TE KOOP Royale hoekwoning met vrijstaande garage, tuinoverkapping, een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Heksenwiel. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel 't Zand 68 Breda Vraagprijs 235.000,- K.K. www.ehp-makelaardij.nl
Royale hoekwoning met vrijstaande garage, tuinoverkapping, een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Heksenwiel. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop- /fietsafstand bereikbaar. Bouwjaar 1992, perceel 246 m², inhoud ca. 400 m³; woonoppervlak 135 m²; Oplevering: in overleg. De Hoekwoning is royaal van opzet, 5 slaapkamers en een ruime overkapping in de achtertuin. De garage is omgebouwd tot kantoor praktijkruimte en goed geïsoleerd. In de directe omgeving ligt het het grote winkelcentrum Heksenwiel met een grote diversiteit aan winkels met o.a. een Hema, Kruidvat, Blokker en een Albert Hein. Het Haagse Beemden bos is op loopafstand bereikbaar. Een bezichtiging is zeker aan te bevelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree / hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang biedende aan de living. Toilet, met tegelvloer, tegellambrisering, closet in duoblok uitvoering, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Woonkamer (ca. 5.10x4.10m), met schuifpui naar de tuin, toegang biedende aan de zij-kamer en de open keuken en met trapkast. Zijkamer (ca. 4.50x2.70m), welke met een schuifwand van de living is af te scheiden. Open keuken (ca. 2.70x2.50m), met tegelvloer, tegel achterwand, uitgevoerd in U-opstelling, voldoende onder- en bovenkasten, kunstof werkblad, 4-pits gasfornuis (Atag), oven (Atag), afzuigkap (Atag), 1,5 RVS spoelbak, inbouwspots, vaatwasser (Atag) en losse koelkast (ter overname). Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en een berg-/gangkast. Slaapkamer I (ca. 2.90x2.40m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I en II zijn momenteel tot één slaapkamer omgevormd, dit is eventueel vrij eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. Slaapkamer II (ca. 3.90x2.70m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I en II zijn momenteel tot één slaapkamer omgevormd, dit is eventueel vrij eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. Badkamer (ca. 260/2.50x2.40m), met tegel vloer- en tegel wandafwerking, wastafel in wasmeubel met spiegelwand, natuurlijke ventilatie, inloop (massage- )douche met dou-chegarnituur voorzien van thermostaat kraan, closet in duoblokuitvoering, design radiator en een aansluitpunt ten behoeve van een ligbad.
Slaapkamer III (ca. 3.50x2.60m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Voorzolder welke toegang biedt aan 2 slaapkamers, met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de Cv-ketel (HR, Intergas 2006) en de mechanische ventilatie installatie. Slaapkamer IV (ca. 3.10x2.75m), gelegen aan de achterzijde van de woning, Slaapkamer V (ca. 3.40x3.30m), gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang biedende aan de vliering. Voorzieningen: * De gehele woning is voorzien van een isolatiepakket bestaande uit; dak-, vloeren muurisolatie * De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing * Centrale verwarming en de warmwatervoorziening d.m.v. gasgestookte combiketel HR * Mechanische ventilatie-unit Parkeren: De woning beschikt over een oprit. Er zijn diverse openbare parkeervakken aanwezig nabij de woning. Omgeving: Op loopafstand van een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Tevens zijn er in de nabije omgeving scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden, tennisbanen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte
willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Begane grond
Begane grond Eerste verdieping
Achtertuin
Omgeving Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag 55 4823 JT Breda Tel: 076-5440545 Mobiel: 06-51009448 Website: www.ehp-makelaardij.nl E-mail: info@ehp-makelaardij.nl
Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons emailadres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... Emailadres... EHP-Makelaardij Bredaseweg 35, 4901 KN Oosterhout Tel. 0162-462187, fax. info@ehp-makelaardij.nl