betaalbaar en Landelijk wonen

Transcriptie

1 Het uitzicht van je leven! betaalbaar en Landelijk wonen acht woningen op het mooiste plekje van terwolde

2 landelijk en dorps Wil jij landelijk en betaalbaar wonen aan de rand van de dorpskern in Terwolde? Geniet van een schitterend uitzicht, op steenworp afstand van de IJssel en Deventer. Dorpszicht in Terwolde biedt jou deze mogelijkheid! Er worden twee blokken van vier woningen gebouwd. Hiermee heb je de mogelijkheid om te kiezen voor een betaalbare én ruime middenwoning, of een royale hoekwoning. De architectuur van de woningen sluit aan bij de landelijke en dorpse omgeving waarin ze staan. Met grote kappen en een lage goot, maar wél met een moderne en hedendaagse bouwstijl. De bergingen van de woningen worden van hout om te contrasteren met de woningen. Vier hoekwoningen De ruime hoekwoningen zijn extra breed en bieden veel comfort en leefruimte. De woningen hebben een diepe tuin en liggen op een schitterende plek aan de rand van het dorp Terwolde. Bij de hoekwoningen horen standaard een berging, luxe hoek en complete en. Vier middenwoningen De middenwoningen zijn heerlijke eengezinswoningen. Betaalbaar wonen op een prachtige landelijke plek, met zicht op het dorp Terwolde. De woningen zijn voorzien van een berging, luxe hoek en complete en. Wonen aan de rand van de dorpskern Dorpszicht Terwolde is een ontwikkeling in de gemeente Voorst aan de rand van het landelijke dorp Terwolde. Op steenworp afstand van Deventer en de IJssel is aan de rand van het dorp een nieuwe woonbuurt voorzien met ongeveer 30 woningen. Hiervan worden acht woningen in projectontwikkeling gerealiseerd door Nikkels projecten uit Twello. Door de locatie aan de rand van het dorp is dit een unieke plek om landelijk en betaalbaar te wonen! Het biedt zicht op het dorp Terwolde en ligt eigenlijk midden in een groene en landelijke omgeving. De omgeving biedt voor ieder wat wils. 2 3

3 betaalbaar en Landelijk wonen Dorpszicht Terwolde is een ontwikkeling in de gemeente Voorst aan de rand van het landelijke dorp Terwolde. Op steenworp afstand van Deventer en de IJssel komt deze nieuwe woonbuurt, die in totaal bestaat uit dertig woningen. Genieten van een schitterend uitzicht! we zetten in op duurzaam We zetten in op duurzaam. De acht koopwoningen worden zeer energiezuinig én gasloos. Dat betekent een hoog wooncomfort en een lage energierekening. Kortom, deze woningen zijn klaar voor de toekomst! 4 Omgeving voorzieningen stijl Terwolde is een van de kleinere dorpen van de gemeente Voorst, een provincie in Gelderland. Het ligt op de linkeroever van de IJssel, ongeveer vier kilometer van Hanzestad Deventer, en daarmee op de rand van Gelderland en Overijssel. Ondanks de relatief kleine omvang van het dorp, biedt Terwolde aardig wat faciliteiten. Denk hierbij aan winkels zoals een supermarkt en snackbar, een medisch centrum een kleine bibliotheek en een basisschool. Standaard voorzien wij de woningen van een luxe, complete en. Wil jij deze aanpassen naar jouw eigen wens? Dat kan! In deze woningen heeft de een prominente plek. Het is daarom belangrijk dat je samen met onze partner Filippo een ontwerpt die bij jou past. Ook is er gekozen voor een hoog afwerkingsniveau sanitair en tegels voor de en het. Ook hiervoor kun je terecht bij Filippo om jouw wensen optimaal in te vullen. De acht woningen worden gebouwd in twee blokken van vier, waardoor er vier hoekwoningen en vier middenwoningen beschikbaar zijn. De middenwoningen zijn aantrekkelijk geprijsd, de hoekwoningen bieden veel ruimte voor wie dat zoekt. De architectuur van de woningen sluit aan bij de landelijke en dorpse omgeving. Met grote kappen en een lage goot, maar wél met een moderne en hedendaagse bouwstijl. Energiezuinig energieopwekking gasloos Jouw nieuwbouwwoning wordt gebouwd met kwalitatief hoogwaardige (isolatie)materialen in de gevel, vloer en het dak. Deze goede isolatie is de basis voor efficiënt gebruik van het duurzame verwarmingssysteem die bestaat uit een lucht/ waterwarmtepomp met een binnen- en een buitenunit en een boilervat voor het warme tapwater. Jouw installatie werkt volledig op elektriciteit. Om in deze energiebehoefte te voorzien worden er zonnepanelen op jouw woning aangebracht en is de woning aangesloten op het elektranetwerk. De zonnepanelen hebben een hoog rendement en zijn zwart van kleur. Het aantal zonnepanelen en de hoge opbrengst geven jou de mogelijkheid om aan het einde van het jaar een lage energierekening te krijgen. Hierdoor leef je niet alleen bewust maar is dit ook nog eens zeer interessant voor jouw portemonnee! Deze woningen zijn gasloos. Dit betekent dat de woningen niet zijn aangesloten op het gasnetwerk. De woningen worden verwarmd door een warmtepomp. Een warmtepomp werkt op elektriciteit en maakt slim gebruik van de warmte. De warmte uit de buitenlucht wordt in dit systeem gebruikt om nog meer warmte op te wekken. 5

4 hoekwoning bouwnummers 1 en 5 voorzijde achterzijde vier hoekwoningen op het mooiste plekje van terwolde woonkamer tech. tech. ruimte hal hal slaapkamer 3 3 slaapkamer 2 2 slaapkamer zolder ca. ca. ca.386 ca De ruime hoekwoningen zijn extra breed en bieden dus veel comfort en leefruimte. De woningen hebben een schitterende ligging, aan de rand van het dorp Terwolde. Kenmerken energiezuinige woningen gasloos eigen berging naast de woning straatgerichte woonkamer tuingericht 1e verdieping met 3 slaapkamers en volledig ingerichte met 2e ruime 2e verdieping bereikbaar via vaste trap mogelijkheid voor een 4e slaapkamer uitbreidingsopties mogelijk standaard luxe hoek hoekwoning BEGANE GROND 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING plattegronden op schaal 1:75 6 7

5 hoekwoning bouwnummers 4 en 8 voorzijde vier hoekwoningen op het mooiste plekje van terwolde woonkamer woonkamer woonkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer slaapkamer 2 De ruime hoekwoningen zijn extra breed en bieden dus veel comfort en leefruimte. De woningen hebben een schitterende ligging, aan de rand van het dorp Terwolde. Kenmerken energiezuinige woningen gasloos eigen berging naast de woning straatgerichte woonkamer tuingericht 1e verdieping met 3 slaapkamers en volledig ingerichte met 2e ruime 2e verdieping bereikbaar via vaste trap mogelijkheid voor een 4e slaapkamer uitbreidingsopties mogelijk standaard luxe hoek hoekwoning tech. ruimte tech. ruimte tech. ruimte hal hal 400 achterzijde hal slaapkamer slaapkamer slaapkamer 1 ca. ca.386 ca. ca.386 ca. ca BEGANE GROND 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING plattegronden op schaal 1:75 8 9

6 Middenwoning bouwnummers 2 en 6 voorzijde Vier middenwoningen op het mooiste plekje van terwolde woonkamer woonkamer slaapkamer 1 slaapkamer De betaalbare middenwoningen zijn heerlijke eengezinswoningen. Betaalbaar wonen op een prachtige landelijke plek, met zicht op het dorp Terwolde. Kenmerken energiezuinige woningen gasloos straatgerichte woonkamer tuingericht 1e verdieping met 2 slaapkamers en volledig ingerichte met 2e ruime 2e verdieping bereikbaar via vaste trap mogelijkheid voor een 3e slaapkamer uitbreidingsopties mogelijk standaard luxe hoek Middenwoning tech. ruimte tech. ruimte achterzijde 123 hal zolder 123 hal slaapkamer 2 slaapkamer zolder BEGANE GROND 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING plattegronden op schaal 1:

7 Middenwoning bouwnummers 3 en 7 voorzijde Vier middenwoningen op het mooiste plekje van terwolde woonkamer woonkamer slaapkamer slaapkamer De betaalbare middenwoningen zijn heerlijke eengezinswoningen. Betaalbaar wonen op een prachtige landelijke plek, met zicht op het dorp Terwolde. Kenmerken energiezuinige woningen gasloos straatgerichte woonkamer tuingericht 1e verdieping met 2 slaapkamers en volledig ingerichte met 2e ruime 2e verdieping bereikbaar via vaste trap mogelijkheid voor een 3e slaapkamer uitbreidingsopties mogelijk standaard luxe hoek Middenwoning tech. ruimte tech. ruimte achterzijde 123 zolder 260+ zolder slaapkamer 2 slaapkamer 2 hal hal BEGANE GROND 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING plattegronden op schaal 1:

8 Gevels kleur en materialenstaat Woning Metselwerk gevel baksteen rood genuanceerd wildverband Metselwerk trasraam baksteen rood genuanceerd wildverband Metselwerk accent baksteen wit keimwerk wildverband Voeg gevel mortel antracietgrijs DAK Voeg trasraam mortel antraciet Dakbedekking keramische pan antraciet Dakgoot bekleding/betimmering onderhouds arm plaat materiaal crème wit Hemelwaterafvoer zink naturel Kozijnen hout crème wit Ramen hout wit voorzijde zijaanzicht rechts steen Raamdorpelstenen keramisch antraciet Voordeur hout grijs Schuifpui aluminium crème wit afvoer achterzijde zijaanzicht links 14 15

9 Keuken Badkamer Standaard voorzien wij de woningen van een luxe. Wil jij deze aanpassen naar jouw eigen wens? Dat kan, samen met onze partner filippo. In deze woning is gekozen voor een hoog afwerkingsniveau van en. je hebt de mogelijkheid om deze naar uw eigen smaak in te richten. De is de plek om je helemaal thuis te voelen. Wij realiseren dit ons als geen ander en spelen optimaal in op jouw persoonlijke wensen. De heeft in deze woning een prominente plek. Het is daarom extra belangrijk dat je samen met Filippo een ontwerpt die bij jou past. Standaard wordt de woning voorzien van deze luxe Sensum: Keuze uit 8 verschillende kleuren Werkblad met keuze uit circa 46 kleuren Etna inductiekookplaat Etna volledig geïntegreerde vaatwasser Etna combi-magnetron Etna geïntegreerde koelkast Etna rvs schouwkap Eenhendel mengkraan in chroom Kijk voor meer informatie en de mogelijkheden in de brochure van Filippo. Het wordt voorzien van een vrijhangend met een softclose zitting. De fonteincombinatie bestaat uit een ovale fontein met een chromen kraan. Standaard heb je de keuze uit 2 luxe wandtegels met de afmeting van 25 x 50 cm in glas of mat wit. Voor de vloer is er een keuze uit 4 kleuren met de afmeting 45 x 45 cm. De heeft een royaal wastafelmeubel met een keramische wastafel voorzien van een chromen mengkraan. Ook de spiegel en de verlichting ontbreken niet bij deze luxe afgewerkte. De douche wordt voorzien van een thermostatische mengkraan, draingoot en glazen douchewand. Daarnaast heeft de een eigen vrijhangend met een softclose zitting. Er is de keuze uit 2 luxe wandtegels met de afmeting van 25 x 50 cm in glas of mat wit. Voor de vloer is er een keuze uit 4 kleuren met de afmeting 45 x 45 cm. Kijk voor meer informatie en de mogelijkheden in de brochure van Filippo. laat je inspireren op

10 de architect aan het woord volg je woning De acht woningen in het plan Dorpszicht Terwolde zijn ontworpen door Arnoo Holleman van Architektengroep Gelderland uit Zelhem. De woningen zijn verdeeld in 2 blokken van 4 woningen en ontworpen als echte dorpswoningen. Met gemetselde gevels, grote dakvlakken, royale overstekken en een detaillering die met aandacht ontworpen is. Doordat de hoekwoningen een andere dakrichting hebben dan de middenwoningen, ontstaat er een gevarieerd gevelbeeld. In dit project maken wij gebruik van een digitaal portaal van volg jewoning.nl. In dit portaal zijn alle relevante documenten van dit project weergegeven. Je vindt hier bijvoorbeeld technische tekeningen, omschrijvingen en algemene kopersinformatie. Ook de aanvullende meer- en minderwerk opties zijn hier overzichtelijk en op ieder gewenst moment te raadplegen. Je ontvangt na inschrijving voor dit project de inloggegevens van de makelaar voor de verdere oriëntatie van uw wensen. De hoekwoningen zijn uitermate geschikt als comfortabele gezinswoning. Daarnaast hebben deze woningen een parkeerplaats op eigen grond. De middenwoningen hebben een verrassend ruime indeling. Door de keuze van een groot en royaal dak beschikken alle woningen over een grote zolder, die met een vaste trap te bereiken is. Arnoo Holleman, Architektengroep Gelderland De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. December De woningen zijn echte dorpswoningen 18 19

11 ontwikkeling en realisatie Verkoopinformatie Nikkels Zuiderlaan TZ Twello (0571) info@nikkels.nl Bieze Makelaars Veilingstraat GM Twello (0571) twello@bieze-makelaars.nl facebook.com/dorpszichtterwolde