Papendrecht Ranonkeldreef 8

Papendrecht Ranonkeldreef 8 Robuuste 2/1 kapwoning voor een scherpe prijs Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Ranonkeldreef 8 Koopsom e 285.000,-- k.k. Robuust vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met garage in de Wilgendonk voor een scherpe prijs. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met zicht op gemeentegroen en water aan de voorzijde. De achtertuin is mooi en sfeervol aangelegd met een grote vijver en is ideaal gericht op het zuidwesten. Begane grond Entree, hal: ca.2.95 1.20, vanuit de hal zijn het toilet en de meterkast toegankelijk; de afwerking is middels een lichte plavuisvloer Toilet: 1.10 0.90, ingericht met toilet en een fonteintje Woonkamer: ca. 36 m2 in Z-vorm, met sfeervolle open haard en een grote schuifpui naar de tuin; de vloer is voorzien van een lichte plavuisvloer, de wanden zijn deels voorzien van schoonmetselwerk en het is een spuitwerk plafond Open keuken: 3.86 2.59, ingericht met een witte hoekopgestelde keukeninrichting, compleet met een kunststof werkblad, een 4-pitsgaskookplaat en een oven; vanuit de keuken is middels de achterdeur toegang tot de tuin Garage/Bijkeuken: 5.69 2.75 Verdieping Overloop: 2.70 1.90/1.00, ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een grote kast (1.16 1.00) Slaapkamer 1, achterzijde: 4.54 4.21, twee samengevoegde slaapkamers maken deze heerlijk ruime slaapkamer; voorzien van vloerbedekking Slaapkamer 2, voorzijde: 3.72 2.36, eveneens voorzien van vloerbedekking Badkamer: 2.82 2.40, ingericht met zalmkleurige vloertegels, licht betegelde wanden en het sanitair omvat een ligbad, een separate douchecabine, een duobloc toilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Ranonkeldreef 8 Tweede verdieping Trapopgang: wanneer men de trap opkomt, zijn er bovenaan de trap twee met een deur afgesloten bergruimten, waarvan er 1 is voorzien van de CV-ketel. Een derde deur geeft toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3: 3.88 5.50 (vloeroppervlakte), met groot kantelraam; de vloer is niet afgewerkt en de wanden zijn geverfd Tuin/Berging de achtertuin is gericht op het zuidwesten, ingericht met o.a. een vlonderterras en een mooie vijver de inpandige garage is eveneens bereikbaar via de keuken Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combiketel Huidige lasten rioolrecht (per jaar) e 260,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 222,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Kenmerken & bijzonderheden Type woning 2/1 kapwoning met garage Bouwjaar 1990 Ligging in een woonwijk Aantal slaapkamers 3 (v.h. 4) Perceeloppervlakte 195 m 2 Woonoppervlakte 104 m 2 Oppervlakte woonkamer ca. 36 m 2 Inhoud 425 m 3 Verwarming en warmwater C.V.-combiketel Tuin achtertuin gericht op het zuidwesten Berging inpandige garage Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Ranonkeldreef 8 Lijst met roerende goederen gaat mee overname blijft achter gaat mee Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv, type: 3 jaar oud vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 2 Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage n.v.t. overname blijft achter n.v.t. Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage twee stuks losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond / plavuizen eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: vloerverwarming op de begane grond Open haard met toebehoren: tuinset open haard met korf zonneschermen achter 2 toebehoren t.b.v. open haard

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal