Editie 1-2016 Inhoud Fred Developers nog steeds positief Concept Strandnota 2017-2022 Wind op zee, stroom op land Whatsapp voor een veilige buurt Bewonersbijeenkomst 20 april a.s. Van de Bestuurstafel door Eric van Baarsel Het nieuwe jaar 2016 is voor SBK hoopgevend begonnen. Een aantal bewoners heeft belangstelling getoond voor een functie in ons bestuur en we zullen de komende tijd trachten tot nadere afspraken te komen. Minder positief was het afhaken van Tandartsenpraktijk Kijkduin als zakelijke donateur. Vanaf deze plaats danken wij haar voor de steun in het afgelopen jaar en wij zijn reeds op zoek naar nieuwe financiële ondersteuners. Op 20 april a.s. vindt onze eerste Bewonersbijeenkomst van 2016 plaats. Naast toelichting op de laatste stand van zaken van allerlei ontwikkelingen in en om Kijkduin hopen wij dat het Hoogheemraadschap Delfland (of Dunea) een voordracht zal houden over natuur en landschap van het duingebied in onze omgeving. Het ziet er nu toch echt naar uit dat eind 2016 de bouwwerkzaamheden in het kader van de herontwikkeling van Kijkduin-Bad een aanvang zullen nemen. Begin dit jaar hadden wij, samen met het Wijkberaad BWK, een gesprek met Bas Maingay en Martijn Vintgens van FRED Developers. De resultaten van dat gesprek treft u in deze krant. Martijn Vintgens is sinds kort actief bij FRED als commercieel directeur en wij stellen hem nader aan u voor. De afgelopen maanden heeft de kust zich mogen verheugen in een intensieve belangstelling van overheid en politiek. Het Ministerie van EZ en TenneT hebben voorlichtingsbijeenkomsten gehouden over de windmolenparken op zee en de aanlanding van de hoogspanningskabels aan de kust en het verdere verloop daarvan over het land. Wij staan kort stil bij de plannen tot nu toe, die BWK en SBK aanleiding hebben gegeven om twee zienswijzen in te dienen: één over de windmolenparken en één over het tracé van de hoogspanningskabels. Daarnaast heeft de gemeente de afgelopen maanden overleg met direct betrokkenen zoals SBK gevoerd over de concept Strandnota 2017-2022. In die nota beschrijft de gemeente hoe strand en zee voor zoveel mogelijk verschillende groepen bezoekers en bewoners het hele jaar door aantrekkelijk kunnen worden gemaakt. In deze editie geven we daarover meer informatie. En tenslotte heeft het plan van Minister Schultz voor het opheffen van de bouwbeperkingen langs de kust tot massale oppositie geleid, hetgeen de Minister heeft doen besluiten om dit voornemen te laten varen. In onze volgende krant zullen we daar uitgebreid bij stilstaan. In deze editie peilen we de bereidheid in onze wijk om mee te doen aan een whatsapp-initiatief ter verhoging van de veiligheid in de wijk.
FRED Developers nog steeds positief door Eric van Baarsel Omdat het toch al weer enige tijd wat stil was op het herontwikkelingsfront met betrekkking tot het winkelcentrum, hebben we de direct betrokkenen van FRED Developers gevraagd naar de laatste stand van zaken. We spraken met Bas Maingay (algemeen directeur) en Martijn Vintgens (commercieel directeur). Laatstgenoemde is sinds september 2015 betrokken bij FRED Developers en introduceert zichzelf in een kader bij dit artikel. Beide heren gaven aan de toekomst van de herontwikkeling rooskleurig tegemoet te zien. Weliswaar duurt het allemaal veel langer dan aanvankelijk gedacht, maar na het definitief worden van het bestemmingsplan in september 2015 konden pas de volgende stappen worden gezet. Een goedgekeurd bestemmingsplan is immers voorwaarde om het plan verder vorm te kunnen geven, het voorlopig ontwerp te kunnen maken en tegelijkertijd investeerders geïnteresseerd te krijgen. Meegedeeld werd dat de financiering van fase 1 rond is. De financiering wordt voor een derde deel opgebracht door drie investeerders, voor een derde deel door banken en voor een derde deel door kopers c.q. verhuurders van de woningen. Bas Maingay meldt met enige trots dat de twee penthouses in het plan al zijn verkocht. Het is nog niet mogelijk om belangstelling voor de koop- of huurwoningen kenbaar te maken aan makelaars. Dat komt binnenkort. Via info@freddevelopers.nl kunnen de ongeduldige belangstellenden onder ons zich vast melden. Onze vaak geuite vrees dat het bij deze eerste fase zou blijven, werd door Bas Maingay en Martijn Vintgens als zeer onwaarschijnlijk gekwalificeerd. Hun argument daarvoor is dat de bereidheid van de betrokken partijen om in de eerste fase te investeren een zekere garantie betekent voor de uitvoering van de volgende fasen. Een maar gedeeltelijk herontwikkeld winkelcentrum is immers geen aantrekkelijke propositie voor hun investering in de eerste fase. Momenteel wordt gesproken met een ondernemer die onder andere een versmarkt wenst te realiseren. Dat heeft FRED doen besluiten om de eerste fase uit te breiden naar een fase 1,5. De wens van deze ondernemer om een nieuw concept - een moderne versie van een foodmarkt - te realiseren, kon qua ruimte niet ondergebracht worden in fase 1. FRED ziet in een versmarkt een aanvulling op de vele supermarkten, die in de omgeving van Kijkduin zijn te vinden en waarmee zij geen concurrentie willen aangaan. Fase 1,5 Een punt van zorg is ook de leegstand en daarmee het verlies aan aantrekkelijkheid van het winkelcentrum. FRED zegt daar eigenlijk niks tegen te kunnen doen. Alles wordt in het werk gesteld om de leegstaande panden weer vol te krijgen, maar ondernemers hebben toch de nodige aarzeling om in deze nog steeds onzekere periode van de herontwikkeling in te stappen. Ook met de zittende ondernemers worden vaak moeilijke gesprekken gevoerd over het al dan niet voortbestaan van hun nering. Klein Seinpost, het bekende poffertjes- en pannenkoekenrestaurant aan het begin van de boulevard, heeft onlangs een rechtszaak tegen FRED aangespannen. In verband met de bouw van fase 1,5 dicht tegen de bestaande bebouwing aan, zou Klein Seinpost gedeeltelijk moeten worden afgebroken voor het kunnen inrichten van een bouwplaats. Het restaurant verzette zich daar begrijpelijkerwijs tegen, maar de rechter heeft FRED in het gelijk gesteld. In de huidige planning is voorzien dat het schetsontwerp eind februari / begin maart is
FRED Developers nog steeds positief - vervolg afgerond en dat in de vier maanden daarna wordt gewerkt aan het voorlopig ontwerp (VO) en het definitief ontwerp (DO). Daarna kan de omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) worden aangevraagd. De start van de bouw is in het vierde kwartaal van dit jaar gepland. FRED streeft naar een grote differentiatie in het gevelbeeld. Daartoe is samenwerking gezocht met vier vormgevers en/of architecten als Jan des Bouvrie, Piet Boon, KOW en T-Concept, die zich zullen werpen op het ontwerp van de gevels. Met de diversiteit in gevelarchitectuur tracht men de kleinschaligheid te benadrukken. Het Hoogheemraadschap heeft inmiddels ingestemd met het ingraven van de parkeergarage tot 1,5 meter onder het maaiveld. De entree van de parkeergarage is gedacht aan de kop van de Kijkduinsestraat, waarbij via een hellingbaan tussen de bebouwing van fase 1,5 en de toegang naar het nieuwe plein het hoogteverschil wordt overbrugd tussen straatniveau en de parkeerlaag. In de garage wordt extra opstelruimte voorzien met meerdere Overigens is FRED van oordeel dat het verre de voorkeur verdient om de toegang naar de garage verdiept aan te leggen in de middenberm van de Kijkduinsestraat en zo het overige verkeer op de kop van de Kijkduinsestraat ongelijkvloers te kruisen. Een oplossing, die ook bepaald onze Zicht in winkelgebied richting zee (passage) voorkeur heeft. Het is de verwachting van FRED dat de gemeente hiervoor geen financiële middelen zal aanwenden, maar FRED zal zich hier zeker sterk voor gaan maken om daarmee de veiligheid en bereikbaarheid van Kijkduin-Bad te garanderen. In de eindfase is de uitgang van de parkeergarage voorzien op de Deltastraat nabij Zeehaghe. Zicht vanaf het nieuwe plein tussen winkels en hotel ingangen, zodat geen filevorming ontstaat buiten de garage. Voor deze oplossing heeft FRED drie varianten ingediend bij de gemeente, die ze verkeerskundig zal beoordelen. De gedachten gaan nu uit naar maximaal 2 uur gratis parkeren bedoeld voor het winkelende publiek. Daarna worden forse parkeerkosten in rekening gebracht. De bewoners van de appartementen boven het centrum krijgen de keuze uit een vaste parkeerplek (of een parkeerbox) of een zwerfplek. Die laatste is goedkoper en kan bijvoorbeeld overdag bij afwezigheid van de bewoner worden ingezet als parkeerplek voor bezoekers. Een en ander zal worden geregeld
FRED Developers nog steeds positief - vervolg met behulp van moderne technologie (app's). Nu de toegestane diepte van ingraven van de parkeergarage bekend is zal FRED er in de nadere uitwerking van het ontwerp naar streven om de ophoging van de boulevard toch nog iets te verminderen ten opzichte van de eerdere plannen. Indien dat lukt is dat een welkome bijdrage aan het oplossen van de problematiek van het op aanvaardbare wijze overwinnen van de hoogteverschillen in het plan. Een punt van zorg in het kader van de overlast vormt ook de afwikkeling van het laad- en losverkeer. In de bebouwing van de volgende fasen is een overdekt laad- en losdok voorzien voor twee vrachtauto 's tegelijk, bereikbaar vanaf de Deltastraat. Hoe het in- en uitrijden van de vrachtauto 's wordt opgelost (zeker met het oog op het eventueel manoeuvreren op de Deltastraat) is nog onderwerp van nadere uitwerking. Kleinere auto 's van leveranciers zullen op geblokte tijden het winkelcentrum kunnen bevoorraden door gebruik te maken van de interne infrastructuur. Het team van FRED, dat direct betrokken is bij de herontwikkeling is nu als volgt samengesteld: ο Martijn Vintgens, commercieel directeur ο Felicien Duquesnoy, operationeel directeur ο Bas van der Peet, projectcoördinator. Zoals al in een vorige krant vermeld heeft FRED met Boele & van Eesteren (aannemer) een bouwteamovereenkomst gesloten voor de eerste fase. Zodra er weer nieuws valt te melden over de ontwikkelingen, zullen we dat in onze krant opnemen. Kom voor borrel, lunch, diner of festiviteit naar NH Atlantic Den Haag Naast de restaurants, bar en terras kunnen wij u nu ook bedienen in onze nieuw aangelegde duintuin. Martijn Vintges, commercieel directeur FRED Developers Martijn Vintges heeft zijn sporen ruimschoots verdiend in de vastgoedmarkt. Circa 25 jaar geleden is hij gestart bij De Haan makelaars, die hun roots hadden in Loosduinen. Na een werkervaring van circa 8 jaar, het behalen van de benodigde papieren en de beëdiging als makelaar, is Martijn in 1999 een full service makelaarskantoor begonnen. Hij hielp vanuit Den Haag met name de ondernemers in de Haagse regio met betrekking tot hun vastgoedvraagstukken. Vervolgens heeft Martijn verdere verdieping gezocht in de vastgoedmarkt door het uitvoeren van enkele interim klussen bij collegamakelaarskantoren en het opzetten van beleggingsfondsen. Ook wierp hij een blik in de keuken van een woningcorporatie. Begin 2015 werd hij benaderd door FRED Developers om hen bij te staan in het commerciële traject van de herontwikkeling van Kijkduin-Bad. FRED zocht een open en deskundige versterking die lokaal goed ingevoerd was om hun belangen en in het verlengde daarvan die van de zittende en toekomstige ondernemers te behartigen. Martijn draagt zorg voor de invulling van het nieuwe Kijkduin (winkels en horeca) en gelijktijdig voor het zo goed als mogelijk laten functioneren van het bestaande centrum. Inmiddels is Martijn enkele maanden doende met deze fantastische uitdaging en de gesprekken met zowel de bestaande als de nieuw aan te trekken ondernemers verlopen voorspoedig en lijken vruchtbaar te zijn. Reserveren 070 4482482 nh-hotels.com
Concept Strandnota 2017-2022 door Harry Nouwens De gemeente onder leiding van wethouder Revis werkt aan nieuw strandbeleid, neergelegd in de concept - Strandnota 2017-2022. In onze editie 5-2015 stonden we daar reeds bij stil, maar nu is dan de conceptnota beschikbaar. Een belangrijk uitgangspunt is dat er het hele jaar door, weer of geen weer, voor strandliefhebbers op en rond het Haagse strand iets te beleven valt. De titel van de strandnota luidt "Het strand is van iedereen". In de nieuwe concept-strandnota is de visie voor het strand voor de komende jaren (2017-2022) uiteengezet. Het doel van de nota is om het Haagse strand nog aantrekkelijker te maken en daarmee meer bezoekers te krijgen. Verspreid over het jaar en daar waar het past bij het karakter van het strand. versterkt. Voor Kijkduin houdt deze zonering in: kleinschalig toerisme, familiebadplaats en kindvriendelijk. Voor het Zuiderstrand (tussen Kijkduin en het Westland) zijn de karakteristieken: rustig strand, kitesurfparadijs en natuurlijke dynamiek (de zandmotor). Met de strandtenthouders wil men een kwaliteitsconvenant sluiten ter verbetering van de dienstverlening, het uiterlijk aanzien van de paviljoens, het verwijderen van het bedrijfsafval en het beperken van geluidsoverlast. Er komt niet meer ruimte bij voor (nieuwe) paviljoens. Het exploitatieseizoen wordt verlengd tot 31 oktober. De huidige zonering van watersport bij de Het College zet in op het benadrukken van de natuurlijke kernkwaliteiten van de kuststrook, zoals zon, wind, duin en zee. Daarnaast wordt zorg gedragen voor elementaire basisvoorzieningen op het strand. Denk daarbij aan de toegankelijkheid voor vooral ouderen en minder validen. Van ondernemers en verenigingen wordt gevraagd dat zij gedurende het hele jaar de bezoekers vermaken met activiteiten en evenementen. Er moet vooral wat te leren (bijvoorbeeld golfsurfen), iets te eten en te drinken zijn en er moeten nieuwe diensten worden aangeboden als schone toiletten, goede douches en omkleedruimtes. Tenslotte zullen de bestaande leefregels voor de strook water en zand van 150 m breed en 11 kilometer lang worden gehandhaafd. Uit de conceptnota valt af te leiden, dat de bestaande zonering (karakteristieken per deel van het strand) zal worden bewaakt en Zandmotor wil men uitbreiden. Ook de veiligheid krijgt meer aandacht. De blauwe vlag, die staat voor kwaliteit, wil men behouden voor zowel Kijkduin als Scheveningen. Dat betekent het schoonhouden van het strand en het plaatsen van voldoende afvalbakken en toiletten. Hoewel de strandnota vooral is gericht op de bezoekers van strand, duin en zee, wordt met de voorstellen ook gestreefd naar verbetering van de kwaliteit van het wonen en verblijven van de inwoners. Op basis van de inhoud van de strandnota ziet SBK geen reden om een zienswijze in te dienen. Woensdag 20 april 2016 Bewonersbijeenkomst in NH Atlantic aanvang 20.00 uur, zaal open 19.30 uur
Wind op zee, stroom op land door Arjen van der Burg en Ruud Schutte Wij hebben al eerder bericht over de windmolens op zee hier voor de kust. De zaak wordt steeds concreter. Het Rijk gaat beslissen over het stroomnet dat op zee wordt aangelegd door TenneT voor windmolens. Daarbij hoort ook een besluit over de kabels naar het vasteland. Hieronder staan de drie mogelijke kabeltracés: een aanlanding in Kijkduin (1) en dan richting het 380 KV hoogspanningsstation in Wateringen en twee mogelijke aanlandingen op de Maasvlakte (2 en 3) met aansluiting op het hoogspanningsstation aldaar. TenneT gaat de drie tracé-alternatieven onderzoeken en daarna kiezen de Ministers van Economische Zaken en van Infrastructuur en Milieu het voorkeursalternatief voor de kabels. Zoals het er nu uitziet is voor de inwoners van Kijkduin de grootste bedreiging weg: elektriciteitskabels die door de bebouwing zouden gaan lopen. Op de kaart is het tracé te zien van de Kijkduin-Wateringen variant, die voor de bewoners van Kijkduin het meest bedreigend is. Voor alle duidelijkheid: de kabels komen ter hoogte van de strandopgang bij de hoofdingang van Kijkduinpark aan land, kruisen het duingebied (Natura2000 en Solleveld) en lopen dan langs de golfbaan onder het fietspad (Wijndaelerduin en Solleveldpad) en door Ockenburgh en passeren de buitenplaats aan de noordkant. Het tracé wordt vervolgd richting Ockenrode en steekt dan de Monsterseweg over langs de sportvelden. Zie voor het verdere verloop de kaart. Volgens de "concept-notitie Reikwijdte en Detailniveau Net op Zee" is er vanwege de stedelijke omgeving maar één haalbare tracéoptie voor de Kijkduin-Wateringen variant. Als voor het tracé Kijkduin-Wateringen wordt gekozen, zal dit voor minstens 70% worden aangelegd door middel van een gestuurde boring (zie ook de kaart). Voor het overige deel wordt een brede sleuf gegraven die, nadat de kabels daarin zijn gelegd, weer wordt dichtgemaakt. Over de sterkte van het magnetisch veld van een ondergrondse kabelverbinding valt op dit moment nog niet zoveel te zeggen. Deze sterkte is afhankelijk van de stroomsterkte door de kabel en de liggingsdiepte. In de nog op te stellen MER (Milieu Effect Rapportage) zal de sterkte van de magneetvelden op de verschillende delen van het tracé aan bod komen. Wat ons betreft moet niet alleen gekeken worden naar gevoelige bestemmingen binnen de magneetveldzone (woningen, scholen, vakantiehuizen) maar dient het ook te gaan om wandelaars en fietsers. Het Ministerie van Economische Zaken organiseerde in samenwerking met TenneT op 17 februari j.l. een z.g. Inloopavond in het NH Atlantic hotel over de concept-notitie Reikwijdte en Detailniveau, die een voorloper is van eerdergenoemde MER. Een "horde" medewerkers van het ministerie en TenneT en een schare Kijkduiners spraken en overlegden met elkaar. Uiteraard ging de meeste aandacht uit naar de wel dan niet beoogde aanlanding van de kabels vanuit de windmolens op zee nabij Kijkduin. Opvallend was dat de medewerkers van TenneT niet moe werden te betogen dat die aanlanding nog lang geen gelopen koers is. Een aanlanding op de Maasvlakte, ver van Kijkduin, werd telkenmale door TenneT onder de aandacht gebracht. Dat klonk positief. SBK-DONATIES kunt u overmaken op IBAN-rek.nr.: NL43INGB0009635032 t.n.v. STICHTING BEWONERSBELANGEN KIJKDUIN Liefst onder vermelding van naam, volledig adres en donatiejaar.
