PROJECTINFORMATIE. Kantoorruimte. Ir. D.S. Tuijnmanweg 6 te Vianen

PROJECTINFORMATIE Kantoorruimte Ir. D.S. Tuijnmanweg 6 te Vianen Project: D.1554 Pagina 1 van 8

Adres Ir. D.S. Tuijnmanweg 6, 4131 PN Vianen. Totaal 1.627 m² verhuurbare vloeroppervlakte (conform NEN2580) in 3 bouwlagen, als volgt onderverdeeld: 549 m² op de begane grond; 539 m² op de 1 e verdieping; 539 m² op de 2 e verdieping. Bovenstaande oppervlakten zijn reeds vermeerderd met een toeslag algemene- en gezamenlijke ruimtes. Er is op verzoek een meetstaat NEN2580 beschikbaar. Bij het gebouw is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (norm 1:50 m²). Ligging c.q. bereikbaarheid De kantoorruimte is gesitueerd op een goede locatie aan de rand van het bedrijventerrein van Vianen en zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Op- en afritten van de rijksweg A-27 bevinden zich in de directe nabijheid en ook de rijksweg A-2 is eenvoudig te bereiken. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie. Omschrijving kantoorruimte Algemeen Het betreft hier no nonsense kantoorruimte uit 1989 gelegen op het kantorenpark van het bedrijventerrein De Hagen te Vianen. Het gebouw staat geheel leeg, maar biedt de gebruikers een goede bereikbaarheid en een zakelijke uitstraling. De kantoorruimten zijn voorzien van een lift, luchtbehandelingssysteem, en deels te openen (draai-/kiep)ramen (grotendeels v.v. privacyglas). Per bouwlaag en vleugel zijn centrale verlichtingsschakelaars, sanitaire voorzieningen en elektra meterkasten aanwezig. Het object is middels systeemscheidingswanden ingedeeld en bestaat thans uit diverse kleine ruimtes, alsmede een ruimte welke is ontdaan van de scheidingswanden. Op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw is een bedrijfsruimte-achtig vertrek met overheaddeur aanwezig. Opleveringsniveau De ruimten zullen worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief: systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; huidige lamellen op de begane grond; kabelgoten voorzien van huidige databekabeling; huidige vloerbedekking; huidige systeemwanden; pantry per verdieping; Project: D.1554 Pagina 2 van 8

2 gescheiden toiletgroepen per verdieping; diverse airconditioning splitunits (Mitsubishi); huidige receptiebalie; intercom; centrale verwarming voorzien van radiatoren; handmatig bedienbare screens; handmatig bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur; brandslanghaspels en brandmelders; krachtstroom tot 3x125 Ampere. Algemeen Kadastrale gegevens Het object is kadastraal bekend als gemeente Hagestein, sectie D, nummer 112 en dient nog kadastraal gesplitst te worden. De kadastrale grootte na splitsing zal circa 1.320 m² bedragen. Eigenaar dient nog formele toestemming van B&W van de gemeente Vianen te krijgen voor splitsing. Desgewenst zenden wij u de eigendomsakte toe ter informatie. Bestemming Op grond van het vigerende bestemmingsplan De Biezen-De Hagen heeft de locatie de bestemming Bedrijventerrein, waarmee de gronden zijn bestemd voor bestaande kantoren en meer algemeen bedrijven tot en met milieucategorie 3.1. Voorwaarden en condities Koopsom 500.000,-- kosten koper, desgewenst vrij van omzetbelasting. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Ondermaat/overmaat Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. Aanvaarding/levering De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Project: D.1554 Pagina 3 van 8

Bodem en asbest Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Zekerheidstelling Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. Aanvaarding Per direct. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Bijlagen: - plattegrondtekeningen - omgevingsplattegrond. Project: D.1554 Pagina 4 van 8

Project: D.1554 Pagina 5 van 8