TE KOOP Franklinstraat 2 N te s-gravenzande Vraagprijs: 139.000,00 K.K.
Franklinstraat 2 N s-gravenzande (2691HB) Totale vloeroppervlak : ca. 160 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 93 m² bedrijfshal - 1 e verdieping : ca. 67 m² kantine / kantoor Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente 's-gravenzande, sectie K, complexaanduiding 6097-A, appartementsindex 12. Algemene omschrijving: Functionele, goed onderhouden bedrijfsunit met inpandige kantine en kantooruimte. Totale vloeroppervlak ca. 160 m² verdeeld over ca. 93 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 67 m² kantine- of kantoorruimte op de 1 e verdieping. De bedrijfsunit is van vele gemakken en installaties voorzien en de kantine is gezellig ingericht met een complete baropstelling. Bent u op zoek naar functionele bedrijfsunit die vrijwel zo te betrekken is, dan is dit object zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond : Entree met meterkast Bedrijfshal ca. 93 m² 1 e Verdieping : Kantine kantoorruimte met baropstelling Pantryblok Toiletgroep met fonteintje Kenmerken: * Bouwjaar: ca. 1970, in 2008/2009 grondig gerenoveerd. * Afmetingen: 12,65 x 7,35 meter VVO ( l x b). * Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 5,75 meter. * Constructie: zware stalen onderbouw. * Gevels bedrijfshal: gemetselde borstwering (spouw), daarboven betonpanelen aan de buitenzijde afgewerkt met stalen gevelbeplating. * Scheidingswanden: kalkzandsteen vellingblokken. * Dak: geïsoleerde stalen dakplaten, bitumen afgewerkt (2008 vernieuwd). * Vloer begane grond: beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m². * Vloer verdieping: hout, vloerbelasting ca. 250 kg/m². * Overheaddeur elektrisch, afmetingen 3,60 x 4,20 meter ( b x h). * Gevelkozijnen: hardhout voorzien van isolatieglas. * Inloopdeur. * Brede houten trap naar kantoor /kantine op 1 e verdieping.
Opleveringsniveau: De Bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat en is onder meer voorzien van: * Alarminstallatie (meldingen via Mobiel); * Uitgebreide elektra incl. krachtstroom, gas-, water- KPN en CAI-aansluiting. * CV ketel type HR (2009); * Boiler t.b.v. warmwater; * Heater (via CV ketel) in bedrijfshal (2009) * Systeemplafonds met inbouwverlichting in de kantine/kantoorruimte. * Baropstelling in kantine. * Laminaatvloer en houten lambrisering in kantine; * Toiletgroep met afzonderlijk fonteintje op 1 e verdieping. * Pantryblok. * Bedrijfshal ruim voorzien van TL verlichting en elektra aansluitingen (incl. krachtsroom) * Wasbak in bedrijfshal; Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Teylingen te s-gravenzande. Met de (vracht) auto en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren: Voor de bedrijfsunit liggen 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er op korte loopafstand een wat groter parkeerterrein aanwezig (bij tennispark). Bestemming: De bestemming is Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.1.Detailhandel en zelfstandige kantoren is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Bijzonderheden: Er is een actieve, financieel gezonde vereniging van eigenaren Vereniging van Eigenaar gebouw Centurio. Het beheer is uit handen gegeven aan VT2000 te Wateringen. De bijdrage aan de VvE bedraagt 115,-- per kwartaal. Verhuur: De eigenaar is bereid de bedrijfsunit voor minimaal 3 jaar terug te huren tegen een nader over te komen huurprijs.
Koopprijs: Vraagprijs: 139.000,00 K.K. Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Kan op korte termijn beschikbaar komen. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas 0174-419 061 06-38 90 05 83 jan@bogmakelaardijwestland.nl Courtage: Komt er door bemiddeling van BOG Makelaardij Westland bij dit object een transactie tot stand, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan verkoper worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Foto s: