1005201691074120011 Aan de gemeenteraad van de gemeente Nederweert. Raadhuisplein 1 6031 VR Nederweert - 4 MEI NR. Nederweert 01-05-2016 Zienswijze m.b.t. ontwerp detailhandelsvisie Nederweert d.d. februari 2016 Geachte leden van de raad, Hierbij willen wij, en eigenaaren en vastgoedeigenaar van Kussensenzo Brugstraat 14 te Nederweert de volgende zienswijze kenbaar maken over bovenstaande visie. De visie raakt mijn bedrijf in zijn voortbestaan en ik ben daarom ook partij in deze en wens gebruik te maken van de wettelijke mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. Ik zal een aantal aspecten specifiek benoemen 1 Verbetering van de verkeersstructuur, 2 richtingen In de visie wordt niet gerept over de daadwerkelijk maatregelen ter verbetering van de verkeersstructuur, u rept alleen over 'spoedig aanpassen'. Omdat in eerdere plannen 1 richtingsstructuren zijn aangebracht, dient u expliciet de nieuwe maatregelen te benoemen. Met andere maatregelen dan 2 richtingsverkeer in zowel de Kerkstraat als in de Brugstraat kan ik niet instemmen. Daarbij wil ik vermelden dat de term spoedig uiterst rekbaar is. Immers eerdere toezeggingen rond aanpassingen aan de verkeerstructuur zijn al meer dan twee jaar oud. Ondanks herhaalde oproepen en ook toezeggingen is hier niets van terug te zien of lezen. 2 Verbeteren van de parkeervoorzieningen U omschrijft in de visie dat ook dit onderwerp wordt opgepakt, echter geeft u geen concretere invulling aan dit gegeven. Ook hier dient u de visie duidelijker uit te werken 3. De 2 polenstructuur De visie over een centrum spreekt van een duidelijke noordpool en zuidpool met hieraan gekoppeld een grote supermarkt. De supermarkt op de zuidpool ligt er al, namelijk de Jumbo. De van nature aanwezige noordpool Lambertushof mag in uw ogen uitbreiden, maar daar tegenover creëert u een onduidelijke en onlogische nieuwe westelijke pool met 'plan Wijen'. Waarom dan niet eerst inzetten op optimalisatie van Lambertushof? Als daar de ruimte wordt geschapen voor een grote supermarkt, hebben we een verbetering van de al bestaande 2 polenstructuur, dicht bij bestaande winkels zodat kruisbestuiving mogelijk is en blijft.
1005201691074120011 4. De blik op Weert In alle themaraden en informatie bijeenkomsten is steeds gesproken over de nieuwe supermarktontwikkelingen in de gemeente Weert, zoals de nieuwe LidI en het nieuwe winkelcentrum op Leuken. Deze hebben wellicht invloed op de supermarkten maar niet op andere winkels. Uw visie schiet hierin tekort, het is een supermarkt-visie en vergeet de overige detailhandel. Uw detailhandelsvisie is daarom te beperkt en niet volledig en dient deze volledigheid wel in zich te bergen. 5.Plan Wijen ligt niet waar het hoort te liggen Ik lees in het rapport dat de ontwikkeling van het "plan Wijen" misschien bezoekers richting centrum trekt. Maar dat het eigenlijk net te ver weg ligt. Een dergelijke woordkeuze is in mijn ogen absoluut niet toelaatbaar als vanuit de consument wordt gekeken. Voor een consument is het ja of nee, wel of niet, "eigenlijk te ver weg" is gewoon TE ver weg. Uw woordkeus ontkracht uw conclusie dat plan Wijen iets gaat toevoegen en is niet acceptabel. U redeneert vanuit een verkeerd standpunt, namelijk puur vanuit een ontwikkel-perspectief. Dit past niet in een detailhandelsvisie Effecten op het Lambertushof Ook lees ik dat als Jan Linders naar plan Wijen wil verkassen (en naar ik begrijp en ook als zodanig is uitgesproken dat daar een intentieovereenkomst tussen betrokken partijen ligt). Lambertushof hierdoor een belangrijke trekker gaat missen en waarschijnlijk zal doodbloeden. Uw visie schiet tekort in de effecten op deze ontwikkeling, zeker nu deze wordt bevestigd met een intentieovereenkomst. Onderzoek naar winkelmeters bijbouwen Ik wil niet dat wij in Nederweert, in tegenstelling tot wat alle onderzoeken van Provincie en MKB aangeven (bouw geen winkelmeters bij!), aanvullende winkelmeters buiten het centrum gaan bouwen en hiermee ons dorpshart verder vergroten. U creëert hiermee een sporthart. Dan zitten we straks met 5 mooie grote supermarkten en verder geen enkele bedrijvigheid in het centrum. En als de supermarkten in de toekomst sluiten omdat internet voor hen een te grote concurrent wordt, gaat het sporthart helemaal dood. Voor een compacter centrum toch een bestemmingsplan wijziging nodig? Ook zie ik niet dat door de ontwikkeling van locatie Wijen het centrum compacter wordt zoals u schrijft in de visie. Voor de locatie Wijen moet het bestemmingsplan worden gewijzigd en u vergroot hiermee het centrumgebied. In uw visie noemt u dit niet. U spreekt zich daarom tegen in de visie versus de werkelijkheid met het zogenaamd compacter worden van het centrum. Dit is niet acceptabel en dient aangepast te worden. Brugstraat buiten beeld van de visie Ondanks termen als "de rode loper naar het kernwinkelgebied "wordt de Brugstraat in zijn geheel niet in de visie opgenomen. De rode loper is blijkbaar wel versterkend maar is geen onderdeel van de visie. Ook dit is niet acceptabel voor een visie die gaat over het centrum, en waarin de Brugstraat nu als centrum randgebied is benoemd. De Brugstraat wordt in de visie genoemd als belangrijkste aanloopstraat, maar ik durf te zeggen dat het de belangrijkste straat qua koop-trekkracht is voor mensen van buiten Nederweert, als de supermarkten buiten beschouwing worden
1005201691074120011 gelaten. Maar uw visie heeft enkel oog voor supermarkten en is daarom niet volledig. Voor een detailhandelsvisie is dit niet acceptabel en dient aangepast te worden. 10. Besluit plan Wijen zonder beroep en bezwaar Tot slot nog een overval op mijn rechtsgevoel. U hebt een visie ontwikkeld waarin plan Wijen als ontwikkeling wordt benoemd. Echter is er al besluitvorming geweest over de doorgang, zonder dat de visie is vastgesteld. Dat lijkt verdacht veel op het stelen van het kroonjuweel, waarbij niets anders rest dan surrogaat glaswerk voor deze zienswijze. U dient in mijn ogen dan ook de afweging en vaststelling van de visie en de hierna te volgen plan-stappen in de juiste en zorgvuldige verhoudingen door te voeren en hiermee het besluit over plan Wijen terug te draaien totdat de visie is vastgesteld. Ik verzoek u om, op grond van het bovenstaande, de visie niet zonder aanpassingen definitief vast te stellen Ik ga ervan uit dat u mij van het verdere verloop van de procedure op de hoogte houdt. Hoogachtend, Kussensenzo
CON cl criq1+ücâc 6o t d Ko 11 S 2 u t 1 i t VR ed&