T E K O O P GIESSEN EXPEDITIESTRAAT 10 VRAAGPRIJS: 1.150.000,-- K.K. Pagina 1
Giessen, Expeditiestraat 10 Algemeen: Representatief kantoorpand met 2 bouwlagen, een bedrijfshal en verhard buitenterrein op 3175 m² eigen grond. Het complex ligt aan de rand van het industrieterrein De Rietdijk in Giessen op een zichtlocatie. Goed zichtbaar vanaf de drukke weg richting Heusden. Eigenaar krijgt van de gemeente de gelegenheid grond bij te kopen. Aan de zuidkant een perceel van 1569 m² en aan de oostkant een strook van ca. 1.127 m². Het totale perceel wordt na de aankoop 5871 m² groot. De gemeente wijzigt het bestemmingsplan, zodat de aan te kopen percelen bestemd worden als bedrijfslocatie. In de overeenkomst staat letterlijk opgenomen: Verkoper (de gemeente) zal zich inspannen het gekochte in het nieuwe bestemmingsplan te bestemmen als bedrijfslocatie. Het gedeelte van het gekochte weergegeven op tekening W13-33 zal worden ingetekend met een bouwkavel zodat het perceel kan worden bebouwd. Het gedeelte van het gekochte weergegeven op tekening W13-82 zal worden ingetekend zonder bouwvlak zodat bebouwing van dit gedeelte niet mogelijk is. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. De ontsluitingsweg van het industrieterrein ligt op een paar honderd meter afstand. Het industrieterrein te Giessen is vanaf de A27 goed te bereiken en ligt centraal in Nederland ten opzichte van grote steden. Kantoor: Het kantoor met een BVO van 222 m² verdeeld over twee bouwlagen is in 2001 degelijk gebouwd. Het is een traditionele bouw, onderheid, gemetselde spouwmuren, betonnen vloeren, stalen dakbeplating met kunststof dakbedekking. Het degelijk gebouwde kantoor is multifunctioneel. Indeling: Begane grond Eerste verdieping : ca. 111 m² entree trapopgang naar verdieping, sanitaire groep, kantoor, kantine, spreekkamer/kantoor, berging : ca. 111 m² hal, directiekamer, kantine, kantoor Pagina 2
Voorzieningen: - centrale verwarming - kabelgoten met bekabeling aanwezig - telefooncentrale - alarminstallatie - 6 parkeerplaatsen voor het kantoor Bedrijfshal: Eenvoudige bedrijfshal/werkplaats. bouwjaar : 2003 afmeting : 134 m² BVO fundering : onderheide ringfundering constructie : staalconstructie vloer : vloeistofdichte betonnen vloer, 3000 kg/m² wanden : damwandprofiel beplating (niet geïsoleerd) dak : idem deur : overheaddeur en één loopdeur voorzieningen : stroom/krachtstroom. Buitenterrein: Het gehele terrein (m.u.v. het nog aan te kopen) is verhard met straatwerk, voorzien van verlichting en afgezet met hekwerk. Bestemming: Het bestemmingsplan Bedrijfsterrein De Rietdijk 2004 is van kracht. Het object heeft de bestemming Bedrijven. Toegestane milieuklasse is catergorie 1 t/m 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 75%. Koopcondities: vraagprijs waarborg Aanvaarding : 1.150.000,-- kosten koper (exclusief BTW) : na het tekenen van een koopovereenkomst stelt koper ten gunste van verkoper een bankgarantie (of stort een waarborgsom) van 10% van de koopsom : in overleg Bijzondere bepaling: Het object (kadastraal bekend gemeente Woudrichem, Sectie I, nummer 920) mag noch geheel, noch gedeeltelijk zonder toestemming van burgemeester en wethouders aan derden worden verkocht en/of in gebruik worden gegeven. Bij de samenstelling van deze informatie is de meeste zorgvuldigheid betracht, doch voor eventuele onjuistheden kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop- c.q. wijzingen. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of als een offerte mag worden beschouwd. Alle genoemde maten zijn circa maten. Pagina 3
IMPRESSIE Pagina 4
Pagina 5
Pagina 6
Plattegrond begane grond Pagina 7
Plattegrond verdieping Pagina 8
Kadastrale kaart Pagina 9