VERKOOPAANBIEDING WONING IN MAURITSWEG 54A TE ROTTERDAM BELEGGING - WINKELRUIMTE Mauritsweg 54a te Rotterdam
WONING IN Betreft: Winkelruimte in verhuurde staat (in gebruik als kapsalon). Dit ruim opgezette winkelpand is verdeeld over twee etages. De voorzijde van de winkelruimte heeft een plafondhoogte van ca. 5 meter waardoor er veel licht naar binnen valt. Op de beneden etage bevinden zich twee kantoor- werkruimtes, een eenvoudige pantry/wasruimte en toilet. Via de achterzijde is de tuin te bereiken. Afgesloten achtertuin, tevens toegankelijk via het balkon op de 1 ste verdieping. De bovenetage is één open ruimte, momenteel ingericht ten behoeve van de kapsalon. De achterzijde is ook voorzien van een grote raampartij, middels openslaande deuren is er toegang tot het ruime balkon. Ligging: Het winkelpand is gelegen aan één van de statige singels die Rotterdam nog rijk is. De Mauritsweg bestaat uit een mix van woningen en boetiekjes welke zijn gevestigd in de verscheidene mooie authentieke panden. De Mauritsweg heeft een goede doorloop door de vele winkeltjes en cafés in de straat en de route naar het vernieuwde Centraal Station en ligt om de hoek van de Oude en Nieuwe Binnenweg.. Bereikbaarheid: Auto De verbinding met de auto is goed te noemen; het winkelpand is met de auto te bereiken. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn makkelijk te bereiken. Openbaar vervoer De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Tram, metro en bushalte direct voor de deur en het vernieuwde CS Rotterdam is op slechts enkele minuten loopafstand. Parkeren: Betaald parkeren langs de openbare weg (voor de deur) of middels parkeervergunningen en of parkeergarages in de omgeving. Oppervlakte: Ca. 180 m2 winkelruimte verdeeld over de begane grond en 1 ste verdieping. Ca. 17,5 m2 buitenruimte balkon Ca. 60 m2 tuin Oplevering: Het winkelpand wordt in verhuurde staat verkocht, de inboedel is van de huidige huurder en is niet inbegrepen in de koop. De lopende huurovereenkomst is op te vragen bij de makelaar. Mauritsweg 54a te Rotterdam Pagina 2 van 2
WONING IN Vraagprijs: 380.000,- k.k. Huurgegevens: Huurovereenkomst loopt t/m 31 december 2019 Huurinkomsten 2.901,90 per maand excl. BTW en servicekosten Kadastrale gegevens: Gemeente Rotterdam 4 e AFD Sectie AF Nummer 1430 A1 Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2036 Frontbreedte: Ca. 6,5 meter. Voorschot servicekosten: Er is geen bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren. Er zijn wel afspraken met de bovenbuurman inzake de verrekening van de stadsverwarming aangezien er één aansluiting is voor het gehele pand. Bestemmingsregeling: Het bestemmingsplan is op te vragen bij de makelaar of te downloaden via www.rotterdam.nl. Mauritsweg 54a te Rotterdam Pagina 3 van 3
WONING IN Artikel 3 Centrumvoorzieningen I, II, III en IV 3.1 De gronden, aangewezen voor "centrumvoorzieningen I", zijn bestemd voor: a. bouwwerken waarin zijn toegestaan: bedrijven, maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van geluidsgevoelige voorzieningen in de zin van de Wet geluidhinder, behoudens de aan de Pierre Baylestraat gevestigde school) en winkels op de begane grond; kantoren op de begane grond; gebouwde parkeervoorzieningen zowel ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen, met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel; hotels zowel op de begane grond als op de verdiepingen; woningen zowel op de begane grond als op de verdiepingen, met dien verstande dat op de begane grond van de Baan 153-159 geen geluidsgevoelige functies zijn toegestaan; horeca ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding 'horeca toegestaan' en ingevolge de bijlage behorende bij artikel 3 lid 10, op de begane grond, met dien verstande dat daar waar ingevolge bijlage 2 behorende bij deze voorschriften reeds horeca aanwezig is op de verdieping(en), tevens horeca op de verdiepingen is toegestaan; met de daarbij behorende berg-en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuinen, ontsluitingswegen en -paden; b. de bestemmingen "waterkering" en "archeologisch waardevol gebied", voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen. Voorbehoud: Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkelruimte, gelegen aan de Mauritsweg 54a te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden verleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject. Mauritsweg 54a te Rotterdam Pagina 4 van 4
WONING IN Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg 94 3051 BL Rotterdam 010-4226144 www.kolpa.nl Mauritsweg 54a te Rotterdam Pagina 5 van 5