Bijsteren. Bijsterense Veld Verkoopfase Twaalf

Transcriptie

1 Bijsteren Bijsterense Veld Verkoopfase Twaalf

2 Voorwoord De nieuwe woonwijk Bijsteren nadert zijn voltooiing. Honderden woningen zijn inmiddels in het groene landschap gebouwd en veel mensen jong en oud wonen er met plezier. Met het ingaan van de laatste verkoopfase 12 voltooien wij de ontwikkeling van de wijk. In deze brochure vertellen wij u graag meer over de laatste woningen, zodat u weloverwogen een keuze kunt maken. Bij de makelaars kunt u zich verder laten voorlichten. Op het reserveringsmoment ontvangt u van de makelaar een map met alle gegevens van de door u gereserveerde woning. In deze map vindt u onder andere de meer- en minderwerkprijzen, de algemene akte en de verkoopcontractstukken. Met deze brochure en de bijbehorende map hebt u alle relevante gegevens bij elkaar om een goede beslissing te kunnen nemen tot een eventuele aankoop van een nieuwbouwwoning. Veel plezier en succes gewenst bij het lezen van deze brochure en bij het maken van uw keuze! Bemog rojektontwikkeling Almere B.V. Wat betekent dat voor u?...voor nu en in de toekomst U zoekt een huis omdat u lekker wilt wonen en kunt genieten van het leven. Naast een aansprekende uitstraling moet een huis vooral gewoon goed zijn, degelijke kwaliteit. U verlangt luxe en comfort, gecombineerd met een gezond leefklimaat. Een energiezuinige woning met toekomstwaarde. Wij noemen dat: puur wonen Energielabel A + Wist u dat de energieprijzen de afgelopen 10 jaar bijna verdubbeld zijn? Het is de verwachting dat de energieprijzen ook in de toekomst sterk blijven stijgen. Gelukkig behoren onze nieuwbouwwoningen met een A + energielabel tot de 6% meest energiezuinige woningen van Nederland zodat u minder last heeft van toekomstige prijsstijgingen. Zuinig omgaan met energie, puur verstandig! Deze woningen met Energielabel A + zijn standaard voorzien van o.a.: Hoogwaardige isolatie Douche WTW installatie Optimale isolatie van gevel, vloer en dak vormt de Bespaart meer dan 55 % op gasverbruik voor douchen degelijke basis voor een behaaglijk comfort en een door benutten van restwarmte. Comfortabel douchen met lage energierekening. bijbehorende thermosstatische kraan. HR ++ dubbelglas Zuinige HR-ketel Modern HR ++ dubbelglas beperkt warmteverlies en Beproefde techniek voor een hoog rendement en een bespaart op energieverbruik. laag energie-verbruik, geschikt voor aansluiting van aanvullende energiebesparende apparatuur. V cellen Voorziet in een deel van uw elektriciteit, geheel CO 2 neutraal en onafhankelijk van de energie maatschappijen geproduceerd. Voor een lage energierekening, een teveel aan energie wordt teruggeleverd aan de energiemaatschappij. Kijk op de meerwerklijst voor alle aanvullende 2 energiebesparende kopersopties R O V I S E - Almere

3 Er is hier genoeg rust om s avonds nog even lekker buiten in de zon te lezen! Bijsteren R O V I S E - Almere utten utten, de parel van de Veluwe Centraal gelegen van Bijsteren is dat het woonplan ingepast is in Van duurzaam geniet u langer Ook voor de allerkleinsten Een gevarieerd woningaanbod In het hart van Nederland vindt u utten. Deels gelegen in Maar niet alleen op het gebied van winkelen, de bestaande omgeving. De mooie oude bomen Bij de ontwikkeling van Bijsteren is veel aandacht Kleine kinderen moeten veilig de wijde wereld kunnen Verkoopfase 12 bestaat uit 14 riante tweekappers, het Centraal Veluws Natuurgebied woont u hier te midden wonen en recreëren heeft utten veel te bieden. zijn waar mogelijk - behouden en aangevuld besteed aan duurzaamheid. Zo wordt bij de bouw verkennen. Daarom worden er in Bijsteren diverse verdeeld in 5 types waarvan 1 tweekapper qua van een prachtig landschap. Bossen, heide, strand, Ook geografisch gezien neemt utten een met nieuwe aanplant. Gecombineerd met de van de woningen gebruik gemaakt van duurzame groene speelplekken ontworpen. Hier of op het ontwerp sterk afwijkt van de rest. Opvallend is water en weiland wisselen elkaar af en maken dit tot een interessante positie in. De gemeente ligt tussen fraaie afwisselende architectuur, bruggetjes en de materialen en ook de wadi s hebben een belangrijke trapveldje in het park kunnen ze lekker hun energie de verscheidendheid in het kleurgebruik van het wandel- en fietsgebied dat nooit verveelt. Aanraders zijn de A1 en de A28 waardoor u snel in plaatsen als ruimtelijke opzet, doet de nieuwe wijk prettig dorps rol in de wijk. Water wordt waar mogelijk opgevangen kwijt. De honden krijgen in Bijsteren hun eigen plek metselwerk van de verschillende woningen. Het zonder meer het nabij gelegen recreatiestrand Nulde, de Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort en Almere bent. aan, alsof zij jaren geleden vanzelf is ontstaan. in wadi s of in waterpartijen. Regenwater wordt vanaf om uitgelaten te worden. geeft het sluitstuk van Bijsteren de statuur die het utterpolder en de Arkemheense polder. Uw thuis is dus ook de perfecte uitvals het dak afgevoerd via de goot op de kavel naar de verdient. Een gewilde plek om te leven! Dichterbij dan u denkt straat en vervolgens naar de wadi s. Alle woningen Een heerlijke plek om te ontmoeten, te spelen en Gezellig dorps Bijsteren U vindt Bijsteren aan de westkant van utten ten noorden van de Nijkerkerstraat. Veel gezinnen, worden naar de laatste eisen ontwikkeld en zijn daarmee uitermate energiezuinig. te ontspannen Het park ligt als een groene zone tussen de diverse Ruim en groen opgezet De opzet van het plan is ruim en groen. De woningen utten is met de tijd meegegaan zonder haar dorpse stellen en singles genieten inmiddels dagelijks van woonbuurten. Een deel van het park is ontworpen liggen stuk voor stuk op een riante kavel en hebben karakter te verliezen. Een prettige combinatie van De finishing touch van Bijsteren is in zicht leven in een prachtige, groene omgeving met het Bijsterense Veld door landschapskunstenaar Frode Bolhuis. In niet alleen een grote achtertuin, maar ook een eigentijds, gezellig, modern en authentiek maken deze Het grootste deel van de 800 nieuwe woningen gemak van het dorp dichtbij. Via de Stationsstraat Het meest zuidelijke gedeelte van de wijk Bijsteren. het midden van het park wordt, als een brink, aanzienlijke voortuin omzoomd met een groene gemeente zo populair bij haar inwoners en bezoekers. is al gebouwd en bewoond en ook het park is fietst u in vijf minuten naar het gezellige centrum en Hierdoor is het ook meteen de overgang van het een bijzonder pleinachtig element aangelegd. Te haag. Waar u ook woont, u heeft altijd wel een plek Met een breed en afwisselend aanbod van winkels, vrijwel geheel aangelegd. Bijsteren is een rustige ook het treinstation ligt om de hoek. In de directe landelijke utten naar de nieuwe wijk. Het gebied midden van lage muurtjes liggen thematuinen en om te genieten van de zon. Alle woningen hebben restaurants en (sport-)verenigingen weet utten in autoluwe wijk met hier en daar besloten hofjes omgeving zijn er voorzieningen die u het leven wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel ontmoetingsplekken. een oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. te springen op de behoefte van zowel inwoners als en veel groen in de vorm van wadi s, houtwallen nog gemakkelijker maken. Van basisschool tot water, in de vorm van wadi s, bruggetjes en groen. Er worden door de Gemeente utten voldoende toeristen en recreanten. Een belangrijke voorziening als en bomenrijen. De wijk bestaat uit vijf kleine bouwmarkt, van kinderopvang tot zorgcentrum, u Rust, groen en ruimte, dat is wat Bijsterense Veld u parkeerplaatsen aangelegd. subtropisch zwembad het Bosbad draagt hier zeker woonbuurten, ieder met een eigen karakter. vindt het hier allemaal. te bieden heeft. aan bij. Samen vormen ze een fraai geheel. Het bijzondere 5

4 Verkoopfase 12 Vogelvlucht impressie verkoopfase 12 Bergeend Velduil Bosuil en Sneeuwuil R O V I S E - Almere

5 Huybertsenweg Wezengoed 167 Beekbergengoed S Situatie Bergeend Vanaf bladzijde 10 Haag Velduil Vanaf bladzijde 20 Regenton HR Beekbergengoed Bosuil Vanaf bladzijde 20 Sneeuwuil Vanaf bladzijde 26 HR Auto opstelplaats Honden renplek Huidig gebruik: agrarisch Kavelgrens S Speelplek Disclaimer Deze tekening is met zorg opgesteld aan de hand van de meest recente gegevens van de Gemeente utten, Bemog rojektontwikkeling Almere BV aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de inrichting van het openbaar gebied. Wijzigingen voorbehouden. 8 9

