kan deze wijziging ook in Lara worden gerealiseerd. Gebruik dus (noodgedwongen) het bestaande oorspronkelijke perceel. Indien er nog geen gekoppeld perceel is klik je op Selecteren en duid je het grote perceel aan op de kaart. Volgende In stap 4 kan je een adrespositie plaatsen. Je kan afleiden van het 3 A G I V
Herkomst Subadressen RR Datum perceel of, als je een preciezere positie wenst, kiezen voor een manuele aanduiding lot. Gebruik hiervoor de knop intekenen. Geef in stap 5 de subadressen in als die er zijn Geef de RR-gegevens in als je ze hebt. Geef in stap 7 de datum van de verkavelingsvergunning mee. Bekijk de samenvatting in stap 8 en keer indien het nodig is terug met Vorige. Bewaar het adres. Klik OK. En dan op Voltooien. 4 A G I V
Situatie B: Het perceel wordt opgesplitst en een nieuw adres wordt aangemaakt B Wat Hoe 1 Start de aanmaak van een nieuw adres In het menu Beheer klik je op nieuw adres. 2 Start de wizard toevoegen van een nieuw adres op Vul de gegevens in en klik op volgende. Teken indien nodig het gebouw Duid het perceel aan Je kan in stap 2 het gebouw intekenen, selecteren of opladen en zo koppelen. Aangezien er in deze theoretische situatie wel een verkavelingsvergunning, maar nog geen bouwvergunning is, kan je nog geen gebouw tekenen. Klik dus Volgende. Het perceel intekenen is niet mogelijk in Lara. Dit kan enkel via het Kadaster. Duid daarom het gehele (oorspronkelijke) perceel aan en koppel het zo aan dit nieuwe adres. De herkomst leid je beter niet af van het perceel. Als er al een 5 A G I V
Bepaal de herkomst van de adrespositie Subadresse n RR gebouw is ingetekend kan je dit als basis gebruiken, zoniet kan je de positie best manueel intekenen en kiezen voor herkomst = manuele aanduiding lot. Geef indien nodig één of meerdere subadressen in bij stap 5. Voeg in stap 6 eventueel de rijksregistergegevens toe. Bekijk in stap 7 de samenvatting en bewaar alles. Resultaat: In deze situatie reactiveer je zo een oud adres (A) en creëer je er ook een nieuw adres bij (B). Beide zijn op dit moment nog aan hetzelfde perceel gekoppeld. Op termijn zal dit via het kadaster moeten worden rechtgezet wanneer de splitsing van de percelen opgenomen is in CadMap. 6 A G I V