WOUDENBERGSEWEG 33 AUSTERLITZ 595.000 k.k. www.woudenbergseweg33.nl

Plattegronden

Plattegronden 3D

Kadaster

Perceel overzicht

Omschrijving In de gemeente Zeist ligt deze FRAAI UITGEBOUWDE TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING MET ZIJVLEUGEL. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 920 m2, omgeven door veel groen. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen in, waardoor de woning zeer geschikt is voor natuurliefhebbers óf, zoals de huidige eigenaren, paardenliefhebbers. Het is mogelijk om het perceel te vergroten door er circa 1000m2 bij te kopen gelegen aan de achterzijde van het huidige perceel. Daarmee wordt het totale perceel circa 1920m2 groot en heeft u een eigen aansluiting op de achterliggende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op de extra grond zijn mogelijkheden voor de bouw van een bijgebouw of stallen!. Bent u de persoon die op zoek is naar een woning met praktijk aan huis of zoekt u een fijne woonplek voor dubbele bewoning dan bent u wellicht de nieuwe bewoner van deze woning. De woning heeft een aangebouwde zijvleugel die zeer geschikt is voor rolstoel gebruikers en tevens is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor vijf auto s. Indeling: Main house (bouwjaar 1933 en 1991) Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, opstelplaats voor de c.v.-ketel, modern toilet met closet en fonteintje, ruime lichte woonkamer met erker en open trap naar de verdieping. Thans is er een open keuken geplaatst in de living voorzien van inbouwapparatuur t.b.v. de huidige dubbele bewoning. De centrale hal biedt tevens toegang tot de zeer ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met een werkeiland die beiden zijn voorzien van een granieten werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser. Er is veel bergruimte door de laden en kasten waaronder een apothekerskast. Naast het kookgedeelte is de eethoek gesitueerd die voldoende plaats biedt aan een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is er een toegangsdeur naar de besloten achtertuin met terras. 1e Verdieping: deze verdieping is door de voorzieningen volledig zelfstandig te bewonen. Indeling: Opgang, overloop, ruime fraai afgewerkte kamer (30m2!!) met slaapgedeelte en separaat studeer/zitgedeelte met deur naar het dakterras voorzien van hekwerk. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en toilet. Zijvleugel (bouwjaar 1999) Vanuit de woonkeuken is er een open doorgang naar een zijkamer welke thans in gebruik is als tweede woonkamer. Begane grond met hal: indeling; Riante slaapkamer met grote, vaste kastenwand. Deze kamer is ook zeer goed te gebruiken als kantoorof praktijkruimte. Ruime en moderne tweede badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en toilet. Buitendeur Binnendoor opgang naar kelder

Garderobekast met daarin tweede CV installatie Verdieping: middels een vaste trap is er toegang naar de verdieping van de zijvleugel. Op deze verdieping zijn naast de ruime overloop twee kamers aanwezig, beiden met een wastafelmeubel en Velux-dakramen. Deze kamers zijn goed te gebruiken als slaap-, werk- en/of kantoorkamer. Kelder: via een vaste trap in de hal is er toegang tot de zeer ruime kelderruimte (46m2) die in twee gedeelten is gesplitst. In de kelder is veel opbergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een buitendeur met buitentrap. Tuin: De woning heeft een ruime, met veel groen aangelegde voortuin waardoor er veel privacy is gecreëerd ten opzichte van de Woudenbergseweg. Bij de oprit naar de woning is er naast de parkeerruimte voor vijf auto s tevens een kleine rondgang/rotonde aangelegd, waardoor er een veilige af en oprit is gerealiseerd. De achtertuin is fraai, onder andere met sierbestrating aangelegd en heeft door het achterliggende groen veel privacy.

Overdracht Vraagprijs 595.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1933 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 199 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Perceeloppervlakte 920 m² Inhoud 681 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 douches en 2 toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Voorlopig energielabel G Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Combiketel, eigendom Kadastrale gegevens ZEIST D 965 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Zijtuin 525 m² (15m diep en 35m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Verwarming, elektra en stromend water Garage Soort garage Parkeerplaats Locatie: Woudenbergseweg 33 Austerlitz