8 starterswoningen. Je eigen woning op t Loo. Beltgravenweg. Een prachtige locatie op t Loo. Heerlijk wonen op een gezellige plek in hartje dorp

Transcriptie

1 Ontwikkeling 8 starterswoningen Beltgravenweg Je eigen woning op t Loo Makelaar Zuiderzeestraatweg 160 A 8096 CE Oldebroek Telefoon: Looweg Een prachtige locatie op t Loo Harm Aartsweg Putstraat Harm Aartsweg Morelissenstraat Middenweg Middenweg Beltgravenweg Harm Aartsweg Harm Aartsweg Ontwerp en realisatie verkoopdocumentatie: Stijlgenoten, Den Ham Heerlijk wonen op een gezellige plek in hartje dorp

2 Ideaal voor starters als jij! Je eigen woning op t Loo Levendig en betaalbaar Het is zover: in t Loo worden acht betaalbare nieuwe woningen gebouwd, speciaal voor starters. Met een aangenaam verrassende architectuur, waarin vooral de speelse dakkapellen zorgen voor een levendige aanblik. Geen lange rij, maar twee compacte blokjes Ideaal voor jou, toch? 1

3 De acht starterswoningen worden gebouwd aan de Beltgravenweg. Hier woon je op een gezellige plek, zo ongeveer midden in het dorp. Alle ruimte die je nodig hebt Praktisch in te delen achtertuinen. Harm Aartsweg 1 Bij de hoekwoningen kun je in de optiesfeer een extra stuk grond kopen. Diepe voortuinen, dus je woont niet pal aan de straat. Beltgravenweg P P P P P P Handige eigen berging Optie: parkeren op eigen terrein s 5 6 Wil je nog meer ruimte bij je woning? s Alle acht woningen hebben dezelfde prijs. s Gespiegeld s 7 s 8 Maar als je kiest voor een van de vier hoekwoningen, heb je de optie om daarbij een extra stuk grond naast de woning te kopen. Hier zou je bijvoorbeeld een garage kunnen laten bouwen. Maar je kunt de strook ook gebruiken als handige extra parkeerruimte op eigen terrein. Ruimte voor een garage naast de woning. Een tuin om van te genieten Alle woningen zijn voorzien van een handige berging in de tuin. Door de slimme situering van deze berging kun je de rest van je tuin heel praktisch gebruiken. Zie jij jezelf hier al zitten? 2 3

4 Gevels en doorsneden De woningen worden energiezuinig gebouwd. Dat scheelt heel wat in de stookkosten. De dakkapellen zijn gemaakt van Rockpanel en bekleed met aluminium. Een materiaal dat er niet alleen mooi strak uitziet, maar bovendien vrijwel geen onderhoud nodig heeft. Verder zijn de woningen voorzien van karakteristieke houten kozijnen en handige draaikiepramen. Begane grond: koken met uitzicht op straat Bekijk je woning in 3D! Voorgevel type A type B type A type B Twee typen woningen De woningen zijn er in twee typen: A en B. Woningtype A heeft een iets grotere dakkapel die optisch helemaal doorloopt tot op de grond. Dat zorgt voor een mooi afwisselend effect. Bovendien levert het nog wat meer ruimte op in de badkamer. Bij woningtype B is de raampartij in de voorgevel vanaf de vloer. Dit zorgt voor extra lichtinval. Verder zijn de plattegronden van de beide woningtypen bijna identiek. Achtergevel type B type A type B type A Eerste verdieping: slim ingedeeld Op de tweede verdieping vind je behoorlijk wat opbergruimte! : bouwnummers 1,3,6,8. : bouwnummers 2,4,5,7 Woningen die voldoen aan alle eisen van deze tijd Compact en betaalbaar wonen Doorsnede 8 5

5 Begane grond type A + B schaal 1:50 Je kunt wel zien dat er over deze plattegronden is nagedacht! Eerste verdieping type A schaal 1:50 Een trapkast biedt handige extra bergruimte. Bij woningtype A is de badkamer nog net een tikje ruimer dan bij type B. Dat komt doordat de dakkapel een andere vorm heeft. De keuken heeft uitzicht op de voortuin en, verderop, de straat. De keuken wordt casco opgeleverd. Dat houdt in dat je hem helemaal naar je eigen smaak en wensen kunt inrichten. Twee ruime, praktisch ingedeelde slaapkamers. 6 7

6 Eerste verdieping type B schaal 1:50 Een verrassend ruime bergzolder! Tweede verdieping type A + B schaal 1:50 In de technische ruimte kun je bijvoorbeeld je wasmachine plaatsen. De tweede verdieping is een handige bergzolder die je bereikt via een vlizotrap. Je staat ervan te kijken hoeveel ruimte je hier hebt. In het midden is de zolder ca. 3,5 meter hoog! De badkamer wordt (net als de toiletruimte op de begane grond) compleet met sanitair en tegelwerk opgeleverd. Daarbij kun je in de showroom uiteraard ook je eigen voorkeur bepalen. 8 9

7 Voor welke optie(s) kies jij? Goed om te weten! Op deze pagina vind je een beknopt overzicht van praktische punten die voor je als mogelijke koper interessant kunnen zijn. Tuindeuren In de optiesfeer kun je kiezen voor openslaande tuindeuren. Garage Bij de hoekwoningen is er ruimte voor een garage naast de woning. Een extra dakkapel Op de eerste verdieping kun je kiezen voor een extra dakkapel aan de achterzijde. Zo maak je deze verdieping nog ruimer. Extra toilet Een extra stuk grond Bij de hoekwoningen kun je een extra stuk grond naast de woning te kopen; een ideale plek voor een garage! Energiezuinige woningen Met het oog op de milieueisen zijn de woningen helemaal van deze tijd. De woningen worden gebouwd conform de laatste eisen, welke worden gesteld aan de energiezuinigheid (EPC <0,6). Deze energiezuinigheid wordt behaald door de hoge isolatiewaarden en de toepassing van energiezuinige installaties. Dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten. Sanitair en Tegelwerk De woningen worden in basis opgeleverd met sanitair van het merk Sphinx. In de toiletruimte vind je een vrijhangend wandcloset en een fontein. De badkamer is voorzien van een wastafelen douchecombinatie, waarbij het tegelwerk in de douchehoek verdiept wordt uitgevoerd. Met betrekking tot het tegelwerk is er een standaard pakket voor je geselecteerd. De tegels hebben de kleur volgens de kleur- en materiaalstaat. Je kunt het allemaal met je eigen ogen bekijken in de showroom. Daar zie je meteen welke optiemogelijkheden er zijn om de badkamer naar eigen wens in te richten en welke kosten daaraan verbonden zijn. Indien gewenst is het ook mogelijk om de badkamer casco ( kaal ) te laten opleveren, waarna je zelf een leverancier voor tegelwerk en sanitair kunt kiezen. Keuken Je wensen met betrekking tot de keuken kun je kenbaar maken bij onze keukenshowroom. Zij hebben speciaal voor jou een projectkeuken ontworpen welke voor een scherpe prijs kan worden aangeboden. Wil je je eigen droomkeuken ontwerpen, dan kunnen zij je uiteraard een passende en vrijblijvende aanbieding doen. Materiaalgebruik De woningen danken hun karakter aan de speelse architectuur, waarbij de elementen aan de voorzijde zorgen voor een gevarieerd gevelbeeld. In de kleur- en materialenstaat vind je een beknopte omschrijving van de toegepaste materialisering. Woningborg garantie De woning wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat. Woningborg N.V. is een zelfstandig schadeverzekeringsbedrijf dat gespecialiseerd is in het waarborgen van woninggaranties. Bij het kopen van een woning met Woningborggarantie, heb je de volgende zekerheden: De Afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kun je nalezen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling die op de woning van toepassing is. Eigen Wensen Bij de woningen zijn al enkele opties mee ontworpen. Bij de kopersadviseur kun je op een uitgebreide meer- en minderwerklijst je voorkeur voor opties aangeven, zoals een dakkapel, maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heb je wensen die niet op de lijst staan? Schroom niet het te vragen, dan bekijken we samen of we jouw wens (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Tot Slot Deze brochure geeft je een eerste indruk van de woningen in het project Beltgravenweg. Wij informeren je graag nader; bij de makelaar ligt een uitgebreide documentatiemap voor je klaar. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de weergegeven artist impressions en illustraties in deze brochure

8 Kleur- en materialenstaat Onderdeel Materiaal / Omschrijving Kleur Buitenzijde woning Gevelmetselwerk Baksteen (halfsteensverband) Paars-bruin (Type handvorm) Voegwerk Voegmortel Antraciet Kader om kozijn voordeur type A Aluminium Wit Kozijnen Hout Grafietgrijs Draaiende delen Hout Grafietgrijs Voordeur Hout Grafietgrijs Achterdeur Hout Grafietgrijs Deur houten berging Hout Grafietgrijs Beglazing HR++ geisoleerd glas Blank glas Paneel in kozijn tpv vloerhoogte Colorbel Donkergrijs (79) Paneel in kozijn tpv keuken HR++ geisoleerd glas Blank glas Glasprofielen Aluminium Naturel Ventilatie roosters Aluminium Naturel Raamdorpel Keramisch Basaltgrijs Lateien Staal, gepoedercoat Grafietgrijs Dakbedekking dakpan Beton pan Antraciet Dakdoorvoer Zwart Afdekkap verholen goot Aluminium Antracietgrijs HWA PVC Grijs Dakkapel Kader om kozijn dakkapel Aluminium Wit Zijwangen Rock panel Wit Dakbedekking Bitumen Zwart Daktrim of afdekkap Aluminium Naturel Binnenzijde zijwangen Plaatmateriaal / gipsplaat Berging Houten berging Geïmpregneerde rabatdelen Waxed wood Onderdeel Materiaal / Omschrijving Kleur Binnenzijde Binnenkozijnen Staal Wit Binnendeuren opdek Alpine wit, bij benadering Wit Vensterbanken Kunststeen Nr. 1 crème Afzuigventielen Wit Schakelaars, wcd ed Bush Jeager Wit Radiatoren Paneelradiatoren Wit Wandtegels Kermische tegel Wit Voegwerk wandtegels Wit Vloertegels Kermische tegel Antraciet Voegwerk vloertegels Grijs Zichtzijde delen trapbomen Vurenhout Wit Trapspil en traphekken Vurenhout Wit Aftimmering trapgat Plaatmateriaal Wit Paneel naast meterkast Plaatmateriaal Wit Opties - dakkapel achtergevel Kader om kozijn dakkapel Aluminium Wit Zijwangen Rock panel Wit Dakbedekking Bitumen Zwart Daktrim of afdekkap Aluminium Naturel - garage bij eindwoningen Metselwerk Baksteen (halfsteensverband) Paars-bruin (Type handvorm) Voegwerk Antraciet Garagekanteldeur Staal Grafietgrijs Daktrim of afdekkap Aluminium Naturel Dakbedekking Bitumen Zwart HWA PVC Grijs Er gaat niets boven je eigen woning in je eigen vertrouwde omgeving