Schavenmolenstraat 57 Arnhem www.schavenmolenstraat57.nl
Schavenmolenstraat 57 te Arnhem Dat jaren 30 woningen erg populair zijn, begrijp je direct als je deze woning ziet. Dankzij de vele authentieke details ademt elke vierkante meter sfeer en charme. Wat deze mooie 119 m2 grote tussenwoning nog eens extra bijzonder maakt, is de praktische indeling: een gezellige kamer en-suite, een moderne keuken en maar liefst zes slaapkamers. Binnen heb je dus veel ruimte, maar ook buiten is het royaal genieten met een grote voor- én achtertuin. We waarschuwen dus maar even: één voet over de drempel en je bent verkocht! Op het tabblad video kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent! Indeling De Schavenmolenstraat is een rustige klinkerstraat met alleen bestemmingsverkeer. Slechts een kant van de straat is bebouwd, de overkant bestaat uit water en groen. Daardoor heb je aan de voorzijde vrij uitzicht en alle privacy. Via een hekje stap je in de voortuin die omringd is door een dichte groene haag. De voortuin ligt op het zuiden en biedt dus veel zon. Hier kun je van het vroege voorjaar tot de late herfst heerlijk buiten zitten! De voordeur leidt je naar de vestibule en vervolgens de gang met oorspronkelijk visgraatparket. Direct rechts bevindt zich het toilet, via de deuren links kom je in de woonkamer en-suite. De eikenhouten parketvloer met brede planken en rustige witte wanden vormen hier de stijlvolle basis, waartegen de authentieke elementen zoals de paneeldeuren en het glas-in-lood prachtig uitkomen. De voorkamer is een mooi licht vertrek met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, de achterkamer biedt plek aan een ruime eettafel voor zes of acht personen. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door en-suite deuren. Beide vertrekken hebben aan de ene kant van de deuren een betegelde schouw en aan de andere kant een inbouwkast. De schouw in de voorkamer heeft een werkend rookkanaal en hier kan dan ook een hout- of gaskachel op aangesloten worden. De lichte achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en hierdoor haal je het buitenleven makkelijk naar binnen.. Dit zal snel de centrale plek in huis worden, waar je fijn kunt eten, werken, borrelen en spelen. Aan de eetkamer grenst de halfopen keuken. Met witte paneeldeuren en een antraciet werkblad sluit de keuken naadloos aan bij de stijl van de rest van het huis. Tegelijk biedt hij dankzij de gebruiksvriendelijke, en mooie Pelgrim) inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven-magnetron en vaatwasser, alle modern gemak. En een kokend-waterkraan maakt het plaatje af. Je hebt er volop bergruimte, maar voorraad kun je ook nog kwijt in de ruime kelder die je bereikt vanuit de hal. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en meet een nette 13 m2. Hij heeft een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon dat langs de hele achtergevel loopt. Ernaast ligt een kleinere kamer, eveneens met een deur naar het balkon. Een tweede grote slaapkamer, van 9 m2, ligt aan de voorzijde, met daarnaast de vierde kamer van zo n 5 m2. De beide kleinere kamers zijn prima geschikt als kinderkamers, maar kunnen vanzelfsprekend ook worden ingericht als studeerkamer of luxe walk-incloset. In alle kamers ligt vloerbedekking. De badkamer ligt in het midden en is ingericht met een wastafel, een ligbad met douche en een tweede toilet. Hij is wit betegeld, met antraciet vloertegels. Een tweede vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Hier zijn twee mooie kamers gecreëerd. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de kamer aan de achterzijde twee grote Velux dakramen. In totaal telt de woning dus maar liefst zes volwaardige slaapkamers! Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger en vind je veel bergruimte achter de knieschotten. Met een losse trap kom je op de vliering waar je ook nog veel spullen kwijt kunt. In de prettig beschutte, diepe achtertuin geniet je volop privacy. Hij is aangelegd met diverse groene en bloeiende planten en heesters. Daartussen liggen twee terrassen waar je lekker kunt eten, lezen of luieren. Doordat de stenen berging in de tuin van de buren lijkt te staan, is de tuin nog eens extra ruim. De tuin en de berging zijn ook bereikbaar via een ingang achterom. Deze woning heeft al zijn historische charme bewaard en is door de jaren heen zorgvuldig en met smaak gemoderniseerd. Daarnaast is hij o.a. voorzien van een nieuw dak en nieuwe goten. Verder heeft de woning overal dubbele beglazing en zijn voor- en achtergevel, kruipruimte, vloer en het dak goed geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is het afgelopen jaar nog gedaan. De beste garantie voor heel veel woonplezier! Locatie De wijk "Molenbeke" is een rustige en groene wijk aan de rand van het centrum met overwegend karakteristieke 30-er jaren woningen. De gezellige Steenstraat met een gevarieerd winkel- en horecaaanbod ligt vlakbij en alle dagelijkse voorzieningen zijn onder handbereik. Voor kinderen is het een ideale buurt met meerdere speeltuinen,parkjes, kinderopvang en scholen. Er zijn diverse sportfaciliteiten en de actieve wijkvereniging organiseert regelmatig activiteiten voor jong en oud. NSstation Velperpoort ligt op loopafstand, er zijn goede OV-verbindingen en binnen enkele auto-minuten bereik je diverse uitvalswegen. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren 30 woning - Zes slaapkamers - Veel authentieke details (o.a. glas-in-lood, visgraatparket, paneeldeuren) - Royale voor- en achtertuin - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad - Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk, vlakbij de Steenstraat en het centrum
Kenmerken Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen 119 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Bijzonderheden - Sfeervolle jaren 30 woning - Zes slaapkamers - Veel authentieke details (o.a. glas-in-lood, visgraatparket, paneeldeuren) - Royale voor- en achtertuin - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad - Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk, vlakbij de Steenstraat en het centrum Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad plattegrond bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Meer weten over deze woning? Bel of mail ons dan snel voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je deze woning met veel plezier zien! Eerst een kijkje nemen vanaf de bank? Dat kan met de Oculus Rift virtual reality-bril Om te ervaren of dit huis bij je woonwensen past, hoef je het niet direct te bezoeken. Je kunt een kijkje in de woning nemen vanaf de bank bij ons op kantoor. Dankzij de Oculus Rift, de eerste echte virtual reality-bril. Met de Oculus Rift krijg je snel en gemakkelijk een realistisch beeld van de woning. Open makelaars biedt deze mogelijkheid al sinds 2014 en was daarmee de eerste makelaar in Nederland. Een keer proberen? Kom gerust langs op ons kantoor! Het is handig als je van tevoren een afspraak maakt. Voor een digitale presentatie en film van deze woning kijkt u op www.schavenmolenstraat57.nl