Burgemeester van der Borchstraat 1 HOLTEN

Burgemeester van der Borchstraat 1 HOLTEN Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T0548-361964

HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVM-makelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u - als aankoopmakelaar - concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

Burgemeester van der Borchstraat 1 HOLTEN Aan de voet van de Holterberg gelegen goed onderhouden half vrijstaande woning, genaamd "Molenwijk", met uitbouw en stenen berging. De woning is in 2007 verbouwd en gemoderniseerd, waardoor de woning zo te betrekken is. Parkeerplaats op eigen terrein, fraaie zonnige tuin. Gunstig gelegen ten opzichte van centrum, NS station en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, Spachtelputz wandafwerking en provisiekast, keuken voorzien van moderne inrichting met koel- /vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, schouw, combi-magnetron en vaatwasmachine, modern toilet, bergkast met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer voorzien van hoekdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijzonderheden: Bouwjaar: circa 1935 Perceeloppervlakte 179 m2 eigen grond. Verwarming en warm watervoorziening door middel van CV-combiketel Remeha Avanta 2014 Grotendeels dubbel glas. Platte dak is voorzien van dakisolatie Buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd. Elektra en meterkast vernieuwd in 2007 Vraagprijs 174.000,- k.k.

KENMERKEN Burgemeester van der Borchstraat 1 HOLTEN Vraagprijs Vraagprijs 174.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning Halfvrijstaande woning Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 245 m 3 Perceel oppervlakte 179 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 75 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1935 Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Tuin Achtertuin, zijtuin 108 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

.... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: -

................ CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast met vriesvak - Combi magnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - 5-pits gasfornuis Keukenaccessoires - Kraan Verlichting, te weten: - Spotjes keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Badkamer legplanken Vast bureau Spiegelwanden - Kelderkast legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC-bril - WC rolhouder - WC borstel Badkameraccessoires - WC-bril - WC rolhouder - WC borstel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige

........ Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

Burgemeester van der Borchstraat 1 HOLTEN