Zonnig wonen... Sleutelbloem twee-onder-eenkapwoningen aan de Bemsingel IN DE BEM Zevenaar
IN DE BEM Eline Nalis Samen met Thijmen op de fiets gestapt richting Huis Sevenaer. Het was maar 9 minuutjes fietsen... Erik Broekhuizen Goed hé, al die voorzieningen en natuur dichtbij. Wij geniet hier ook zo van met Eva.
Zevenaar In de Bem Dichtbij het bruisende centrum van Zevenaar, maar toch een oase van rust. In De Bem ervaar je het echte dorpse leven. Het buurtschap bestaat uit gezellige straatjes met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en ijstaande woningen. Op korte afstand van De Bem ligt het centrum van Zevenaar. Daar zijn de winkels, de restaurants en de cafétjes. De Markt is een gezellige plek om te zijn. U pakt eens een filmpje in de bioscoop. U drinkt eens een drankje met wat ienden. En u loopt er nog eens een bekende tegen het lijf. In de omgeving Zevenaar grenst aan alle kanten aan een mooie groene omgeving; De Liemers, de Rijnstrangen, de Veluwezoom en Montferland. Dan wil je toch nooit meer weg? Natuurliefhebbers komen hier graag. Om lekker uit te waaien in de uiterwaarden, en te fietsen of te wandelen over de dijkjes. En dat allemaal vlak bij huis. Vanuit De Bem bent u er zó. Monumenten Zevenaar Molen de Hoop is elk donderdag t/m zaterdag geopend voor publiek van 09.00-17.00 uur. 3
Zon vanuit het zuiden Een groene wijk met alle voorzieningen De Bem wordt een fraaie woonomgeving, waarin een ongedwongen sfeer en een gezellig contact met de buren voorop staan. Het gebied is bovendien rijk aan voorzieningen. Er zijn goede fietsverbindingen naar het centrum en er ligt in en rondom De Bem veel groen, ideaal voor het buitenspelen. Brede school Over spelende kinderen gesproken: ze moeten natuurlijk ook naar school. In De Bem is een brede school voor heel Groot Holthuizen. Er zijn twee basisscholen, een buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een gymzaal. Allerlei handige voorzieningen voor kinderen op een steenworp afstand. Basischool De Bem is een brede school waar allemaal verschillende kinderen, met elk hun eigen mogelijkheden en talenten, onderwijs volgen. Om aan deze behoeften tegemoet te komen, draagt de school zorg voor een uitdagende en inspirerende leeromgeving in de woonwijk De Bem. 4 Babette Keuning Een wasbeurt voor onze nieuwe aanwinst. Sander en Marloes zijn druk in de straat.
NOORD 43 42 Bemsingel 41 40 39 38 Bemsingel 5
Impressie Zonnig wit gekleurde gevels in contrast met de overige rood genuanceerd gemetselde gevels. Maar ook in de indeling van de gevel is er onderscheid: aan de zuidzijde hebben de woningen een groter glasoppervlak om optimaal gebruik te kunnen maken van de zonnestraling. 6
7
schaal 1:50 begane grond 8
9
schaal 1:50 eerste verdieping eerste verdieping 10
11
schaal 1:50 tweede verdieping 12
13
schaal 1:100 gevels Voorgevel 14 Achtergevel
Rechter zijgevel Linker zijgevel 15
schaal 1:100 doorsnede ca. + 10390 < 2640 > < 2640 > < 1000 > < 1500 > < 2600 > Zolder Slaapkamer 1 Badkamer Slaapkamer 2 + 5800 + 2900 Eetkeuken Woonkamer + 0 16
schaal 1:100 garage Voorgevel enkele garage Garage Voorgevel dubbele garage Zijgevel garage 17
opties schaal 1:100/200 2 1 3 Begane grond Begane grond Begane grond 8 Begane grond 1 uitbouw woonkamer 1200 mm 2 uitbouw woonkamer 2400 mm 3 bijkeuken Tweede verdieping 4 dakraam 5 zolderkamer 1 en 2 6 berging 7 zolderkamer 3 8 dakkapel p p p p p 18 Voorgevel
4 6 5 7 8 Tweede verdieping 4 4 p Achtergevel 3 Achtergevel 1 2 19
Puur wonen...voor nu en in de toekomst Wat betekent dat voor u? U zoekt een huis omdat u lekker wilt wonen en kunt genieten van het leven. Naast een aansprekende uitstraling moet een huis vooral gewoon goed zijn, degelijke kwaliteit. U verlangt luxe en comfort, gecombineerd met een gezond leefklimaat. Een energiezuinige woning met toekomstwaarde. Wij noemen dat; puur wonen Energielabel A+++ Wist u dat de energieprijzen de afgelopen 10 jaar bijna verdubbeld zijn? Het is de verwachting dat de energieprijzen ook in de toekomst sterk blijven stijgen. Gelukkig behoren onze nieuwbouwwoningen met een A+++ energielabel tot de 6% meest energiezuinige woningen van Nederland zodat u minder last heeft van de huidige energieprijzen en toekomstige prijsstijgingen. Zuinig omgaan met energie, puur verstandig! Klaar voor de toekomst Een nieuwe woning is een flinke uitgave, wij begrijpen dat keuzes gemaakt moeten worden. Onze woningen kunnen vanuit de optielijst worden voorzien van aanvullende energiezuinige toepassingen zoals bijvoorbeeld zonnecellen. Wilt u dat nú nog niet maar de mogelijkheid voor de toekomst niet uitsluiten? Geen probleem, wij denken met u mee en hebben in elke woning al rekening gehouden met aansluitmogelijkheden en plaatsingsruimte van toekomstige wensen. Toekomstwaarde Wist u dat uit onderzoek blijkt dat professionele vastgoedbeleggers momenteel een hogere prijs toekennen aan energiezuinig vastgoed? Vanwege de verwachtte langere economische levensduur, hogere inkomsten uit verhuur, door lagere energielasten en een verwachtte hogere toekomstige verkoopprijs waarderen zij energiezuinig vastgoed hoger. Uw besparing! Om u een indicatie te geven van de besparing van de woning met A+++ label: U bespaart al gauw zo n 1.200,- per jaar op de energierekening van de hoekwoning en circa 950,- per jaar op de energierekening van de tussenwoning ten opzichte van een zelfde woningtype met energielabel C. Deze woningen met Energielabel A+++ zijn standaard voorzien van o.a.: Hoogwaardige isolatie Optimale isolatie van gevel, vloer en dak vormt de degelijke basis voor een behaaglijk comfort en een lage energierekening. HR++ dubbelglas Modern HR++ dubbelglas beperkt warmteverlies en bespaart op energieverbruik. Geluidsisolatie Uitstekende geluidsisolerende eigenschappen door juiste detaillering en gebruikte materialen. Stadsverwarming De energie wordt opgewekt uit samengeperste korrels hout, zogenaamde houtpellets. Het voordeel hiervan is dat de energie CO2 neutraal is. Klaar voor de toekomst Robuste basiskwaliteit van de standaard woning, in het ontwerp is rekening gehouden met opstelruimte en aansluitmogelijkheid van aanvullende installaties. Zelfregulerende gevelroosters Gezond ventileren met buitenlucht, beperkt tocht in de woning. 20 PV cellen Voorziet in een deel van uw elektriciteit, geheel CO2 neutraal en onafhankelijk van de energiemaatschappijen geproduceerd. Voor een lage energierekening, een teveel aan energie wordt teruggeleverd aan de energiemaatschappij.
Warmte De woning wordt vanwege de aanwezigheid van een collectieve warmtevoorziening niet voorzien van een CV-ketel. De verwarming van de woning vindt plaats via traditionele radiatoren. Het warme water dat van de collectieve voorziening afkomstig is wordt middels een warmte-unit door de CV-installatie (radiatoren) gepompt. Natuurlijk kunt u zelf bepalen hoeveel warmte u in huis haalt. Koken gebeurt elektrisch, want er wordt geen gasleiding in De Bem aangelegd. Glasvezel In De Bem wordt een glasvezelnetwerk aangelegd. Via glasvezel kunt u bellen, televisie kijken en razendsnel internetten. Een glasvezelverbinding is veel sneller dan een adsl- of kabelverbinding. Waterberging In De Bem komen speciale voorzieningen om het regenwater te laten infiltreren in de bodem. Dit betekent dat het hemelwater afkomstig aan de voorzijde van het dak bovengronds wordt afgevoerd. Via het dak en de regenpijp komt het water in een molgoot terecht. Deze molgoot leidt het water naar de straat vanwaar over de straat wordt afgevoerd naar de voor infiltratie bestemde voorzieningen. Aan de achterzijde van het dak wordt het hemelwater geïnfiltreerd in de grond. Energielabel woning A B C D E F G A +++ Suze Veenhuizen Ons nieuwe huis met energielabel A +++
Goed om te weten! Op deze pagina vindt je een beknopt overzicht van praktische punten die voor jou als mogelijke koper interessant kunnen zijn. Compleet met sanitair en tegelwerk Jouw woning wordt opgeleverd met sanitair van het topmerk Villeroy & Boch en voor het tegelwerk is er keuze uit een tegelpakket. In de toiletruimte vind je een ijhangend wandcloset en een fonteintje, en in de badkamer een staand closet, een wastafel en een douchecombinatie met douchedrain. Je kunt het sanitair en tegelpakket met eigen ogen bekijken in de showroom. Daar zie je welke mogelijkheden er zijn om jouw badkamer helemaal naar eigen wens in te richten en welke kosten daaraan verbonden zijn. Jouw keukenwensen kun je kenbaar maken bij onze keukenshowroom. Zij maken geheel ijblijvend een scherpe offerte. Materiaalgebruik De woningen danken hun karakter aan de hoogwaardige architectuur en het gebruik van uitgesproken materialen, zoals een geschilderde (keim) metselwerkgevel met accentvlakken van rood genuanceerde bakstenen en hardhouten kozijnen. De eerste verdieping wordt deels bekleed met gevelpannen. Hoe het metselwerk er ongeveer uitziet, zie je op de foto s onder de tabel op de volgende pagina. De tabel zelf geeft een overzicht van de toegepaste kleuren en materialen. kwaliteitsgarantie die in principe zes jaar (en in enkele gevallen zelfs tien jaar) geldig is. De bij Woningborg aangesloten ondernemers onderscheiden zich in de koopwoningmarkt doordat ze een eigen gecertificeerd kwaliteitssysteem hebben. De kwaliteit van de woningen is dus gewaarborgd! Voor meer info: www.woningborg.nl. Eigen wensen? Bij de woningen zijn al enkele uitbreidingen mee ontworpen. Je kunt op een uitgebreide meer- en minderwerklijst jouw voorkeur voor opties aangeven, zoals een uitbouw, maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heb je wensen die niet op de lijst staan? Schroom niet te agen, dan bekijken we samen of we jouw wensen (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Tot slot Deze brochure geeft een eerste indruk van de woningen in het project. Wij informeren je graag nader. Bij de makelaar ligt een uitgebreide documentatiemap voor je klaar. Woningborg garantie Voor deze woningen is de Woningborggarantie- en waarborgregeling (Woningborg) van kracht waarvan je na de koop een certificaat van de Woningborg ontvangt. Met dit certificaat ben je verzekerd van de afbouwen van jouw woning in geval de ondernemers om wat voor reden dan ook dit niet zou doen en heb je een 22
Kleur- en materialenstaat Onderdeel Materiaal Kleur Gevel Gevelmetselwerk voorgevel Baksteen handvorm Wit (geschilderd keim) Gevelmetselwerk accentvlakken Baksteen handvorm Rood genuanceerd voorgevel Gevelmetselwerk achter- en zijgevel Baksteen handvorm Rood genuanceerd Voegwerk Doorstrijkmortel Grijs Buitenkozijnen Hardhout Wit Ramen Hardhout Wit Voor- en achterdeur Hardhout Wit Garagedeur Staal Antraciet Raamdorpels voorgevel Kunststeen Wit Raamdorpels achter- en zijgevel Kunststeen Donkergrijs Onderdorpels Kunststeen Antraciet Gevelpanelen voor- en zijgevel Aluminium Zilvergrijs Gevelpanelen achtergevel Colorbel Grijs Hemelwaterafvoer voorgevel Kunststof Wit Hemelwaterafvoer achtergevel Kunststof Rood genuanceerd Wanden berging Hout geïmpregneerd Naturel kleurig Dak Dakpannen Betonpan Zilver Dakramen Houten tuimelvensters Antraciet (buitenzijde) Dakgoot voorgevel Aluminium Wit Dakgoot achtergevel Zinken bakgoot Zinkkleur Dakbedekking garage Bitumen Zwart Dakrandafwerking garage Staal Licht grijs Gecombineerde dakdoorvoer Aluminium Antraciet Diversen Erfafscheiding voortuin Beukenhaag keimwerk gevelmetselwerk 23
www. de-bem.nl Initiatief Realisatie Informatie en verkoop Grietsestraat 60B, Zevenaar (0316) 580 860 www.quint-mulders.nl Stationsplein 1, Zevenaar (0316) 523 341 www.joostenmakelaardij.nl