Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Sarphatistraat 31
Sarphatistraat 31 SFantastisch herenhuis van 466 m² met tuin, gelegen tussen Theater Carré en het beroemde Amstelhotel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er door gebrek aan directe buren veel privacy. Het souterrain geeft toegang tot een royale stadstuin van circa 75m 2.
Wonen Het huis bestaat uit vijf verdiepingen en kenmerkt zich door de bijzonder hoge plafonds. De mooie authentieke details zijn bij de renovatie gecombineerd met modern gemak en voorzieningen. Uiteraard is het uitzicht op het Amstelhotel en de Amstel spectaculair. De voorzijde is gelegen op het zuidwesten waardoor er tot het einde van de middag veel zon binnenkomt. De eerste verdieping is bereikbaar via het centrale trappenhuis of vanuit de werkkamer met een mooie spiltrap. Hier bevinden zich de woonkamer en keuken. Aan de keuken grenst het royale balkon van circa 11 m². De uitstekend uitgeruste keuken is van het Italiaanse merk Varena en is voorzien van veel inbouwapparatuur. De keuken en het toilet hebben eveneens Braziliaans leisteen op de vloer en zijn ook voorzien van vloerverwarming. Indeling De entree is op de begane grond. Hier bevindt zich aan de voorzijde de mooie werkkamer/bibliotheek en aan de achterkant de master bedroom met en suite een royale badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en een separaat toilet. De wanden en de vloer van de badkamer zijn voorzien van Belgisch Leisteen en er ligt vloerverwarming. De enorme woonkamer met ramen over de hele breedte van het pand geeft een fantastisch uitzicht op het Amstelhotel, met name vanuit de erker. Door de uitzonderlijke plafond hoogte van nagenoeg vier meter en de ligging op het zuidwesten is de kamer zeer licht en ruimtelijk. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massieve hardhouten Merbau parketvloer van Bruynzeel.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer eveneens met ligbad. De twee grote slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een massief houten Merbau parketvloer. In de badkamer ligt een granieten tegelvloer. Naast de badkamer is een wasruimte met ruimte voor een wasmachine en een droger. Op de derde en bovenste verdieping ligt een separaat appartement met een eigen opgang. Het appartement bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, badkamer en een moderne keuken. Het appartement is bijzonder licht en heeft een prachtig uitzicht op de Amstel en het Amstelhotel. Daarnaast is er een royale wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De woning heeft een eigen aansluiting voor gas en licht. Het souterrain grenst direct aan de achtertuin van circa 75 m 2 en heeft een uitzonderlijke hoogte van circa 3 meter. Deze verdieping wordt casco opgeleverd waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Deze ruimte leent zich ook uitstekend om ingericht te worden als praktijkruimte of kantoor aan huis. In het verleden is deze verdieping in gebruik geweest als geluidsopnamestudio. De hiervoor benodigde isolerende wanden en plafonds zijn nog aanwezig, maar kunnen ook weggehaald worden. Vanuit het souterrain is er toegang tot de tuin van circa 75 m 2. Vanaf het einde van de middag heb je hier zon en kun je hier relaxed eten en/of barbecueën. De oorspronkelijk openslaande deuren van het souterrain zijn eenvoudig weer in ere te herstellen.
Locatie De Utrechtsestraat bevindt zich op loopafstand en voorziet in een enorm aanbod leuke winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je Bar Lempicka, het Amstelhotel, Amstelhaven en de Ysbreeker. De Sarphatistraat is de enige straat in Amsterdam met drie filialen van Albert Heijn. SARPHATISTRAAT De Sarphatistraat is niet alleen de langste maar wellicht ook de beroemdste straat van Amsterdam. De straat is in 1870 vernoemd naar de arts Samuel Sarphati (1813-1866), die grote invloed had op de uitbreiding en verfraaiing van Amsterdam. Hij droeg bij aan de totstandkoming van het Paleis voor Volksvlijt aan het Frederiksplein en het Amstelhotel. Nu in 2016 heeft de Sarphatistraat zijn oude schoonheid weer helemaal terug dankzij de bomenrij die de straat een Parijse allure geeft. BEREIKBAARHEID De Sarphatistraat is met de auto via de Weesperstraat snel te bereiken. Binnen 5 minuten zit je op de A10, de ring van Amsterdam. Het metrostation Weesperplein is op slechts 2 minuten loopafstand. Vanaf hier ben je binnen 5 minuten op het Centraal Station of het Amstelstation. Ook de bereikbaarheid van de Zuidas en Schiphol is vanaf hier eenvoudig en snel. De binnenstad is op loopafstand en met tramlijn 4 en10 ben je binnen 5 minuten op het Leidseplein of het Rembrandtplein.
Amsterdam Sarphatistraat 31 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Herenhuis - Bovenwoning Tussenwoning Circa -1906 1991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Gebouwgebonden buitenruimte Circa 466 m² 200 m² 411 35 Circa 1.650 m³ 540 m³ 185 m² 11 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Kwaliteit Ja, achtertuin 76 m² (646 x 1.170 cm) Verzorgd Volle eigendom Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Amsterdam O 2710 185 m² Bijzonderheden Bestemming - Vanuit souterrain toegang tot tuin van ca. 75 m² - Souterrain wordt casco opgeleverd en kan Erfpacht volledig afgekocht naar eigen tot wens 31 mei worden 2040 ingericht - Eigen Op parkeergarage de derde verdieping is er een separaat Servicekosten appartement bedragen met eigen circa opgang 195,= per maand - Berging Fantastisch in de onderbouw uitzicht over het Amstel Hotel vanuit de woonkamer - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, Bestemming op loopafstand van dit object zijn winkels is wonen openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan 5 1075 AH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl