R.T.G. - Ruimte. Kort verslag van de vergadering van RTG Ruimte II 5 oktober 2010; aanvang uur.

Transcriptie

1 R.T.G. - Ruimte Kort verslag van de vergadering van RTG Ruimte II 5 oktober 2010; aanvang uur. Aanwezig: Voorzitter: de heer Meerdink Leden Rtg: de heren.migchelbrink, Navis, Luiten, Leemreise, Klein Lebbink, Smits en mevrouw Oort. Namens het college: wethouder Kok en dhr. Scheffer Afwezig: 1. Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Kern Barlo. Insprekers: Klankbordgroep Woningbouw Barlo; Familie Sweenen. De bijdrage van de Klankbordgroep Woningbouw Barlo is bij dit verslag gevoegd. Mevrouw A. Sweenen zegt dat in het oorspronkelijke plan een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen. De bestemming was Tuin-Gaarde. De familie had concretere plannen voor de grond. Nu is er een woonbestemming met de beperking voor vrijstaande woningen. Zij zouden graag zien dat de woonbestemming aangevuld werd met starters woningen. Zij willen graag dat het bestemmingsplan wordt vastgesteld zodat er woningen kunnen worden gebouwd. Vragen aan insprekers: Vraag aan Barlo s Belang: U wilt graag dat fase I wordt toegevoegd. Hoe was de reactie van het college? Vraag: Kunt u aangeven welke aantallen er behoefte hebben aan dit soort starters woningen? Vraag: Kan er doorstroom ontstaan bij de bouw van dit type woningen zoals nu voorligt? Vraag: Staat de provinciale overheid open voor woningbouw? Vraag aan de fam. Sweenen; Is uw wens gehonoreerd in het bestemmingsplan? Vraag: U gaat akkoord met wat nu voorligt? Vraag: Is er onderling overleg geweest om starters woningen te krijgen? Antwoord: In de zienswijze zijn 3 fases aangegeven. Dit is besproken met de wethouder. Deze heeft aangegeven dat er mogelijkheden zouden kunnen zijn om de fase toe te voegen. Wethouder Kok zegt dat het college dit niet heeft afgewezen maar het college heeft besloten het verzoek voor fase I voor te leggen aan de gemeenteraad. Antwoord: Dit is moeilijk te zeggen, maar er is wel een doorlopende belangstelling. Antwoord: Dit hangt af wat er gebouwd kan worden. Antwoord: De woonvisie stelt krimp voor. We vragen verruiming van de zoekzone. Antwoord: Wij hadden graag ook starters woningen gezien. Antwoord: In principe wel. Antwoord: Ja, er is overleg geweest. Er is geen concurrentie, daarom graag toevoeging van fase I.

2 Vragen aan het college: Vraag: Stel dat uitwerkingsplan wordt vastgesteld. Gaat dat dan ten koste van de 835 woningen voor Aalten? Vraag: Is bekend wat de specifieke woningbehoefte voor Barlo is? Vraag: Het college heeft ingestemd met de zienswijze van Hogenkamp. Zijn er afspraken gemaakt met Hogenkamp dat er ook daadwerkelijk starters woningen gebouwd worden? Vraag: Kan het college akkoord gaan met de toevoeging van fase I? Vraag: Komt er een goed uitgewerkte fase I vóór de raadsvergadering? Komt er nog een voorstel bij? Antwoord: Op het moment dat wij de wijzigingsbevoegdheid op zouden nemen zijn er 3 mogelijkheden: 1. we doen het niet; 2. we doen het, maar dat heeft zo n impact dat we het plan opnieuw in procedure moeten brengen; dit is de wens van Barlo s Belang. 3. een zelfstandige procedure. Wat we ook doen, bij een wijziging van het plan moeten we terug naar de provincie. Als we nu een wijziging opnemen zal dat in de totalen niet meegenomen worden. Op het moment dat wij die plannen zouden gaan uitwerken gaat dit ten koste van andere woningen. Antwoord: Er is niet specifiek gekeken naar de kern Barlo. We zullen dit schriftelijk beantwoorden. Antwoord: Er is een exploitatieovereenkomst gesloten. Er staat geen maximale vrij op naam prijs in. Dit zou een aanvulling kunnen zijn, maar is nu niet opgenomen. Antwoord: Het college legt dit voor aan de gemeenteraad. Antwoord: De wethouder zegt dit toe. Het is blijkbaar onduidelijk wat er nu voorligt. Wij zullen ervoor zorgen dat die duidelijkheid er komt. Waar het om gaat is dat u op 9 oktober een richting aangeeft. Vraag: Graag een uitwerking wat de consequenties zijn wanneer we voor deze variant zouden kiezen. Vraag: Bent u bereidt gronden aan te kopen in Barlo zodat u als gemeente de regie kunt houden? Vraag: We krijgen binnenkort nog een voorstel tot vaststelling van de woonvisie Is het mogelijk te schuiven met woningen van het ene naar het andere plan? Barlo s Belang hoopt op toevoeging van fase I aan het bestemmingsplan. Zij zouden graag zien dat het plan niet wordt vastgesteld, zodat eerst de consequenties duidelijk worden. Zij zouden graag zien dat het plan in een latere fase met toevoeging van fase I weer wordt besproken. Niet nu een half plan vaststellen. De volgende toezeggingen zijn gedaan; 1. specifieke woningbehoefte voor Barlo; 2. Een goed uitgewerkte fase I en de consequenties Conclusie: De meerderheid stelt dat dit voorstel naar de meningsvormende raad gaat. De aanvullende informatie wordt afgewacht. Antwoord: Als u deze richting aangeeft dan zullen we met art. 100 proberen dit te verwerven. Dan hebben we nog wel wat uit te leggen naar de Regio. Antwoord: Verschuivingen zijn absoluut mogelijk. Behalve bij vastgestelde bestemmingsplannen. 2. Voorstel tot (ongewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan Kern De Heurne. Insprekers: Dhr. Heijerman Dhr. Heijerman gaat in op zijn ingediende zienswijze. Hij gaat in op de onaanvaardbare 2