Wind op zee, stroom op land - vervolg Hoewel het tracé Kijkduin-Wateringen ver buiten Loosduinen geen voorstander is van aanlanding de bebouwing van Kijkduin is gedacht, bepleiten bij Kijkduin. Van draagvlak onder de bevolking is we samen met het Wijkberaad BWK sterk de dus geen sprake. keuze voor de Maasvlakte-varianten. Dat hebben Naast deze zienswijze hebben SBK, BWK en de SBK en BWK en ook de Commissie Loosduinen Commissie neergelegd in een zienswijze, ingediend bij de ingediend met de betrekking tot de situering van bevoegd e de windmolens op zee voor de kust van Kijkduin. instantie. De b elangrijkst e Loosduinen ook een zienswijze overwegingen om tegen de Kijkduin-Wateringen Daarin variant te zijn, betreffen vooral de aantasting onbelemmerd de horizon kunnen zien een grote van natuur, flora en fauna en de problematische maatschappelijke kwaliteit is die gewaarborgd aanleg vanwege de vele belangen, die zullen moet blijven. Daarom zijn wij vanwege de worden geschaad. Ook de onduidelijkheid over zichtbaarheid en de mogelijk andere negatieve de negatieve effecten van elektromagnetische effecten zeer terughoudend ten aanzien van de velden op de gezondheid van mens en dier realisering van grootschalige windparken binnen achten wij zwaarwegend. Niet onbelangrijk is het de 12 mijlszone. Ook een meerderheid van de gegeven, dat bij het aanlandingspunt achter het partijen in de gemeenteraad van Den Haag wil duingebied de verbinding tussen de zee- en geen landkabels Kijkduin.. niet ondergebracht in maar een in gebouw een wordt wordt vooral windmolens vlak gesteld voor de dat kust het van zogenaamde Voor de goede orde merken we nog op dat deze "mofput" onder het zand. Tijdens de aanleg is zienswijzen geen formele status hebben. In een dat zichtbaar, daarna niet meer. Het lokaliseren zienswijze van een dergelijk gebouw in natuurgebied achten gedachten geopperd over hoe iets anders kan. wij ook ongewenst. Eerst in een veel later stadium kan formeel En tenslotte heeft een recente opiniepeiling bezwaar worden gemaakt. En daar zijn wij aangetoond, dat 75% van de bewoners van uiteraard alert op. worden bezwaren genoemd en
Whatsapp voor veilige buurt Steeds meer Hagenaars richten samen met hun buren een WhatsApp-groep voor veiligheid op. In onze vorige krant besteedden we daar reeds aandacht aan. Het idee is dat verdachte situaties in de wijk worden gedeeld met de buren via een WhatsApp-bericht. Die buren vormen samen een WhatsApp-groep, die vanwege hun betrokkenheid ook alerter zijn op opvallende situaties in hun buurt. Zodra iemand uit de groep iets verdachts ziet, belt hij of zij 112 en waarschuwt de deelnemers binnen de groep. Bewonersbijeenkomst 20 april a.s. Op woensdag 20 april a.s. organiseren wij onze eerste bewonersbijeenkomst van dit jaar. De voorbereidingen zijn nog in volle gang. Wij zullen u bijpraten over de eventuele verplaatsing van de busbuffer, de herinrichting van de Machiel Vrijenhoeklaan, de windmolens op zee en de aanlanding van de hoogspanningskabels en natuurlijk de herontwikkeling van Kijkduin Bad. Daarnaast informeren wij u over onze financiën 2015 en de begroting voor 2016. Het bestuur van SBK wil graag een coördinerende rol vervullen als het gaat om het oprichten van een aantal WhatsApp-groepen in Kijkduin. Het gebied per groep moet niet te groot zijn om effectief te kunnen zijn. Per WhatssAppgroep is een kartrekker nodig, die voldoende bewoners in een bepaald gebied betrekt bij de op te richten WhatsApp-groep. Indien er belangstelling bestaat voor dit initiatief en u wilt de rol van kartrekker vervullen, maak dat dan kenbaar aan Eric van Baarsel via eric@evanbaarsel.nl. Naast deze vooral technische informatie zijn wij bezig om iemand van het Hoogheemraadschap Delfland (of Dunea) bereid te vinden een voordracht te houden over natuur en duinen in onze omgeving. Zoals gebruikelijk sluiten we de avond af met een informeel samenzijn onder het genot van een drankje en een hapje. Wij houden u op de hoogte van de vorderingen. U bent allen uitgenodigd. Van links af: Eric van Baarsel, Michael Blonk, Ruud Schutte, Bob de Jong, Harry Nouwens SBK Bestuur Voorzitter Eric van Baarsel, Duinlaan 139, Tel. 3258490 Plv. voorzitter Ruud Schutte, Katwijkselaan 57, Tel. 3259332 Secretaris Tijdelijk secretariaat Zandvoortselaan 30, Tel. 2166720 e-mail: secretariaat@sbkijkduin.nl Penningmeester Michael Blonk, Zandvoortselaan 30, Tel. 2166720 Lid Harry Nouwens, Rockanjelaan 41, Tel. 3687464 Adviseur Bob de Jong, Deltaplein 684, Tel. 3231716 Bezoek ook onze website: www.sbkijkduin.nl