6 Bergeend (links) Deze fraaie helft van een twee-onder-een-kapwoning is uniek in de wijk. De woning staat op een ruime kavel en heeft een vrijstaande garage in de tuin. De tuingerichte woonkamer heeft twee grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin met een prachtig uitzicht over de wadi s en de wijk Bijsteren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. Eén of twee extra slaapkamers, in combinatie met een dakraam of dakkapel, behoort tot de vele mogelijkheden. Kenmerken lattegronden schaal 1:100 i Alle maatvoering is aangegeven in millimeters woonoppervlakte 152 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2 de toilet weids uitzicht diverse opties mogelijk vrijstaande garage op eigen kavel ca ca

7 lattegronden schaal 1:100 Opties schaal 1:200 i Alle maatvoering is aangegeven in millimeters ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca verdieping zolder Uitbouw achtergevel (woonkamer) Uitbouw achtergevel (keuken) Uitbouw zijgevel zolder 1 of 2 slaapkamers 12 13

8 R O V I S E - Almere Bergeend (rechts) lattegronden schaal 1:100 Riante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De grote woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de brede tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. Twee extra slaapkamers op zolder of een slaapkamer met badkamer op de behoort tot één van de vele mogelijkheden. i Alle maatvoering is aangegeven in millimeters Kenmerken woonoppervlakte 141 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2 de toilet diepe achtertuin diverse opties mogelijk voldoende parkeergelegenheid op eigen kavel ca ca ca ca

9 lattegronden schaal 1:100 Opties schaal 1:200 i Alle maatvoering is aangegeven in millimeters ca ca ca ca ca ca ca.4200 Uitbouw achtergevel 1,2m (woonkamer) Extra slaapkamer en badkamer i.p.v. garage Uitbouw achtergevel 1,2m (keuken) Erker voorgevel 0,9m Bloembak voorgevel ca ca verdieping ca zolder ca verdiepig zolder Inloopkast 1 of 2 (slaap)kamers met groot dakraam Grote badkamer Dakkapel 16 17

10 Gevels schaal 1:200 Voorgevels Zijgevel rechts R O V I S E - Almere Achtergevels Zijgevel links R O V I S E - Almere

11 Velduil - Bosuil Deze fraaie twee-onder-een kapwoningen zijn ruim van opzet. De woningen hebben een eigen garage. De brede tuingerichte woonkamers hebben een grote raampartij en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. Een extra slaapkamer, in combinatie met een dakraam of dakkapel, behoort tot één van de vele mogelijkheden. Kenmerken woonoppervlakte 136 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2 de toilet ca diepe achtertuin diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk lattegronden i Alle maatvoering is aangegeven in millimeters Type Bosuil bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en entree zijkant - andere uitvoering erker ca schaal 1:100 Bosuil Velduil eerste verdieping Type Velduil 20 ca ca R O V I S E - Almere

12 lattegronden schaal 1:100 Opties schaal 1:200 ca ca ca ca ca ca /2400 ca ca ca ca eerste verdieping zolder zolder zolder Extra slaapkamer en badkamer (variant 1) Extra slaapkamer en badkamer (variant 2) Extra (slaap)kamer Grote dakramen Extra (slaap)kamer Dakkapel Uitbouw achtergevel /2400mm 23

13 Gevels voor gevels bouwnummers 172(sp.b.), 167 en 169 zie pagina 30 schaal 1:200 Voorgevels Zijgevel rechts Achtergevels Zijgevel links R O V I S E - Almere 24 25

14 Sneeuwuil Twee-onder-een-kapwoningen met uitgebouwde topgevel. Door deze uitvoering krijgt de woning een geheel eigen identiteit en is extra diep. De woningen hebben een garage en een gemeenschappelijk tussenpad naar de tuin. De brede tuingerichte woonkamers hebben een grote raampartij en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. De topgevel maakt het mogelijk om hier zelfs twee grote slaapkamers te realiseren. lattegronden i Alle maatvoering is aangegeven in millimeters schaal 1:100 Kenmerken woonoppervlakte 155 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2 de toilet diepe achtertuin diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk voldoende parkeergelegenheid voor de garage ca ca R O V I S E - Almere

15 lattegronden schaal 1:100 Opties schaal 1:200 ca ca ca ca ca ca ca ca ca /2400 ca eerste verdieping zolder ca Extra slaapkamer en badkamer (variant 1) Extra slaapkamer en badkamer (variant 2) Uitbouw achtergevel zolder 1 of 2 (slaap)kamers Grote dakramen 1200/2400mm 28 29

16 Gevels schaal 1:200 Makelaars Het Geldersch Huys makelaars Achterstraat 21, 3882 AE utten T E. Zielman Makelaardij O.G. Dorpsstraat 44, 3880 AE utten T F E. Ontwikkeling Architect Aannemer Voorgevels bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en 169 Zijgevel rechts bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en 169 Achtergevels bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en 169 Zijgevel links Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright 2015 rovise BV, Almere

17