Bezichtig jouw droomwoning Alsof je het al aaaren doet! Adres: Datum: Bouwar huis: Vraagprijs: Jouw maximale budget: (tip: vergeet de 2% overdrachtsbelasting niet) Is dit echt jouw droomwoning of toch niet? Met deze checklist weet je zeker dat je tijdens de bezichtiging niks over het hoofd ziet of vergeet. Veel kijkplezier! Waarom verhuist de verkoper? Waarom staat het huis te koop? Hoe lang heeft de verkoper in het huis gewoond? Hoe lang staat de woning al te koop? Per wanr kun je de woning in? Zijn er spullen die je over kunt nemen? Zijn er veel andere geïnteresseerden? 1 Buurt en omgeving Buurt rustig saai levendig druk groen grijs weinig te doen genoeg te doen Hoe voel je je als je door deze buurt loopt? Bestemmingsplan of ontwikkeling bekend? Voorzieningen supermarkt winkels sportschool apotheek huisarts tandarts school/kinderopvang overig: Parkeren voldoende parkeergelegenheid betaald gratis
Ligging Dicht bij: station bushalte uitvalswegen overig: Buren slecht matig ok goed top Eerste indruk buren Kunnen zij je wat vertellen over het huis, deze straat, de buurt? Te verwachten overlast Geluid van straat (bijv. tram) Geluid van (boven/beneden) buren Vochtproblemen e overlast zoals: 2 De woning van buiten Type woning rijtjeshuis twee-onder-een-kap vrijstaand huis appartement hoekhuis anders: Fundering Staat de woning scheef? Scheuren in gevel? Gebouwd op heipalen? Wat is de ligging t.o.v. de zon: van de voortuin? van de achtertuin? van het balkon? van het dakterras? Staat van onderhoud slecht matig ok goed top Dak Deuren Muren Kozijnen hout kunststof Wanr is het buitenwerk voor het laatst geschilderd (moet elke 5 tot 10 ar)?
Buitenruimte m2 Uitzicht Privacy Staat van onderhoud Voortuin Achtertuin Balkon Dakterras Schuur/ garage/ berging Eigen parkeerplaats 3 De woning van binnen Eerste indruk slecht matig ok goed top Gevoel als je door de woning loopt Uitzicht: Hoe is het uitzicht? Toekomst Heb je voldoende woonruimte voor de komende ren? Kun je uitbreiden? Indeling m2 per ruimte lichtinval wat ligt er op de vloer? passen de meubels? Entree / hal Toilet Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Zolder
Keuken slecht matig ok goed top Afzuiging / ventilatie Hoeveelheid kastruimte Stijl inrichting Apparaten: oven magnetron koelkast vriezer vaatwasser Badkamer slecht matig ok goed top Afzuiging / ventilatie Bad Douche Toilet Wasmachine aansluiting Tegels en voegen Stijl inrichting Extra slecht matig ok goed top Serre Erker Schuifpui Dakkapel Open haard Vloerverwarming Tweede toilet Riolering Kelder Kruipruimte Inbouwkast(en) Aantal: Gebreken slecht matig ok goed top Algemene staat van onderhoud Zie je vochtplekken of schimmels? Zie je afbladderend behang of verf? Zie je scheuren? Gaan alle deuren en ramen goed open en dicht? Is het binnenshuis gehorig?
4 Energie Energielabel A B C D E F G Wat is het energielabel van het huis? (de verkoper is verplicht jou voor de overdracht een definitief energielabel te leveren) Verwarming radiatoren vloerverwarming Type ketel: Hoe oud is de cv-ketel (gaat ± 15 ar mee)? Genoeg radiatoren in alle kamers? Energiezuinige verwarming? Gemiddelde verwarmingskosten per ar: Water Werken alle kranen? Voldoende kranen (ook buiten)? Warmwatervoorziening: Gasverwarming Stadsverwarming Anders: Is de capaciteit van het warme water voldoende? Isolatie & ventilatie slecht matig ok goed top Isolatie algemeen Zoldervloer geïsoleerd Enkel / dubbel glas Dak geïsoleerd Ventilatiestand ramen Muren geïsoleerd Duurzame energie Heeft het huis: zonnepanelen? een zonneboiler? een warmtepomp? 5 e Details slecht matig ok goed top Stroomvoorziening en bedrading Aantal stroomgroepen Voldoende stopcontacten Meterkast Hoe oud is de meterkast? Hoe oud is de bedrading?
Veiligheid slecht matig ok goed top Vluchtmogelijkheden bij brand? Inbraakbeveiliging (check hang- en sluitwerk)? Risico op koolmonoxidevergiftiging? Mogelijke aanwezigheid asbest? Verbouwen Zijn er kort geleden verbouwingen of verbeteringen uitgevoerd? Verbouwing binnen: Verbouwing buiten: Zijn er verbouwingen en reparaties nodig (laat een bouwkundige keuring doen)? Reparatie binnen: Reparatie buiten: Is verbouwen mogelijk? Welke muren zijn draagmuren en welke zijn weg te halen? Is het pand monumentaal? (Zo, check de voorwaarden) Appartement Is er een VvE? (Zo, check dan gepland onderhoud en kosten waar je rekening mee moet houden) Lokaal Ben jij op de hoogte van: de lokale belastingen? koopprijs huidige eigenaar en vergelijkbare woningen? (check het Kadaster) aanschrijving gemeente? kwaliteit grond? erfdienstbaarheden? Staan er nog extra dingen op je wish list die niet aan bod zijn gekomen? Laatste check Foto s gemaakt? Ruimtes / ramen opgemeten? Passen jouw meubels? Verschil s avonds en overdag bekeken? Alles weten over het bieden op jouw droomwoning? Download ons gratis ebook