3 aantasting van het woon- en leefklimaat. De transparante structuur verdwijnt. Hij heeft problemen met de geplande wadi, met daarbij behorende speeltoestellen etc. Deze komt precies achter zijn huis. Vragen aan de inspreker: Vraag: uw bezwaar zit hem in de plek waar de speelvoorzieningen zouden komen. Waar zou die volgens u dan wel kunnen komen? Vraag: Het college geeft aan nog even te willen wachten met de speeltoestellen. Kunt u zich vinden in de houding van het college in deze? Vraag: Spreekt u op persoonlijke titel of namens de buurt? Vragen aan het college: Vraag: Hoeveel woningen komen er in het totale plan? Vraag: Hoe is het speelveldje tot stand gekomen? Vraag: Wordt de norm overschreden? Is de opmerking van dhr. Heijerman terecht? Vraag: Door het ophouden van een varkenshouderij zouden er meer woningen toegestaan zijn. Op dit kaartje zou er maar één woning toegestaan zijn of komt hiervoor een apart bestemmingsplannetje? Vraag: In welke fase grenst de woning van dhr. Heijerman? Vraag: Er komen 50 woningen in 3 fases. Komt er een apart voorstel voor de 2 e fase etc. of is het wanneer we het eenmaal vast gesteld hebben een college bevoegdheid om dit verder uit te werken? Vraag: Varianten die worden uitgewerkt, tellen die wel of niet mee in de totalen van de woonvisie? De heer Heijerman vraagt zich af of het nodig is in De Heurne zo grootschalig te bouwen. De voorzitter concludeert dat alle vragen zijn beantwoord en dat dit voorstel naar de meningsvormende raad kan. Antwoord: We zouden vóór en achter het huis een speelplaats krijgen. Daar heb ik bezwaar tegen. Er is al een speelplaats, dus één extra is niet nodig. Antwoord: De kern van het betoog is dat de wadi beplant moet worden. Antwoord: dhr. Heijerman zegt niet namens de hele buurt te spreken; alleen mede namens de naaste buurman. Antwoord: Ruim 50 stuks in 3 fases. Antwoord: 1. Er is een verplichting om een percentage groen in het bestemmingsplan op te nemen. 2.Er is vaak en uitdrukkelijk overleg gevoerd met Heurns Belang. Zij hebben zich geconformeerd aan het voorstel dat hier voorligt. Antwoord: Het college vindt het van belang dat er ook openbaar groen komt. De wettelijke norm is 4%. We hebben afgesproken dat zodra we de speelplaats aan gaan leggen en de inrichting van het openbaar groen aan de orde is dit in gezamenlijkheid met de buurt te zullen bespreken. Antwoord: Op het kaartje staat een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Bij vaststelling van dit bestemmingsplan stelt u ook de wijzigingsbevoegdheid vast. Het gaat om 3 nieuw te bouwen woningen. Antwoord: Fase I. Antwoord: Nadere uitwerkingen zijn bevoegdheden van het college. College zal het uitwerken op basis van behoeften die er zijn. Het kaartje wat hier voor ligt is niet het meest recente kaartje. Bij het bestemmingsplan ligt de actuele kaart. Hierop is het gebied een tel groter. Antwoord: De aantallen in dit bestemmingsplan zijn meegeteld in de woonvisie. In dit bestemmingsplan zijn 27 woningen bestemd voor Dinxperlo. 3

4

5