Vraagprijs k.k.

Nieuwe Nieuwstraat 25II te AMSTERDAM Vraagprijs 275.000 k.k. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat 84 1052 HX Amsterdam Tel: 020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel: 020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel: 020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Lid van:

Foto's:

Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM

Foto's:

Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM

Foto's:

Extra:

Omschrijving: Middenin het bruisende centrum van Amsterdam ligt dit tweekamerappartement gelegen op eigen grond. Een leuk stadsappartement met een heerlijk gemeenschappelijk dakterras (gedeeld met 1e verdieping) met fantas sch uitzicht over de stad! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van dit tweekamerappartement op de tweede, tevens bovenste, verdieping bereikbaar. Achter de voordeur kom je binnen in een royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van drie grote raampar jen. Tevens is via de woonkamer de berging bereikbaar waar een de wasmachineaanslui ng is geplaatst. Ook bevindt zich hier de stookruimte. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 5- pits gaskookplaat, oven en koelkast. De slaapkamer ligt aan de s lle achterzijde en is goed van formaat. De hal biedt verder toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet en de meterkast. Kortom, een leuke woning op een unieke loca e! Ligging De Nieuwe Nieuwstraat is gelegen tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk en op loopafstand van onder andere het Centraal Sta on, Dam, Kalverstraat, grachtengordel en natuurlijk de Jordaan. Ook de populaire Haarlemmerstraat, misschien wel de leukste, meest levendige en gezelligste winkelstraat van Amsterdam, ligt om de hoek. In de Jordaan vindt u onder andere de Noordermarkt, Lindengracht en de Westerstraat met wekelijkse markten op de zaterdag en de maandag. Tal van hoofdstedelijke cultuur langs de IJ-oevers, met het Muziekgebouw aan het IJ, de nieuwe bibliotheek en het nieuwe filmmuseum. Sporten doet u om de hoek bij Club Spor ve, Squash City of in het Westerpark. Het Centraal Sta on en het centrum van Amsterdam zijn op loopafstand gelegen. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels tram, bus, metro en trein. Grond De woning is gelegen op eigen grond. VvE De woning maakt deel uit van een ac eve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen 150,- en beva en o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en (extra) sparen voor toekoms g onderhoud. De administra e wordt in eigen beheer gevoerd. Technische installa es Verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant HR cv-ketel uit 2010. Roerende zaken Conform lijst van zaken. Bijzonderheden Er is een NEN2580 meetcer ficaat aanwezig 2-kamerappartement van 50 m² Zeer prak sche indeling Geen bovenburen Gelegen in het centrum Gemeenschappelijk dakterras 45 m² met berging van 6 m² Het complex is gebouwd omstreeks 1905 Eigen grond Oplevering kan in overleg snel

Oplevering kan in overleg snel Kenmerken: Adres : Nieuwe Nieuwstraat 25II, 1012NG AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1905 Woonoppervlakte : 50 m² Inhoud : 166 m³ Ligging : In centrum Woonlaag : 2 Aantal woonlagen : 1 Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2010 Grondsitua e : Volle eigendom VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 150 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : nee Opstalverzekering : ja

Loca e:

Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat 84 1052 HX Amsterdam Tel: 020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel: 020-4 950 650 Kantoor Visseringstraat Visseringstraat 11 1051 KG Amsterdam Tel: 020-6 816 716 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op: